Предлагаю в этой теме обсуждать экологию вокруг ЖК «Jazz» (Джаз).
Экология Марьиной Рощи удовлетворительная. В 150 м проходит ТТК. Еще один источник загрязнения воздуха – железная дорога. В 650 м находится Рижский вокзал. Зеленых зон поблизости много. До ближайшего парка Фестивальный 500 метров, сразу за ним – Екатерининский сад. На расстоянии километра – Новослободский парк и Антроповский сквер.
По экологии пока все что известно? По ЖД и товарные поезда ходят? Видно поэтому система очистки воздуха в домах и предусмотрена? А на улице с детьми гулять как? Плюс- расположение и минус тот же.
По экологии пока все что известно? По ЖД и товарные поезда ходят? Видно поэтому система очистки воздуха в домах и предусмотрена? А на улице с детьми гулять как? Плюс- расположение и минус тот же.
ЖД же не под домом проходит. Рядом и парков много, двор закрытый.
ЖД удаленна на нормальное расстояние. Получается 750-800 метров, этого расстояния вполне достаточно, что железная дорога не доставляла неудобств. Шума слышно явно не будет
ЖД удаленна на нормальное расстояние. Получается 750-800 метров, этого расстояния вполне достаточно, что железная дорога не доставляла неудобств. Шума слышно явно не будет
Ночью могут быть слышны сигналы поездов, но не критично.
Кто знает, что будет в здании, расположенном справа на фото в нижнем углу? Там во дворе деревьев много, но развернуто оно к дороге.
Там уже есть - сталинка, П-образной конфигурации со своим зеленым двором.
Вопрос по зданию, на которое будет смотреть "во вне" Ray - там сейчас какой-то хлам построен и это за территорией Jazz, риски, что этот хлам снесут и воткнут под окна Ray что-то высокие - нельзя сбрасывать со сетов (
Там уже есть - сталинка, П-образной конфигурации со своим зеленым двором.
Вопрос по зданию, на которое будет смотреть "во вне" Ray - там сейчас какой-то хлам построен и это за территорией Jazz, риски, что этот хлам снесут и воткнут под окна Ray что-то высокие - нельзя сбрасывать со сетов (
А по нормам можно что-то высокое под чужими окнами строить?
Там уже есть - сталинка, П-образной конфигурации со своим зеленым двором.
Вопрос по зданию, на которое будет смотреть "во вне" Ray - там сейчас какой-то хлам построен и это за территорией Jazz, риски, что этот хлам снесут и воткнут под окна Ray что-то высокие - нельзя сбрасывать со сетов (
Нужно квартиру с окнами во двор покупать. За такие деньги, что на хлам смотреть не хочется, что сюрпризов ждать.
Нужно квартиру с окнами во двор покупать. За такие деньги, что на хлам смотреть не хочется, что сюрпризов ждать.
Резонно, однако внешний угол Ray, смотрящий на северо-восток с угловым остеклением, тогда высокий этаж - с видом на останкинскую башню, салюты....тоже резон есть рассмотреть как вариант.
Резонно, однако внешний угол Ray, смотрящий на северо-восток с угловым остеклением, тогда высокий этаж - с видом на останкинскую башню, салюты....тоже резон есть рассмотреть как вариант.
Из соображений хорошего вида, да, вариант хороший, но получается рискованный. А Вы не знаете, сколько до старой постройки метров? Если знать, можно нормы расстояния между домами поискать.
Из соображений хорошего вида, да, вариант хороший, но получается рискованный. А Вы не знаете, сколько до старой постройки метров? Если знать, можно нормы расстояния между домами поискать.
С линейкой не мерил, там забором огорожено и стройка Джаза активно идет, но визуально - неприлично близко по моим ощущениям.
Застройщику можно вопрос задать, пока не общался с ними.
С линейкой не мерил, там забором огорожено и стройка Джаза активно идет, но визуально - неприлично близко по моим ощущениям.
Застройщику можно вопрос задать, пока не общался с ними.
Вот что пока нашел:
Между домами должно быть такое расстояние, чтобы новостройка не загораживала солнечный свет. Точные расчеты по инсоляции ведутся специалистами при разработке проектной документации исходя из конкретных данных местности.
Есть и противопожарные требования. В них, в частности, говорится, что расстояния между домами, пожарные разрывы и проезды рассчитываются исходя из огнестойкости зданий (то есть материала, из которого они построены), их высотности и плотности хозяйственной и общественной застройки территории.
Кроме того, в СНИПах говорится, что «…между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа расстояние должно быть (бытовые разрывы) не менее 15 метров, а при высоте 4 этажа и более - 20 метров, между длинными сторонами и торцами с окнами из жилых комнат этих зданий - не менее 15 метров».
ну вот и представьте, 21-этажный RAY и перед ним в 25-ти метрах то непонятное трехэтажное строение....
25 метров - это грубо 30-ть шагов, можно прикинуть что и как.
20 метров для улицы - это ничего. Можно посмотреть нормы по свету, но мне кажется, они не велики, и 20 м - не критично для них. Рискованно получается такую квартиру покупать, только на удачу надеяться.
К нему не подступиться - внешние признаки ни о чем ни говорят, оно может выглядеть некузяво, но там может склад быть какой или даже офисы класса це минус, к примеру...
К нему не подступиться - внешние признаки ни о чем ни говорят, оно может выглядеть некузяво, но там может склад быть какой или даже офисы класса це минус, к примеру...
Апарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.
Дом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04