Добрый день
Срок окончания работ - конец сентября.
1-2 сентября велись работы по установке шпунтового ограждения. Выполнено ограждение со стороны ул. Дмитрия Ульянова и сложившейся застройки. Вывоза грунта не было, т.к. строительный полигон не работал.
3 сентября работали в режиме.
Хотелось бы получить объективный комментарий застройщика как за 20 дней сентября подрядчик выкопает вторую половину котлована, чтоб выдержать график. При том что первую половину копает 2 месяца. Только без ответов "подрядчик у нас опытный и в отличие от вас знает как это сделать" )))
Спасибо.
Хотелось бы получить объективный комментарий застройщика как за 20 дней сентября подрядчик выкопает вторую половину котлована, чтоб выдержать график. При том что первую половину копает 2 месяца. Только без ответов "подрядчик у нас опытный и в отличие от вас знает как это сделать" )))
Спасибо.
Добрый день
Подрядчик действительно опытный и хорошо зарекомендовавший себя на других строительных площадках, в т.ч. нашем ЖК "Михайлова, 31", и с этим сложно спорить.
В настоящий момент на строительной площадке работает 4 экскаватора и около 13 единиц грузовых автомашин, которые выполняют совокупно 40-50 рейсов с грунтом на строительный полигон ежедневно. Подрядчик работает без выходных в графике, согласованном с жителями соседних домов.
В планах подрядчика досрочно начать бетонирование плиты под 3 корпусом, параллельно с котлованными работами.
Подрядчик действительно опытный и хорошо зарекомендовавший себя на других строительных площадках, в т.ч. нашем ЖК "Михайлова, 31", и с этим сложно спорить.
А почему молчите про другие его не очень удачные объекты, где жители очень недовольны?
В настоящий момент на строительной площадке работает 4 экскаватора и около 13 единиц грузовых автомашин, которые выполняют совокупно 40-50 рейсов с грунтом на строительный полигон ежедневно. Подрядчик работает без выходных в графике, согласованном с жителями соседних домов.
В планах подрядчика досрочно начать бетонирование плиты под 3 корпусом, параллельно с котлованными работами.
Спасибо за обратную связь! однако как дольщика данного ЖК интересует график работ, не то, чтобы это критично, но просто интересно наблюдать за строительством своего дома.
Немного математики, размер котлована 134 на 108 метров и 12 метров глубина, итого 173 000 кубических метров. Считаем, 50 рейсов в день по 20 кубов (не знаю, сколько точно кубов в используемых самосвалах, берем по максимуму). Получаем, что на вывоз всего котлована такими темпами нужно 173000/(50*20) = 173 дня. Если, оптимистично, половину вывезли, то остается всего 85 дней.
Если Вы посмотрите практику строительства данного подрядчика на примере нашего ЖК "Михайлова, 31" - то уведите, что на ряде секций еще не закончены котлованные работы, что не мешает в других секциях возвести уже 8 этажей.
В данном случае BOES также планирует запараллелить процессы и не сидеть с наполовину готовым котлованом. В то время, как будут продолжаться котлованные работы в одной части площадки, - то в другой части, где они завершены, досрочно начнется заливка плиты корпуса 3. Вероятно, в течение 1-2 недель этот процесс начнется.
Если Вы посмотрите практику строительства данного подрядчика на примере нашего ЖК "Михайлова, 31" - то уведите, что на ряде секций еще не закончены котлованные работы, что не мешает в других секциях возвести уже 8 этажей.
В данном случае BOES также планирует запараллелить процессы и не сидеть с наполовину готовым котлованом. В то время, как будут продолжаться котлованные работы в одной части площадки, - то в другой части, где они завершены, досрочно начнется заливка плиты корпуса 3. Вероятно, в течение 1-2 недель этот процесс начнется.
Уважаемый Застройщик, спасибо за разъяснения! не пропадайте с форума!
Добрый день, Андрей!
Если Вы посмотрите практику строительства данного подрядчика на примере нашего ЖК "Михайлова, 31" - то уведите, что на ряде секций еще не закончены котлованные работы, что не мешает в других секциях возвести уже 8 этажей.
В данном случае BOES также планирует запараллелить процессы и не сидеть с наполовину готовым котлованом. В то время, как будут продолжаться котлованные работы в одной части площадки, - то в другой части, где они завершены, досрочно начнется заливка плиты корпуса 3. Вероятно, в течение 1-2 недель этот процесс начнется.
Добрый день! Возможно я не прав, но мне показалось, что человек спрашивал не о том будет ли параллельно с котлованом заливаться плита, а о том выполнится ли и как озвученный график по котловану и шпунтам )))
ЖК чаще всего сдаются не по первому, а по последнему корпусу и если уже на этапе котлована будет невыполнение графика, то оно понятно чем может грозить. А математика и прошлая работа показывают конец ноября ))) Пояснения застройщика только приветствуются, конечно.
ЖК чаще всего сдаются не по первому, а по последнему корпусу и если уже на этапе котлована будет невыполнение графика, то оно понятно чем может грозить. А математика и прошлая работа показывают конец ноября ))) Пояснения застройщика только приветствуются, конечно.
Я думаю рано ещё что-то решать по поводу отстают от графика или нет, подрядчика выбрали, работы идут. В чём проблемы то?
Прекрасно понимаю Ваши переживания, но объективных причин для них нет. Но объекте опытный надежный подрядчик, финансирование строительства объекта более чем достаточное.
Поделюсь внутренней информацией - всего за 3 недели со старта продаж было продано более 10% комплекса. План продаж перевыполнен на 3 месяца вперед.
Кроме финансирования от таких успешных продаж мы имеем несколько источников банковского финансирования. Заключен договор на проектное финансирование этого объекта от "Сбербанка" на сумму порядка 7 миллиардов рублей при существующем финансировании банком "МКБ", которое планируется досрочно погасить.
Вцелом Компания "Инград" активно развивается - в ближайшие 2-3 месяца мы выводим на рынок ещё 3 новых проекта в Москве и Новой Москве. В совокупности всех этих условий позвольте мне не комментировать, сколько раз копнул экскаватор.
Апарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с отделкой и меблировкой. Доходность 16%. Скидка 25%. Дом сдан
ПодробнееЖК «Павелецкая Сити». Скидка до 18%
Заселение в 2024. Вертикальный город в центре столицы. Панорамные виды на Москву-реку, Лужники, МГУ.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,6 млн. руб
ПодробнееЖК Symphony 34 в 15 минутах от Кремля.
Квартиры от 16,5 млн ₽. Дизайнерская отделка с кухней и техникой. Скидка до 12%. Сдача в 2024 г.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 25 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееНебоскреб Famous
Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом. Три станции метро в пешей доступности.
ПодробнееЖК JOIS от MR Group
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Спецпредложение в июле.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 985 391 руб. От 23,О3 м2! Выдача ключей до 27.1О.2О24! 2 мин. до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК Измайловский Парк. Скидки до 15%
Скоро ключи. 15 мин от центра Москвы. Все апартаменты с чистовой отделкой. Современный дизайн лобби
ПодробнееIT-ипотека в доме «Достижение» у ВДНХ
Выдающиеся квартиры и пентхаусы в окружении 651 га парков. Ключи в этом году. 700 м до м. Бутырская
ПодробнееБЦ «QOOB» Офисы класса А от 395 000 ₽/м²
Деловое пространство в ЗАО рядом с метро Кунцевская! Просторное лобби. Сдача в 2025 г. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Квартиры премиум-класса от 20 млн ₽. Вид на исторический центр Москвы. м. Марьина роща. Рассрочка 0%
ПодробнееЖК Первый Нагатинский. Скидки до 20% до 31.07!
Квартиры бизнес-класса от 12,7 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. пешком от м.«Нагатинская».
ПодробнееOPUS - клубный дом в историческом центре
Квартиры делюкс-класса с террасами у Москвы-реки. 1 минута от Садового кольца.
ПодробнееСтарт продаж от нового девелопера Среда.
Проект бизнес-класса в 5 минутах от Кутузовского проспекта. Взгляни на город с новой высоты.
ЖК MOD от MR Group
Квартиры премиум-класса от 20 млн ₽. Вид на исторический центр Москвы. м. Марьина роща. Рассрочка 0%