Перекличка соседей ЖК "Headliner"

Реновация - это ФЗ, подписанный Путиным после трех чтений в ГД, а потом в СФ.

Поймите ,что по закону переселять будут в ЖК -эконом-комфорт,здесь бизнес,это разная стоимость м2,разные материалы при отделке ЖК ,класс лифта, ,материалы входных групп-можно покрасить.а можно и дороже и т.д.

Переселение -это квартиры с отделкой,и стоимость м2 при этом застройщику должна быть не в минус, потом если .как объявили переселенцы захотят с доплатой за свой счет увеличить свою квартиру то типа не вопрос.

И как все эти требования уложить в этот ЖК? Который строится и продается. Строится не за деньги города ,а на кредиты,кредиты ,как у всех,а не по спецставке,жильцы ,которые купили здесь будут требовать вплоть до суда,что бы был бизнес-лифты,входные группы и т.д.,как в проекте.

Сейчас,как обычно,продают не самые лучшие варианты квартир,потому,что дешевле, по мере роста готовности м 2 в этом ЖК дорожает,и на продажу выставляют квартиры с лучшими выдами,которые потом на вторичке будут дороже.

И как сюда вписать переселенцев?Компания должна передать городу в качестве подарка квартиры бизнес по цене эконом?

Вексельберг,не вмешивается в управление своими активами на уровне,а не позвонить ли мне Путину ,пусть тот порешает с Собяниным и я влезу в реновацию

Реновация выгодна застройщику,когда построил и никто не взял,куда девать м2, и тогда счастье ,что город купил у тебя излишки.и когда строишь не на свои и не продаешь сам. А построил на деньги города,получил свой % и отдал квартиры городу.

Крост давно строит и себе и городу. Так разные дома. И внутри все разное-по цене. И даже вокруг домов разные площадки для детей. Бред,но это коммерция.

Я не против местных жителей ни разу,сам такой же.Но одно дело,когда покупаешь и другое,когда получаешь квартиру.

Удачи Вам.

Почему квартиры для переселения должны быть дешевыми?

Люди отдают взамен свою землю на которой стоят их дома - она в цао золотая.

Это сделка между городом и жителями пресни и камушек.

Одни получают жилье выше классом другие землю.

В чем здесь по-вашему несоотвествие? 

 

п.с. Понятно что застройщику выгоднее сэкономить, так это безотносительно - под переселение или на продажу. В дду же не прописано какой лифт и какие моп-ы.

землю получает ГОРОД,а не ,например,данный застройщик.

В чем выгода застройщика? Продать без прибыли м2?

Эту землю им не город дал,а Ренова купила у Капиталл групп.

Взять землей в Москве,когда такой переизбыток предложения и тем более реновация лишает застройщика покупателей-зачем покупать ,когда со временем получишь бесплатно.

Кортрос -Ренова больше строит в регионах,там легче продать и доля рынка у них выше,Екатеринбург,Пермь,и сейчас заходят с 4 млн. м 2 в Ростов-на -Дону.

В Москве все плохо продается. Если город в виде барыша предлагает землю.

Никаких неликвидов, которые не удалось продать застройщикам, переселенцам предлагать не будут, это было гарантировано властями еще полтора месяца назад. Кстати, корпуса (один, 22 этажа, уже под крышей и началась отделка) для переселения Камушков в едином архитектурном ансамбле, из тех же материалов, те же стеклопакеты - не эконом, о котором Вы постоянно говорите - это единый проект. А все остальные Ваши рассуждения - только Ваши, ни Вы, ни мы не знаем этой VIP-кухни. Поживём - увидим.

А что там уже все квартиры распределены ? 

Жители вещи пакуют? Или все-таки пока прикидки ,что может быть?

Вексельберг,не вмешивается в управление своими активами на уровне,а не позвонить ли мне Путину ,пусть тот порешает с Собяниным и я влезу в реновацию

 

Обратная связь. Вот, например, замечательный материал, который может многое объяснить и в ситуации с ЖК ЦС. "...Олимпийская история миллиардера Виктора Вексельберга, возможно, самая показательная для российского государственно-частного партнерства. Бизнесмен – единственный из крупных инвесторов в мегастройки, оказавшийся в проекте не по своей воле, а по предложению государства, от которого не отказываются..."

олимпиаду,да и сейчас стадионы к ЧМ строят по просьбе Путина  миллиардеры.

В Сочи Вексельберг удачно сдыхал гостиницу Путину под лагерь Сириус,потому,что построили качественно,Дерипаска сам управляет гостиницей.

Но в Ростове ,Вексельберг строит аэропорт,которым будет управлять,на кредиты, Ротенберг за госденьги полосы и прочее,А Агаларов стадион,где проблемы с зарплатами и что он потом будет с ним делать не ясно.

То есть Вексельберг в ущерб себе ничего не делает. В том же Ростове получил землю под застройку старого аэропорта ,почти в центре города. И это,еще раз Ростов,где семечка пошла и колхозники с живыми деньгами покупают квартиры. И цены там за м2-до 50000. 

А не Москва,где все заоблачно и себестоимость строительства,и соответственно сама цена м2.

Для самой компании-застройщика,если город у них купить квартиры по цене  с маржой-мечта,но еще раз а куда Хуснулин денет ,то что он понастроил и не сдыхал?

Давайте дождемся ,что нам скажут по выписке Росреестра,сколько квартир продано.

Вы же не думаете,что сейчас можно строить рассчитывая на обещания,на кредиты???? Если все как Вы говорите,то деньги должны быть получены.А квартиры проданы.

Земля не стоит дорого-это к слову. На Живописной на берегу Москва-реки в сосновом бору,вокруг ООПТ,земля стоила 400 млн.

А строительство дома 11 млрд.

Разницу чувствуете?

 Мне представляется, что земля на Живописной на берегу Москва-реки значительно дешевле, чем земля на берегу той же реки в ЦАО с фоновыми башнями Сити. И это Вы, а не я, говорите о предполагаемой схеме, по которой город должен выкупить для переселенцев практически весь ЖК - по утверждению городских и районных исполнительных властей, переселение сюда всех ближайших кварталов займет ~70% жилых площадей. Мне нет дела до того, КАК это было и будет у них (именно поэтому здесь и была размещена олимпийская история Вексельберга), мне есть дело до конечного результата. Поживём - увидим, что будет и как будет.

Кроме как от Вас информации,что 70% выкуплено городом нет нигде.

Была история ПИК строил городу, и покупатели ИЗНАЧАЛЬНО знали,в каких подъездах будут жить переселенцы.

А вид на Живописной такой,что дух захватывает и экология лучше.

Но если выкупили 70%,то  всем застройщикам рыдать от зависти.

Продать 30%-ерунда)))

После подписания ФЗ о реновации и утверждения окончательных списков домов ( ведь 6 домов аышли) собирается пазл из квартир, которые будут отдаваться под новые. А потом с каждым собственником и нанимателем будут работать - есть очередники, коммуналки под расселение, есть те, которые будут докупать метры, есть те, кто хочет уехать на окраину на бОльшую площадь без доплаты. Скорее всего, к работе с людьми опять будет подключена МЭШ, об"емы большие, сроки давят. Соберут и будут предлагать переселенцам три варианта квартир в ЖК. А потом единовременное подписания передачи своей квартиры городу и полученич выписки из ЕГРН на новую. Вот, как-то так. Про чемоданы не скажу, ремонты, даже косметику, все отменили и остановили начатые. И еще. Вас не смутило интервью Хуснуллина, где он сказал, что пятиэтажки переселят в небоскребы площадью 144000 кв.м на месте мелькомбината, решение о строительстве которых было принято МОСКОВСКИМИ ВЛАСТЯМИ В ПРОШЛОМ ГОДУ? Перечитайте, ссылка была, да потерли.

В конце июля журналисты напрямую задали вопрос гендиректору Кортроса о участии в реновации.

Ответ-не участвуем ,пока все не понятно-дословно.

Этот проект строят силами Кортроса -служба заказчика от них,хотя по докам проект на Ренове. Этим проектом гордятся ,как очень сложным технологически,вот у них типа все получается.

И там было,что рядом 10 ЖК ,конкуренция огромная ,продавать трудно,только качеством и срокам они победят. Ни слова о том,что голова не болит как продать,потому что город купит 70%.

Чтобы окупить проект достаточно 50%,остальное навар.

Давайте оставим дискуссию ни о чем.

Поживем,увидим.Строить планы и реальность разные вещи.

Так уже неоднократно говорилось - поживём - увидим. Будут новости - дадим знать.

Я не пойму для чего такие переживания, в нашем комплексе переселенцев не будут, если и будут, то далеко от нас.

Может хватит уже?