Аренда квартир - за сколько можно сдать?

Планирую сдавать студию 20,2 кв.м. не меньше чем за 30тр., со всей техникой и мебелью. Арендный пузырь тут не лопнет. Корпуса будут сдавать постепенно, предложение по аренде не вырастет неожиданно, в первых корпусах к моменту ввода следующих уже всё снимут, останутся единичные квартиры.

Не вижу на Циане ни одной приличной студии возле метро за 20-25тр, все 4-ре предложения какой-то треш. Нормальная однушка в приличном доме возле метро стоит от 35тр. Если живёшь один, то 5тр. ежемесячной экономии и чуть меньшая площадь на мой взгляд хорошее предложение. Дома новые, дворы красивые, рядом большой ТЦ, метро в пешей доступности. Свалка 90% квартиросъёмщиков волновать не будет.

Чем больше будет сданных квартир тем сильнее будет падать цена на аренду тут

Почему? Район будет развиваться. Появятся больницы, сады, школы, магазины. Я могу согласиться с мыслью что цена будет медленнее расти чем в других районах или что вообще будет стоять на месте, но не падать. Снять за 30тр. приличное жильё возле метро сейчас нельзя ни где. Почему вдруг в Саларьево оно должно стоить дешевле я не понимаю. Да в районе будет много квартир сдаваться в аренду, но и в Москву ехали, едут и будут ехать.

Однушку с мебелью в Саларьево сдавать ниже 35тр странно. В соседних районах, Солнцево допустим, за эти цены приличные квартиры сдают. Без метро, дома старые, таких крутых дворов нет, окна в квартирах маленькие. На юго-западной нормальные однушки за 40тр. Я смотрю циан и не понимаю откуда взялась цена для студий 20-25тр. Почему для однушек предлагаю до 32 

Идея о том, что вот прям сюда вселятся гастарбайтеры, очень странная. Теоретически у них цель сэкономить, поэтому не ясно зачем им новые квартиры с хорошей инфраструктурой по завышенной цене. Сложно понять ваши стенания по этому поводу.

Идея о том, что вот прям сюда вселятся гастарбайтеры, очень странная. Теоретически у них цель сэкономить, поэтому не ясно зачем им новые квартиры с хорошей инфраструктурой по завышенной цене. Сложно понять ваши стенания по этому поводу.

а в Саларьево есть инфраструктура? этот район скорее будет самым дешевым- рынуи, ТЦ, кладбище рядом, самое оно для гастарбайтеров , цены на аренду будут низкие

а в Саларьево есть инфраструктура? этот район скорее будет самым дешевым- рынуи, ТЦ, кладбище рядом, самое оно для гастарбайтеров , цены на аренду будут низкие

Это еще надо выяснить проданы они или скрыты от продаж пока что

это точно, маркетинговый ход- вон как у нас хаты раскупают, бегите быстрее, а то не достанется. Наивные продаваны, люди прочухали уже, что квартир полно в уже сданных домах, и они плохо раскупаются, а уж в таких 25-ти этажных муравейниках, где нет инфраструктуры, где будет много пустых квартир, где много студий (а это понятно для каких социальных слоев-ни кого не хочу обидеть) сомневаюсь, что жизнь будет комфортной, а уж как инвестиция это вообще выкинутые деньги.Завлекухой считают метро и московскую прописку, но это замкадье в не самом лучшем месте