Добрый день! На Циане этот комплекс позиционируется как апартаменты, то есть, прописаться в них нельзя? Кто владеет информацией, дайте знать пожалуйста.
Добрый день! На Циане этот комплекс позиционируется как апартаменты, то есть, прописаться в них нельзя? Кто владеет информацией, дайте знать пожалуйста.
Есть корпуса с квартирами и отдельно с апартаментами
Добрый день! На Циане этот комплекс позиционируется как апартаменты, то есть, прописаться в них нельзя? Кто владеет информацией, дайте знать пожалуйста.
Апарты с 1го по 6 этаж. Выше - квартиры. На сайте выбирайте нужный корпус и вид жилья - вам все выпадет в поиске.
Апарты с 1го по 6 этаж. Выше - квартиры. На сайте выбирайте нужный корпус и вид жилья - вам все выпадет в поиске.
Апартаменты только до 5го, с 6го включительно и выше - только квартиры. А есть такие, кто купил апартамент, чуть дороже чем остальные апартаменты с таким же метражом примерно, но с шансом перейти в статус квартиры?
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Апартаменты только до 5го, с 6го включительно и выше - только квартиры. А есть такие, кто купил апартамент, чуть дороже чем остальные апартаменты с таким же метражом примерно, но с шансом перейти в статус квартиры?
В Москве нет ни одного судебного акта или примера перехода апартаментов в разряд квартиры (жилой недвижимости). Поэтому вряд-ли такие есть. Максимум что будет - возможность регистрации.
В Москве нет ни одного судебного акта или примера перехода апартаментов в разряд квартиры (жилой недвижимости). Поэтому вряд-ли такие есть. Максимум что будет - возможность регистрации.
вы немного лукавите и говорите не о том.
может быть пока нет прецендентов перевода уже ОФОРМЛЕННЫХ аппартаменов.
но что мешает еще раз пройти экспертизу перед вводом в эксплуатацию с переводом ЧАСТИ аппартаментом в жилье. естественно которые подойдут по параметрам инсоляции.
в этом случае квартиры будут сразу ОФОРМЛЕНЫ как жилые.
может быть пока нет прецендентов перевода уже ОФОРМЛЕННЫХ аппартаменов.
но что мешает еще раз пройти экспертизу перед вводом в эксплуатацию с переводом ЧАСТИ аппартаментом в жилье. естественно которые подойдут по параметрам инсоляции.
в этом случае квартиры будут сразу ОФОРМЛЕНЫ как жилые.
Level часть апартаментов не выставил на продажу, окнами на юго-запад, как раз те которые скорее всего могут попасть под переоформление.
Думаю если так окажется, то и цена будет совсем другой.
Застройщик до ввода планирует прогонять все апарты на предмет перехода в жилой фонд. Причем есть апарты которые УЖЕ продаются по цене квартиры, следовательно их перевод заочно уже решен. Там всего то и нужно, чтобы солнце светило 2 часа в день, это единственное, что отличает апарт от жилья (соц объекты не трогаем). Раньше это было 3 часа, но норму смягчили.
Преценденты перевода апартов в жилье на этапе, когда там уже давно живут и получили свидетельство - есть. Ценник и схему перевода не разглашают, но в том конкретном случае речь шла о 90т$.
Я вот тоже купил апарт с окнами на юг, соседний апарт в феврале подорожал на 1,5м примерно. Это при общем повышении на 2-3%. А вот что случилось, после изменения нормы солнца с 3 часов до 2, ребята не успели пересчитать вероятности и продавали по старым ценам. Теперь же стало ясно, переход для отдельных апартов НЕМЕНУЕМ, поэтому их ценник приравен к обычной квартире. Кто не верит: корпус Г апарт 165, стоит более 5.8 а совсем недавно - в конце января, он стоил (у меня есть скрины) 4386741р. Как вам прибавочка к цене? Наверное я самый счастливчик, потому как в январе приобрел соседний апарт, а он ну просто идентичен по солнцу, и соотв. тоже перейдет в жилье и тоже уже стоит совсем других денег
Я вот тоже купил апарт с окнами на юг, соседний апарт в феврале подорожал на 1,5м примерно. Это при общем повышении на 2-3%. А вот что случилось, после изменения нормы солнца с 3 часов до 2, ребята не успели пересчитать вероятности и продавали по старым ценам. Теперь же стало ясно, переход для отдельных апартов НЕМЕНУЕМ, поэтому их ценник приравен к обычной квартире. Кто не верит: корпус Г апарт 165, стоит более 5.8 а совсем недавно - в конце января, он стоил (у меня есть скрины) 4386741р. Как вам прибавочка к цене? Наверное я самый счастливчик, потому как в январе приобрел соседний апарт, а он ну просто идентичен по солнцу, и соотв. тоже перейдет в жилье и тоже уже стоит совсем других денег
Счастливчик, конечно, особенно после получения ключей и ввода ЖК в эксплуатацию.
Застройщик до ввода планирует прогонять все апарты на предмет перехода в жилой фонд. Причем есть апарты которые УЖЕ продаются по цене квартиры, следовательно их перевод заочно уже решен. Там всего то и нужно, чтобы солнце светило 2 часа в день, это единственное, что отличает апарт от жилья (соц объекты не трогаем). Раньше это было 3 часа, но норму смягчили.
Преценденты перевода апартов в жилье на этапе, когда там уже давно живут и получили свидетельство - есть. Ценник и схему перевода не разглашают, но в том конкретном случае речь шла о 90т$.
И какой смысл покупать такие апартаменты по цене квартиры? Перевод апартаментов в квартиру стоит денег и времени, не проще ли сразу купить квартиру, причем за те же деньги?
И какой смысл покупать такие апартаменты по цене квартиры? Перевод апартаментов в квартиру стоит денег и времени, не проще ли сразу купить квартиру, причем за те же деньги?
Как можно увидеть по ценам, апарт Г165 действительно предлагается по цене квартиры. Перевод в статус жилья застройщик осуществляет за собственные средства и по своей инициативе, до ввода. Покупатель просто получит жилье вместо апарт и все. Рациональность выбора такого апарта безусловно под вопросом. Мне он достался по цене обычного апарта, то есть на 1,5м дешевле, а вот стоит ли его брать по цене квартиры - я бы не взял, а кто-то ведь возьмет. Все таки это будет чуть другое жилье, дом 5эт, а не 39, не придется в очереди к лифту стоять, другой вид из окна, и из этих и других нюансов складывается решение. Но, если бы изначально везде были квартиры, лично я бы выбрал в 5ти этажке.
Да, эта экономия в 1.5 млн рублей в итоге выльется в дикие платежи: 50-80К ежегодный налог, 10-15 тыс (ЖКХ, уборка территории, снега, мусора вывоз). Ну и дискотечные соседи)
Да, эта экономия в 1.5 млн рублей в итоге выльется в дикие платежи: 50-80К ежегодный налог, 10-15 тыс (ЖКХ, уборка территории, снега, мусора вывоз). Ну и дискотечные соседи)
Всё будет зависеть от площади ещё этих аппартов. Вот тут неплохая статья по сравнению расходов на апарты и квартиры https://journal.tinkoff.ru/apartment/
Всё будет зависеть от площади ещё этих аппартов. Вот тут неплохая статья по сравнению расходов на апарты и квартиры https://journal.tinkoff.ru/apartment/
у меня тоже ссылка работает. Интересная статья, спасибо. Если вкратце - за апартаменты придется платить больший налог, а коммунальные платежи здесь будут одни на всех, в зависимости от площади жилья.
Да, эта экономия в 1.5 млн рублей в итоге выльется в дикие платежи: 50-80К ежегодный налог, 10-15 тыс (ЖКХ, уборка территории, снега, мусора вывоз). Ну и дискотечные соседи)
Соседи везде одинаковые. И никаких диких платежей, потому что эта площадь усилиями застройщика станет обычной квартирой, в этом то весь и прикол: КВ по цене апарта, но халява уже кончилась, и желающие купить соседние апарты (которые также станут квартирами) будут покупать их уже по цене обычной квартиры, причем мне даже показалось, что в башнях квартиры чуть дешевле есть, чем апарт, например тот же Г165
у меня тоже ссылка работает. Интересная статья, спасибо. Если вкратце - за апартаменты придется платить больший налог, а коммунальные платежи здесь будут одни на всех, в зависимости от площади жилья.
в смысле одинаковая?)
я владелец квартиры должен платить по 20 000 за ЖКХ каждый месяц?
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееПремиальный RED7 в центре Москвы
Дом как произведение искусства. Уникальная архитектура от бюро MVRDV. Последний пул апартаментов!
Старт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".