Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Добрый день
Срок окончания работ - конец сентября.
1-2 сентября велись работы по установке шпунтового ограждения. Выполнено ограждение со стороны ул. Дмитрия Ульянова и сложившейся застройки. Вывоза грунта не было, т.к. строительный полигон не работал.
3 сентября работали в режиме.
Хотелось бы получить объективный комментарий застройщика как за 20 дней сентября подрядчик выкопает вторую половину котлована, чтоб выдержать график. При том что первую половину копает 2 месяца. Только без ответов "подрядчик у нас опытный и в отличие от вас знает как это сделать" )))
Спасибо.
Хотелось бы получить объективный комментарий застройщика как за 20 дней сентября подрядчик выкопает вторую половину котлована, чтоб выдержать график. При том что первую половину копает 2 месяца. Только без ответов "подрядчик у нас опытный и в отличие от вас знает как это сделать" )))
Спасибо.
Добрый день
Подрядчик действительно опытный и хорошо зарекомендовавший себя на других строительных площадках, в т.ч. нашем ЖК "Михайлова, 31", и с этим сложно спорить.
В настоящий момент на строительной площадке работает 4 экскаватора и около 13 единиц грузовых автомашин, которые выполняют совокупно 40-50 рейсов с грунтом на строительный полигон ежедневно. Подрядчик работает без выходных в графике, согласованном с жителями соседних домов.
В планах подрядчика досрочно начать бетонирование плиты под 3 корпусом, параллельно с котлованными работами.
Подрядчик действительно опытный и хорошо зарекомендовавший себя на других строительных площадках, в т.ч. нашем ЖК "Михайлова, 31", и с этим сложно спорить.
А почему молчите про другие его не очень удачные объекты, где жители очень недовольны?
В настоящий момент на строительной площадке работает 4 экскаватора и около 13 единиц грузовых автомашин, которые выполняют совокупно 40-50 рейсов с грунтом на строительный полигон ежедневно. Подрядчик работает без выходных в графике, согласованном с жителями соседних домов.
В планах подрядчика досрочно начать бетонирование плиты под 3 корпусом, параллельно с котлованными работами.
Спасибо за обратную связь! однако как дольщика данного ЖК интересует график работ, не то, чтобы это критично, но просто интересно наблюдать за строительством своего дома.
Немного математики, размер котлована 134 на 108 метров и 12 метров глубина, итого 173 000 кубических метров. Считаем, 50 рейсов в день по 20 кубов (не знаю, сколько точно кубов в используемых самосвалах, берем по максимуму). Получаем, что на вывоз всего котлована такими темпами нужно 173000/(50*20) = 173 дня. Если, оптимистично, половину вывезли, то остается всего 85 дней.
Если Вы посмотрите практику строительства данного подрядчика на примере нашего ЖК "Михайлова, 31" - то уведите, что на ряде секций еще не закончены котлованные работы, что не мешает в других секциях возвести уже 8 этажей.
В данном случае BOES также планирует запараллелить процессы и не сидеть с наполовину готовым котлованом. В то время, как будут продолжаться котлованные работы в одной части площадки, - то в другой части, где они завершены, досрочно начнется заливка плиты корпуса 3. Вероятно, в течение 1-2 недель этот процесс начнется.
Если Вы посмотрите практику строительства данного подрядчика на примере нашего ЖК "Михайлова, 31" - то уведите, что на ряде секций еще не закончены котлованные работы, что не мешает в других секциях возвести уже 8 этажей.
В данном случае BOES также планирует запараллелить процессы и не сидеть с наполовину готовым котлованом. В то время, как будут продолжаться котлованные работы в одной части площадки, - то в другой части, где они завершены, досрочно начнется заливка плиты корпуса 3. Вероятно, в течение 1-2 недель этот процесс начнется.
Уважаемый Застройщик, спасибо за разъяснения! не пропадайте с форума!
Добрый день, Андрей!
Если Вы посмотрите практику строительства данного подрядчика на примере нашего ЖК "Михайлова, 31" - то уведите, что на ряде секций еще не закончены котлованные работы, что не мешает в других секциях возвести уже 8 этажей.
В данном случае BOES также планирует запараллелить процессы и не сидеть с наполовину готовым котлованом. В то время, как будут продолжаться котлованные работы в одной части площадки, - то в другой части, где они завершены, досрочно начнется заливка плиты корпуса 3. Вероятно, в течение 1-2 недель этот процесс начнется.
Добрый день! Возможно я не прав, но мне показалось, что человек спрашивал не о том будет ли параллельно с котлованом заливаться плита, а о том выполнится ли и как озвученный график по котловану и шпунтам )))
ЖК чаще всего сдаются не по первому, а по последнему корпусу и если уже на этапе котлована будет невыполнение графика, то оно понятно чем может грозить. А математика и прошлая работа показывают конец ноября ))) Пояснения застройщика только приветствуются, конечно.
ЖК чаще всего сдаются не по первому, а по последнему корпусу и если уже на этапе котлована будет невыполнение графика, то оно понятно чем может грозить. А математика и прошлая работа показывают конец ноября ))) Пояснения застройщика только приветствуются, конечно.
Я думаю рано ещё что-то решать по поводу отстают от графика или нет, подрядчика выбрали, работы идут. В чём проблемы то?
Прекрасно понимаю Ваши переживания, но объективных причин для них нет. Но объекте опытный надежный подрядчик, финансирование строительства объекта более чем достаточное.
Поделюсь внутренней информацией - всего за 3 недели со старта продаж было продано более 10% комплекса. План продаж перевыполнен на 3 месяца вперед.
Кроме финансирования от таких успешных продаж мы имеем несколько источников банковского финансирования. Заключен договор на проектное финансирование этого объекта от "Сбербанка" на сумму порядка 7 миллиардов рублей при существующем финансировании банком "МКБ", которое планируется досрочно погасить.
Вцелом Компания "Инград" активно развивается - в ближайшие 2-3 месяца мы выводим на рынок ещё 3 новых проекта в Москве и Новой Москве. В совокупности всех этих условий позвольте мне не комментировать, сколько раз копнул экскаватор.
ЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.