Писать можно,что угодно.Но то что за год стройки один дом ни как не появится из земли,а на втором с земляными работами не как не закончат- это не бывало медленные темпы строительства.а если вы этого не видите,значит вы слепы или представитель застройщика.
Согласен, темпы очень снизились , на площадке никакие работы не ведутся.Звонил в лср сказали что все потграфику, но сейчас очевидно чтотнеив графике, выше отм 0 не вылезли
По графику который присылали мне менеджер работы выше отметки 0 должны были начаться с 1 апреля 2019.
Скрин письма с графиком в студию!!! .
Очередной троль с выбросом для создания нервозности и паники.
Давайте разберемся в ситуации Для этого надо просто внимательно прочитать проектную документацию и разрешение на строительство, там много полезной информации.
Итак, что мы имеем:
Общая площадь объекта: 94 085 м2 = 100%
Сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений: 62 240,7 м2
Сумма общей площади всех общественных помещений в наземной части 2070,1 м2
Итого получаем Общую площадь подземной части
= 94 085 - 62 240,7 - 2070,1 = 29 774,2 м2
Что составляет 31,65 % от всей площади строящегося объекта.
Таким образом объем подземной части составляет треть от объема всей стройки.
Треть!!!
Теперь смотрим в ПД:
п.17.1 О примерном графике реализации проект а строительства
17.1.1 Этап реализации проекта строительства: 20 процентов готовности
17.1.2 Планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проект а строительства: 2 квартал 2019
17.1.1 Этап реализации проект а строительства: 40 процентов готовности
17.1.2 Планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проект а строительства: 4 квартал 2019
Ну и где там окажутся 31,65 % готовности? Точно уж не 1 апреля 2019г.
Так что, Евгений, ваш выброс не засчитан. Ета лош!
Jacks, у вас на фото график реализации проекта, составляемый на этапе бизнес-планирования. На нем нет даже даты. Кто и когда его составлял? Это просто бумажка по которой никто никому не должен, а тем более начать работы выше нулевого цикла с 1 апреля.
При строительстве используется план-график производства строительных работ, согласованный (заметьте, не утвержденный) Застройщиком,Заказчиком и Генподрядчиком. Кроме того, существует достаточное количество локальных детализированных планов-графиков на каждый этап/вид работ.
При этом следует учитывать, что План-график – это не «клятва», а «прогноз». Во многих сферах (в том числе и в строительстве) невозможно совершенно точно прогнозировать продолжительность, а порой и состав работ. может осуществляться орректировка планов-графиков на этапе оценки плана-графика на реализуемость, в процессе оценки выполнения плана-графика реализации проектных работ и при осуществлении бюджетного контроля.
Планы-графики – документы весьма «живые». По ходу выполнения работ застройщик выявляет новые нюансы, детали, сталкивается с форс-мажорами. Чтобы планы оставались достоверными – приходится их корректировать. Это нормально, главное, чтобы процесс корректировки был тоже заранее согласован, и в обход него никто (вообще никто) не мог бы вносить изменения в планы.
Если что, то я – дольщик, переживаю за стройку так же, как и все. Вместо квартиры в настоящее время имею кусок неба над бетонной площадкой. Но сеять панику и радражать людей пессимизмом считаю нецелесообразным. Надо анализировать имеющуюся информацию и, возможно, обращаться с вопросами к застройщику, в том числе прямо здесь на форуме. Чем больше, тем лучше.
Jacks, у вас на фото график реализации проекта, составляемый на этапе бизнес-планирования. На нем нет даже даты. Кто и когда его составлял? Это просто бумажка по которой никто никому не должен, а тем более начать работы выше нулевого цикла с 1 апреля.
При строительстве используется план-график производства строительных работ, согласованный (заметьте, не утвержденный) Застройщиком,Заказчиком и Генподрядчиком. Кроме того, существует достаточное количество локальных детализированных планов-графиков на каждый этап/вид работ.
При этом следует учитывать, что План-график – это не «клятва», а «прогноз». Во многих сферах (в том числе и в строительстве) невозможно совершенно точно прогнозировать продолжительность, а порой и состав работ. может осуществляться орректировка планов-графиков на этапе оценки плана-графика на реализуемость, в процессе оценки выполнения плана-графика реализации проектных работ и при осуществлении бюджетного контроля.
Планы-графики – документы весьма «живые». По ходу выполнения работ застройщик выявляет новые нюансы, детали, сталкивается с форс-мажорами. Чтобы планы оставались достоверными – приходится их корректировать. Это нормально, главное, чтобы процесс корректировки был тоже заранее согласован, и в обход него никто (вообще никто) не мог бы вносить изменения в планы.
Если что, то я – дольщик, переживаю за стройку так же, как и все. Вместо квартиры в настоящее время имею кусок неба над бетонной площадкой. Но сеять панику и радражать людей пессимизмом считаю нецелесообразным. Надо анализировать имеющуюся информацию и, возможно, обращаться с вопросами к застройщику, в том числе прямо здесь на форуме. Чем больше, тем лучше.
На дольщика Вы мало похожи. А вот на представителя застройщика - вполне.
Работы на объекте не ведутся уже неделю. Рабочих ходит 2 человека. Транспорт на территорию не заезжает. Краны стоят практически без движения. По сравнению с темпами предыдущих месяцев можно сказать, что работа встала.
Кстати, есть даже обсуждение в Яндекс. Дзен района Головинский, в котором местные жители радуются тишине на стройке.
Странная у вас психология, если не обливаешь помоями застройщика и не кричишь "шеф, всё пропало", то ты засланный казачек. Доказывать обратное я вам не буду, пустое это занятие. В вашем понимании, наверное, дольщиками являются лепан-васек и им подобные, которые нагнетают волну пессимизма на форуме и тащут сюда инфу из ряда "одна бабка сказала". Ну союз вам с ними и любовь и вперед по жизни. Мне интересны собеседники, которые могут сказать по существу. К сожалению, здесь их мало.
И да, стройка замерла с 3 июня. Это крайне неприятное событие. И что дальше? Плевать ядом в окружающих или выяснять причину остановки?.
Сейчас большой мусульманский праздник и потому ...... А что строительством на Руси теперь занимаются только правоверные ? А праволавным осталось качать нефть, газ, и стоять в очереди что бы облобызать чьи то мощи. А храмовый новодел тоже дело рук понаехавших ?
Не забудьте сказать застройщику о том, что я его представитель, может даст мне скидку на машино-место.
Ноунейм был вчера, подождем его комментарий.
Роман, даю комментарий лично для вас и лепана: срочно разрывайте ДДУ (хотя я вряд ли он у вас есть) и дуйте в другой ЖК, а заодно в другую ветку форума. Здесь хочется видеть адекватных людей, а не истерично-мнительных паникёров.
Да, к тому же (если ДДУ все же существует), дом очиститься от подобных жильцов, а некоторые от таких соседей.
И, кстати, лепан, "отмазаться", а не "отмазатся". Учите русский язык, пригодится.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.
«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.