Народ, посмотрела ценник и не поняла, почему так дорого? Может я чего не понимаю и упустила из вида плюсы комплекса, которые и повлияли на такой ценник? Может кто поделиться своим мнением и раскроет мне глаза? Хотели здесь покупать, но цена отпугнула, лучше уж дождаться старта в Западном порту, может там дешевле будет, там и проект интереснее и локация лучше А тут опять таки обычные без балконные панельки
Народ, посмотрела ценник и не поняла, почему так дорого? Может я чего не понимаю и упустила из вида плюсы комплекса, которые и повлияли на такой ценник? Может кто поделиться своим мнением и раскроет мне глаза? Хотели здесь покупать, но цена отпугнула, лучше уж дождаться старта в Западном порту, может там дешевле будет, там и проект интереснее и локация лучше А тут опять таки обычные без балконные панельки
Плюсы это местоположение: метро, сквер, школы рядом, плаза с ашаном, на месте к/т брест запланирован спорткомплекс с бассейном. Находится в разумном отдалении от автострад. живи да радуйся. Зап. порт чтой то в этом плане слабоват. И все таки при всех косяках пик на сегодня надежен. да, видимо, этим объектом люди интересуются. При этом на старте цена показалась дикой, неделю назад еще подняли. Отсутствие балконов могу объяснить "оригинальной" архитектурной концепцией, непонятной для россии или снижением себестоимости стр-ва (с балконами менее технологично), хотя как то странно. Думаю, 90% потенц. покупателям отсутствие балконов минус. За балконы некоторые застройщики берут по полной. Поразнообразнее бы.
Плюсы это местоположение: метро, сквер, школы рядом, плаза с ашаном, на месте к/т брест запланирован спорткомплекс с бассейном. Находится в разумном отдалении от автострад. живи да радуйся. Зап. порт чтой то в этом плане слабоват. И все таки при всех косяках пик на сегодня надежен. да, видимо, этим объектом люди интересуются. При этом на старте цена показалась дикой, неделю назад еще подняли. Отсутствие балконов могу объяснить "оригинальной" архитектурной концепцией, непонятной для россии или снижением себестоимости стр-ва (с балконами менее технологично), хотя как то странно. Думаю, 90% потенц. покупателям отсутствие балконов минус. За балконы некоторые застройщики берут по полной. Поразнообразнее бы.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
Застройщик ООО «Специализированный застройщик «МДТ». В рамках акции предлагается покупка квартиры от застройщика с максимальной скидкой до 15% при полной оплате. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Подробнее об условиях акции на сайте мангазея.рф
«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТРАНСИНВЕСТКОНСАЛТИНГ» (ООО «СЗ «ТИК»)». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
А что может быть плохого в том, что Ашан поблизости? Я вот например этому только рада, минусов никаких не вижу в этом. Ашан ведь не посреди домов будет, ни во дворе, так чем он может помешать?
А что может быть плохого в том, что Ашан поблизости? Я вот например этому только рада, минусов никаких не вижу в этом. Ашан ведь не посреди домов будет, ни во дворе, так чем он может помешать?
ничем. у меня сейчас 150м от подъезда до входа в кунцево-плаза с ашаном. только в радость. не настолько этот ашан велик, как у мкад, чтоб туда полмосквы съезжалось. парк бы в порядок привести, что б не только гулять и бегать по дорожкам можно было. замусорили...о локации тут спора нет. на 4+ однозначно.
Пешая доступность Ашана это только плюс для будущих жильцов. А парк действительно местные жители превратили в помойку, им бы не на этом форуме время впустую тратить, а организоваться на субботники и воскресники - прибраться бы вокруг. Как они только живут в такой грязи???... Наверное ждут, когда мы заселимся и приведем все в порядок...
Плюсы это местоположение: метро, сквер, школы рядом, плаза с ашаном, на месте к/т брест запланирован спорткомплекс с бассейном. Находится в разумном отдалении от автострад. живи да радуйся. Зап. порт чтой то в этом плане слабоват. И все таки при всех косяках пик на сегодня надежен. да, видимо, этим объектом люди интересуются. При этом на старте цена показалась дикой, неделю назад еще подняли. Отсутствие балконов могу объяснить "оригинальной" архитектурной концепцией, непонятной для россии или снижением себестоимости стр-ва (с балконами менее технологично), хотя как то странно. Думаю, 90% потенц. покупателям отсутствие балконов минус. За балконы некоторые застройщики берут по полной. Поразнообразнее бы.
Минусов здесь больше, чем плюсов, в первую очередь завышенная цена, далее идет отсутствие балконов, не порядочность застройщика, плохое качество, удешевление проекта, Щербинские лифты, множество косяков, отсутствие своих соц объектов
Я пошёл даже дальше, набрал "поликлиника для взрослых". И ответ не удивил, ближайшая за 2 километра.
Сударь, зайдите на офсайты и посмотрите планы застройки района. Поликлинике будет тут место! Не скажу является ли это плюсом или минусом... оч не хочется парковки под окном.
Сударь, зайдите на офсайты и посмотрите планы застройки района. Поликлинике будет тут место! Не скажу является ли это плюсом или минусом... оч не хочется парковки под окном.
Ну я скорее всего отнес бы это к плюсам, все таки не плохо иметь поликлинику под боком, так как осенью и весной все поликлиники забиты толпами больных людей и стоять в очередях приходиться по пол дня, поэтому я даже рад, наверняка наши дома будут прикреплены именно к ней
Вот человек честно и внятно описал данный проект! Содрал с ЗаМкада:
Смотровые ордера замечены только у подъездов дома № 36, на доме № 38 их нет. Что и когда будет на месте снесенных пятиэтажек, никто не знает. То же самое относится и к территории бывшей горбольницы/роддома. Теоретически там вполне могут понастроить башен в 30 этажей, создав такой навес, что местным жителям мало не покажется. Также не заметно, чтобы в районе м.Молодежная девелоперы строили новые детсады и школы. Поэтому детей придется уплотнять в существующие. Эти обстоятельства считаю факторами риска для покупки квартиры в ЖК Павлова.
Например, вместо трех (?) сносимых им детских площадок у домов по проектируемому проезду № 6298 ПИК построил одну возле "Пятерочки", позиционируя это как пример социальной ответственности бизнеса.
По Павлова 40. Манагеры подтвердили информацию про щербинские лифты. Также подтверждена система сбора мусора на улице - это дикость. Вполне можно было бы поставить бак в одном из минусовых этажей и наладить аккуратный вывоз отходов. Во что превращаются помойки возле домов, полагаю, все знают.
На фоне всего этого безбожные цены на комфорт-класс с вышеназванными недостатками и факторами риска. Цены на четверки за квадратный метр (180-190 тыс.) сравнимы, например, с ЖК Небо на Мичуринском, который является честным бизнес-классом в хорошей локации. Возможно, пипл и так схавает, а может ПИК поплатится за свою жадность.
Сударь, зайдите на офсайты и посмотрите планы застройки района. Поликлинике будет тут место! Не скажу является ли это плюсом или минусом... оч не хочется парковки под окном.
План застройки - не известно сколько будет воплощаться в жизнь, часть объектов вообще могут отменить, на то он и план...
Вот еще один человек честно и внятно описал данный проект. Взято оттуда же.
Плюсы:
• Уникальность самого проекта. Новостройка в 11 этажей одноподъездном отдельностоящим домом для Москвы внутри МКАД – нонсенс.
• Отсутствие «муравейности». 60 квартир в доме. 6 квартир на площадке с большим П-образным коридором (не прямым линейным). Относительно низкая плотность застройки и высотности рядом.
• Расположение. ЗАО, размещение внутри жилого массива с большим количеством зелени.
• Транспортная доступность. Можно сказать – эталонная для спального района. До метро Молодежная – 6 минут. 22 минуты до центра на метро. Бессветофорная вылетная магистраль практически до Садового кольца. МКАД+СЗХ рядом.
• Экология. ЖК располагается на Татаорвских высотах в относительной удаленности от магистралей по соседству с самыми лучшими по экологии в столице районом – Крылатское.
• Формат семейного жилья. 6 квартир на площадке, 3 из которых – трехконатные.
• Джентрификация района. В перспективе возможно будет некий оазис с неплохой социальной составляющей.
• Надежность застройщика. #nocomments#
• Лифт в парковку + кладовые. Учитывая, что за это придется заплатить сумму, соразмерную стоимости студии в 10км от МКАД – условный плюс.
Минусы:
• Перегруженность школ. Для меня – это основной минус.
• МОП от ПИК эконом класса. Фактически за «комфорт+» и немалую цену м2 вы получаете лифт от щербинских лифтостроителей и подъезд с самой дешевой отделкой, аналогичные как в возводимом застройщиком комплексе супер-эконом класса за МКАД рядом со свалкой ТБО.
• м.Молодежная и инфраструктура рядом. Сама станция, даже скорее входы/выходы 50 летней давности и ТК Трамплин его убогим внешним и видом шаурмой на углу и вечно стоящими бомбилами рядом выглядят удручающе.
• Стройка рядом. 2 пятиэтажки – под снос и строительство ЖК от Галса (хотя учитывая проекты от Галс – в перспективе это возможный плюс)
• Неясная перспектива территории рядом. В августе из роддома выносили мусор. Территория больницы закрыта. Что там будет в дальнейшем непонятно.
• Стоимость на старте + 1 месяц. Цены на старте вровень с АП и спрос подняли их стоимость (особенно на хорошие квартиры), за которую можно купить бизнес класс.
• Низкая инвестиционная привлекательность? (условный минус, т.к. квартира рассматривается «для себя») Неясно на сколько будет увеличение с учетом немалой стартовой цены. Для сравнения, купленная в ЖК «Оранж Парк» 2шка подорожала с котлована до сдачи в 1,6 раза за 2 с небольшим года.
Премиальные квартиры в «Родина Парк» от 19 млн ₽
Скидка 10% от застройщика на любую квартиру. Предложение ограничено
ПодробнееКвартиры бизнес-класса в «Родине Переделкино»
Все для семьи на Боровском шоссе: детские сады, школы, парк рядом с домом. Выгодная семейная ипотека
ПодробнееАквилон Signal
Студия у метро Владыкино от 7,8 млн. В мае скидки. Апартаменты для инвестиций с первым взносом 1%
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
Подробнее«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Старт продаж клубного дома. Скидка до 18%. Школа и дет.сад. 5 минут до м.Селигерская
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 13,7 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
ПодробнееЖК «Союзный» - квартиры от 7,6 млн ₽
Квартиры с отделкой в Одинцово. 15 мин. пешком до МЦД-1. Выгодная ипотека. Сдача в 2026 году
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
ПодробнееINDY TOWERS
Квартиры на Ходынке с панорамными видами. Старт продаж! Рассрочка на 36 месяцев.
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееАквилон Signal
Студия у метро Владыкино от 7,8 млн. В мае скидки. Апартаменты для инвестиций с первым взносом 1%
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.