Добрый день! Возможно я тороплю события.., но я занялась планировкой нашей будущей квартиры)
Когда мы покупали квартиру менеджеры нас уверяли в том, что при перепланировке мы сможем использовать венткороба и трубы по своему усмотрению, т.е. свободно менять кухню и санузел местами. Для квартир свыше 100м2 они даже предлагали готовые планировочные решения, где кухни были на месте с.у. и наоборот.
Почитав законодательство в этой области я уточнила, что закон запрещает переносить кухню на территорию с.у., а с.у. на территорию кухни. Мы можем перенести кухню только на территорию коридора (или кладовки, гардеробной, прихожей). С.у. так же можно расширять только за счет коридоров/кладовок/гардеробных.
Получается нас преднамеренно вводили в заблуждение, говоря что данный вопрос обсуждался с застройщиком и имеется положительное согласие со стороны компетентных по этому вопросу людей? Или все таки есть возможности для таких переносов.
Может кто то уже занимался вопросами перепланировки в нашем комплексе? Может что то посоветуете по этому вопросу? Буду рада любым рекомендациям и советам.
Добрый день! Возможно я тороплю события.., но я занялась планировкой нашей будущей квартиры)
Когда мы покупали квартиру менеджеры нас уверяли в том, что при перепланировке мы сможем использовать венткороба и трубы по своему усмотрению, т.е. свободно менять кухню и санузел местами. Для квартир свыше 100м2 они даже предлагали готовые планировочные решения, где кухни были на месте с.у. и наоборот.
Почитав законодательство в этой области я уточнила, что закон запрещает переносить кухню на территорию с.у., а с.у. на территорию кухни. Мы можем перенести кухню только на территорию коридора (или кладовки, гардеробной, прихожей). С.у. так же можно расширять только за счет коридоров/кладовок/гардеробных.
Получается нас преднамеренно вводили в заблуждение, говоря что данный вопрос обсуждался с застройщиком и имеется положительное согласие со стороны компетентных по этому вопросу людей? Или все таки есть возможности для таких переносов.
Может кто то уже занимался вопросами перепланировки в нашем комплексе? Может что то посоветуете по этому вопросу? Буду рада любым рекомендациям и советам.
Когда нам менеджер тоже рассказывал, что в пределах "мокрых" зон можно кухню и с/у менять местами, мы не поверили. И выбрали тот вариант потенциальной планировки, который не требовал этого. Дело в том, что оба с/у должны быть смежными. Я не специалист, но очевидно, что слив грязной воды из кухонной раковины, посудомоечной машины это не то же самое, что слив воды из унитаза в фановую трубу. Поэтому мне кажется, что менять местами расположенные в разных концах квартиры с/у и кухню скорее нельзя.
Наверно, немного рано это обсуждать. Все работы (включая обязательные к исполнению покупателем за его, покупателя, счёт , такие, как гидроизоляция всей "мокрой" зоны, шумоизоляция, отведение воды от кондиционера внутри квартиры (насос или уклонка) и пр) должны быть согласованы, а потом приняты УК (управляющей компанией). У меня тоже сомнение в том, что разрешат менять местами кухню и с/у, так как над Вами и под Вами будут кухня над с/у и с/у над кухней. Вентиляционный короб по стояку общий, фановая труба по стояку тоже общая. Как-то так.
Наверно, немного рано это обсуждать. Все работы (включая обязательные к исполнению покупателем за его, покупателя, счёт , такие, как гидроизоляция всей "мокрой" зоны, шумоизоляция, отведение воды от кондиционера внутри квартиры (насос или уклонка) и пр) должны быть согласованы, а потом приняты УК (управляющей компанией). У меня тоже сомнение в том, что разрешат менять местами кухню и с/у, так как над Вами и под Вами будут кухня над с/у и с/у над кухней. Вентиляционный короб по стояку общий, фановая труба по стояку тоже общая. Как-то так.
Да я тоже так думала, но ведь менеджеры зачем то утверждают обратное...А мы попались на брючек этих утверждений(((
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Да не расстраивайтесь! В том виде, в каком есть, без смены местами даже лучше. Спальня нестандартной формы с большой гардеробной это здорово!
)) Спасибо за поддержку! Мне нужна была большая изолированная детская для 2-х активных парней. По моему плану спальня оставалась на своем месте с гардеробной и большим санузлом. А зона кухни-гостиной перемещалась в середину.
)) Спасибо за поддержку! Мне нужна была большая изолированная детская для 2-х активных парней. По моему плану спальня оставалась на своем месте с гардеробной и большим санузлом. А зона кухни-гостиной перемещалась в середину.
Приветствую всех Ну на сколько мне известно, переносить мокрые точки всё-таки можно. Но для этого потребуются дополнительные согласования с городскими структурами Так что если есть большое желание, то и серьёзные изменения можно провернуть.
Приветствую всех Ну на сколько мне известно, переносить мокрые точки всё-таки можно. Но для этого потребуются дополнительные согласования с городскими структурами Так что если есть большое желание, то и серьёзные изменения можно провернуть.
Вы ошибаетесь. Переносить мокрые зоны (то есть делать санузел или кухню вне разрешённых "мокрых" зон) нельзя. Никто на это разрешения не даст. Часто не дают разрешения и на просто смену местами кухни и санузла внутри "мокрой" зоны. Это огромная бюрократия, куча документов. А в нашем случае все упрется в УК, которая брать на себя ответственность не захочет. Мои друзья это проходили.
Дом МАРК от ЛСР. МЦК Зил, м. Нагатинская
Рассрочка 0%. Дом премиум-класса на 1-ой береговой линии Москвы-реки. Престижный Даниловский район.
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТИРЫ С ВЫГОДОЙ
0% рассрочка от застройщика на 2 года, со скидкой на 1-й взнос. Предложение ограничено
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".