Всем добрый вечер! Хотим с мужем купить квартиру в Гринаде. Интересно, какие цены будут на коммунальные услуги. Нам кажется, что дороже, чем в области. Но хотя бы примерно понимать порядок цен. Кто-нибудь знает?
Всем добрый вечер! Хотим с мужем купить квартиру в Гринаде. Интересно, какие цены будут на коммунальные услуги. Нам кажется, что дороже, чем в области. Но хотя бы примерно понимать порядок цен. Кто-нибудь знает?
объявляли 50 руб/м2 . а там как будет - кто знает...
Дом строится в Москве. Не может быть цена за 1 кв.м такой высокой. В Москве стоимость обслуживания дома регламентируется постановлением правительства Москвы. УК должна будет обосновать разумность такой стоимости. В области устанавливается администрацией города, там возможны чудеса со стоимостью обслуживания. Читайте Жилищный кодекс.
Дом строится в Москве. Не может быть цена за 1 кв.м такой высокой. В Москве стоимость обслуживания дома регламентируется постановлением правительства Москвы. УК должна будет обосновать разумность такой стоимости. В области устанавливается администрацией города, там возможны чудеса со стоимостью обслуживания. Читайте Жилищный кодекс.
А если вас не затруднит, приведите пожалуйста ссылки на ЖК, которые:
1. регламентриуют стоимость услуг за 1 м2 от УК - подчеркну что речь идет не о муниципальной компании. а коммерческой. ПСН Хоум -коммерческая структура
2. Где указанао, что УК должна обосновать стоимость своих коммерческих услуг и кому она должна?
А если вас не затруднит, приведите пожалуйста ссылки на ЖК, которые:
1. регламентриуют стоимость услуг за 1 м2 от УК - подчеркну что речь идет не о муниципальной компании. а коммерческой. ПСН Хоум -коммерческая структура
2. Где указанао, что УК должна обосновать стоимость своих коммерческих услуг и кому она должна?
M-house на Янгеля по началу залупили чуть ли не по 80 руб за метр.
Но там вроде как нашлась инициативная группа и собранием собственников просто сменили УК, на ту что существенно дешевле.
По смене ук я уже писал ранее - трудно это сделать.
Тем не менее наша ук вольна устанавливать любые расценки и не обязана их обосновывать - как выше писали со ссылкой на ЖК. И надо рассчитывать коммуналку исходя из 50 ха м2.
Ps. Я не совсем понимаю суть дискуссии вокруг стоимости услуг ПСН Хоум. Что, только я что ли интересовался стоимостью обслуживания м2 при покупке? Странно что эти вопросы возникают только после покупки...
По смене ук я уже писал ранее - трудно это сделать.
Тем не менее наша ук вольна устанавливать любые расценки и не обязана их обосновывать - как выше писали со ссылкой на ЖК. И надо рассчитывать коммуналку исходя из 50 ха м2.
Ps. Я не совсем понимаю суть дискуссии вокруг стоимости услуг ПСН Хоум. Что, только я что ли интересовался стоимостью обслуживания м2 при покупке? Странно что эти вопросы возникают только после покупки...
А по поводу счетчика гигакалорий на тепло - кто нибудь копал этот вопрос? вот смотрю на приведенную платежку и сумма в 4500 за отопление не радует ни разу... Что то мне кажется, что тут есть место для оптимизации в виде счетчика... есть ощущение, что улицу отапливаем, а не квартиру ...
Всем добрый вечер! Хотим с мужем купить квартиру в Гринаде. Интересно, какие цены будут на коммунальные услуги. Нам кажется, что дороже, чем в области. Но хотя бы примерно понимать порядок цен. Кто-нибудь знает?
что вы имеете в виду под ценами на коммунальные услуги ?
-вода и электричество - исходя из показаний поквартирного счетчика, как правило, по тарифам, утвержденным Правительством Москвы
-отопление - исходя из показаний домового счетчика и площади квартиры, также по утвержденным городом тарифам
-лифт и электричество в МОП - по счетчику
-домофон, антенна и радио, а также вывоз мусора - как правило небольшие суммы , их тоже не берут с потолка, а есть обоснованные расчеты
-консьерж - тут сложно пока сказать
что там осталось ? капремонт и обслуживание дома ?
-капремонт никто пока не скажет
-обслуживание дома - вот тут вопрос , наверное уже будет зависеть от того, что будет входить в перечень услуг : зарплата дворников, работы по благоустройству территории,обслуживанию дома итд - это уже только УК может сказать ... наверное вот эту сумму как раз и говорили Digger1973 - 50 р за кв метр квартиры (у нас в области сейчас выходит примерно 37-40 р)
отопление , кстати, тоже зависит - будут ли делить его на год или каждый месяц выставлять счет за фактически потребленное тепло ?
по счетчикам на воду и газ - их надо вовремя зарегистрировать и поверять, иначе будете платить по норме потребления за прописанных в квартире жильцов
А по поводу счетчика гигакалорий на тепло - кто нибудь копал этот вопрос? вот смотрю на приведенную платежку и сумма в 4500 за отопление не радует ни разу... Что то мне кажется, что тут есть место для оптимизации в виде счетчика... есть ощущение, что улицу отапливаем, а не квартиру ...
Если горизонтальная разводка, то счетчик вполне возможен.
Да в принципе и при вертикальной, просто будет их несколько, как и счетчиков ГВС/ХВС.
Только что в соседней теме описывался и заодно освежил вопрос по поводу УК.
На первом общем собрании жителей Застройщик обязан предложить утвердить УК, которую он назначил временно для управления домом.
Каждый собственник тоже заключает с УК договор, но с момента назначения застройщиком временной УК собственник имеет право затребовать от УК проект договора, со всеми расценками и перечнем услуг.
На том самом Первом собрании собственники, особенно изучившие стоимость Услуг могут поднять вопрос о проведении открытого конкурса по выбору УК.
Я понимаю что тут много "если и но" и что застройщик так просто не отдаст управление ЖК другой конторе, но тем не менее пример M-House свидетельствует о том что все возможно. А там то домик "что надо" с промерзающими кое-где стенами сдавали....
отопление , кстати, тоже зависит - будут ли делить его на год или каждый месяц выставлять счет за фактически потребленное тепло ?
Порядок расчета платы за отопление определяется исключительно постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N354 (далее – Правила 354). Согласно пункту 42.1 Правил 354 в новой редакции «оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов – в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года».
Необходимо отметить, что правом принятия решения о выборе способа оплаты отопления обладают исключительно органы государственной власти субъектов РФ. Т.е. в данном случает решение о способе оплаты отопления утверждается постановлением правительства Москвы.
Если горизонтальная разводка, то счетчик вполне возможен.
Да в принципе и при вертикальной, просто будет их несколько, как и счетчиков ГВС/ХВС.
Насколько я знаю, чтобы платить по индивидуальным приборам учета за тепло необходимо, чтобы во всех жилых и нежилых помещениях были установлены эти ИПУ.
Насколько я знаю, чтобы платить по индивидуальным приборам учета за тепло необходимо, чтобы ИПУ были во жилых и нежилых помещениях были установлены эти ИПУ.
Это вряд ли.
Тот самый пункт "техобслуживание" должен включать все это.
Так же как и с водоснабжением как и с освещением МОП. Жильцы платят по ИПУ, а УК платит по общедомовому, а разница между показателями в идеале и приходится на "техобслуживание".
ЖК Moments у м. Стрешнево. Выгода до 16%
Квартиры с панорамными видами на парк. Свои школа и детский сад. Ключи в следующем году
ПодробнееЖК "Советская 18". Комплекс сдан!
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе от 7,4 млн рублей. Есть White Box.
ПодробнееКомплекс бизнес-класса Monodom Art
Исторический район на Васильевском острове. Виды на Финский залив. Окна в пол. Успейте забронировать!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 80,2 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСОБЫТИЕ. Квартиры на Мосфильмовской
Финальная очередь в квартале с природным парком 12 га. Квартиры бизнес-класса по стартовой цене!
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 5,8 млн рублей до 31.12
Проект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 11,3 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 470 000 ₽ до 31.12