Выложите хоть одно заключения юриста, не можете )) Десяток раз вам писали, что нет формулировки по сдачи и передачи квартиры дольщику. Разные юристы это подтвердили, что в договоре нет срока окончания строительства а есть срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию это другое события. Читайте градостроительный кодекс ст. 55 http://www.consultan...94bb2d649c7a00/ 214 http://www.consultan...cc4415019883b5/
Призываю всех будущих дольщиков не вестись на уловки застройщика и не вестись на всякую чушь которую пишут эти пользователи, нанятые застройщиком))) Им говорят что должны быть указаны сроки даты окончания строительства и конкретная дата передача квартиры, они пытаются нас всех убедить в обратном.
2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;
Вы значение слова срок понимаете?
Нигде не написано что должна быть указана дата передачи. Написано что должен быть указан срок. А он указан.
Не мутите воду. Договор не самый лучший вариант, но он составлен без нарушений и неустойку по нему получить можно.!!!
2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;
Вы значение слова срок понимаете?
Нигде не написано что должна быть указана дата передачи.
Надо не только уметь читать документы, но и понимать их как следует- это важно!
В силу статьи 4 ФЗ-№214 согласно пункту "2" в договоре о долевом участия должен указан срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;
Застройщик указал в ДДУ срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию - таким образом застройщик не обязуется сдать новостройку в срок. посмотрите внимательно потом следующим пунктом идет привязка к разрешению на ввод и всё))
"НЕТ СРОКА ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ ДОЛЬЩИКАМ НЕ ВИЖУ!!!
Вам не кажется, что такие странные формулировки в ДДУ?
Почему застройщик не написал так как раньше он писал?
Прикрепленные изображения
ДОЛГОСТРОЮ - 8 год !!! (Разрешение на строительство получено в 2016 ) ЖК Новая Развилка (Три квартала) В 2021 году признали проблемным объектом и внесли в реестр. В 2019 году завели уголовное дело, по факту хищения денежных средств у дольщиков по ч. 4 статья 159 УК РФ. В 2021 году завели второе уголовное дело на нового подставного директора Гусева МВ.
Надо не только уметь читать документы, но и понимать их как следует- это важно!
В силу статьи 4 ФЗ-№214 согласно пункту "2" в договоре о долевом участия должен указан срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;
Застройщик указал в ДДУ срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию - таким образом застройщик не обязуется сдать новостройку в срок. посмотрите внимательно потом следующим пунктом идет привязка к разрешению на ввод и всё))
"НЕТ СРОКА ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ ДОЛЬЩИКАМ НЕ ВИЖУ!!!
Вам не кажется, что такие странные формулировки в ДДУ?
Почему застройщик не написал так как раньше он писал?
А можно узнать, почему Вас так это волнует? Вам ведь уже не раз здесь написали, что многие консультировались с юристами и что все по закону, не понимаю, чего Вы прицепились к этому моменту? Есть срок ввода, и если застройщик не получит в срок ввод, то с этого момента будет насчитываться неустойка.
А можно узнать, почему Вас так это волнует? Вам ведь уже не раз здесь написали, что многие консультировались с юристами и что все по закону, не понимаю, чего Вы прицепились к этому моменту? Есть срок ввода, и если застройщик не получит в срок ввод, то с этого момента будет насчитываться неустойка.
Вот именно застройщик написал про срок получения им разрешения на ввод и всё! а это другое. Читайте градостроительный кодекс ст.55)) Нет срок окончания строительства, нет неустойки иначе застройщик написал как положено. Я уже выкладывал договор читайте его, там он четко написал обязуется объект ввести с датой и передать дольщикам и тоже указал дату. В этом ДДУ застройщик перемудрил и не просто так с определенной целью))) Не платить неустойку, а всё потому, что застройщик не построит вовремя.
ДОЛГОСТРОЮ - 8 год !!! (Разрешение на строительство получено в 2016 ) ЖК Новая Развилка (Три квартала) В 2021 году признали проблемным объектом и внесли в реестр. В 2019 году завели уголовное дело, по факту хищения денежных средств у дольщиков по ч. 4 статья 159 УК РФ. В 2021 году завели второе уголовное дело на нового подставного директора Гусева МВ.
Призываю всех будущих дольщиков не вестись на уловки застройщика и не вестись на всякую чушь
ДОЛГОСТРОЮ - 8 год !!! (Разрешение на строительство получено в 2016 ) ЖК Новая Развилка (Три квартала) В 2021 году признали проблемным объектом и внесли в реестр. В 2019 году завели уголовное дело, по факту хищения денежных средств у дольщиков по ч. 4 статья 159 УК РФ. В 2021 году завели второе уголовное дело на нового подставного директора Гусева МВ.
При продаже квартир в строящемся в доме по ДДУ недобросовестный застройщик, как правило, стремится ограничить собственную ответственность перед участникам долевого строительства. Одним из ярких примеров выступает привязка срока передачи помещений к сроку ввода дома в эксплуатацию
ДОЛГОСТРОЮ - 8 год !!! (Разрешение на строительство получено в 2016 ) ЖК Новая Развилка (Три квартала) В 2021 году признали проблемным объектом и внесли в реестр. В 2019 году завели уголовное дело, по факту хищения денежных средств у дольщиков по ч. 4 статья 159 УК РФ. В 2021 году завели второе уголовное дело на нового подставного директора Гусева МВ.
Вот именно застройщик написал про срок получения им разрешения на ввод и всё! а это другое. Читайте градостроительный кодекс ст.55)) Нет срок окончания строительства, нет неустойки иначе застройщик написал как положено. Я уже выкладывал договор читайте его, там он четко написал обязуется объект ввести с датой и передать дольщикам и тоже указал дату. В этом ДДУ застройщик перемудрил и не просто так с определенной целью))) Не платить неустойку, а всё потому, что застройщик не построит вовремя.
Неустойку взыскать можно будет, и насчитываться она будет с момента если нарушат срок ввода домов, как раз таки с этого момента и будет считаться, что сроки нарушены. Поэтому не важно, как все это застройщик сформулировал в договоре, от этого ничего не меняется
Вот именно застройщик написал про срок получения им разрешения на ввод и всё! а это другое. Читайте градостроительный кодекс ст.55)) Нет срок окончания строительства, нет неустойки иначе застройщик написал как положено. Я уже выкладывал договор читайте его, там он четко написал обязуется объект ввести с датой и передать дольщикам и тоже указал дату. В этом ДДУ застройщик перемудрил и не просто так с определенной целью))) Не платить неустойку, а всё потому, что застройщик не построит вовремя.
Бред сивой кобылы.
Договор составлен юридически правильно. Не надо тут воду мутить.
Бред не бред, но это так,... договор составлен не верно!
НЕ НАДО ВВОДИТЬ БУДУЩИХ ДОЛЬЩИКОВ В ЗАБЛУЖДЕНИЕ!
В силу статьи 4 ФЗ-№214 согласно пункту "2" в договоре о долевом участия должен указан срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;
Застройщик указал в ДДУ срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию - таким образом застройщик не обязуется сдать новостройку в срок. посмотрите внимательно потом следующим пунктом идет привязка к разрешению на ввод и всё))
"НЕТ СРОКА ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ ДОЛЬЩИКАМ НЕ ВИЖУ!!!
Вам не кажется, почему такие странные формулировки в ДДУ?
Имейте ввиду, если договор зарегистрированный в Росреестре это не даёт право дольщику требовать неустойку с таким договором!
Вы меня пытаетесь убедить, что получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию это и есть срок окончания строительства? А НЕТ! ВЫ ЗАБЛУЖДАЕТЕСЬ И ДРУГИХ ВВОДИТЕ В ЗАБЛУЖДЕНИЯ!!!
ДОЛГОСТРОЮ - 8 год !!! (Разрешение на строительство получено в 2016 ) ЖК Новая Развилка (Три квартала) В 2021 году признали проблемным объектом и внесли в реестр. В 2019 году завели уголовное дело, по факту хищения денежных средств у дольщиков по ч. 4 статья 159 УК РФ. В 2021 году завели второе уголовное дело на нового подставного директора Гусева МВ.
Бред не бред, но это так,... договор составлен не верно!
НЕ НАДО ВВОДИТЬ БУДУЩИХ ДОЛЬЩИКОВ В ЗАБЛУЖДЕНИЕ!
Уж кто и вводит дольщиков в заблуждение, это вы.
Договор от Другого ЖК, да и от 2008 года, о чём написано в шапке.
Этому договору 10 лет, приведите актуальный, если хотите продуктивного разговора.
Уж кто и вводит дольщиков в заблуждение, это вы.
Договор от Другого ЖК, да и от 2008 года, о чём написано в шапке.
Этому договору 10 лет, приведите актуальный, если хотите продуктивного разговора.
Нечего не поменялось относительно сроков, этот договор ИнвестСити
ДОЛГОСТРОЮ - 8 год !!! (Разрешение на строительство получено в 2016 ) ЖК Новая Развилка (Три квартала) В 2021 году признали проблемным объектом и внесли в реестр. В 2019 году завели уголовное дело, по факту хищения денежных средств у дольщиков по ч. 4 статья 159 УК РФ. В 2021 году завели второе уголовное дело на нового подставного директора Гусева МВ.
Бред не бред, но это так,... договор составлен не верно! НЕ НАДО ВВОДИТЬ БУДУЩИХ ДОЛЬЩИКОВ В ЗАБЛУЖДЕНИЕ! В силу статьи 4 ФЗ-№214 согласно пункту "2" в договоре о долевом участия должен указан срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; Застройщик указал в ДДУ срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию - таким образом застройщик не обязуется сдать новостройку в срок. посмотрите внимательно потом следующим пунктом идет привязка к разрешению на ввод и всё)) "НЕТ СРОКА ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ ДОЛЬЩИКАМ НЕ ВИЖУ!!! Вам не кажется, почему такие странные формулировки в ДДУ? Имейте ввиду, если договор зарегистрированный в Росреестре это не даёт право дольщику требовать неустойку с таким договором! Вы меня пытаетесь убедить, что получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию это и есть срок окончания строительства? А НЕТ! ВЫ ЗАБЛУЖДАЕТЕСЬ И ДРУГИХ ВВОДИТЕ В ЗАБЛУЖДЕНИЯ!!! https://pronovostroy...hotline/q-3308/
Если вы не различаете понятия СРОК и ДАТА, то это ваши проблемы
Если вы не различаете понятия СРОК и ДАТА, то это ваши проблемы
Пожалуй это к Вам относится вы не различаете два понятия окончания срока строительства и получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию это два разных события. Мозги свои включите! Застройщик указал в ДДУ срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию и далее сделал привязку выдачи ключей передачи квартиры к разрешению на ввод в эксплуатацию и всё!
Нет конкретного срока передачи квартиры( объекта недвижимости) дольщику с УКАЗАНИЕМ КОНКРЕТНОГО СРОКА ПЕРЕДАЧИ ДОЛЬЩИКУ!!!
УЛОВКА ЗАСТРОЙШИКА!
ДОЛГОСТРОЮ - 8 год !!! (Разрешение на строительство получено в 2016 ) ЖК Новая Развилка (Три квартала) В 2021 году признали проблемным объектом и внесли в реестр. В 2019 году завели уголовное дело, по факту хищения денежных средств у дольщиков по ч. 4 статья 159 УК РФ. В 2021 году завели второе уголовное дело на нового подставного директора Гусева МВ.
Пожалуй это к Вам относится вы не различаете два понятия окончания срока строительства и получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию это два разных события. Мозги свои включите! Застройщик указал в ДДУ срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию и далее сделал привязку выдачи ключей передачи квартиры к разрешению на ввод в эксплуатацию и всё! Нет конкретного срока передачи квартиры( объекта недвижимости) дольщику с УКАЗАНИЕМ КОНКРЕТНОГО СРОКА ПЕРЕДАЧИ ДОЛЬЩИКУ!!! УЛОВКА ЗАСТРОЙШИКА!
Срок передачи есть. Нет даты. Вы эти понятия не различаете и ваша тупость это ваша проблема. Договор юридически правильный и неустойку по нему получить можно. Трудно, как и с любым договором, потому как ни один застройщик добровольно не отдаст свои деньги, но можно.
Ты себя слишком умным считаешь, захотел по 48 дому денежек рубануть на халяву))) ну дерзай) а сюда не лезь и не гадь.
Так вы наверно не русский вот и не понимаете сути по договору))) Вы кроме как читать умеете, а надо не только читать но и понимать документы. Написано в ДДУ вот так... "застройщиком будет получено разрешения на ввод в эксплуатацию декабрь 2019" так при чем тут разрешения на ввод? Во вторых Вы меня с кем путайте в 48 доме)) а потом, нет там халявы, а есть законные решения суда, хитроумный застройщик ООО ИнвестСити
исполнять их не хочет.
Застройщик просрочил сдачу дома на 1.5 года решение суда не исполняет.
Вот ещё судебное решение.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Москва 17 февраля 2012 года
Нагатинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Шамовой А.И., при секретаре Сальниковой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-314\12 по иску Макеевой Г.И. к ООО «ИНВЕСТСИТИ» о взыскании неустойки,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ООО «ИНВЕСТСИТИ» о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства в размере 623 658 рублей 14 коп, ссылаясь на то, что согласно договору участия в долевом строительстве (далее Договор), заключенному 10 июня 2008 г. между ООО «ИНВЕСТСИТИ» (Застройщик) и Макеевой Г.И. (Участник долевого строительства), срок сдачи объекта долевого строительства - 4 (четвертый) квартал 2009 года. Предусмотренный Договором срок передачи Участнику долевого строительства объекта долевого строительства Застройщик нарушил. Предложения об изменении предусмотренного Договором срока передач Застройщиком объекта долевого строительства Истцу поступило 08 сентября 2010 года, учитывая то, что Истец исполнил все обязательства со своей стороны, оплатив стоимость объекта до 25 апреля 2009 года, на предложение об изменении срока передачи объекта Истец направил письмо – ответ, с просьбой о разъяснении данного предложения, на что ответа от Застройщика не поступило. Федеральным законом от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства предусмотрена санкция в виде неустойки (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Просрочка исполнения обязательств со стороны Застройщика составляет 572 дня. Размер пени составляет б23.658 рублей 14 копеек.
РЕШИЛ:
Взыскать с ООО «ИНВЕСТСИТИ» в пользу Макеевой Г.И. неустойку в размере 425 450 рублей 18 коп, судебные расходы в размере 7454 рублей 50 коп, всего - 432 904 (четыреста тридцать две тысячи девятьсот четыре) рублей 68 копеек.
Ответчик вправе подать в Нагатинский районный суд г.Москвы заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня получения копии решения. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г.Москвы в течение месяца, в случае отказа судом в удовлетворении заявления об отмене заочного решения или истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Федеральный судья А.И.Шамова
Судя по Вашим словам все дольщики хотят срубить на халяву! Что мы обсуждаем сроки сдачи если ИнвестСити не исполняет решение суда.
ДОЛГОСТРОЮ - 8 год !!! (Разрешение на строительство получено в 2016 ) ЖК Новая Развилка (Три квартала) В 2021 году признали проблемным объектом и внесли в реестр. В 2019 году завели уголовное дело, по факту хищения денежных средств у дольщиков по ч. 4 статья 159 УК РФ. В 2021 году завели второе уголовное дело на нового подставного директора Гусева МВ.
Так вы наверно не русский вот и не понимаете сути по договору))) Вы кроме как читать умеете, а надо не только читать но и понимать документы. Написано в ДДУ вот так...
А у Вас наверное тоже с русским языком проблемы, раз Вы до сих пор не поняли, что дольщикам Новой Развилки не интересна эта информация. Почему Вы так назойливо навязываете всем остальным свое мнение?
А у Вас наверное тоже с русским языком проблемы, раз Вы до сих пор не поняли, что дольщикам Новой Развилки не интересна эта информация. Почему Вы так назойливо навязываете всем остальным свое мнение?
Не обобщайте пожалуйста, будущим дольщикам очень интересно про застройщика где и когда застройщик сделал плохо дольщикам. Я только констатирую факты не более того, если вы так воспринимаете данную информацию это ваши проблемы))) этот объект они начали строить в 2014 года и дома стоят недостроенные стоят с 2016 года а вы просто соплежуйством занимаетесь http://gazetahimki.ru/material/1097/Вы можете что ни-будь сказать в оправдания застройщика, почему они не строят ЖК Сходня Парк?https://pronovostroy...hotline/q-3308/
ДОЛГОСТРОЮ - 8 год !!! (Разрешение на строительство получено в 2016 ) ЖК Новая Развилка (Три квартала) В 2021 году признали проблемным объектом и внесли в реестр. В 2019 году завели уголовное дело, по факту хищения денежных средств у дольщиков по ч. 4 статья 159 УК РФ. В 2021 году завели второе уголовное дело на нового подставного директора Гусева МВ.
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
ЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееДом премиум-класса Legacy в Раменках
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 31.05
ЖК WAVE. Скидка до 9% в мае! м. Борисово
Своя квартира бизнес-класса от 8 200 ₽/мес! С чистовой отделкой и без. Благоустроенная набережная.
от 8,7 млн ₽