оформление собственности Восток

Соседи, ведите себя как цивилизованные грамотные люди, у наш дом Восток зарегистрирован как Гостинично-офисный с апартаментами и подземным паркингом. В свидетельстве должно в наименовании быть апартамент, у кого иное исправляйте в Росреестре, об этом писалось на первой странице НИ РАЗ. Татьяна7777 мне стыдно за вас! Если у вас не получилось, так надо насрать соседям - Западу. Как говорится в семье не без урода. Мои извинения соседям Западу!)

странная реакция, люди в Востоке получили документы и не смогли получить регистрацию, стучались во все двери и получили отказ, в УК сказали, что налог 0,5 мы не увидим и можем на него не рассчитывать, и что? это надо проглотить и согласиться? два одинаковых комлекса по разному зарегестрированы в росреестре, а если бы наоборот, Восток как многоквартирный дом , а Запад как нежилое, то всех бы все устроило и все  бы промолчали? Лайнер даже с сайта убрал информацию о возможной регистрации на 5 лет, они просто сложили ручки и сказали, что нам просто не повезло

странная реакция, люди в Востоке получили документы и не смогли получить регистрацию, стучались во все двери и получили отказ, в УК сказали, что налог 0,5 мы не увидим и можем на него не рассчитывать, и что? это надо проглотить и согласиться? два одинаковых комлекса по разному зарегестрированы в росреестре, а если бы наоборот, Восток как многоквартирный дом , а Запад как нежилое, то всех бы все устроило и все  бы промолчали? Лайнер даже с сайта убрал информацию о возможной регистрации на 5 лет, они просто сложили ручки и сказали, что нам просто не повезло

 

Таня, не тратьте нервы на "гостей", это всё полемика и неадекват)))) Давайте лучше жильцами решать проблему, игнорируя вбросы не по теме. Если мне кто-нибудь вышлет скан отказа, я попробую составить обращение в МФЦ и мы протестируем на тех, у кого уже есть право собственности. 

Соседи, ведите себя как цивилизованные грамотные люди, у наш дом Восток зарегистрирован как Гостинично-офисный с апартаментами и подземным паркингом. В свидетельстве должно в наименовании быть апартамент, у кого иное исправляйте в Росреестре, об этом писалось на первой странице НИ РАЗ. Татьяна7777 мне стыдно за вас! Если у вас не получилось, так надо насрать соседям - Западу. Как говорится в семье не без урода. Мои извинения соседям Западу!)

Вы преувеличиваете могущество Татьяны) Неужели серьезно полагаете, что вот она позвонила, выразила недовольство и от этого изменится статус здания в г. Москве, изменила, так сказать «ход истории». Выдала секрет. Смешно.

Позвонили из Магистрата, сказали, что сегодня юристы подготовят и пришлют официальный ответ по поводу назначения нашего помещения, звонила Наталья, сказала, что у нас нет понятия апартамент, а есть только нежилое помещения, вдруг, спустя 2 месяца вспомнили, что от меня лежит заявление на возмещения стоимости возведения перегородки, предложили сертификат в строительный магазин)) я отказалась, стоимость по возмещению, которую я им заявила 9000р. Жду ответа юристов, выложу в закрытой группе.

Позвонили из Магистрата, сказали, что сегодня юристы подготовят и пришлют официальный ответ по поводу назначения нашего помещения, звонила Наталья, сказала, что у нас нет понятия апартамент, а есть только нежилое помещения, вдруг, спустя 2 месяца вспомнили, что от меня лежит заявление на возмещения стоимости возведения перегородки, предложили сертификат в строительный магазин)) я отказалась, стоимость по возмещению, которую я им заявила 9000р. Жду ответа юристов, выложу в закрытой группе.

Таня, дом выполнен по нормам гостиницы, теперь нам нужна только УК с лицензией на гостиничные услуги. Нужно собирать собрание собсвенников и менять УК или заставлять её получать эту лицензию. 

 

Кто готов присоединиться к смене УК - пишите сюда. 

Обзор документа
7 октября 2016
gerb
Закон г. Москвы от 28 сентября 2016 г. N 30 "О внесении изменений в Закон города Москвы от 19 ноября 2014 года N 51 "О налоге на имущество физических лиц"

Объем данного документа превышает нормы публикации материалов на страницах нашего сайта. Воспользуйтесь текстом в прилагаемом файле (формат RTF).
Обзор документа

Установлены льготы по налогу на имущество физических лиц.
Ставка налога на имущество физлиц, применяемая для расчета налога в отношении торговых и офисных объектов, установлена в следующих размерах: 1,2% кадастровой стоимости объекта - в 2015 г.; 1,3% кадастровой стоимости - в 2016 г.; 1,4% кадастровой стоимости - 2017 г.; 1,5% кадастровой стоимости - в 2018 г. и последующие налоговые периоды.
Указанные ставки действуют только в отношении торговых и офисных объектов, стоимость которых не превышает 300 млн. руб. Для объектов, стоимость которых превышает 300 млн. руб. действует ставка в размере 2% кадастровой стоимости.
Также установлены льготные ставки в отношении гаражей и машино-мест, расположенных в торгово-офисных центрах, в следующих размерах: 8,3% суммы налога, исчисленной за 2015 г.; 7,7% суммы налога, исчисленной за 2016 г.; 7,1% суммы налога, исчисленной за 2017 г.; 6,7% суммы налога, исчисленной за 2018 г. и последующие налоговые периоды. Указанная льгота действует только в отношении одного гаража или машино-места.
Кроме того, льгота по налогу предоставляется налогоплательщикам в отношении апартаментов. Льгота предоставляется при условии, что нежилое помещение включено в реестр апартаментов; площадь нежилого помещения не превышает 300 кв. м; кадастровая стоимость 1 кв. м нежилого помещения составляет не менее 100 тыс. руб.; нежилое помещение не является местом нахождения организации; нежилое помещение не используется в предпринимательской деятельности. Льготная ставка распространяется только на 150 кв. м апартаментов.
Закон вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2015 г., за исключением отдельных положений, для которых предусмотрен иной порядок вступления в силу.

Обзор документа
7 октября 2016
gerb
Закон г. Москвы от 28 сентября 2016 г. N 30 "О внесении изменений в Закон города Москвы от 19 ноября 2014 года N 51 "О налоге на имущество физических лиц"
Объем данного документа превышает нормы публикации материалов на страницах нашего сайта. Воспользуйтесь текстом в прилагаемом файле (формат RTF).
Обзор документа
Установлены льготы по налогу на имущество физических лиц.
Ставка налога на имущество физлиц, применяемая для расчета налога в отношении торговых и офисных объектов, установлена в следующих размерах: 1,2% кадастровой стоимости объекта - в 2015 г.; 1,3% кадастровой стоимости - в 2016 г.; 1,4% кадастровой стоимости - 2017 г.; 1,5% кадастровой стоимости - в 2018 г. и последующие налоговые периоды.
Указанные ставки действуют только в отношении торговых и офисных объектов, стоимость которых не превышает 300 млн. руб. Для объектов, стоимость которых превышает 300 млн. руб. действует ставка в размере 2% кадастровой стоимости.
Также установлены льготные ставки в отношении гаражей и машино-мест, расположенных в торгово-офисных центрах, в следующих размерах: 8,3% суммы налога, исчисленной за 2015 г.; 7,7% суммы налога, исчисленной за 2016 г.; 7,1% суммы налога, исчисленной за 2017 г.; 6,7% суммы налога, исчисленной за 2018 г. и последующие налоговые периоды. Указанная льгота действует только в отношении одного гаража или машино-места.
Кроме того, льгота по налогу предоставляется налогоплательщикам в отношении апартаментов. Льгота предоставляется при условии, что нежилое помещение включено в реестр апартаментов; площадь нежилого помещения не превышает 300 кв. м; кадастровая стоимость 1 кв. м нежилого помещения составляет не менее 100 тыс. руб.; нежилое помещение не является местом нахождения организации; нежилое помещение не используется в предпринимательской деятельности. Льготная ставка распространяется только на 150 кв. м апартаментов.
Закон вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2015 г., за исключением отдельных положений, для которых предусмотрен иной порядок вступления в силу.

согласно закону 1,4% за 2017 а дальше 1,5%

МФЦ не причём. Эта организация только берет и выдаёт документы на основании запросов в ту или иную инстанцию. Для регистрации имущества он запрашивает всю информацию у Росреестра. И если Росреестр даёт информацию как нежилое имущество в наименовании объекта (хотя Росреестр должен указать по ДДУ - в нашем случае это гостинично-офисный комплекс), значит проблема в регистрации объекта там. Юристы Магистрата не так зарегистрировали на основании документов (что вряд ли, так как перерегистрировать несложно), либо какая-то другая проблема (скорее всего в основных документах на регистрацию объекта). Но это все недоработки Застройщика, либо Магистрата. АИЖК их поимеют, либо поможет войти в состав в реестр апартаментов, созданных Правительством Москвы.
Остаётся вопрос: ждать, пока АИЖК решит вопрос (кстати Интеко отдан или отдадут Центробанку после санации Бинбанка и станет государственный), либо подавать запросы/ коллективный иск от жителей Лайнера, но куда...

ИЗБРАННОЕ ОТ МАГИСТРАТА
                                                            15 апреля 2016
 
                                    Как обмануть рынок?

Генеральный директор компании «Магистрат» Алексей Болдин выступил на круглом столе «Апартаменты: все о форматах и содержании»
 
Особо обсуждался вопрос законодательного регулирования статуса апартаментов. 
Генеральный директор компании «Магистрат», напротив, полагает, что вопрос правового статуса апартаментов необходимо, как можно скорее, решить – хотя бы ради пресловутой цивилизованности рынка. 
     При этом, по его словам, на текущий момент сложилась уникальная возможность для клиента «обмануть рынок» – купить недвижимость по цене апартаментов, а на выходе получить квартиру, стоящую существенно дороже.
Приобретая апартаменты в жилом комплексе "Дом на Ходынке" наши клиенты получат полную юридическую помощь и поддержку в оформлении жилья в собственность.
 
 
Ну что, клиенты, получили полную юридическую помощь и поддержку?
Бедный рынок, как он жестоко обманут.
Пока все это висит на сайте Лайнера. Завтра сотрут, наверное, как стерли жирную рекламу налога 0,5% на недвижимость в Лайнере.

ответ от Интеко

 

 

 

   Да ладно. Врали все

 

ЖК «Лайнер»

Налог  

По какой ставке будет рассчитываться налог для Лайнера - 0,5% или 2%?

22 Август 2017 - 12:04 →

 

Апартаменты, находящиеся в составе гостиничного комплекса (комплекс «Лайнер»), относятся к иным объектам, облагаемым налогом по единой ставке 0,5 % от кадастровой стоимости.

Администрация ProNovostroy 28 Август 2017 - 16:40

 

ответ от Интеко

 

В настоящее время в отношении апартаментов установлена ставка налога на имущество физических лиц в размере 0,5% от кадастровой стоимости. Если здание, в котором расположен апартамент, внесено в Постановление Правительства Москвы № 700-ПП от 28.11.14 г. «Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость», то налоговая ставка на апартаменты в этом здании в 2018г. равна 1,5 % от кадастровой стоимости.

При этом, в городе Москве действует льгота для собственников апартаментов, расположенных в офисных и торговых объектах при условии внесения здания в перечень, установленный Постановлением Правительства Москвы от 26.10.16 г. № 705-ПП «О Порядке формирования реестра апартаментов для целей предоставления льготы по налогу на имущество физических лиц».

Применение льготы позволяет снизить ставку налога для помещений площадью до 150 кв. м до 0,495% от кадастровой стоимости.

 

Льгота предоставляется в отношении одних апартаментов в собственности физического лица, которые одновременно удовлетворяют следующим условиям:

1) апартаменты расположены в здании, включенном в реестр апартаментов, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 26.10.2016 № 706–ПП;

2) площадь апартаментов не превышает 300 квадратных метров;

3) кадастровая стоимость одного квадратного метра апартаментов составляет не менее 100 000 рублей;

4) апартаменты не являются местом нахождения организации;

5) апартаменты не используются налогоплательщиком в предпринимательской деятельности.

 

 

у нас менее 100000

Менее это сколько? Где можно это посмотреть?

74000 или около того