Управление нашим ЖК: УК и СОВЕТ ДОМА

Друзья! Не за горами сдача дома в эксплуатацию, получение долгожданных ключей от квартир и заселение. Время подумать о том, кто и как будет управлять нашим домом. 

На последней встрече дольщиков на объекте, которая состоялась в субботу 23 сентября, этот вопрос уже поднимался.

Предлагаю ознакомиться со следующей информацией и взять ее на вооружение.

Не интересно картинки листать, текстом можно и коротко.

УК в топку, надо ТСЖ. 

Я категорически против ТСЖ. УК - это наёмники. Что не так - сменили махом. ТСЖ - это юрлицо, имеющее реальную власть в доме, и над всеми собственниками. И тут всё зависит от личности председателя. Деньги и власть портят любого. Быть при чужих деньгах и не запустить руку в общий карман оставаясь безнаказанным - не каждый может удержаться... Я против. К тому же ТСЖ НЕ СМЕНИШЬ, и реальных рычагов давления на председателя - НЕТ!!!

Не интересно картинки листать, текстом можно и коротко.

УК в топку, надо ТСЖ. 

Вот народ обленился... 8 страничек прочесть влом... Вам уже инфу достали и перед глазами положили... а всё лень.

Может в дальнейшим откроем счет в банке, и будем сами решать свои проблемы по секциям .И что бы был доступ всех собственников к нашему счету,и мы сами будем решать все свои проблемы и откажемся от всех компаний.За воду,свет,отопление будем платить на прямую поставщикам,а что накопили будем решать коллективом на что потратить. Я не юрист как это все честно сделать,не знаю?Но это моя идиотская идея..

Вполне реальная идея. Знаю, что такие варианты люди применяют в своих жк.

Я категорически против ТСЖ. УК - это наёмники. Что не так - сменили махом. ТСЖ - это юрлицо, имеющее реальную власть в доме, и над всеми собственниками. И тут всё зависит от личности председателя. Деньги и власть портят любого. Быть при чужих деньгах и не запустить руку в общий карман оставаясь безнаказанным - не каждый может удержаться... Я против. К тому же ТСЖ НЕ СМЕНИШЬ, и реальных рычагов давления на председателя - НЕТ!!!

Всем день добрый!

Я тоже против ТСЖ. Очень правильно Велеслав обозначил суть дела.

Рано еще что то говорить про ук или тсж. Не факт что у нас вообще кто то за создание тсж возьмется, это не простое дело. А ук может нормально оказаться

Верное пишете, тсж это целая история и еще непонятно кто от этого выиграет

Выйграет ТСЖ. Однозначно. Вернее - его правление. Люди реально плачут от этих ТСЖ. А сделать уже ничего не могут.

Встать на баланс МФЦ - это как? МФЦ - это посредник, принимающий бумажки и передающий их в определенную профильную контору... Что имелось ввиду?

По вопросу УК или ТСЖ могу привести пример соседних домов, расположеных по ул. Арх. Белоброва и Спасская. По ул. Белоброва почти всеми домами управляет ТСЖ (в каждом доме своё), кроме 7. В домах регулярно делается ремонт в подъезде, кап. ремонт фасада, камунникаций, видео наблюдение вокруг дома и внутри, есть консьерж и регулярная уборка подъезда и территории. По улице Спасская УК - в подъездах общественный туалет, консьержа нет, ремонт не делался с времён сдачи дома застройщиком. Я не агетирую по поводу ТСЖ, просто говорю как есть. На счёт управления дома по секциям -
не возможно. В Жилищной кодексе это чётко прописано! На счёт заключения договора собственника с ресурсопоставляющей компанией возможно, но эти услуги будут стоить дороже, чем ТСЖ или УК. У них для физ лиц другие расценки.

Возможно им попался хороший управляющий, не значит, что у нас так же получится