Ирина, я вот совсем недавно пребывал в муках выбора - брать или не брать. Скажите, а как определить нормального застройщика? Какие критерии должны быть?
Вот рядом Белая звезда стоит. Дом быстро построили. А жильцов пустили в дом через год. Дом вроде красивый, и, повторюсь, строили без задержек. Но к отоплению его не подключили. В итоге пришлось перепроектироваться и строить котельную на крыше. В доме был пожар. Есть нарекания по качеству строительства (у меня родня там купила квартиру). Но... строили быстро!
Другой Щербинский пример. Улица Железнодорожная. СУ-155. Мегазастройщик. Дом уже лет 8 на уровне 3 этажа. Народ уже Путину писал. Слава богу у нас тогда денег не было.
Я например не смог в итоге для себя определить надежных критериев того, что застройщик достроит дом. Окончательными стали: 3 дома построил + стройка все же идет, а не заморожена.
Радует, то что форум оживился и есть соседи, с которыми можно пообщаться!
Мы покупали квартиру еще в июне 2017г. и тогда был заявлено окончание строительства декабрь 2018г., сроки казались вполне реалистичными, принимая в расчет, что дом небольшой (по опыту работы в строительной сфере, знаю что это вполне реальные сроки).
Кроме того объекты, из которых мы тогда выбирали, на данный момент либо на стадии завершения либо их строительная готовность намного опережает нашу (в зависимость от величины объекта)
Данный факт очень влияет на восприятие и заставляет все больше о больше нервничать)
Но набираемся терпения и ждем. Другого выбора нет.
Ирина, я вот совсем недавно пребывал в муках выбора - брать или не брать. Скажите, а как определить нормального застройщика? Какие критерии должны быть?
Вот рядом Белая звезда стоит. Дом быстро построили. А жильцов пустили в дом через год. Дом вроде красивый, и, повторюсь, строили без задержек. Но к отоплению его не подключили. В итоге пришлось перепроектироваться и строить котельную на крыше. В доме был пожар. Есть нарекания по качеству строительства (у меня родня там купила квартиру). Но... строили быстро!
Другой Щербинский пример. Улица Железнодорожная. СУ-155. Мегазастройщик. Дом уже лет 8 на уровне 3 этажа. Народ уже Путину писал. Слава богу у нас тогда денег не было.
Я например не смог в итоге для себя определить надежных критериев того, что застройщик достроит дом. Окончательными стали: 3 дома построил + стройка все же идет, а не заморожена.
Критериев, как и гарантий, абсолютно никаких нет в нашей стране это уж точно.
Все что угодно может повлиять на стройку.
СУ_155 это известная история, думаю все помнят Лужкова и его жену.
Покупка данной квартиры была для меня первым опытом, поэтому тогда мы оценивали объект с точки зрения место положения, транспортной доступности, стоимости и пр. Конечно тогда мы читали немногочисленные отзывы о ТБ, но построено 3 дома, продано достаточно много квартир, а отзывов единицы. Учитывая, что пишут в основном недовольные, не обратили на отзывы должного внимания.
Раз на данном форуме обнаружилось значительное количество активных соседей, предлагаю придерживаться общения в нем. В дальнейшем все равно придется организовываться для ряда мероприятий и обсуждений.
Раз на данном форуме обнаружилось значительное количество активных соседей, предлагаю придерживаться общения в нем. В дальнейшем все равно придется организовываться для ряда мероприятий и обсуждений.
На фасаде со стороны шоссе достроили внешние стены.
На прошлой неделе видел как с крыши спустили туалетную кабинку. То ли переполнилась :) , то ли завершили работы на крыше.
Работу крана наблюдаю ежедневно. Видел завоз кирпича на объект. Периодически наблюдаю выгрузку мусора.
Балконы пока не двигаются, замерли в том виде, который был на начало года. Что делают внутри сказать сложно.
Я ранее писал про договоры ипотеки, зарегистрированные на доме. Ошибся. Дом стоит на двух участках. Один договор регистрируется на каждом. Поэтому количество договоров в моем посте надо делить на 2.
На фасаде со стороны шоссе достроили внешние стены.
На прошлой неделе видел как с крыши спустили туалетную кабинку. То ли переполнилась :) , то ли завершили работы на крыше.
Работу крана наблюдаю ежедневно. Видел завоз кирпича на объект. Периодически наблюдаю выгрузку мусора.
Балконы пока не двигаются, замерли в том виде, который был на начало года. Что делают внутри сказать сложно.
Я ранее писал про договоры ипотеки, зарегистрированные на доме. Ошибся. Дом стоит на двух участках. Один договор регистрируется на каждом. Поэтому количество договоров в моем посте надо делить на 2.
Александр, фото выкладывает сам застройщик еженедельно. Последние были 12 марта.
Могу сфотать, но лучше чем у них вряд ли выйдет.
Если сроком считать конец июня 2019, то думаю не уложатся. Я даже не настраиваюсь на эту дату.
Что им осталось сделать:
- доделать балконы
- протянуть коммуникации
- остекление и установка дверей
- лифты
- отделка подъезда
- облицовка фасада
- оформление двора
у нас в доме, что-то около 400 окон и 336 дверей, не считая помещений первого этажа. Только на их установку, на мой взгляд, месяц уйдет. А до конца июня 60 рабочих дней.
Но вполне вероятно, что большая часть данных работ будет сделана другими бригадами.
Александр, фото выкладывает сам застройщик еженедельно. Последние были 12 марта.
Могу сфотать, но лучше чем у них вряд ли выйдет.
Если сроком считать конец июня 2019, то думаю не уложатся. Я даже не настраиваюсь на эту дату.
Что им осталось сделать:
- доделать балконы
- протянуть коммуникации
- остекление и установка дверей
- лифты
- отделка подъезда
- облицовка фасада
- оформление двора
у нас в доме, что-то около 400 окон и 336 дверей, не считая помещений первого этажа. Только на их установку, на мой взгляд, месяц уйдет. А до конца июня 60 рабочих дней.
Но вполне вероятно, что большая часть данных работ будет сделана другими бригадами.
Посмотрим на темп, когда потеплеет.
Смеётесь, что ли? Они ещё года 2 его сдавать будут это в лучшем случае.
Не забудьте, что коммуникации не понятно на какой стадии
На нулевой, а квартиры все продали, так что может и три года ждать. Не верю что они освоят новую систему продаж не по дду. Если они не выведут новый корпус, то все.. Пока
Я пока еще оптимист. :) Первые 3 дома они все же с такой схемой достроили.
Кстати, они (териберский) на днях (11.03) выиграли суд, уже последний верховный, у администрации Щербинки.
Если кратко, то дело так:
Еще в мохнатом году Териберский берег выиграл тендер на застройку территории вдоль Варшавского шоссе. ул. Мостотреста. Должен был быть построен Калипсо-3 и далее 4,5,6. Калипсо-3 - стартовый. В него должны заселять жильцов сносимых домов.
По каким-то причинам администрации стало неинтересно работать с ТБ и землю под стройку долго не давали. А потом захотели расторгнуть договор застройки территории.
Дошли до арбитражного суда, затем до кассационного и вот теперь верховный.
Все суды встали на сторону Териберского берега: договор оставить в силе, продлить сроки договора о застройке территории до 31.12.2021.
Так что мы еще возможно Калипсо - 4, 5, 6 увидим. Какой-то из них или даже два вроде бы будут между 1 и 3.
Соседи, приветствую вас. Мы тоже купили квартиру в Калипсо -3. При осмотре объекта нам пообещали сроки - конец 19, Но в договоре оказалось написано - конец 20-го. Будем оптимистами. Ждем в 19 -ом?
Из новостей. На стройке убирают кран. Пока спустили до 15-16 этажа. Также чистят площадку вокруг дома, сгребли мусор в одну кучу. Сделал фотки, но как с телефона приложить не найду. Но в принципе вид не изменился. Может где балконы доделали. Лебёдку закрепили за балкон 17 этажа. :)
Из новостей. На стройке убирают кран. Пока спустили до 15-16 этажа. Также чистят площадку вокруг дома, сгребли мусор в одну кучу. Сделал фотки, но как с телефона приложить не найду. Но в принципе вид не изменился. Может где балконы доделали. Лебёдку закрепили за балкон 17 этажа. :)
Ну супер, думаю переживать нет смысла.
А фотки чтобы загрузить вам нужно зарегистрироваться на форуме для начала.
Хорошая идея общаться на этом форуме. Надеюсь все же до пикетов обманутых дольщиков нам не придется доходить. Мы слышали, что под новый закон об отмене ДДУ не попадают дома, строительная готовность которых 30% и более. Наш вроде при таком раскладе не попадает. Но это если считать только первый корпус калипсо-3. Второй-то вообще ещё не начинали строить.
Проект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееДом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.