А по поводу счетчика гигакалорий на тепло - кто нибудь копал этот вопрос? вот смотрю на приведенную платежку и сумма в 4500 за отопление не радует ни разу... Что то мне кажется, что тут есть место для оптимизации в виде счетчика... есть ощущение, что улицу отапливаем, а не квартиру ...
Если дом оборудован общедомовым прибором учета (что скорее всего так и есть), то тут вопрос к энергоэффективности самого дома.
Если все же ОПУ нет, то идет повышающий коэффициент при оплате отопления (1,5 вроде).
Тот самый пункт "техобслуживание" должен включать все это.
Так же как и с водоснабжением как и с освещением МОП. Жильцы платят по ИПУ, а УК платит по общедомовому, а разница между показателями в идеале и приходится на "техобслуживание".
Постановление правительства РФ 354.
Пункт 42(1).
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3(3) и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
и на сайте гарант Постановление Правительства Москвы от 13.12.2016 №848
Приложение №5 тарифы на обслуживание дома (ссылка)
Ну вот что вы путаете нанимателей жилья и муниципальныуй ГУП с коммерческой структурой и собственником жилья? Нет регулирования стоимости услуг УК. Про свет, воду, тепло речи не идет. Как нет регулирования стоимости провайдеров инета, телефона и телевидения - которые кстати будут у нас только ГлобалТелекомСтрой.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Слаботочка - это интернет телефон телеантенна.
Заведена в квартиру - значит от щитка на этаже застройщик уже протянул в квартиру все выводы.
Это не хорошо и не плохо - потому как кому-то это здорово и не надо тратиться на прокладку дотквартиры , а кому-то плохо - потому как доверия к монтажу строителей нет или кто-то предпочитает делать сам или под его контролем. Это просто уже сделано
Не знаю, должно ли указываться наличие подобного прибора учета в проектной декларации или нет, но я его там не нашел...
В панели есть , в монолите не увидела, посмотрите в положительном заключении экспертизы , что у вас написано по этому поводу , может у вас индивидуальные счётчики будут , хотя они не отменяют наличие общедомового счетчика
Ну вот что вы путаете нанимателей жилья и муниципальныуй ГУП с коммерческой структурой и собственником жилья? Нет регулирования стоимости услуг УК. Про свет, воду, тепло речи не идет. Как нет регулирования стоимости провайдеров инета, телефона и телевидения - которые кстати будут у нас только ГлобалТелекомСтрой.
Читайте внимательно, выделил жирным и красным специально для Вас:
Цены за содержание жилых помещений для нанимателей жилых помещений государственного жилищного фонда, предоставленных в пользование по договору социального найма жилого помещения, договору найма специализированного жилого помещения и договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования (за исключением нанимателей по заключенному в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 21 сентября 2016 г. N 588-ПП "О порядке выкупа и найма жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда города Москвы по отдельным видам договоров" договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, ранее предоставленного по договору найма жилого помещения в бездотационных домах жилищного фонда города Москвы); для граждан - пользователей жилыми помещениями государственного жилищного фонда, предоставленными в пользование по договору безвозмездного пользования; для граждан - собственников жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы, если на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в установленном порядке не принято решение об установлении размера платы за содержание жилых помещений (за исключением населения, проживающего в жилых помещениях, находящихся в муниципальной собственности и собственности граждан, на территории Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы) (цены за содержание жилых помещений)
Ну и? Где регулирование законом и ограничения? Где хоть слово о том что Тарифы на услуги ук регулируются государством? Прочтите сами внимательно то что выделили.
Есть триггер который сработает при выполнении определённых условий. Вот и все.
Зы. Если условием выдачи ключей будет подписание согласия с тарифами то большинство подпишет и триггер не сработает.
Это прописано в проектной декларации. И вряд ли быстро другие появятся...
УК дают доступ!, подписывают соглашение - заносят оборудование и гото.но так как воздушных коммуникаций не будет. Вести в люках - долго и дорого. Но насколько я знаю. Коллективная заявка в Онлайм около 20-25 человек и будет вам интернет и цифровое тв через неделю
Ну и? Где регулирование законом и ограничения? Где хоть слово о том что Тарифы на услуги ук регулируются государством? Прочтите сами внимательно то что выделили.
Есть триггер который сработает при выполнении определённых условий. Вот и все.
Зы. Если условием выдачи ключей будет подписание согласия с тарифами то большинство подпишет и триггер не сработает.
wishmaster ....... для граждан - собственников жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы, если на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в установленном порядке не принято решение об установлении размера платы за содержание жилых помещений.......
Каждый год (в декабре) тарифы утверждаются Постановлением Правительства Москвы (напр. на 2017 год - от 13.12.2016 №848), в том числе и для частных УК.
НО, самое главное, если на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в установленном порядке не принято решение об установлении размера платы
Т.е. должно быть проведено общее собрание собственников, что не очень реально, и поэтому, как справедливо предполагаете Вы, могут предложить (заставить, убедить) подписать документ с тарифами УК.
Сейчас тариф на содержание и тек.ремонт (ЮЗАО) до 01.07.2018 г. составляет 27,14 руб.
Конечно, есть отдельные дома с зимними садами и лифтами !!! в многоуровневых квартирах, заказанных по спецзаказу на КМЗ, у них в ТСЖ тариф на содержание и тек.ремонт составляет 85 руб. с коп.
Для нашего среднестатистического ЖК (эконом-класс законодательно отменили, а уровень комфорт - с большой натяжкой) менеджеры обещали летом около 40 руб., а сейчас уже озвучивается 50 руб.
Rakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееIN2IT — готовые апартаменты
Гарантированная доходность — 80 000 ₽ в месяц. Чистовая отделка. Две минуты до метро Купчино.
ЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49