Я в принципе об этом и писала. Хотя по своим служебным связям - таких же посредников и будут привлекать
Речь о вполне ограниченном круге организаций, каждая из которых, решает свою часть вопросов. Они в основном, все друг друга знают. И кооперация у них регулярная.
Речь о вполне ограниченном круге организаций, каждая из которых, решает свою часть вопросов. Они в основном, все друг друга знают. И кооперация у них регулярная.
Мы с Вами об одном и том же говорим, только разными словами)
после написание этой темы,озадачился изучением документов, и всякой литературы!
Расстроило меня только то,что у меня ипотека и мансардный этаж, а это нужно делать оценку,только после того как дом встанет на кадастровый учет, это где то +- пол года, а значит и ремонт если я собрался сделать второй уровень,будет проблиматично, так как узаконить это все стоит 150 тысяч, понимаю сейчас,знал бы раньше,взял бы двушку и не парился бы,ну уже все подписано и нужно что то делать, в итоге я узнал, если конструкция сделана из дерева, то ее можно не узаконивать, что, скорее всего и буду делать(антрисоль). Так же пообщавшись с жильцами валентиновка парк,узнал, что, из 10 человек узаконило только 2, и живут себе и горя не знают,но все же меня напрягает, что если узнает управляющая кампания, что есть второй уровень и не согласовано, то может подать в суд, сижу и думаю, как быть, и на моем этаже с кем я уже пообщался вообще в первый раз слышат, что нужно было согласовывать и узаконивать второй уровень.
Перепланировка считается таковой, только в случае воздействия на НЕСУЩИЕ конструкции дома, основные хоз.узлы ( общий стояк )
Демонтаж и монтаж шкафа и антресолей - не более чем изменения конфигурации ВНУТРЕННЕГО объема жилого помещения собственника, что не считается перепланировкой.
после написание этой темы,озадачился изучением документов, и всякой литературы!
Расстроило меня только то,что у меня ипотека и мансардный этаж, а это нужно делать оценку,только после того как дом встанет на кадастровый учет, это где то +- пол года, а значит и ремонт если я собрался сделать второй уровень,будет проблиматично, так как узаконить это все стоит 150 тысяч, понимаю сейчас,знал бы раньше,взял бы двушку и не парился бы,ну уже все подписано и нужно что то делать, в итоге я узнал, если конструкция сделана из дерева, то ее можно не узаконивать, что, скорее всего и буду делать(антрисоль). Так же пообщавшись с жильцами валентиновка парк,узнал, что, из 10 человек узаконило только 2, и живут себе и горя не знают,но все же меня напрягает, что если узнает управляющая кампания, что есть второй уровень и не согласовано, то может подать в суд, сижу и думаю, как быть, и на моем этаже с кем я уже пообщался вообще в первый раз слышат, что нужно было согласовывать и узаконивать второй уровень.
после написание этой темы,озадачился изучением документов, и всякой литературы!
Расстроило меня только то,что у меня ипотека и мансардный этаж, а это нужно делать оценку,только после того как дом встанет на кадастровый учет, это где то +- пол года, а значит и ремонт если я собрался сделать второй уровень,будет проблиматично, так как узаконить это все стоит 150 тысяч, понимаю сейчас,знал бы раньше,взял бы двушку и не парился бы,ну уже все подписано и нужно что то делать, в итоге я узнал, если конструкция сделана из дерева, то ее можно не узаконивать, что, скорее всего и буду делать(антрисоль). Так же пообщавшись с жильцами валентиновка парк,узнал, что, из 10 человек узаконило только 2, и живут себе и горя не знают,но все же меня напрягает, что если узнает управляющая кампания, что есть второй уровень и не согласовано, то может подать в суд, сижу и думаю, как быть, и на моем этаже с кем я уже пообщался вообще в первый раз слышат, что нужно было согласовывать и узаконивать второй уровень.
Спасибо вам большое, за проведенную работу по Валентиновке. Вы нам очень помогли. Теперь хотя бы вырисовывается печка, от которой плясать можно. И отношение управляющей компании хотя бы примерно понятно.
Я думаю, что если у вас серьезных разногласий, по другим вопросам, с управляющей компанией не будет, то они спокойно должны отнестись. Зачем им с вами судится просто так? Из спортивного интереса? Если вы несущие конструкции не сносите, инженерные сети не переносите, воздуховоды не перекрываете, делаете планировку в рамках допустимого. Если таких планировок десяток и больше и еще каждая пятая узаконена, то почему именно на вас они ополчаться? Если только, из-за последствий ипотеки. А с ипотекой такая ситуация, банк вас обяжет сделать письменное заявление, о том, что вы обязуетесь планировку узаконить. Но проверять и требовать от вас исполнения этого заявления они скорее всего не будут. Если вы аккуратно платите ипотеку, то ваша не узаконенная перепланировка до фонаря. У меня такие были перед глазами примеры. И не раз.
А вот если вы перестанете платить по ипотеке, то вам припомнят все и по всем пунктам. И про не законную перепланировку не забудут.
Перепланировка считается таковой, только в случае воздействия на НЕСУЩИЕ конструкции дома, основные хоз.узлы ( общий стояк )
Демонтаж и монтаж шкафа и антресолей - не более чем изменения конфигурации ВНУТРЕННЕГО объема жилого помещения собственника, что не считается перепланировкой.
Мда… Если делать просто антресоль, то санузел можно будет поставить? А если можно поставить санузел, то разве это не перепланировка?
на одном сайте читаешь вроде то,что именно ищешь и вздыхаешь с облегчением, но стоит копать глубже и та же информация не соответствует не каким статьям, я буду делать антрисоль и там планирую сделать спальню из деревянных перегородок,узаканивать я точно не буду, так как не планирую ее продавать, после того как выплачу ипотек возможно и узаконю, сейчас тольк одна головная боль и наверно если кто то решил сделать так же, то это ипотека , а точнее оценка,как лучше ее провести,ведь пока дом не на кадастре ее нельзя сделать,а действует она пол года,в ВП мои знакомые поставили квартру на кадастровый учет только через 8 месяцев.
на одном сайте читаешь вроде то,что именно ищешь и вздыхаешь с облегчением, но стоит копать глубже и та же информация не соответствует не каким статьям, я буду делать антрисоль и там планирую сделать спальню из деревянных перегородок,узаканивать я точно не буду, так как не планирую ее продавать, после того как выплачу ипотек возможно и узаконю, сейчас тольк одна головная боль и наверно если кто то решил сделать так же, то это ипотека , а точнее оценка,как лучше ее провести,ведь пока дом не на кадастре ее нельзя сделать,а действует она пол года,в ВП мои знакомые поставили квартру на кадастровый учет только через 8 месяцев.
Да. Я вас понимаю. Информация не однозначная. Даже на вполне респектабельных сайтах. И практика разная. Порядки в разных ЖК могут быть очень разные. И судебные решения очень разные и порой противоречивые.
Если я вас правильно понял, то вы говорите о том, что отчет об оценке вам придется делать после ремонта. А узаконить планировку с антресолью вы в ближайшие годы, не хотите. И что делать?
Я думаю, это будет выглядеть так: банк у вас спрашивает – почему не узаконили перепланировку и нас не известили о своем намерении? Вы отвечаете – я очень виноват, но не рассчитал сроки и не успел узаконить, и сразу вас хотел известить об успехе. Банк – вы не правы, Клиент, вам придется написать нотариальное заявление о том, что вы обязуетесь все узаконить в течении полугода. Вы делаете это заявление и банк от вас отстает. У меня перед глазами несколько таких примеров было. Банк интересуют проценты и их оплата. А это в десятую очередь. Банк вас известил. Подстраховался и заявление с вас взял. А бегать за вами и проверять планировку никому не интересно.
Да. Я вас понимаю. Информация не однозначная. Даже на вполне респектабельных сайтах. И практика разная. Порядки в разных ЖК могут быть очень разные. И судебные решения очень разные и порой противоречивые.
Если я вас правильно понял, то вы говорите о том, что отчет об оценке вам придется делать после ремонта. А узаконить планировку с антресолью вы в ближайшие годы, не хотите. И что делать?
Я думаю, это будет выглядеть так: банк у вас спрашивает – почему не узаконили перепланировку и нас не известили о своем намерении? Вы отвечаете – я очень виноват, но не рассчитал сроки и не успел узаконить, и сразу вас хотел известить об успехе. Банк – вы не правы, Клиент, вам придется написать нотариальное заявление о том, что вы обязуетесь все узаконить в течении полугода. Вы делаете это заявление и банк от вас отстает. У меня перед глазами несколько таких примеров было. Банк интересуют проценты и их оплата. А это в десятую очередь. Банк вас известил. Подстраховался и заявление с вас взял. А бегать за вами и проверять планировку никому не интересно.
я собираюсь попробывать договориться с оценщиком если это возможно то он будет не от сбера,а от фирмы которая занимается этим, он сделает фотки и замеры перед возведением анрисоли,а уже заключение будет делать после постановки на кадастровый учет,не знаю,не факт,что так получиться но буду пробовать.!
я собираюсь попробывать договориться с оценщиком если это возможно то он будет не от сбера,а от фирмы которая занимается этим, он сделает фотки и замеры перед возведением анрисоли,а уже заключение будет делать после постановки на кадастровый учет,не знаю,не факт,что так получиться но буду пробовать.!
Каждое отделение банка работает с двумя-тремя конкретными оценочными компаниями. Договориться с оценщиками перед сделкой я пробовал два раза. Первый раз не получилось, со второго раза, с помощью сотрудника банка, удалось. Но там была ерундовая задача. Не показать радиатор отопления на лоджии. А тут надо показывать отчет от другой квартиры, потому что из фото вашей квартиры, со вторым уровнем, много не сделаешь. Я думаю, что договориться с оценщиком будет трудно. Хорошие связи должны быть. Рядовой оценщик вряд ли рискнет работой из-за скромной премии.
я собираюсь попробывать договориться с оценщиком если это возможно то он будет не от сбера,а от фирмы которая занимается этим, он сделает фотки и замеры перед возведением анрисоли,а уже заключение будет делать после постановки на кадастровый учет,не знаю,не факт,что так получиться но буду пробовать.!
Я думаю, что вам нужно сначала договориться с управляющей компанией. Судя по реакции УК в Валентиновке, если вы ничего особенного в перепланировке не придумаете, УК это пропустит, а уж тем более не побежит в суд. Но у УК появляется на вас крючок и если вы с ними поругаетесь, то они могут вам это припомнить. Об этом забывать нельзя.
Вопрос, а что особенного может быть в перепланировке с вторым уровнем, что бы это не понравилась УК? Меня в первую очередь интересует возможность установки туалета и маленького рукомойника над первым туалетом.
Без санузла на втором уровне, спальня выглядит значительно менее привлекательно. Бегать ночью, со сна, в туалет по винтовой лестнице…
По поводу отчета, договориться будет много сложнее. И в результате, может оказаться, что о вашей не узаконенной перепланировке будет известно еще и БТИ.
Но если криминала в перепланировке вы не делали, и никому дорогу из соседей по дому, вы не переходили, то никто в суд не побежит с вами разбираться. Какой интерес? Поэтому, если даже не удастся согласовать отчет об оценке, катастрофы никакой нет. Ну будете жить в квартире с неузаконенной перепланировкой. Иногда вам пальчиком будут грозить за это. При продаже будут вопросы. Только не делайте криминала никакого при ремонте, чтобы не ухудшить сам дом, и никто не будет заинтересован в судебных разборках с вами. Управляющая компания должна на все вопросы ответить, что можно, а что категорически нельзя.
Есть фирмы, которые занимаются возведением антресолей и лестниц, можно у них поинтересоваться сколько стоят их услуги, а заодно и как это проще оформить. Думаю, они это знают.
Есть фирмы, которые занимаются возведением антресолей и лестниц, можно у них поинтересоваться сколько стоят их услуги, а заодно и как это проще оформить. Думаю, они это знают.
Я думаю, что вам нужно сначала договориться с управляющей компанией. Судя по реакции УК в Валентиновке, если вы ничего особенного в перепланировке не придумаете, УК это пропустит, а уж тем более не побежит в суд. Но у УК появляется на вас крючок и если вы с ними поругаетесь, то они могут вам это припомнить. Об этом забывать нельзя.
Вопрос, а что особенного может быть в перепланировке с вторым уровнем, что бы это не понравилась УК? Меня в первую очередь интересует возможность установки туалета и маленького рукомойника над первым туалетом.
Без санузла на втором уровне, спальня выглядит значительно менее привлекательно. Бегать ночью, со сна, в туалет по винтовой лестнице…
По поводу отчета, договориться будет много сложнее. И в результате, может оказаться, что о вашей не узаконенной перепланировке будет известно еще и БТИ.
Но если криминала в перепланировке вы не делали, и никому дорогу из соседей по дому, вы не переходили, то никто в суд не побежит с вами разбираться. Какой интерес? Поэтому, если даже не удастся согласовать отчет об оценке, катастрофы никакой нет. Ну будете жить в квартире с неузаконенной перепланировкой. Иногда вам пальчиком будут грозить за это. При продаже будут вопросы. Только не делайте криминала никакого при ремонте, чтобы не ухудшить сам дом, и никто не будет заинтересован в судебных разборках с вами. Управляющая компания должна на все вопросы ответить, что можно, а что категорически нельзя.
Дом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееДом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.