Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Добрый день
Срок окончания работ - конец сентября.
1-2 сентября велись работы по установке шпунтового ограждения. Выполнено ограждение со стороны ул. Дмитрия Ульянова и сложившейся застройки. Вывоза грунта не было, т.к. строительный полигон не работал.
3 сентября работали в режиме.
Хотелось бы получить объективный комментарий застройщика как за 20 дней сентября подрядчик выкопает вторую половину котлована, чтоб выдержать график. При том что первую половину копает 2 месяца. Только без ответов "подрядчик у нас опытный и в отличие от вас знает как это сделать" )))
Спасибо.
Хотелось бы получить объективный комментарий застройщика как за 20 дней сентября подрядчик выкопает вторую половину котлована, чтоб выдержать график. При том что первую половину копает 2 месяца. Только без ответов "подрядчик у нас опытный и в отличие от вас знает как это сделать" )))
Спасибо.
Добрый день
Подрядчик действительно опытный и хорошо зарекомендовавший себя на других строительных площадках, в т.ч. нашем ЖК "Михайлова, 31", и с этим сложно спорить.
В настоящий момент на строительной площадке работает 4 экскаватора и около 13 единиц грузовых автомашин, которые выполняют совокупно 40-50 рейсов с грунтом на строительный полигон ежедневно. Подрядчик работает без выходных в графике, согласованном с жителями соседних домов.
В планах подрядчика досрочно начать бетонирование плиты под 3 корпусом, параллельно с котлованными работами.
Подрядчик действительно опытный и хорошо зарекомендовавший себя на других строительных площадках, в т.ч. нашем ЖК "Михайлова, 31", и с этим сложно спорить.
А почему молчите про другие его не очень удачные объекты, где жители очень недовольны?
В настоящий момент на строительной площадке работает 4 экскаватора и около 13 единиц грузовых автомашин, которые выполняют совокупно 40-50 рейсов с грунтом на строительный полигон ежедневно. Подрядчик работает без выходных в графике, согласованном с жителями соседних домов.
В планах подрядчика досрочно начать бетонирование плиты под 3 корпусом, параллельно с котлованными работами.
Спасибо за обратную связь! однако как дольщика данного ЖК интересует график работ, не то, чтобы это критично, но просто интересно наблюдать за строительством своего дома.
Немного математики, размер котлована 134 на 108 метров и 12 метров глубина, итого 173 000 кубических метров. Считаем, 50 рейсов в день по 20 кубов (не знаю, сколько точно кубов в используемых самосвалах, берем по максимуму). Получаем, что на вывоз всего котлована такими темпами нужно 173000/(50*20) = 173 дня. Если, оптимистично, половину вывезли, то остается всего 85 дней.
Если Вы посмотрите практику строительства данного подрядчика на примере нашего ЖК "Михайлова, 31" - то уведите, что на ряде секций еще не закончены котлованные работы, что не мешает в других секциях возвести уже 8 этажей.
В данном случае BOES также планирует запараллелить процессы и не сидеть с наполовину готовым котлованом. В то время, как будут продолжаться котлованные работы в одной части площадки, - то в другой части, где они завершены, досрочно начнется заливка плиты корпуса 3. Вероятно, в течение 1-2 недель этот процесс начнется.
Если Вы посмотрите практику строительства данного подрядчика на примере нашего ЖК "Михайлова, 31" - то уведите, что на ряде секций еще не закончены котлованные работы, что не мешает в других секциях возвести уже 8 этажей.
В данном случае BOES также планирует запараллелить процессы и не сидеть с наполовину готовым котлованом. В то время, как будут продолжаться котлованные работы в одной части площадки, - то в другой части, где они завершены, досрочно начнется заливка плиты корпуса 3. Вероятно, в течение 1-2 недель этот процесс начнется.
Уважаемый Застройщик, спасибо за разъяснения! не пропадайте с форума!
Добрый день, Андрей!
Если Вы посмотрите практику строительства данного подрядчика на примере нашего ЖК "Михайлова, 31" - то уведите, что на ряде секций еще не закончены котлованные работы, что не мешает в других секциях возвести уже 8 этажей.
В данном случае BOES также планирует запараллелить процессы и не сидеть с наполовину готовым котлованом. В то время, как будут продолжаться котлованные работы в одной части площадки, - то в другой части, где они завершены, досрочно начнется заливка плиты корпуса 3. Вероятно, в течение 1-2 недель этот процесс начнется.
Добрый день! Возможно я не прав, но мне показалось, что человек спрашивал не о том будет ли параллельно с котлованом заливаться плита, а о том выполнится ли и как озвученный график по котловану и шпунтам )))
ЖК чаще всего сдаются не по первому, а по последнему корпусу и если уже на этапе котлована будет невыполнение графика, то оно понятно чем может грозить. А математика и прошлая работа показывают конец ноября ))) Пояснения застройщика только приветствуются, конечно.
ЖК чаще всего сдаются не по первому, а по последнему корпусу и если уже на этапе котлована будет невыполнение графика, то оно понятно чем может грозить. А математика и прошлая работа показывают конец ноября ))) Пояснения застройщика только приветствуются, конечно.
Я думаю рано ещё что-то решать по поводу отстают от графика или нет, подрядчика выбрали, работы идут. В чём проблемы то?
Прекрасно понимаю Ваши переживания, но объективных причин для них нет. Но объекте опытный надежный подрядчик, финансирование строительства объекта более чем достаточное.
Поделюсь внутренней информацией - всего за 3 недели со старта продаж было продано более 10% комплекса. План продаж перевыполнен на 3 месяца вперед.
Кроме финансирования от таких успешных продаж мы имеем несколько источников банковского финансирования. Заключен договор на проектное финансирование этого объекта от "Сбербанка" на сумму порядка 7 миллиардов рублей при существующем финансировании банком "МКБ", которое планируется досрочно погасить.
Вцелом Компания "Инград" активно развивается - в ближайшие 2-3 месяца мы выводим на рынок ещё 3 новых проекта в Москве и Новой Москве. В совокупности всех этих условий позвольте мне не комментировать, сколько раз копнул экскаватор.
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".
Премиальные квартиры у природного заказника
ЖК «Родина Парк» для всей семьи: зелёный двор, садик, школы и инфраструктура у дома
от 19 026 400 ₽