Ход строительства ЖК "Эко Бунино" (Южное Бунино)

Перестаньте нести ахинею. Средства дольщиков лежат на эскроу счетах. Никто их забрать не может. За использованием денег следит Стройнадзор. Вы обычное дело, по взысканию долга, превращаете невесть что!

Доля Эскроу по крайней проектной декларации:

Корпус 2 Договоров - 507, с Эскроу 7. Корпус 4 Договоров - 268, с Эскроу – 9.

На эскроу средства депонированы. Они часть залога для банковского кредита застройщику. Строительство ведется в основном на средства дольщиков и средства банков в рамках проектного финансирования под залог.

Вопрос: Как эти средства распределяются в ходе строительства. Сколько непосредственно на стройку, а сколько на вывод. Между кем распределяются выведенные средства. Перенос сроков подтверждает, что при достаточном наличии средств не все идет настройку.

Доля Эскроу по крайней проектной декларации:

Корпус 2 Договоров - 507, с Эскроу 7. Корпус 4 Договоров - 268, с Эскроу – 9.

На эскроу средства депонированы. Они часть залога для банковского кредита застройщику. Строительство ведется в основном на средства дольщиков и средства банков в рамках проектного финансирования под залог.

Вопрос: Как эти средства распределяются в ходе строительства. Сколько непосредственно на стройку, а сколько на вывод. Между кем распределяются выведенные средства. Перенос сроков подтверждает, что при достаточном наличии средств не все идет настройку.

Дополнение к предыдущему:

В строительном бизнесе большие деньги и никто не строит на свои. МИЦ организует и финансирует. Все работы выполняют подрядчики, а у них свои субподрядчики. На себестоимости строительства можно оптимизировать (качество материалов, квалификация персонала). Откаты отдельная тема. Если средства есть, а подрядчикам не дать – задержка и перенос сроков. Со временем при полном переходе на эскроу будет полный банковский контроль. Строй надзор только на старте и финише. Вы деньги депонировали на несколько лет без дивиденда, эти деньги в залоге под кредит застройщику, проценты по кредиту в цене квартиры, т.е. вы платите за то, что банк дал возможность застройщику пользоваться вашими деньгами. Вывод средств из располагаемых для строительства был, есть и будет. Надо понимать в какой стране живем. При полном эскроу измениться состав бенефициаров. Раньше МИЦ был один, а теперь придется делится. А кто за все платит?

Компания с поддержкой государства – самая страшная. Она безнаказанно делает все, что ей выгодно, и вы некогда не защитите свои права.

Строй надзор только на старте и финише. Вы деньги депонировали на несколько лет без дивиденда, эти деньги в залоге под кредит застройщику, проценты по кредиту в цене квартиры, т.е. вы платите за то, что банк дал возможность застройщику пользоваться вашими деньгами. Вывод средств из располагаемых для строительства был, есть и будет. Надо понимать в какой стране живем. При полном эскроу измениться состав бенефициаров. Раньше МИЦ был один, а теперь придется делится. А кто за все платит?

Компания с поддержкой государства – самая страшная. Она безнаказанно делает все, что ей выгодно, и вы некогда не защитите свои права.

Деньги на счетах эскроу не являются залогом, это ,что-то Вы неправильно понимаете. 

Стройнадзор осуществляет надзор не только на "старте и финише", а постоянно, каждый месяц!

Фраза: " Надо понимать в какой стране живем. ", не уместна и бездоказательна, на основе версии "одна бабушка сказала".

Деньги на счетах эскроу не являются залогом, это ,что-то Вы неправильно понимаете. 

Стройнадзор осуществляет надзор не только на "старте и финише", а постоянно, каждый месяц!

Фраза: " Надо понимать в какой стране живем. ", не уместна и бездоказательна, на основе версии "одна бабушка сказала".

Средства эскроу могут быть или нет в залоге. Как застройщик договориться с банком. При варианте залога после разрешения на ввод в эксплуатацию и регистрации прав собственности одного объекта до истечения срока счета средства перечисляются на погашение кредита застройщика что удобно. У банка в залоге от застройщика земля, эскроу, доля недвижимости или прибыли.

Технадзор – техническая организация. К финансированию строительства отношения не имеет. Штрафует за нарушение строительных норм и правил. Посещение связано с представительскими расходами для встречающей стороны для создания доброжелательной обстановки.

По отношению к стране – у каждого государства свои особенности. У каждого человека свои оценки и предпочтения из собственного опыта, в т.ч. сравнительного. Когда у всех одинаковое отношение, это характеризует страну и проживающих.

Средства эскроу могут быть или нет в залоге. Как застройщик договориться с банком. При варианте залога после разрешения на ввод в эксплуатацию и регистрации прав собственности одного объекта до истечения срока счета средства перечисляются на погашение кредита застройщика что удобно. У банка в залоге от застройщика земля, эскроу, доля недвижимости или прибыли.

Технадзор – техническая организация. К финансированию строительства отношения не имеет. Штрафует за нарушение строительных норм и правил. Посещение связано с представительскими расходами для встречающей стороны для создания доброжелательной обстановки.

По отношению к стране – у каждого государства свои особенности. У каждого человека свои оценки и предпочтения из собственного опыта, в т.ч. сравнительного. Когда у всех одинаковое отношение, это характеризует страну и проживающих.

хотела узнать а мусоропроводы будут в наших домах ? хорошо бы чтоб их не было.

хотела узнать а мусоропроводы будут в наших домах ? хорошо бы чтоб их не было.

почему хорошо?

напишут сейчас что тараканы, крысы будут

но в жизни их не встречал в домах

это их любимая тема...один ответ

хотела узнать а мусоропроводы будут в наших домах ? хорошо бы чтоб их не было.

Нету мусропроводов. Их в новых домах больше не проектируют, т.к. страна постепенно переходит на раздельный сбор мусора.

напишут сейчас что тараканы, крысы будут

но в жизни их не встречал в домах

Живность здесь ни при чем. Мир задыхается от свалок мусора, его надо перерабатывать, а что бы перерабатывать, надо собирать мусор раздельно. Поэтому, в новых домах больше не будет мусоропроводов.

Живность здесь ни при чем. Мир задыхается от свалок мусора, его надо перерабатывать, а что бы перерабатывать, надо собирать мусор раздельно. Поэтому, в новых домах больше не будет мусоропроводов.

а что сейчас мешает,собирать мусор раздельно.?

про мусоропровод теперь понятно--я не люблю вонь в обществ. коридорах. и хорошо что их не будет. А ещё хотела узнать ,судя по фото , межкомнатной стены не будет выстроено ,а только по низу намётка ,где она пролегает.,это удобно,кто ,будет делать перепланировку,а  мне бы хотелось иметь стену , а на её возведение оставят  газоблоки ведь деньги уплочены  за эту стену или надо покупать их и ещё тащить на 12-ый этаж ?

нет ипотеки я купила сразу за наличное бабло, а живу я в заполярье где песчанные пляжи Баренцева моря,где шли в атаку  Чёрные бушлаты против немецких егерей Эдельвейс. А от мусоропроводов вонь в коридорах,поэтому хорошо,что их не будет.

Жила в двух домах с мусоропроводом, вывозили регулярно раз в день, никогда запаха не было, даже летом. Потому что под землей бак.

это где бак,в паркинге что ли?

а что сейчас мешает,собирать мусор раздельно.?

А что Вам мешает собирать мусор отдельно, мне лично, ничего не мешает. У меня во дворе стоят отдельные контейнеры(пластик, стекл и пр.), но мало кто из жильцов разделяет мусор.

В Швейцарии мизерное количество людей, а там додумались до этого уже лет 50 назад.

А у нас в день мусора как у них за 2 года, все дойти до мозга не могло, что пора его перерабатывать. 

А Вы разделяете отходы? В Вашем дворе стоят контейнеры для раздельного сбора мусора? Если нет, что Вы конкретно сделали для того, что бы их установить?