Друзья! Не за горами сдача дома в эксплуатацию, получение долгожданных ключей от квартир и заселение. Время подумать о том, кто и как будет управлять нашим домом.
На последней встрече дольщиков на объекте, которая состоялась в субботу 23 сентября, этот вопрос уже поднимался.
Предлагаю ознакомиться со следующей информацией и взять ее на вооружение.
Вот досмотрел видео про ТСЖ ,и думаю. Что лучше,ТСЖ или УК ?Так как мы еще друг друга не знаем,то кого мы можем выбрать.Не хотелось бы оказаться в такой же ситуации.Давайте получим ключи,сделаем ремонт,посмотрим как выполняет свои обязанности УК,а потом будем делать выводы.Я и себе не всегда доверяю.Здоровья Всем,жителям планеты ЗЕМЛЯ!!!
Реклама. Рекламодатель и Застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Сокольнический Вал 2А», ИНН 9718108889. Ипотека предоставляется банком-партнером ПАО «ВТБ», лицензия банка Nº 1000. Ставка от 0,1% годовых на первые 12 мес. при выполнении условий программы. Срок кредита от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос от 20,1%. Платеж 43 000 р./мес. возможен при покупке квартиры стоимостью 19 млн руб, с первоначальным взносом 20,1% в течение первых 12 месяцев. Подробности на сайте solos.moscow и на сайте банка: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/. Проектная декларация наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
Реклама. ЭМОУШН. Застройщик ГК ОСНОВА. Скидка до 17%. При 100% оплате. Сроки акции до 31.05.2026 г. Подробности проведения акции на сайте gk-osnova.ru/emotion. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 17%
Я категорически против ТСЖ. УК - это наёмники. Что не так - сменили махом. ТСЖ - это юрлицо, имеющее реальную власть в доме, и над всеми собственниками. И тут всё зависит от личности председателя. Деньги и власть портят любого. Быть при чужих деньгах и не запустить руку в общий карман оставаясь безнаказанным - не каждый может удержаться... Я против. К тому же ТСЖ НЕ СМЕНИШЬ, и реальных рычагов давления на председателя - НЕТ!!!
Может в дальнейшим откроем счет в банке, и будем сами решать свои проблемы по секциям .И что бы был доступ всех собственников к нашему счету,и мы сами будем решать все свои проблемы и откажемся от всех компаний.За воду,свет,отопление будем платить на прямую поставщикам,а что накопили будем решать коллективом на что потратить. Я не юрист как это все честно сделать,не знаю?Но это моя идиотская идея..
Может в дальнейшим откроем счет в банке, и будем сами решать свои проблемы по секциям .И что бы был доступ всех собственников к нашему счету,и мы сами будем решать все свои проблемы и откажемся от всех компаний.За воду,свет,отопление будем платить на прямую поставщикам,а что накопили будем решать коллективом на что потратить. Я не юрист как это все честно сделать,не знаю?Но это моя идиотская идея..
Вполне реальная идея. Знаю, что такие варианты люди применяют в своих жк.
Я категорически против ТСЖ. УК - это наёмники. Что не так - сменили махом. ТСЖ - это юрлицо, имеющее реальную власть в доме, и над всеми собственниками. И тут всё зависит от личности председателя. Деньги и власть портят любого. Быть при чужих деньгах и не запустить руку в общий карман оставаясь безнаказанным - не каждый может удержаться... Я против. К тому же ТСЖ НЕ СМЕНИШЬ, и реальных рычагов давления на председателя - НЕТ!!!
Всем день добрый!
Я тоже против ТСЖ. Очень правильно Велеслав обозначил суть дела.
Рано еще что то говорить про ук или тсж. Не факт что у нас вообще кто то за создание тсж возьмется, это не простое дело. А ук может нормально оказаться
Открыть счёт, на кого или на что (юр.лицо или физическое). Отвечать за счёт будет кто, опять же должно быть ответственное лицо. Должен быть какой-то бухгалтер, кто будет все считать до копейки и трясти всех кто не сдал за свет/воду и т.д. все это нужно продумывать.
что касаемо света и воды, это обычно в интересах самих жильцов. В том смысле не зависимо от того ТСЖ будет или что то другое, но в любом случае ежемесячно нужно давать показания счетчиков.
А вообще нужно стать на баланс МФЦ и не вскрывать себе мозг.
МФЦ при расчетах кварплат сотрудничают с управляющими компаниями, соответственно в таком случае показания счетчика нужно сдавать в мфц. и по всем бухгалтерским вопросам нужно обращаться туда. и эту управляющую компанию МФЦ берет ее на обслуживание, так сказать присоединиться к городу. а застройщики обычно предлагают ТСЖ. а это еще та головная боль.
создавать кооператив свой мне кажется уже это прошлый век. только и будем без конца и края непонятно ЗА ЧТО и НА ЧТО платить.
По вопросу УК или ТСЖ могу привести пример соседних домов, расположеных по ул. Арх. Белоброва и Спасская. По ул. Белоброва почти всеми домами управляет ТСЖ (в каждом доме своё), кроме 7. В домах регулярно делается ремонт в подъезде, кап. ремонт фасада, камунникаций, видео наблюдение вокруг дома и внутри, есть консьерж и регулярная уборка подъезда и территории. По улице Спасская УК - в подъездах общественный туалет, консьержа нет, ремонт не делался с времён сдачи дома застройщиком. Я не агетирую по поводу ТСЖ, просто говорю как есть. На счёт управления дома по секциям -
не возможно. В Жилищной кодексе это чётко прописано! На счёт заключения договора собственника с ресурсопоставляющей компанией возможно, но эти услуги будут стоить дороже, чем ТСЖ или УК. У них для физ лиц другие расценки.
По вопросу УК или ТСЖ могу привести пример соседних домов, расположеных по ул. Арх. Белоброва и Спасская. По ул. Белоброва почти всеми домами управляет ТСЖ (в каждом доме своё), кроме 7. В домах регулярно делается ремонт в подъезде, кап. ремонт фасада, камунникаций, видео наблюдение вокруг дома и внутри, есть консьерж и регулярная уборка подъезда и территории. По улице Спасская УК - в подъездах общественный туалет, консьержа нет, ремонт не делался с времён сдачи дома застройщиком. Я не агетирую по поводу ТСЖ, просто говорю как есть. На счёт управления дома по секциям -
не возможно. В Жилищной кодексе это чётко прописано! На счёт заключения договора собственника с ресурсопоставляющей компанией возможно, но эти услуги будут стоить дороже, чем ТСЖ или УК. У них для физ лиц другие расценки.
Возможно им попался хороший управляющий, не значит, что у нас так же получится
По вопросу УК или ТСЖ могу привести пример соседних домов, расположеных по ул. Арх. Белоброва и Спасская. По ул. Белоброва почти всеми домами управляет ТСЖ (в каждом доме своё), кроме 7. В домах регулярно делается ремонт в подъезде, кап. ремонт фасада, камунникаций, видео наблюдение вокруг дома и внутри, есть консьерж и регулярная уборка подъезда и территории. По улице Спасская УК - в подъездах общественный туалет, консьержа нет, ремонт не делался с времён сдачи дома застройщиком. Я не агетирую по поводу ТСЖ, просто говорю как есть. На счёт управления дома по секциям -
не возможно. В Жилищной кодексе это чётко прописано! На счёт заключения договора собственника с ресурсопоставляющей компанией возможно, но эти услуги будут стоить дороже, чем ТСЖ или УК. У них для физ лиц другие расценки.
"У них для физ лиц другие расценки"... это у вас точная информация, или вы предполагаете? Может не стоит людей вводить в заблуждение?...
Квартиры с отделкой от 6,8 млн ₽
ЖК Пушкино Град. Скидка в мае до 12%. Детский сад и школа. В 45 мин. от центра Москвы. Сдача 2026г.
ПодробнееПлатеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево.
Квартиры по ценам прошлого! Зеленое окружение. Район ЗАО. м.Солнцево
ПодробнееЛевел Нижегородская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЛевел Бауманская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан.
ПодробнееЛевел Академическая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееЛевел Войковская
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 17%
ПодробнееЛевел Мичуринский
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееЛевел Звенигородская
Скидка 30% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Виды на реку и Москва-Сити.
Подробнее