УК и коммуналка

  • Назад
  • Страница 2 из 10
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • Вперед

А по поводу счетчика гигакалорий на тепло - кто нибудь копал этот вопрос? вот смотрю на приведенную платежку и сумма в 4500 за отопление не радует ни разу... Что то мне кажется, что тут есть место для оптимизации в виде счетчика... есть ощущение, что улицу отапливаем, а не квартиру ... 

Если дом оборудован общедомовым прибором учета (что скорее всего так и есть), то тут вопрос к энергоэффективности самого дома.

Если все же ОПУ нет, то идет повышающий коэффициент при оплате отопления (1,5 вроде).

Это вряд ли.

Тот самый пункт "техобслуживание" должен включать все это.

Так же как и с водоснабжением как и с освещением МОП. Жильцы платят по ИПУ, а УК платит по общедомовому, а разница между показателями в идеале и приходится на "техобслуживание".

Постановление правительства РФ 354. 
Пункт 42(1). 

 

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 33(1) и 3(2) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

 

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3(3) и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
Объявления Все объявления

по ссылке на мос.ру тарифы

и на сайте гарант Постановление Правительства Москвы от 13.12.2016 №848

Приложение №5 тарифы на обслуживание дома (ссылка)

Ну вот что вы путаете нанимателей жилья и муниципальныуй ГУП с коммерческой структурой и собственником жилья? Нет регулирования стоимости услуг УК. Про свет, воду, тепло речи не идет. Как нет регулирования стоимости провайдеров инета, телефона и телевидения - которые кстати будут у нас только ГлобалТелекомСтрой. 

Если дом оборудован общедомовым прибором учета (что скорее всего так и есть), то тут вопрос к энергоэффективности самого дома.

Если все же ОПУ нет, то идет повышающий коэффициент при оплате отопления (1,5 вроде).

Сейчас ОПУ должен быть установлен

Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ЖК MOD от MR GroupВид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии 

Не знаю, должно ли указываться наличие подобного прибора учета в проектной декларации или нет, но я его там не нашел...

Как нет регулирования стоимости провайдеров инета, телефона и телевидения - которые кстати будут у нас только ГлобалТелекомСтрой.

Это на время постройки жк или как? Почему только этот провайдер? Такое возможно?
Обратите внимание
Это прописано в проектной декларации. И вряд ли быстро другие появятся...
И вся слаботочка будет заведена в квартиру - так говорили на экскурсии ...

Это прописано в проектной декларации. И вряд ли быстро другие появятся...

 
Мдаааааааа
Будем ждать, как говорится...
 

И вся слаботочка будет заведена в квартиру - так говорили на экскурсии ...

Можно для несведущих, что это и это плохо?
Слаботочка - это интернет телефон телеантенна.
Заведена в квартиру - значит от щитка на этаже застройщик уже протянул в квартиру все выводы.
Это не хорошо и не плохо - потому как кому-то это здорово и не надо тратиться на прокладку дотквартиры , а кому-то плохо - потому как доверия к монтажу строителей нет или кто-то предпочитает делать сам или под его контролем. Это просто уже сделано
  • AntoninaBuka это нравится

Мдаааааааа
Будем ждать, как говорится...
 
Можно для несведущих, что это и это плохо?

Радио, антенна, домофон???

Не знаю, должно ли указываться наличие подобного прибора учета в проектной декларации или нет, но я его там не нашел...


В панели есть , в монолите не увидела, посмотрите в положительном заключении экспертизы , что у вас написано по этому поводу , может у вас индивидуальные счётчики будут , хотя они не отменяют наличие общедомового счетчика

Ну вот что вы путаете нанимателей жилья и муниципальныуй ГУП с коммерческой структурой и собственником жилья? Нет регулирования стоимости услуг УК. Про свет, воду, тепло речи не идет. Как нет регулирования стоимости провайдеров инета, телефона и телевидения - которые кстати будут у нас только ГлобалТелекомСтрой. 

Читайте внимательно, выделил жирным и красным специально для Вас:

Цены за содержание жилых помещений для нанимателей жилых помещений государственного жилищного фонда, предоставленных в пользование по договору социального найма жилого помещения, договору найма специализированного жилого помещения и договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования (за исключением нанимателей по заключенному в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 21 сентября 2016 г. N 588-ПП "О порядке выкупа и найма жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда города Москвы по отдельным видам договоров" договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, ранее предоставленного по договору найма жилого помещения в бездотационных домах жилищного фонда города Москвы); для граждан - пользователей жилыми помещениями государственного жилищного фонда, предоставленными в пользование по договору безвозмездного пользования; для граждан - собственников жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы, если на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в установленном порядке не принято решение об установлении размера платы за содержание жилых помещений (за исключением населения, проживающего в жилых помещениях, находящихся в муниципальной собственности и собственности граждан, на территории Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы) (цены за содержание жилых помещений)
Ну и? Где регулирование законом и ограничения? Где хоть слово о том что Тарифы на услуги ук регулируются государством? Прочтите сами внимательно то что выделили.
Есть триггер который сработает при выполнении определённых условий. Вот и все.
Зы. Если условием выдачи ключей будет подписание согласия с тарифами то большинство подпишет и триггер не сработает.
Кстати , попалась новость , что с 1 июля 2018 обещают подорожание коммуналки в Москве на 5,5%
  • LizaR это нравится

Это прописано в проектной декларации. И вряд ли быстро другие появятся...


УК дают доступ!, подписывают соглашение - заносят оборудование и гото.но так как воздушных коммуникаций не будет. Вести в люках - долго и дорого. Но насколько я знаю. Коллективная заявка в Онлайм около 20-25 человек и будет вам интернет и цифровое тв через неделю

Кстати , попалась новость , что с 1 июля 2018 обещают подорожание коммуналки в Москве на 5,5%

Ну конечно, потраченные деньги на реновацию как то возмещать же нужно. Чиновники голодают, не доедают (нет).

А почему за горячую воду такие бешеные цифры ?

КПУ - коллективные приборы учета. Получается, за воду Вы платите по показаниям общедомовых счетчиков,а не индивидуальных (внутриквартирыных) ?

 

оплата за квартирные отдельно.

потом идёт общедомовые нужды - за воду и свет тоже отдельная строка, это не входит в обслуживание дома

Ну конечно, потраченные деньги на реновацию как то возмещать же нужно. Чиновники голодают, не доедают (нет).


А причем тут реновация? Это разные бюджеты : города и предприятий, оказывающих коммунальные услуги

Ну и? Где регулирование законом и ограничения? Где хоть слово о том что Тарифы на услуги ук регулируются государством? Прочтите сами внимательно то что выделили.
Есть триггер который сработает при выполнении определённых условий. Вот и все.
Зы. Если условием выдачи ключей будет подписание согласия с тарифами то большинство подпишет и триггер не сработает.

wishmaster ....... для граждан - собственников жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы, если на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в установленном порядке не принято решение об установлении размера платы за содержание жилых помещений.......

Каждый год (в декабре) тарифы утверждаются Постановлением Правительства Москвы (напр. на 2017 год - от 13.12.2016 №848), в том числе и для частных УК.

НО, самое главное, если на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в установленном порядке не принято решение об установлении размера платы

Т.е. должно быть проведено общее собрание собственников, что не очень реально, и поэтому, как справедливо предполагаете Вы, могут предложить (заставить, убедить) подписать документ с тарифами УК.

Сейчас тариф на содержание и тек.ремонт (ЮЗАО) до 01.07.2018 г. составляет 27,14 руб.

Конечно, есть отдельные дома с зимними садами и лифтами !!! в многоуровневых квартирах, заказанных по спецзаказу на КМЗ, у них в ТСЖ  тариф на содержание и тек.ремонт составляет 85 руб. с коп.

Для нашего среднестатистического ЖК (эконом-класс законодательно отменили, а уровень комфорт - с большой натяжкой) менеджеры обещали летом около 40 руб., а сейчас уже озвучивается 50 руб.

Аппетиты растут!!!

  • Назад
  • Страница 2 из 10
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • Вперед
Подписаться на форум в TelegramПодписаться на Telegram-бота
Ответить на тему
Представьтесь или авторизируйтесь,
чтобы получать уведомления об ответах и загружать файлы.

Прикрепить файлы

   Вы превысили квоту дискового пространства для вложенных файлов