Согласование проектов с УК Юнисервис

Интересует, как избежать согласования проектов с УК? На каком основании они требуют согласования проектов с ними, да еще и деньги за это берут? Я так понял, что чуть ли не каждое движение при ремонте апарта нужно согласовывать с УК. Предлагаю разобраться, каких согласований и доп.расходов мы сможем избежать, а какие придется неизбежно понести.

УК не имеет законного права что либо согласовывать. Но имеет право пожаловаться на вас в контролирующие госорганы, если вы что-то сделали незаконное.

Просто занимается скрытным навязыванием своих дополнительных платных услуг. Если они вам не нужны - так УК и говорите. Причем у вас нет обязанности писать заявления об этом в письменном виде.

Ежели УК препятствует проходу собственника на собственность, проходу гостей собственника (строителей), проносу вещей собственника (стройматериалов, окон, дверей и т.д.), отключает коммуникации или ограничивает к ним доступ (которые должны быть рабочими на момент подписания вами с Застройщиком акта приемо-передачи) - решается вызовом правоохранительных органов, т.е. полиции и обращением в прокуратуру и в другие контролирующие госорганы.

Интересует, как избежать согласования проектов с УК? На каком основании они требуют согласования проектов с ними, да еще и деньги за это берут? Я так понял, что чуть ли не каждое движение при ремонте апарта нужно согласовывать с УК. Предлагаю разобраться, каких согласований и доп.расходов мы сможем избежать, а какие придется неизбежно понести.

Уже в другой теме писали как избежать, нужно писать заявление, даже примеры заявлений есть, так что вы тоже воспользуйтесь

Уже в другой теме писали как избежать, нужно писать заявление, даже примеры заявлений есть, так что вы тоже воспользуйтесь

не подскажите в какой именно теме? искал и что-то не нашел

не подскажите в какой именно теме? искал и что-то не нашел

В закрытую группу добавляйтесь на форуме, там есть даже скрины заявления, которые надо отсылать

Ни чего писать не нужно - УК посылается устно ... читать законы РФ.
Или написать 1 не имеющее смысла заявление с текстом: Обязуюсь не нарушать законы РФ.
Любой проживающий на территории РФ (даже не гражданин) - обязан соблюдать законы РФ. 
 
Путин заявил о необходимости отстранения УК от денежного потока
https://realty.rbc.r...a79475f3f8f79c2
После этого, по идее, должны остаться только УК, готовые реально работать, а не пришедшие постричь бабла в новостройке до тех пор пока их не выгонят.

Свой контейнер - думаю, поставить на долго не получиться (всем места не хватит) - а вот утром поставить, а вечером забрать - почему нет. Если есть купленное м/м - авто с контейнером, скорее всего, не проедет на подземную парковку.
 
Рабочие лифты (как и все инженерные сети к вашему апарту) - д.б. быть на момент приемки апарта и обязанность обеспечить их бесперебойную работу лежит на Застройщике, а не УК. Кроме того дом несколько лет находится на гарантии и гарантийные обязательства тоже выполняет Застройщик, а не УК. Обычно на время ремонтов присутствует лифтер, надзирающий за происходящим, но не в нашем случае.
 
УК - нанята нами для поддержания здания и придомовой территории, а она даже этого не делает - мусор не убирает, но почти 50 р. за 1 м2 уже взымает (это без нормальной охраны и без консьержа). Они должны следить за тем, что происходит в МОПах, а не лезть в чужую собственность (ваш апарт).

Я не понимаю, почему недовольство вызывают расценки на вывоз мусора. 12000р за весь период ремонта (мне объявили такую стоимость в УК), вы считаете дорого? Это стоимость 1,5-2 контейнеров, но за время ремонта на 2шку точно потребуется больше, думаю, что и на однушку тоже.

Во всех ЖК Интеко - платные согласования. Такой низкой стоимости за мусор, лифт и согласования - нет ни в одном. В элитном жилье - как Садовые кварталы, чтобы вам было с чем сравнить, лифт около 60 тысяч, мусор - около 70 (в зависимости от площади).

Объем мусора - оцените во время ремонта, видимо.

Чем выше класс новостройки - тем на большие бабки УК пытаются разводить покупателей. И в Садовых Кварталах - даже выше вероятность для УК.
 
Контейнер заказать - что-то около 4 т.р. (туча контор) и я его за весь ремонт наполню даже не на половину, а на треть или четверть и можно скинуться с соседями, но придется где-то до этого хранить мусор. УК же обнаглела и предлагает 12 т.р. - это практически в 10 раз дороже, чем мне реально нужно.

Очень много полезной информации для себя почерпнула с форума. Спасибо, соседи.

Сегодня пришла в УК с просьбой подключить электричество и воду, весьма продолжительное время общалась с девушкой из Юнисервиса, которая убеждала, что все согласования, нужны для БТИ, в т.ч. подъем стройматериалов на лифте. Я сказала, что ничего покупать не буду. Сошлись на том, что я пишу заявление на имя начальника Технадзора. Сути заявления я так и не поняла, и она мне даже не смогла объяснить толком, что они хотят видеть в этом заявлении. написал, что однолинейную схему электричества сделаю сама и предоставлю электролабораторию тоже сама.

Она мне сказала, что начальник будет рассматривать до 7 рабочих дней, а это как раз до НГ((( и потом они примут решение, выдавать ли мне разрешение на ремонт.

обязательно ли получать это разрешение на ремонт и как подключить электричество? как ускорить это все?

поделитесь, пожалуйста, опытом.

не хотелось бы затягивать

Ук просит оплатить лифт левой конторе) которая даже к договору с ними об обслуживании дома отношения не имеет. Меня больше всего веселит Виктория, которая слабо понимает, что плата за лифт незаконна абсолютно. Если проекты это хоть плохие но услуги, то за лифт - это вобще за воздух., они ее оформляют как подъем материалов, при этом сам подъем они не делают.

А конкретно за лифт платеж есть в квитанции

Если госпожа Виктория хочет еще что-то оплатить, то может мне оплатить  уборку квартиры) а то я ее не согласую ее допуск в комплекс  будет под дверью дежурить

у меня примерно столько же прав брать с вас плату за согласование вашего допуска в помещение, что и у УК. 

Можно еще домработницу нанять и у нее разрешение спрашивать, тоже норм варик