Для премиум квартала, уж и правда какая то уплотнительная застройка. Хотя жителям квартала мне кажется должно хватить инсоляции, главное брать окнами на солнечную сторону
Для премиум квартала, уж и правда какая то уплотнительная застройка. Хотя жителям квартала мне кажется должно хватить инсоляции, главное брать окнами на солнечную сторону
Нюнас в том, что окна на юг в данном случае - это окна в сторону трехи (
Противположная от трехи сторона - север, там башня останкинская, салюты - это хорошо конечно, но надо понимать, что это будет северная сторона квартиры, кому-то это принципиально (мне - принципиально, для себя идеальным сочетанием считаю юго-западный угол, люблю солнце).
Нюнас в том, что окна на юг в данном случае - это окна в сторону трехи (
Противположная от трехи сторона - север, там башня останкинская, салюты - это хорошо конечно, но надо понимать, что это будет северная сторона квартиры, кому-то это принципиально (мне - принципиально, для себя идеальным сочетанием считаю юго-западный угол, люблю солнце).
По своему опыту проживания в разных локация, свое предпочтение озвучил выше.
Если брать стороны света в целом и кратко, то:
- север: темно весь день, надо особо обращать внимание на освещение северных комнат в дизайн-проекте световых зон;
- юг: светло всегда, зануды могут парировать жаром и нагреванием комнатной температуры, однако в 2017-м году существуют системы кондиционирования все же достойного уровня, поэтому преимущество "светло целый день и регулируемая температура воздуха в помещении" - для меня однозначно плюс;
- запад: солнце освещает сторону всю вторую половину дня, пишу сейчас комментарий из комнаты с окнами на запад, время 18-30 МСК, светло, шикарно, радостно;
- восток: солнце в первую половину дня и только, на любителя ранних рассветов, но не на любителя солнца во второй половине дня (который запад).
Таким образом, сочетание сторон света в случае угловых квартир и их больших окон (если Ray смотреть) - по убыванию личных предпочтений с точки зрения инсоляции у меня следующее:
1) интересное сочетания северо-восток, квартиры повыше (с видом на Останкинскую башню)
2) юго-восток, квартиры не высокой этажности, во двор на Duke и сталинку по-соседству (высокие квартиры будут на треху преимущественно смотреть и парк Фестивальный, одно другое не компенсирует).
3) Юго-западный угол по инсоляции хороший, но все с видом на треху, а если взять высокий (15-20) этаж, то вид на треху не исчезнет, но добавится вид на кучу промышленных зданий на Сущевка и в глубине в сторону Новослободской, все это на любителя, не уверен, что мне это нравится.
Северо-восточный угол в принципе не рассматриваю.
Я не рассматриваю "распашонки", несмотря на их бОльший размер в Ray в сравнении с угловыми, я все-же отдаю предпочтение к угловым квартирам с обзорным остеклением, распашонки считаю скучными.
Повторюсь, это все ИМХО, не претендуя на истину в последней инстанции.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
По своему опыту проживания в разных локация, свое предпочтение озвучил выше.
Если брать стороны света в целом и кратко, то:
- север: темно весь день, надо особо обращать внимание на освещение северных комнат в дизайн-проекте световых зон;
- юг: светло всегда, зануды могут парировать жаром и нагреванием комнатной температуры, однако в 2017-м году существуют системы кондиционирования все же достойного уровня, поэтому преимущество "светло целый день и регулируемая температура воздуха в помещении" - для меня однозначно плюс;
- запад: солнце освещает сторону всю вторую половину дня, пишу сейчас комментарий из комнаты с окнами на запад, время 18-30 МСК, светло, шикарно, радостно;
- восток: солнце в первую половину дня и только, на любителя ранних рассветов, но не на любителя солнца во второй половине дня (который запад).
Таким образом, сочетание сторон света в случае угловых квартир и их больших окон (если Ray смотреть) - по убыванию личных предпочтений с точки зрения инсоляции у меня следующее:
1) интересное сочетания северо-восток, квартиры повыше (с видом на Останкинскую башню)
2) юго-восток, квартиры не высокой этажности, во двор на Duke и сталинку по-соседству (высокие квартиры будут на треху преимущественно смотреть и парк Фестивальный, одно другое не компенсирует).
3) Юго-западный угол по инсоляции хороший, но все с видом на треху, а если взять высокий (15-20) этаж, то вид на треху не исчезнет, но добавится вид на кучу промышленных зданий на Сущевка и в глубине в сторону Новослободской, все это на любителя, не уверен, что мне это нравится.
Северо-восточный угол в принципе не рассматриваю.
Я не рассматриваю "распашонки", несмотря на их бОльший размер в Ray в сравнении с угловыми, я все-же отдаю предпочтение к угловым квартирам с обзорным остеклением, распашонки считаю скучными.
Повторюсь, это все ИМХО, не претендуя на истину в последней инстанции.
Спасибо, интересные выводы. В северной квартире жили - темновато было, но думали больше из-за балкона. Сейчас все окна на южную сторону - да, солнце постоянно, летом жалюзи спасают и лоджая на всю квартиру)) Зато зимой всегда тепло.
Там уже есть - сталинка, П-образной конфигурации со своим зеленым двором.
Вопрос по зданию, на которое будет смотреть "во вне" Ray - там сейчас какой-то хлам построен и это за территорией Jazz, риски, что этот хлам снесут и воткнут под окна Ray что-то высокие - нельзя сбрасывать со сетов (
Это даже теоретически не получится сделать, участок очень маленький, много метров на нем не дадут сделать, максимум на 5 этажей.
Никто не учитывает, что дом будет стоять на Сущевском Валу, а это - самые жесткие пробки в городе и гул non-stop. Тут железная дорога кажется благом по сравнению с тем, что творится даже не в часы пик. А жалкий парк Фестивальный вовсе не спасает ситуацию. Екатерининский вообще в стороне. Когда говорят о пробках в Москве, это место показывают первым. Я здесь живу и знаю, о чем говорю.
если бы не сущевский вал такой жк стоил бы процентов на 30% дороже минимум. я думаю все прекрасно понимают минусы от соседства с ттк :( я бы рад был альтернативе но покажите мне жк в пределах исторической москвы с
1) квартирами а не аппартаментами
2) подземным паркингом
2) закрытым двором
3) потолками 5м (корпус ella)
4) чтобы это был не муравейник и не выглядел как таковой (6 этажей корпуса ella мне очень по душе)
Никто не учитывает, что дом будет стоять на Сущевском Валу, а это - самые жесткие пробки в городе и гул non-stop. Тут железная дорога кажется благом по сравнению с тем, что творится даже не в часы пик. А жалкий парк Фестивальный вовсе не спасает ситуацию. Екатерининский вообще в стороне. Когда говорят о пробках в Москве, это место показывают первым. Я здесь живу и знаю, о чем говорю.
Живу в Марьиной Роще на Стрелецкой, (это заметно дальше от ТТК, чем Джаз), окна на запад - не на ТТК, и с открытым окном спать некомфортно - слышно треуху, причем сильно слышно! Мне лично район очень нравится, и комплекс привлекает, но иллюзий по поводу тишины и экологии не питаю. Надежда на систему вентиляции. Кстати, никакой вечной пробки здесь нет, все затыки легко преодолеваются, транспортная доступность - первое что здесь привлекает.
Живу в Марьиной Роще на Стрелецкой, (это заметно дальше от ТТК, чем Джаз), окна на запад - не на ТТК, и с открытым окном спать некомфортно - слышно треуху, причем сильно слышно! Мне лично район очень нравится, и комплекс привлекает, но иллюзий по поводу тишины и экологии не питаю. Надежда на систему вентиляции. Кстати, никакой вечной пробки здесь нет, все затыки легко преодолеваются, транспортная доступность - первое что здесь привлекает.
Попробуйте нормальные стеклопакеты поставить в квартире и не будет проблем
БЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".