Немного путаюсь со всеми этими девелоперами, застройщиками. Непосредственно строить будет застройщик, а девелопер чем занимается?
Наоборот. Застройщик это собственник земельного участка под строительство. Он нанимает Девелопера для реализации строительного проекта (под ключ), тот, в свою очередь нанимает разных субподрядчиков, которые, собственно и «кладут кирпичи».
Наоборот. Застройщик это собственник земельного участка под строительство. Он нанимает Девелопера для реализации строительного проекта (под ключ), тот, в свою очередь нанимает разных субподрядчиков, которые, собственно и «кладут кирпичи».
Как правило, нет. Хотя очень часто Девелопера называют Застройщиком.
Как-то слишком много участников, по вышей версии ) Здесь явно кто-то лишний и наверное это девелопер, который по сути и является застройщиком, просто у нас люди любят использовать американизмы в своей речи из-за чего и происходит такая путаница.
Может быть конечно и третий участник в этой процедуре - это инвестор, дядя с деньгами, на тот случай, если у застройщика своих нет.
Как-то слишком много участников, по вышей версии ) Здесь явно кто-то лишний и наверное это девелопер, который по сути и является застройщиком, просто у нас люди любят использовать американизмы в своей речи из-за чего и происходит такая путаница.
Может быть конечно и третий участник в этой процедуре - это инвестор, дядя с деньгами, на тот случай, если у застройщика своих нет.
Девелопер не является собственником участка. Он как раз один. И да, строит не на свои (и не для себя, для застройщика). Несколько может быть инвесторов. И чаще всего на рынке жилого строительства у каждого проекта несколько инвесторов (исключений мало).
Каньон-2 - правообладатель и собственник земельного участка (на правах аренды в 49 лет). Так же он выступает застройщиком. До этого владел зданиями (стр.1-7) на этой территории (бывший завод Гранит). У него хороший подрядчик ЗАО "ПК "Инжстрой" (у которого в свою очередь свои субподрядчики). Проект строится при поддержке Совкомбанк (ипотека)
Каньон-2 - правообладатель и собственник земельного участка (на правах аренды в 49 лет). Так же он выступает застройщиком. До этого владел зданиями (стр.1-7) на этой территории (бывший завод Гранит). У него хороший подрядчик ЗАО "ПК "Инжстрой" (у которого в свою очередь свои субподрядчики). Проект строится при поддержке Совкомбанк (ипотека)
Арендатор на 49 лет (имеющий права долгосрочной аренды, не более) и собственник - это совершенно разные юридические категории. А «собственник земельного участка (на правах аренды на 49 лет) это вовсе оксюморон. Вы уж определитесь.
Можете обосновать почему? Интересно мнение, может я чего-то не знаю.
Арендатор на 49 лет (имеющий права долгосрочной аренды, не более) и собственник - это совершенно разные юридические категории. А «собственник земельного участка (на правах аренды на 49 лет) это вовсе оксюморон. Вы уж определитесь.
Ну, надеюсь им хватит 49 лет, чтобы достроить и сдать?! ))) А потом все равно в собственность дольщиков переходит.
Как я понимаю, застройщик новое юр.лицо которое арендует земельный участок и нанимает подрядные организации для строительства.
Исходя из этой информации однозначных выводов сделать не получится, единственное это хороший уставной капитал внушает доверие.
Ген. подрядчик выполняющий работы, как мне сказали по телефону ПК "Инжстрой". По информации из интернета, вроде хорошая строительная компания с большим послужным списком.
Так же нарыл в интернете, что у застройщиков контракт с гостиницей, которая будет находится в комплексе. Думаю, что это тоже плюс в бюджет строительства.
Изучал долго документы данного комплекса на строительство, вроде с эспертизой и разрешением на строительство порядок, жаль только балконов нет в доме.
Кто еще что нашел? Поделитесь пожалуйста. Было бы интересно еще факты узнать.
ЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес-класса
Только в апреле квартиры с выгодой до 10%! Набережная Москвы-реки. Рассрочка
ПодробнееЛевел Бауманская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Дом сдан.
ПодробнееЛевел Нижегородская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЛевел Звенигородская
Скидка 30% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЛевел Лесной
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Комфортная загородная жизнь.
ПодробнееЛевел Академическая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееЛевел Селигерская
Развитая инфраструктура района: торговые центры и поликлиники. 10 минут пешком до м. «Селигерская».
ПодробнееЭко-усадьба Троицкое. Старт продаж!
Таунхаусы в 8 км от МКАД рядом с водохранилищем. Рассрочка 0%
ПодробнееЛевел Мичуринский
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЛевел Южнопортовая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Комфорт-класс с преимуществами бизнес-класса.
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Квартиры с выгодной ипотекой и скидкой 10%! Дом бизнес-класса. Панорамные виды на город. Действует рассрочка.
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Войковская
Скидки до 20%. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
Подробнее