Срок сдачи ЖК «Три квартала (Новая Развилка)»

Я описалась, не 4 месяца, а год и 4 хотела написать, да конечно ждать лишний год не очень хорошо, но что мы можем исправить? Надеюсь хоть этот срок уже окончательный. И наверняка задержка будет из за того, что два корпуса на нулевом этапе, если бы было можно сдать один корпус, то 12 могли бы и раньше сдать

Возьмите калькулятор и посчитайте от сегодняшней даты до 23 апреля 2021 года получается срок окончания строительства произойдёт через 2 года и семь месяцев.
Это говорит о том, что вы не дольщица и сроки вас не волнуют, также как и всё остальное.

Возьмите калькулятор и посчитайте от сегодняшней даты до 23 апреля 2021 года получается срок окончания строительства произойдёт через 2 года и семь месяцев.
Это говорит о том, что вы не дольщица и сроки вас не волнуют, также как и всё остальное.

Юрий, срок сдачи 4 квартал 2019 года, и если срок сдачи перенесут на апрель 2021 года, то как раз и получается, что срок просрочки составит 1 год и 4 мес. Но насколько я понял, пока что сроки переносить никто не собирается и пока что так и придерживаются того мнения, что успеют все построить к концу 2019 года. 

Юрий, срок сдачи 4 квартал 2019 года, и если срок сдачи перенесут на апрель 2021 года, то как раз и получается, что срок просрочки составит 1 год и 4 мес. Но насколько я понял, пока что сроки переносить никто не собирается и пока что так и придерживаются того мнения, что успеют все построить к концу 2019 года. 

Не вводите людей в заблуждение Вы не дольщик!

Плохо Вы понимаете что написано в документах. Во первых, застройщик в ДДУ указывает неопределенный  срок сдачи.https://pronovostroy...звилка»/page-29

Во вторых окончания строительства 1 первой очереди согласно извещения намечен на 23 апреля 2021 год!!!

Вот документ из Главного строительного надзора, читайте внимательно там не говорится о второй очереди только о первой очереди 10, 11, 12, 13 корпуса. 

Стройка стоит с марта 2018 года застройщик не успеет построить первую очередь до 23 апреля 2021!!!!!!

Москва. 31 июля. ИНТЕРФАКС — Верховный суд (ВС) РФ запретил увязывать срок передачи жилья дольщику с получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Как следует из опубликованного во вторник кассационного определения, это нарушает права гражданина на получение жилого помещения в определенный срок.

Данная правовая позиция сформулирована при рассмотрении спора Алексея Савасина с ООО "Группа компаний "Строительное управление 22" ("СУ-22"). А.Савасин подписал с этим небольшим подмосковным застройщиком договор участия в долевом строительстве на сумму 2 млн рублей, в соответствии с которым он должен был получить однокомнатную квартиру в Щелково.

О сроках этого события говорилось в двух пунктах договора. Во-первых, устанавливалось, что срок окончания строительства жилого дома — первый квартал 2016 года. Во-вторых, передача застройщиком объекта долевого строительства участнику должна была произойти не позднее трех календарных месяцев с даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию здания.

А.Савасин считал, что сочетание этих двух положений означает следующее: передача квартиры должна состояться не позднее 30 июня 2016 года. И, получив ее только 29 декабря 2016 года, он потребовал неустойку в размере 241 тыс. 246 рублей и 50 тыс. рублей компенсации морального вреда.

"СУ-22" возражало, что разрешение на ввод в эксплуатацию дома получено 8 ноября 2016 года, и именно от этой даты нужно отсчитывать трехмесячный срок на передачу квартиры. Поэтому это произошло в оговоренные договором строки, настаивал застройщик, и две первые инстанции с ним согласились: исковые требования А.Савасина были отклонены.

Но с таким пониманием условий договора не согласилась судебная коллегия по гражданским делам ВС. Чтобы истолковать их верно, следует учитывать положения статьи 190 Гражданского кодекса (ГК) РФ, в соответствии с которой тот или иной срок в правоотношениях определяется календарной датой, истечением определенного периода времени или указанием на неизбежно наступающее событие, говорится в кассационном определении.

Однако разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не соответствует этим требованиям, констатировали судьи, так как его выдача не является событием, которое должно с неизбежностью наступить. Например, застройщик может совсем не получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, если он, например, не соответствует обязательным требованиям. Поэтому положение договора о том, что передача квартиры должна произойти не позднее трех календарных месяцев с даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию, "не может рассматриваться как самостоятельное условие о сроке", сделала вывод коллегия.

"Иное толкование условий договора (. . .) фактически приводило бы к отсутствию какого-либо конкретного срока исполнения обязательства застройщиком, освобождало бы его от ответственности перед участником долевого строительства в случае несвоевременного получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. Такое толкование, ущемляющее права гражданина-потребителя на получение в определенный срок жилого помещения в строящемся многоквартирном доме, является недопустимым", — говорится в кассационном определении.

ВС отменил решение Щелковского горсуда и определение Мособлсуда по спору А.Савасина и "СУ-22". Дело направлено на пересмотр в апелляционную инстанцию.

Как сообщалось, в июне текущего года ВС принял несколько важных решений по спорам застройщиков с дольщиками. В частности, суд отменил определение апелляции, которая отказалась вернуть дольщику часть средств за квартиру, реальная площадь которой оказалось меньше положенной. Суд постановил расценивать такие случаи как отступление от условий договора и применять соразмерное уменьшение цены.

Также ВС постановил, что застройщики не могут ссылаться на недействительность договора уступки дольщиком права на неустойку, защищаясь от ее взыскания. Как заключил суд, случаи, когда компания не расплатилась ни с цедентом, ни с цессионарием, считаются недобросовестным поведением, и аргумент о недействительности должен быть отклонен.

Кроме того, ВС отменил определения апелляции, которая отказалась взыскать с застройщика неустойку за период устранения недоделок на объекте. Как следует из кассационного определения, ввод всего дома целиком и "легкоустранимость" недостатков не прекращают обязательства застройщика.
http://realty.interf...articles/95526/

Москва. 31 июля. ИНТЕРФАКС — Верховный суд (ВС) РФ запретил увязывать срок передачи жилья дольщику с получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Как следует из опубликованного во вторник кассационного определения, это нарушает права гражданина на получение жилого помещения в определенный срок.

.......

Ну если уже сформирована практика ВС по таким судебным делам, будет проще взыскивать неустойку с застройщика в связи с просрочкой...

Москва. 31 июля. ИНТЕРФАКС — Верховный суд (ВС) РФ запретил увязывать срок передачи жилья дольщику с получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Как следует из опубликованного во вторник кассационного определения, это нарушает права гражданина на получение жилого помещения в определенный срок.

Данная правовая позиция сформулирована при рассмотрении спора Алексея Савасина с ООО "Группа компаний "Строительное управление 22" ("СУ-22"). А.Савасин подписал с этим небольшим подмосковным застройщиком договор участия в долевом строительстве на сумму 2 млн рублей, в соответствии с которым он должен был получить однокомнатную квартиру в Щелково.

О сроках этого события говорилось в двух пунктах договора. Во-первых, устанавливалось, что срок окончания строительства жилого дома — первый квартал 2016 года. Во-вторых, передача застройщиком объекта долевого строительства участнику должна была произойти не позднее трех календарных месяцев с даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию здания.

А.Савасин считал, что сочетание этих двух положений означает следующее: передача квартиры должна состояться не позднее 30 июня 2016 года. И, получив ее только 29 декабря 2016 года, он потребовал неустойку в размере 241 тыс. 246 рублей и 50 тыс. рублей компенсации морального вреда.

"СУ-22" возражало, что разрешение на ввод в эксплуатацию дома получено 8 ноября 2016 года, и именно от этой даты нужно отсчитывать трехмесячный срок на передачу квартиры. Поэтому это произошло в оговоренные договором строки, настаивал застройщик, и две первые инстанции с ним согласились: исковые требования А.Савасина были отклонены.

Но с таким пониманием условий договора не согласилась судебная коллегия по гражданским делам ВС. Чтобы истолковать их верно, следует учитывать положения статьи 190 Гражданского кодекса (ГК) РФ, в соответствии с которой тот или иной срок в правоотношениях определяется календарной датой, истечением определенного периода времени или указанием на неизбежно наступающее событие, говорится в кассационном определении.

Однако разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не соответствует этим требованиям, констатировали судьи, так как его выдача не является событием, которое должно с неизбежностью наступить. Например, застройщик может совсем не получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, если он, например, не соответствует обязательным требованиям. Поэтому положение договора о том, что передача квартиры должна произойти не позднее трех календарных месяцев с даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию, "не может рассматриваться как самостоятельное условие о сроке", сделала вывод коллегия.

"Иное толкование условий договора (. . .) фактически приводило бы к отсутствию какого-либо конкретного срока исполнения обязательства застройщиком, освобождало бы его от ответственности перед участником долевого строительства в случае несвоевременного получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. Такое толкование, ущемляющее права гражданина-потребителя на получение в определенный срок жилого помещения в строящемся многоквартирном доме, является недопустимым", — говорится в кассационном определении.

ВС отменил решение Щелковского горсуда и определение Мособлсуда по спору А.Савасина и "СУ-22". Дело направлено на пересмотр в апелляционную инстанцию.

Как сообщалось, в июне текущего года ВС принял несколько важных решений по спорам застройщиков с дольщиками. В частности, суд отменил определение апелляции, которая отказалась вернуть дольщику часть средств за квартиру, реальная площадь которой оказалось меньше положенной. Суд постановил расценивать такие случаи как отступление от условий договора и применять соразмерное уменьшение цены.

Также ВС постановил, что застройщики не могут ссылаться на недействительность договора уступки дольщиком права на неустойку, защищаясь от ее взыскания. Как заключил суд, случаи, когда компания не расплатилась ни с цедентом, ни с цессионарием, считаются недобросовестным поведением, и аргумент о недействительности должен быть отклонен.

Кроме того, ВС отменил определения апелляции, которая отказалась взыскать с застройщика неустойку за период устранения недоделок на объекте. Как следует из кассационного определения, ввод всего дома целиком и "легкоустранимость" недостатков не прекращают обязательства застройщика.
http://realty.interf...articles/95526/

Хотел облапошить дольщиков и рассчитывал по таким договорам не платить. Застройщик в таком случае должен изменить формулировку в договоре и указать конкретный срок сдачи.

 

 

Во вторых окончания строительства 1 первой очереди согласно извещения намечен на 23 апреля 2021 год!!!

А еще есть изменения к проектной декларации и ДДУ, где прописаны совсем другие сроки. Думаю если и будет задержка по срокам, то нам удастся взыскать с застройщика неустойку. 

А еще есть изменения к проектной декларации и ДДУ, где прописаны совсем другие сроки. Думаю если и будет задержка по срокам, то нам удастся взыскать с застройщика неустойку. 

Были изменения проектной декларации в 2016 году, сейчас почти 2019. Получено официальное подтверждение, что окончания строительство первого этапа первой очереди 10, 11, 12, 13 корпус  23 апреля 2021. Построен монолит 12 этажа остальные корпуса не начали строить с 2016 стройка стоит! Застройщик в прошлом не заплатил дольщикам все решения дольщиков остались не оплачены))))

Были изменения проектной декларации в 2016 году, сейчас почти 2019. Получено официальное подтверждение, что окончания строительство первого этапа первой очереди 10, 11, 12, 13 корпус  23 апреля 2021. Построен монолит 12 этажа остальные корпуса не начали строить с 2016 стройка стоит! Застройщик в прошлом не заплатил дольщикам все решения дольщиков остались не оплачены))))

В том положении, в котором оказались сейчас все дольщики Новой Развилки, даже сдача в апреле 2021 года, это куда лучше, чем долгострой, как в Сходне. Но я все равно больше склоняюсь к тому, что это срок сдачи всего комплекса

 Но я все равно больше склоняюсь к тому, что это срок сдачи всего комплекса

Вам какое дело? Вы же не дольщик!  Здесь ситуация другая, всё это связано с уголовными делами застройщика)))

В том положении, в котором оказались сейчас все дольщики Новой Развилки, даже сдача в апреле 2021 года, это куда лучше, чем долгострой, как в Сходне. Но я все равно больше склоняюсь к тому, что это срок сдачи всего комплекса

Не чего не меняется у представителей застройщика. ))) 

В том положении, в котором оказались сейчас все дольщики Новой Развилки, даже сдача в апреле 2021 года, это куда лучше, чем долгострой, как в Сходне. Но я все равно больше склоняюсь к тому, что это срок сдачи всего комплекса

Ну так 2021 год с самого начала был заявлен, как срок окончания строительства всего ЖК, так что в этом плане ничего не изменилось, а то что Михаил с Иванычем будут до последнего гнуть свою линию, это уже всем понятно

Ну так 2021 год с самого начала был заявлен, как срок окончания строительства всего ЖК, так что в этом плане ничего не изменилось, а то что Михаил с Иванычем будут до последнего гнуть свою линию, это уже всем понятно

Вы читайте внимательно документы!
Срок окончания строительство первой очереди первого этапа апрель 2021 год.

В первую очередь входят корпуса 10,11,12,13
Самое страшное, даже в эти сроки застройщик не построит.

Ну так 2021 год с самого начала был заявлен, как срок окончания строительства всего ЖК, так что в этом плане ничего не изменилось, а то что Михаил с Иванычем будут до последнего гнуть свою линию, это уже всем понятно

В отличии от Вас ангажированных аля дольщиков, мы с Николай Ивановичем не каких пряников от застройщика или ещё кого бы то ни было не имеем!

Так что "Гнуть свою линию"(с) и разъяснять людям о наличии проблемы с этим ЖК имеем полное право. Дабы будущие, возможные дольщики имели представления о подводных камнях и не вляпались в сей проект. 

И надо быть полным идиётом, прошу прощения за мой французский, что бы приравнивать постройку того или иного корпуса к мифическому сроку заявленному за весь ЖК. А точнее только за 1ю очередь. Сдаётся мне, что КВ, и другим реальным дольщикам, такой расклад явно будет не по нраву.

 

 

И надо быть полным идиётом, прошу прощения за мой французский, что бы приравнивать постройку того или иного корпуса к мифическому сроку заявленному за весь ЖК. А точнее только за 1ю очередь. Сдаётся мне, что КВ, и другим реальным дольщикам, такой расклад явно будет не по нраву.

По нраву или нет, не в этом суть, суть в том, что изменить мы к сожалению ничего не можем, даже если это срок сдачи первой очереди, придется ждать, или Вы тоже предлагаете расторгнуть договор, чтобы облегчить долю застройщику, ведь деньги он не вернет, выходит что и денег у него нет и договор будет расторгнут, и у дольщика ни договора, ни денег, вообще красота

По нраву или нет, не в этом суть, суть в том, что изменить мы к сожалению ничего не можем, даже если это срок сдачи первой очереди, придется ждать, или Вы тоже предлагаете расторгнуть договор, чтобы облегчить долю застройщику, ведь деньги он не вернет, выходит что и денег у него нет и договор будет расторгнут, и у дольщика ни договора, ни денег, вообще красота

KARABAGLI и Мария в одном лице, вы не являетесь дольщицой!!!

KARABAGLI и Мария в одном лице, вы понимаете, что пишите? Читая вас я падаю со стула.....

Договор расторгается в судебном порядке и проценты тоже можно взыскать. С действующего застройщика снять деньги можно.

KARABAGLI---Мария в одном лице, вам сто раз писали, что не имеете отношении к ЖК Новая Развилка.

 Вы тоже предлагаете расторгнуть договор, чтобы облегчить долю застройщику, ведь деньги он не вернет, выходит что и денег у него нет и договор будет расторгнут, и у дольщика ни договора, ни денег, вообще красота

Я предлагаю не сидеть сложа руки, и не ждать у моря погоды!

А обращаться к толковому юристу, который непосредственно заточен на решение таких вопросов! 

В какой срок застройщик должен передать квартиру дольщику?

Б  ы  л        П  Р  Е  Д  П  О  Л  А  Г  А  Е  М  Ы  Й         С  Р   О   К          С  Д  А 

 

Ч  И     3 1      Д   Е  К  А  Б  Р  Я       2  0  1  9   Г О  Д .          

 

 

Согласно ответу из Главного управления надзора застройщик отметил новый  

срок сдачи и тоже планируемый 23 апреля 2021 года )))

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Вы читайте внимательно документы! 
Срок окончания строительство первой очереди первого этапа апрель 2021 год.

В первую очередь входят корпуса 10,11,12,13
Самое страшное, даже в эти сроки застройщик не построит.

Как же надоело изо дня в день читать одно и тоже((( Эти сроки давно были всем известны, но никак сроки сдачи первой очереди, а как сроки по окончанию работ всего комплекса, то что сейчас к этим срокам приписывают первую очередь, может в этом и есть правда, но не хочется в это верить.