Судя по шахматке на сайте ЖК, квартир на нижних этажах полно еще.
Но достовернее будет спросить у менеджеров в офисе, а то мало ли на сайте информация по квартирам редко обновляется.
Менеджеры знают то же что и на сайте. Что Вы имеете ввиду под словом шахматка (где это смотреть)? я вижу только студии на всех этажах и однушки на высоких этажах, это то что на сайте в продаже. (хотелось бы однушку на нижних этажах в угловой секции). В брошюре они есть а в продаже нет.(((
Менеджеры знают то же что и на сайте. Что Вы имеете ввиду под словом шахматка (где это смотреть)? я вижу только студии на всех этажах и однушки на высоких этажах, это то что на сайте в продаже. (хотелось бы однушку на нижних этажах в угловой секции). В брошюре они есть а в продаже нет.(((
ну это я так про список наличия квартир написала - шахматка))
А Вы звонили в офис продаж, спрашивали про эти однушки угловые? Может ее выставят в продажу позже?
Инвесторы есть везде, как самые мелкие - физические лица (купив, одну, две, три), так и инвестиционные компании, о которых можно будет узнать лишь спустя некоторое время, в случае желания покупки вторички.
Сам столкнулся однажды, кто у известного застройщика был соинвестор некий инвестиционный фонд, владеющий чуть ли не четвертью объема. Который начинается продавать как вторичное жилье спустя какое то время после ввода и благоустройства, по совсем другим ценам.
Малт, жалуется тут только один Гость. В его комментариях есть правдивая инф-я, но складывается ощущение, что человек живет где нить на Остоженке в новом доме, а тут пишет ради хохмы.
Серый. По ссылке я бы не стал прям сходу верить цифрам. Ибо все очень устреднено и за основу расчета берется начальная (рыночная) стоимость объекта.
Период окупаемости считается следующим образом:
Период = Сумма квартиры / сумма дохода (аренда) - количество месяцев, разделив на 12, получаем количество лет.
Так вот, при минимальной цене студии в самолете в 1 600 000 и пусть инвестор сдаст в самом плохом варианте ее за 10 000р, получается (1 600 000 / 10 000 ) / 12 = 13,3 года. Но это при том, что сдавать за 10тр., что на мой взгляд маловато.
При 15 тр окупаемость заметно бодрее и составляет уже 8,9 лет.
Так, что при невысокой первичной цене квартиры, ее окупаемость составляет не такой уж и большой срок, нежели купить в МСК за 15 млн. и сдать за 30 тр. тогда да, печаль...
При 15 тр окупаемость заметно бодрее и составляет уже 8,9 лет.
Цитата из статьи: "при этом старайтесь, чтобы квартира в целом была привлекательна для арендаторов: чтобы она находилась рядом с метро или остановками транспорта, чтобы от нее удобно было добраться до центра города, магазинов и т. д. "
Вы сильно переоцениваете стоимость аренды и сроки окупаемости. Дома в основном состоят из студий маломерок и таких же однушек. Их разобрали в первую очередь и наверняка не для проживания на 23 м2, а под сдачу. Предложений аренды будет много, добираться до работы или до ближайшего метро только на машине, парковка в Жулебино в недалеком будущем станет платной. Общая стоимость аренды и транспортных расходов будет сравнима со стоимостью аренды однушки в Жулебино или Котельниках в 10-15 мин пешком от метро. Стоимость нервных клеток, потерянных в пробках на Рязанке - бесценна. Не забудьте к стоимости студии приплюсовать затраты на самую дешевую отделку и обстановку 300-400 т.р. и от звона получаемой прибыли ничего не останется.
Ну почему же?Лица далеко не Российской национальности могут снять(подешевле).И они стали избирательны.Умеют работать и деньги считать.
У метро в ЮВАО квартиры сдаются по 20-22(см ЦИАН).
Инвест здесь отпадает.Для жизни семьи с детьми трешка пойдет.Особенно кайф для тех кто с глубинки России покупает.Сразу на сколько ближе к Москве.
Город-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.
ЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.