Старт продаж, цены в ЖК Томилино

Подскажите кто давно купил или мониторит квартиры. Были ли в продаже квартиры на нижних этажах?

Судя по шахматке на сайте ЖК,  квартир на нижних этажах полно еще.

Но достовернее будет спросить у менеджеров в офисе, а то мало ли на сайте информация по квартирам редко обновляется.

Судя по шахматке на сайте ЖК,  квартир на нижних этажах полно еще.

Но достовернее будет спросить у менеджеров в офисе, а то мало ли на сайте информация по квартирам редко обновляется.

Менеджеры знают то же что и на сайте. Что Вы имеете ввиду под словом шахматка (где это смотреть)? я вижу только студии на всех этажах и однушки на высоких этажах, это то что на сайте в продаже. (хотелось бы однушку на нижних этажах в угловой секции). В брошюре они есть а  в продаже нет.((( 

Менеджеры знают то же что и на сайте. Что Вы имеете ввиду под словом шахматка (где это смотреть)? я вижу только студии на всех этажах и однушки на высоких этажах, это то что на сайте в продаже. (хотелось бы однушку на нижних этажах в угловой секции). В брошюре они есть а  в продаже нет.((( 

ну это я так про список наличия квартир написала - шахматка))

А Вы звонили в офис продаж, спрашивали про эти однушки угловые? Может ее выставят в продажу позже?

Я бы тоже уже купил...если б менеджер по имени Никита не забыл его отдать в рег палату. Сижу уже 4-ю неделю жду регистрации ДДУ.

Соседи из 15 корпуса, отзовитесь)))

15й на связи:)

Я бы тоже уже купил...если б менеджер по имени Никита не забыл его отдать в рег палату. Сижу уже 4-ю неделю жду регистрации ДДУ.

Кляузу пишите на этого недотепу, пусть застройщик видит из-за кого может растерять своих покупателей.))

Друзья, а Вы заметили, что цены то уже не такие дешевые. Дом строится - цены растут.

Сегодня обратил внимание, что самое дешевое из наличия, начинается от 1,770 млн.руб.

Что, меня определенным образом радует! Думаю и всех купивших ранее...

Друзья, а Вы заметили, что цены то уже не такие дешевые. Дом строится - цены растут.

 

Сегодня обратил внимание, что самое дешевое из наличия, начинается от 1,770 млн.руб.

Что, меня определенным образом радует! Думаю и всех купивших ранее...

Да, ценник поднимают периодически, а значит на исходнике

смогут инвесторы продать по выгодной цене, хотя врятли они тут есть))

Инвесторы есть везде, как самые мелкие - физические лица (купив, одну, две, три), так и инвестиционные компании, о которых можно будет узнать лишь спустя некоторое время, в случае желания покупки вторички.

Сам столкнулся однажды, кто у известного застройщика был соинвестор некий инвестиционный фонд, владеющий чуть ли не четвертью объема. Который начинается продавать как вторичное жилье спустя какое то время после ввода и благоустройства, по совсем другим ценам.

Жалуются что район плохой, на дорогах пробки, инфраструктуры мало, нормальной работы нет, а квартиры все же в цене и пользуются спросом )

Малт, жалуется тут только один Гость. В его комментариях есть правдивая инф-я, но складывается ощущение, что человек живет где нить на Остоженке в новом доме, а тут пишет ради хохмы.

Пробки.

Нет инфраструктуры.

Мост с нарушениями.

Много людей будет жить

и тд

Везде найдутся злопыхатели..))

Реальный покупатель не станет тратить своё время на ЖК в котором не будет покупать...

Интересную статью увидел в тему сдачи квартиры в аренду - www.irn.ru/news/118438.html 

Если в городе такие перспективы окупаемости, то за мкадом и то дольше..

Серый. По ссылке я бы не стал прям сходу верить цифрам. Ибо все очень устреднено и за основу расчета берется начальная (рыночная) стоимость объекта.

Период окупаемости считается следующим образом:

Период = Сумма квартиры / сумма дохода (аренда)  - количество месяцев, разделив на 12, получаем количество лет.

Так вот, при минимальной цене студии в самолете в 1 600 000 и пусть инвестор сдаст в самом плохом варианте ее за 10 000р, получается (1 600 000 / 10 000 ) / 12 = 13,3 года. Но это при том, что сдавать за 10тр., что на мой взгляд маловато.

При 15 тр окупаемость заметно бодрее и составляет уже 8,9 лет.

Так, что при невысокой первичной цене квартиры, ее окупаемость составляет не такой уж и большой срок, нежели купить в МСК за 15 млн. и сдать за 30 тр. тогда да, печаль...