Ход строительства ЖК «Crystal»

там будет 42-е свечки,я не знаю,плотно или нет.....радостно или нет,но крост своего не упустит.

как велтон парк загадил крост,да ещё и апартаменты воткнули уже начали продавать,велтон голд назвали.

А что, известно, что вокруг будут высотки?

только высотки,с них денег больше,а земли меньше нужно...

22 июня ничего не поменялось

Так и буду до сентября муру водить

НЕДВИЖИМОСТЬ

Жилье, 14 июн 2018, 12:19
Что делать, если строительство многоквартирного дома остановилось
Как понять, что у строительной компании проблемы, куда и с какими документами обращаться, чтобы получить статус обманутого дольщика
Читать в полной версии
Фото: Светлана Холявчук/Интерпресс/ТАСС
Фото: Светлана Холявчук/Интерпресс/ТАСС
Российские власти предпринимают меры, чтобы сократить число замороженных строек в стране. Но пока задержка и остановка строительства объектов все еще не редкость. По данным Минстроя России, число долгостроев в 69 субъектах страны с января по апрель 2018 года выросло с 836 до 842. В незавершенных объектах числится 803,2 тыс. договоров, а в реестре обманутых дольщиков — более 30 тыс. россиян.

Рассказываем в коротких карточках, как опознать проблемного застройщика, в какие инстанции и с какими документами обращаться, как и зачем получать статус обманутого дольщика.

Превентивные мерыЧто можно сделать, чтобы вовремя обнаружить проблему

Еще до заключения договора желательно проверить, фигурирует ли застройщик на сайте Арбитражного суда, советует председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. Там по картотеке дел можно искать по ИНН или ОГРН организации, при этом нужно вводить данные из проектной декларации по конкретному объекту, так как коммерческое наименование девелопера/инвестора может отличаться от названия собственно фирмы-застройщика.

Стоит также проверить, нет ли выбранного объекта в черных списках. В Московской области, например, на сайте Министерства строительства ежемесячно публикуются списки проблемных объектов.

Руководитель юридического агентства «Кучембаев и партнеры» Алмаз Кучембаев рекомендует также сразу закрепить в ДДУ право дольщика проверять строительство со своими представителями в присутствии представителя застройщика.

Эксперты также советуют дольщикам не пускать строительство на самотек и постоянно следить за тем, как идут дела. «Дольщик как экономически слабая сторона, которая полностью зависит от действий застройщика, в большинстве случаев ограничен в свободном доступе к достоверной информации о ходе строительства», — отмечает руководитель департамента контроля качества национальной юридической службы «Амулекс» Нурида Ибрагимова.

ПризнакиКогда пора бить тревогу

Самый главный фактор, который должен насторожить дольщика, — отсутствие реальной динамики строительства. Это когда строительство не ведется вовсе или ведется силами двух-трех рабочих, слоняющихся на строительной площадке. «Правда, отследить динамику можно только на этапе монтажных работ — когда стройка ведется выше первого этажа. Работы в подземном паркинге или после укрытия кровли внешне наблюдать сложно, — отмечает Ирина Доброхотова. — Но если, например, прошло три месяца, а в доме не прибавилось ни одного нового этажа — это повод для волнений».

Есть и другие признаки, которые могут свидетельствовать о возникших у застройщика проблемах. Среди них эксперты называют частую смену генерального подрядчика, уклонение застройщика от контактов с дольщиками, отсутствие фотодневников о ходе стройки и веб-камеры на объекте.

Первые шагиС каких обращений следует начать

Для начала следует направить письменный запрос застройщику с просьбой разъяснить причины приостановки строительства и назначить новые реальные сроки сдачи объекта. У компании также стоит запросить утвержденный график строительства, чтобы понимать, когда запланировано завершение монтажных работ, когда строители должны приступить к отделке фасадов и т. д. При этом нужно быть готовыми к тому, что неблагонадежные застройщики могут уклоняться от ответов на поставленные вопросы.

Ответить дольщикам на вопросы могут также государственные органы, к полномочиям которых относится контроль над деятельностью строительных организаций. В частности, в Москве это Комитет по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест), в Подмосковье — Министерство строительного комплекса Московской области (Минмособлстрой).

«Далее каждый дольщик должен принять решение: ждать, когда строительство начнется заново, или расторгнуть договор долевого участия и вернуть деньги (оплаченную сумму и неустойку)»

пока Крост не получит разрешение дом будет бетонным каркасом. на более низкую этажность они не пойдут, слишком много в котлован вложили. Все идет к тому что дом на годы останется каркасом, на дду дольщиков им наплевать

Что мы можем сделать? Самое неприятное что нет нормальной информации от застройщика Кроста. Соседи, какие мысли?

Для начала надо написать в Крост официальное письмо от имени дольщиков с запросом графика строительства. По телефону они говорят что угодно, но дольщики имеют право на официальный запрос графика

в целом дела дольщиков плохи, или рассторгнуть дду и забрать свои обесценившиеся копейки или ждать неизвестно сколько, пока они получат разрешение, они могут его годами не получать но альтернатива только забрать деньги.... Привлечь надзорные органы - не верю что это поможет чем то. Поэтому Кросту все равно...

Для начала надо написать в Крост официальное письмо от имени дольщиков с запросом графика строительства. По телефону они говорят что угодно, но дольщики имеют право на официальный запрос графика

Шаг второй - коллективное обращение в Москомстройинвест. Как стройку отстанавливать так бодро все стали писать, теперь конкуренты и жители пятиэтажек довольны, а дольщики без квартир на годы
.

Главное не подписывайте доп соглашение о переносе сроков

Если его подпишите - судиться бесполезное

Главное не подписывайте доп соглашение о переносе сроков
Если его подпишите - судиться бесполезное

У всех этот допник на 2022/2023 год и так был подписан вместе с ДДУ.

У всех этот допник на 2022/2023 год и так был подписан вместе с ДДУ.

что это за допник о переносе? Подписывал бумагу согласие о повышении этажности и всвязи с этим внесение изменений в проктную документацию, но там про сдвиг сроков передачи речи не было, срок по дду был с запасом на 48 этажей. Или вы хотите сказать, что теперь из за этой бумажки согласия мы вообще ни на что не имеем права и срока передачи как бы нет?

Не знаю у кого что подписано, у меня в договоре указано

Срок передачи «Участнику» «Объекта» – не позднее IV квартала 2022 года.

В офисе опять говорят про пару месяцев (т.е. сентябрь)

Рассказывают про реконструкцию 82 квартала - как я понял они хотят утвердить сначала план высотной застройки квартала, а потом пропихнуть уже кристалл

от человека, который работает в Кросте. (не менеджер!... выше)

 

 

Есть информация, что в конце ИЮНЯ 21 продолжат стройку.. пока  "бюрократические моменты с разрешительной документацией"

Так что с этим вбросом? Что говорит "большой человек" и кроста?

Так что с этим вбросом? Что говорит "большой человек" и кроста?

спросим у "большого человека" когда закончится июнь и стройка НЕ возобновиться.  сказано же в конце июня... еще неделя...  иногда даже "саамые большие" обещают, например ВВП))) но не в силах что-то сделать!   а этот "большой человек" не  в состоянии повлиять на разрешение от деп.строительства....... он просто сказал о том, какие у них планы...