УК - повезет или нет?

В связи с непонятной ситуацией, просьба прояснить, своя ли будет УК от Левела или тендерная?

Весьма беспокоит стоимость обслуживания, в т.ч. уборка снега, например. Дом стоит на отшибе относительно спальных домов.

И как будут делить счета, если в одном доме есть и апартаменты и квартиры?

Вопрос хороший, но наверное рановато еще для него, с УК определяются ближе к сдачи дома. Надеюсь это будет тендер. Тарифы на обслуживание должны быть у всех одинаковыми, естественно в зависимости от площади квартиры/апартаментов.

Вопрос хороший, но наверное рановато еще для него, с УК определяются ближе к сдачи дома. Надеюсь это будет тендер. Тарифы на обслуживание должны быть у всех одинаковыми, естественно в зависимости от площади квартиры/апартаментов.

 Вы уверены? Апартаменты же не квартиры, на них вполне могут начислять коммуналку как на коммерческие помещения (тут ведь будут на первых этажах) и у них совсем другие расчеты. Причем могут быть раза 2 дороже! 

 Вы уверены? Апартаменты же не квартиры, на них вполне могут начислять коммуналку как на коммерческие помещения (тут ведь будут на первых этажах) и у них совсем другие расчеты. Причем могут быть раза 2 дороже! 

Коммуналка может быть и примерно равной, а вот налог на апартаменты может быть как сумма коммунальных платежей. В этом плане да, содержание апартаментов обходится примерно в 2 раза дороже.

Коммуналка может быть и примерно равной, а вот налог на апартаменты может быть как сумма коммунальных платежей. В этом плане да, содержание апартаментов обходится примерно в 2 раза дороже.

Я уточню у знакомых по коммуналке за метр, у них ЖК как раз и квартиры и апартаменты. Но точно знаю, что за воду/свет/тепло в апартаментах платят дороже. Где-то даже себе сохранила на память (чуть позже размещу).

 Вы уверены? Апартаменты же не квартиры, на них вполне могут начислять коммуналку как на коммерческие помещения (тут ведь будут на первых этажах) и у них совсем другие расчеты. Причем могут быть раза 2 дороже! 

Ну примерно 20000 рублей в месяц, возможно отдельно будут драть за уборку снега. Представляете, если этот ЖК стоит посреди промки, кто там будет убираться? Коммерческий ЖЭК) за соответствующие взносы

Ну примерно 20000 рублей в месяц, возможно отдельно будут драть за уборку снега. Представляете, если этот ЖК стоит посреди промки, кто там будет убираться? Коммерческий ЖЭК) за соответствующие взносы

Так то он стоит не посреди промки, а напротив жилых домов, в которых снег убирают. Он же не отдельно стоящий, как например, ЖК Измайловский лес

Ну примерно 20000 рублей в месяц, возможно отдельно будут драть за уборку снега. Представляете, если этот ЖК стоит посреди промки, кто там будет убираться? Коммерческий ЖЭК) за соответствующие взносы

Посреди промки? Слово посреди звучит слишком громко, с краю вообще-то стоит. Посмотрите утвержденный Москвой проект реорганизации промки, рядом появятся муниципальные школы и детсады. До метро после ввода ТТП будет 5 минут, а вы так говорите, как будто жк где-то в центре далекой промзоны находится.

Ну примерно 20000 рублей в месяц, возможно отдельно будут драть за уборку снега. Представляете, если этот ЖК стоит посреди промки, кто там будет убираться? Коммерческий ЖЭК) за соответствующие взносы

Что за бред вы постоянно пишите? Вы хоть откройте законодательство, документы почитайте? или хоть как-то научитесь аргументировать. А пока Вы выглядите как очень глупый троль с отдела продаж соседнего ЖК

Посреди промки? Слово посреди звучит слишком громко, с краю вообще-то стоит. Посмотрите утвержденный Москвой проект реорганизации промки, рядом появятся муниципальные школы и детсады. До метро после ввода ТТП будет 5 минут, а вы так говорите, как будто жк где-то в центре далекой промзоны находится.

ага, и 10 лет жить посреди стройки. 

Что за бред вы постоянно пишите? Вы хоть откройте законодательство, документы почитайте? или хоть как-то научитесь аргументировать. А пока Вы выглядите как очень глупый троль с отдела продаж соседнего ЖК

Я журналист, а не продажник. И тема апартов изучается не со слов Менеджеров, а тех, кто уже дико попал на деньги. У людей  индекс доверия к отделам продаж ЖК просто нулевой, как бы вы тут ни кряхтели) 

Я журналист, а не продажник. И тема апартов изучается не со слов Менеджеров, а тех, кто уже дико попал на деньги. У людей  индекс доверия к отделам продаж ЖК просто нулевой, как бы вы тут ни кряхтели) 

Журналист!?)))) Да Вы пишите с ошибками, не пользуетесь аргументацией, в конце концов иногда пишите откровенную чушь. Если диванные тролли стали вдруг журналистами, то это конец журналистике 

Ну как всегда ) Если критика -то тролль, если положительно - продажник )) Других категорий на форумах, вероятно, нет )

ага, и 10 лет жить посреди стройки. 

10 это не предел ) если посмотреть на стройки на месте того же ЗИЛ и ведь берет же народ ))

10 это не предел ) если посмотреть на стройки на месте того же ЗИЛ и ведь берет же народ ))

Да потому-что стройка будет везде и всегда, а там где ничего не строят, люди скулят на ветхие дома и депрессивную промзону. Чем быстрее начнут строить - тем быстрее закончат ) Везде есть свои недостатки.

Ну как всегда ) Если критика -то тролль, если положительно - продажник )) Других категорий на форумах, вероятно, нет )

Если есть что покритиковать, то критикуйте конечно. Хорошо, что в этом плане форум не ограничивает, я вас с удовольствием почитаю. А вешать шаблоны умеет и критикующая сторона, посмотрите на этого журналиста бизмейкера, он тут всех называет менеджерами))

Если есть что покритиковать, то критикуйте конечно. Хорошо, что в этом плане форум не ограничивает, я вас с удовольствием почитаю. А вешать шаблоны умеет и критикующая сторона, посмотрите на этого журналиста бизмейкера, он тут всех называет менеджерами))

Ну я так и написала или тролль или продажник, он же менеджер )) Хорошо, что форум не ограничивает, так что все могут свое мнение и высказать. 

Да потому-что стройка будет везде и всегда, а там где ничего не строят, люди скулят на ветхие дома и депрессивную промзону. Чем быстрее начнут строить - тем быстрее закончат ) Везде есть свои недостатки.

Однозначно, главное это понимать. А то помню смотрели почти 3 года назад Ривер-парк. Проект бомба, только вот долго пыталась объяснить, что вся эта красота будет (если будет), после того как последнюю очередь построят и то если с застройщиком все норм будет и с проектом. А ближайшие годы ориентируйтесь на то, что сейчас вокруг и ничего другого!

Предложена управляющая компания АО «УЭР».

 «Управление по Эксплуатации и Ремонту» — организация, основу деятельности которой составляет профессиональная эксплуатация и техническое обслуживание объектов недвижимости.

АО «УЭР» было основано в 2002 г. инвестиционно-строительной компанией «АВГУР ЭСТЕЙТ».

На сегодняшний день «УЭР» обладает солидным опытом и по праву считается одним из лидеров в сфере управления недвижимостью. «Управление по Эксплуатации и Ремонту» располагает штатом высококвалифицированных сотрудников, прошедших аттестацию и имеющих большой опыт работы в эксплуатации и техническом обслуживании объектов недвижимости разной степени сложности. В активе компании «Управление по Эксплуатации и Ремонту» — обширный парк необходимых машин и оборудования.

В основе деятельности «УЭР» лежит стремление оптимизировать расходы жильцов и арендаторов без потерь в качестве обслуживания.

Компания предлагает профилактику и текущий ремонт инженерных систем и строительных конструкций зданий, благоустройство прилегающей территории, оптимизацию расходов собственников квартир и арендаторов офисов, гарантируя при этом высокое качество обслуживания.

Ссылка на сайт  http://www.uer-company.ru/

• В 2005 году АО «Управление по эксплуатации и ремонту» стало лауреатом Открытого регионального конкурса в рамках премии «Бизнес со знаком +» в области строительства и недвижимости.

• В планах запустить Мобильное Приложение с набором опций по коммуникации с УК.

• Управляющая компания, предложенная застройщиком, будет гарантом выполнения обещаний застройщика.

• На Амурской будет расположен единый офис, куда клиент может обратиться по всем вопросам после строительной готовности дома.

• Тариф на содержание и текущий ремонт для собственников жилых помещений и апартаментов

установлен в размере 55,00 руб. за кв. м. Без учета коммунальных услуг и охраны.

• Предложенная УК имеет огромный опыт эксплуатации элитной недвижимости.

«В настоящее время у правлении находятся в том числе такие элитные жилые комплексы

ЦАО, как «Камелот», «Смоленская Застава», «Три Тополя», «Надежда» и многие другие».

Вот как раз к вопросу: повезёт или нет. 

С такими ценами можно считать "Не повезло".

Комплекс комфорт-класса, а цена элитки.

Да и в вопросу разницы между аппартами и жилой. Получается, всем вбухали одинаковую цену. То есть собственники жилой будут платить за аппарты.

Печальное отношение......