Для премиум квартала, уж и правда какая то уплотнительная застройка. Хотя жителям квартала мне кажется должно хватить инсоляции, главное брать окнами на солнечную сторону
Для премиум квартала, уж и правда какая то уплотнительная застройка. Хотя жителям квартала мне кажется должно хватить инсоляции, главное брать окнами на солнечную сторону
Нюнас в том, что окна на юг в данном случае - это окна в сторону трехи (
Противположная от трехи сторона - север, там башня останкинская, салюты - это хорошо конечно, но надо понимать, что это будет северная сторона квартиры, кому-то это принципиально (мне - принципиально, для себя идеальным сочетанием считаю юго-западный угол, люблю солнце).
Нюнас в том, что окна на юг в данном случае - это окна в сторону трехи (
Противположная от трехи сторона - север, там башня останкинская, салюты - это хорошо конечно, но надо понимать, что это будет северная сторона квартиры, кому-то это принципиально (мне - принципиально, для себя идеальным сочетанием считаю юго-западный угол, люблю солнце).
По своему опыту проживания в разных локация, свое предпочтение озвучил выше.
Если брать стороны света в целом и кратко, то:
- север: темно весь день, надо особо обращать внимание на освещение северных комнат в дизайн-проекте световых зон;
- юг: светло всегда, зануды могут парировать жаром и нагреванием комнатной температуры, однако в 2017-м году существуют системы кондиционирования все же достойного уровня, поэтому преимущество "светло целый день и регулируемая температура воздуха в помещении" - для меня однозначно плюс;
- запад: солнце освещает сторону всю вторую половину дня, пишу сейчас комментарий из комнаты с окнами на запад, время 18-30 МСК, светло, шикарно, радостно;
- восток: солнце в первую половину дня и только, на любителя ранних рассветов, но не на любителя солнца во второй половине дня (который запад).
Таким образом, сочетание сторон света в случае угловых квартир и их больших окон (если Ray смотреть) - по убыванию личных предпочтений с точки зрения инсоляции у меня следующее:
1) интересное сочетания северо-восток, квартиры повыше (с видом на Останкинскую башню)
2) юго-восток, квартиры не высокой этажности, во двор на Duke и сталинку по-соседству (высокие квартиры будут на треху преимущественно смотреть и парк Фестивальный, одно другое не компенсирует).
3) Юго-западный угол по инсоляции хороший, но все с видом на треху, а если взять высокий (15-20) этаж, то вид на треху не исчезнет, но добавится вид на кучу промышленных зданий на Сущевка и в глубине в сторону Новослободской, все это на любителя, не уверен, что мне это нравится.
Северо-восточный угол в принципе не рассматриваю.
Я не рассматриваю "распашонки", несмотря на их бОльший размер в Ray в сравнении с угловыми, я все-же отдаю предпочтение к угловым квартирам с обзорным остеклением, распашонки считаю скучными.
Повторюсь, это все ИМХО, не претендуя на истину в последней инстанции.
По своему опыту проживания в разных локация, свое предпочтение озвучил выше.
Если брать стороны света в целом и кратко, то:
- север: темно весь день, надо особо обращать внимание на освещение северных комнат в дизайн-проекте световых зон;
- юг: светло всегда, зануды могут парировать жаром и нагреванием комнатной температуры, однако в 2017-м году существуют системы кондиционирования все же достойного уровня, поэтому преимущество "светло целый день и регулируемая температура воздуха в помещении" - для меня однозначно плюс;
- запад: солнце освещает сторону всю вторую половину дня, пишу сейчас комментарий из комнаты с окнами на запад, время 18-30 МСК, светло, шикарно, радостно;
- восток: солнце в первую половину дня и только, на любителя ранних рассветов, но не на любителя солнца во второй половине дня (который запад).
Таким образом, сочетание сторон света в случае угловых квартир и их больших окон (если Ray смотреть) - по убыванию личных предпочтений с точки зрения инсоляции у меня следующее:
1) интересное сочетания северо-восток, квартиры повыше (с видом на Останкинскую башню)
2) юго-восток, квартиры не высокой этажности, во двор на Duke и сталинку по-соседству (высокие квартиры будут на треху преимущественно смотреть и парк Фестивальный, одно другое не компенсирует).
3) Юго-западный угол по инсоляции хороший, но все с видом на треху, а если взять высокий (15-20) этаж, то вид на треху не исчезнет, но добавится вид на кучу промышленных зданий на Сущевка и в глубине в сторону Новослободской, все это на любителя, не уверен, что мне это нравится.
Северо-восточный угол в принципе не рассматриваю.
Я не рассматриваю "распашонки", несмотря на их бОльший размер в Ray в сравнении с угловыми, я все-же отдаю предпочтение к угловым квартирам с обзорным остеклением, распашонки считаю скучными.
Повторюсь, это все ИМХО, не претендуя на истину в последней инстанции.
Спасибо, интересные выводы. В северной квартире жили - темновато было, но думали больше из-за балкона. Сейчас все окна на южную сторону - да, солнце постоянно, летом жалюзи спасают и лоджая на всю квартиру)) Зато зимой всегда тепло.
Там уже есть - сталинка, П-образной конфигурации со своим зеленым двором.
Вопрос по зданию, на которое будет смотреть "во вне" Ray - там сейчас какой-то хлам построен и это за территорией Jazz, риски, что этот хлам снесут и воткнут под окна Ray что-то высокие - нельзя сбрасывать со сетов (
Это даже теоретически не получится сделать, участок очень маленький, много метров на нем не дадут сделать, максимум на 5 этажей.
Никто не учитывает, что дом будет стоять на Сущевском Валу, а это - самые жесткие пробки в городе и гул non-stop. Тут железная дорога кажется благом по сравнению с тем, что творится даже не в часы пик. А жалкий парк Фестивальный вовсе не спасает ситуацию. Екатерининский вообще в стороне. Когда говорят о пробках в Москве, это место показывают первым. Я здесь живу и знаю, о чем говорю.
если бы не сущевский вал такой жк стоил бы процентов на 30% дороже минимум. я думаю все прекрасно понимают минусы от соседства с ттк :( я бы рад был альтернативе но покажите мне жк в пределах исторической москвы с
1) квартирами а не аппартаментами
2) подземным паркингом
2) закрытым двором
3) потолками 5м (корпус ella)
4) чтобы это был не муравейник и не выглядел как таковой (6 этажей корпуса ella мне очень по душе)
Никто не учитывает, что дом будет стоять на Сущевском Валу, а это - самые жесткие пробки в городе и гул non-stop. Тут железная дорога кажется благом по сравнению с тем, что творится даже не в часы пик. А жалкий парк Фестивальный вовсе не спасает ситуацию. Екатерининский вообще в стороне. Когда говорят о пробках в Москве, это место показывают первым. Я здесь живу и знаю, о чем говорю.
Живу в Марьиной Роще на Стрелецкой, (это заметно дальше от ТТК, чем Джаз), окна на запад - не на ТТК, и с открытым окном спать некомфортно - слышно треуху, причем сильно слышно! Мне лично район очень нравится, и комплекс привлекает, но иллюзий по поводу тишины и экологии не питаю. Надежда на систему вентиляции. Кстати, никакой вечной пробки здесь нет, все затыки легко преодолеваются, транспортная доступность - первое что здесь привлекает.
Живу в Марьиной Роще на Стрелецкой, (это заметно дальше от ТТК, чем Джаз), окна на запад - не на ТТК, и с открытым окном спать некомфортно - слышно треуху, причем сильно слышно! Мне лично район очень нравится, и комплекс привлекает, но иллюзий по поводу тишины и экологии не питаю. Надежда на систему вентиляции. Кстати, никакой вечной пробки здесь нет, все затыки легко преодолеваются, транспортная доступность - первое что здесь привлекает.
Попробуйте нормальные стеклопакеты поставить в квартире и не будет проблем
Футуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды
Дом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04