Кто-то брал себе двушку 55.6 м²? Думали уже о узкой прихожей?
Если ширина позволяет, то шкаф-купе лучшее решение. Узкие коридоры зачастую лучше чем квадратные, в которых дверей куча и мебель нормально не поставишь.
Ну что? Завяло что-то обсуждение. Брать или не брать то тут? С одной стороны - Лосиный остров рядом (в который правда входа нормального нет в шаговой достувности - или автодороги, или глухие тропинки, но всё же). И цена очень привлекательна для такого места - дешевле только у МКАДа или где-нибудь в Братеево. Этому проекту конкурент по цене и классу разве что дом от Пика в Текстильщиках. С другой стороны пугает репутация застройщика - я читал как народ массово судится с ними в ЖК Одинбург и Сильвер. Проект меняют, качество отделки - УГ. Впрочем, у ПИКовцев не лучше. Взял бы вторичку, да семейная ипотека только на новостройки. В общем что-то я весь в сомнениях. Возьмешь тут квартиру, и ладно бы ремонт переделывать - это ещё можно справиться, а как вентиляция или радиаторы не будут работать - что делать?
ну так я же и говорю что площади квартир здесь прекрасные, однушки по 40 метров идут, что является редкостью, их же везде не больше 25 м. сейчас делают. Мне здешние планировки вполне устраивают, коматы просторные, есть пространство для перепланировок.
А мне наоборот планировка не особо понравилась - вот кому в голову взбрела идея делать комнаты-пеналы? Я не говорю, что комната должна быть идеально квадратной, но когда ширина вдвое меньше длины? При 15 квм комнате? Чтобы руками можно одновременно двух стен коснуться? Как в вагоне будешь жить. В общем что-то очень сомнительно. В двушках-трешках это вроде поприличнее выглядит, но в однушках совсем узко как то. А что мне понравилось, так это потолки. Опять же сравнивая с вышеозначенным ПИКом - там потолки низкие + навесные - такое ощущение что он прямо над головой твоей - можно рукой коснуться. У АФИ потолки высокие - 2,95 кажется - я даже в прыжке не мог дотянуться - очень здорово. Если конечно они тихой сапой где проект по ходу дела не перекроят.
В однушке длинная комната сделана для зонирования, в двушках и трешках оно не особо нужно.
А мне наоборот планировка не особо понравилась - вот кому в голову взбрела идея делать комнаты-пеналы? Я не говорю, что комната должна быть идеально квадратной, но когда ширина вдвое меньше длины? При 15 квм комнате? Чтобы руками можно одновременно двух стен коснуться? Как в вагоне будешь жить. В общем что-то очень сомнительно. В двушках-трешках это вроде поприличнее выглядит, но в однушках совсем узко как то.
Ну что? Завяло что-то обсуждение. Брать или не брать то тут? С одной стороны - Лосиный остров рядом (в который правда входа нормального нет в шаговой достувности - или автодороги, или глухие тропинки, но всё же). И цена очень привлекательна для такого места - дешевле только у МКАДа или где-нибудь в Братеево. Этому проекту конкурент по цене и классу разве что дом от Пика в Текстильщиках. С другой стороны пугает репутация застройщика - я читал как народ массово судится с ними в ЖК Одинбург и Сильвер. Проект меняют, качество отделки - УГ. Впрочем, у ПИКовцев не лучше. Взял бы вторичку, да семейная ипотека только на новостройки. В общем что-то я весь в сомнениях. Возьмешь тут квартиру, и ладно бы ремонт переделывать - это ещё можно справиться, а как вентиляция или радиаторы не будут работать - что делать?
На счет застройщика тут спорный вопрос. У моего брата квартира в Сильвере, и он не жалуется, уже ремонт заканчивает и скоро заселяться будет. Да, при первой приемке было замечание из-за треснутого окна, ну ему его заменили меньше, чем через 2 неделе, а остальное все ок было, по крайнем мере, по качеству работ вообще не было претензий. Я, собственно, по совету брата и решилась на покупку квартиры в этом комплексе. Конечно, каждый решает сам, но мне нравится, что тут рядом лосиный остров, ценник на жилье адекватный и то, что в проекте есть своя социалка. А если вы сравниваете с ПИКом, то вообще их не советую. Я тоже рассматривала их вариант и даже с жильцами общалась. Люди там были ужасно недовольны качеством, говорили, что стены и пол кривые, плюс полно косяков с вентиляцией и окнами, и отделка ужасная. Короче, после этого разговора, я перестала рассматривать ПИК, а там уже дело хозяйское, смотрите сами.
Ну что? Завяло что-то обсуждение. Брать или не брать то тут? С одной стороны - Лосиный остров рядом (в который правда входа нормального нет в шаговой достувности - или автодороги, или глухие тропинки, но всё же). И цена очень привлекательна для такого места - дешевле только у МКАДа или где-нибудь в Братеево. Этому проекту конкурент по цене и классу разве что дом от Пика в Текстильщиках. С другой стороны пугает репутация застройщика - я читал как народ массово судится с ними в ЖК Одинбург и Сильвер. Проект меняют, качество отделки - УГ. Впрочем, у ПИКовцев не лучше. Взял бы вторичку, да семейная ипотека только на новостройки. В общем что-то я весь в сомнениях. Возьмешь тут квартиру, и ладно бы ремонт переделывать - это ещё можно справиться, а как вентиляция или радиаторы не будут работать - что делать?
А за что конкретно народ судится? Не хотят косяки в отделке устранять что ли?
Ну что? Завяло что-то обсуждение. Брать или не брать то тут? С одной стороны - Лосиный остров рядом (в который правда входа нормального нет в шаговой достувности - или автодороги, или глухие тропинки, но всё же). И цена очень привлекательна для такого места - дешевле только у МКАДа или где-нибудь в Братеево. Этому проекту конкурент по цене и классу разве что дом от Пика в Текстильщиках. С другой стороны пугает репутация застройщика - я читал как народ массово судится с ними в ЖК Одинбург и Сильвер. Проект меняют, качество отделки - УГ. Впрочем, у ПИКовцев не лучше. Взял бы вторичку, да семейная ипотека только на новостройки. В общем что-то я весь в сомнениях. Возьмешь тут квартиру, и ладно бы ремонт переделывать - это ещё можно справиться, а как вентиляция или радиаторы не будут работать - что делать?
С другой стороны, здесь подрядчик совсем другой, АФИ сами тут как бы и не строят, СУ-10 строительные работы ведет, их проекты можно на их сайте глянуть http://su10.ru/objec...n-progress.html Я все же решился и взял, как раз успел до кризиса, вируса и поднятия цен на хаты и проценты по ипотекам ) Сколько не искал альтернатив - все не нравилось, и цена не ниже была точно...
С другой стороны, здесь подрядчик совсем другой, АФИ сами тут как бы и не строят, СУ-10 строительные работы ведет, их проекты можно на их сайте глянуть http://su10.ru/objec...n-progress.html Я все же решился и взял, как раз успел до кризиса, вируса и поднятия цен на хаты и проценты по ипотекам ) Сколько не искал альтернатив - все не нравилось, и цена не ниже была точно...
Брал в конце февраля, сам договор подписал 4 марта. Однушку с отделкой. Точно цены не следил как менялись, но уже в марте точно было +100-170к, когда я договор подписывал, потом еще вроде бы поднимали. По ипотеке тоже некоторые банки +1.5% сделали, кто-то +0.5%, хотя ЦБ и ставки не изменил. Сама менеджер продаж говорила, что каждого первого числа месяца цены пересматривают. Как понимаете, не в сторону уменьшения обычно. Плюс на сайте были скидки в феврале, в марте их сняли. Понятно, что в офисе еще поторгуешься, но все равно придется попотеть, чтобы цену сбить.
P.S. Потом еще спрашивал про причины поднятия цен, менежер сказала, что уравнивают с конкурентами, основным из которых они считают Левел Амурскую, вроде бы.
Брал в конце февраля, сам договор подписал 4 марта. Однушку с отделкой. Точно цены не следил как менялись, но уже в марте точно было +100-170к, когда я договор подписывал, потом еще вроде бы поднимали. По ипотеке тоже некоторые банки +1.5% сделали, кто-то +0.5%, хотя ЦБ и ставки не изменил. Сама менеджер продаж говорила, что каждого первого числа месяца цены пересматривают. Как понимаете, не в сторону уменьшения обычно. Плюс на сайте были скидки в феврале, в марте их сняли. Понятно, что в офисе еще поторгуешься, но все равно придется попотеть, чтобы цену сбить.
P.S. Потом еще спрашивал про причины поднятия цен, менежер сказала, что уравнивают с конкурентами, основным из которых они считают Левел Амурскую, вроде бы.
Большое спасибо за подробный ответ! Сейчас везде, конечно, цены подняли. Даже не знаем,что делать. Некоторые пророчат в будущем их снижение. Но, я считаю, что это как гадание на кофейной гуще. Разве кто-то знает, что будет завтра?
Да, верно, никто не знает. Но деньги точно обесцениваются за счет инфляции... Единственное, что в текущей ситуации тяжело ипотеку будет тянуть, много увольнений, нефть в цене упала, рубль за ней... Рисков много, словом ) Планируешь одно, но тут проклятый вирус вмешался и планы испортил.
Да, верно, никто не знает. Но деньги точно обесцениваются за счет инфляции... Единственное, что в текущей ситуации тяжело ипотеку будет тянуть, много увольнений, нефть в цене упала, рубль за ней... Рисков много, словом ) Планируешь одно, но тут проклятый вирус вмешался и планы испортил.
Да, Вы правы.Еще раз большое спасибо, уже есть какая-то информация. Будем думать. Утро вечера мудренее. Спокойной ночи!)
Да, верно, никто не знает. Но деньги точно обесцениваются за счет инфляции... Единственное, что в текущей ситуации тяжело ипотеку будет тянуть, много увольнений, нефть в цене упала, рубль за ней... Рисков много, словом ) Планируешь одно, но тут проклятый вирус вмешался и планы испортил.
Согласен. Некоторые пишут, мол, не берите квартиру сейчас - потому что нынче все в панике бегут покупать квартиры, а потом деньги у людей кончатся, а ещё с этим вирусом - и мол всё подешевеет. Совершенно неправдоподобный сценарий. Во первых стоимость материалов не упадет, зарплату рабочим ту же платить надо - с чего бы стоимости квартир упасть? Просто будут меньше строить, как это было в 2014. А цена вряд ли упадет. Даже если немного упадет в конце этого года - начале следующего разница будет съедена за счет инфляции. Никто не знает, что будет завтра - а как бахнет доллар по 100 рублей? Рубли вообще обесценятся. И тогда цены на всё точно взлетят. Лучше сейчас квартиру иметь, если есть возможность. А если таки рубль обесценится - будет легче ипотеку платить.
С другой стороны, здесь подрядчик совсем другой, АФИ сами тут как бы и не строят, СУ-10 строительные работы ведет, их проекты можно на их сайте глянуть http://su10.ru/objec...n-progress.html Я все же решился и взял, как раз успел до кризиса, вируса и поднятия цен на хаты и проценты по ипотекам ) Сколько не искал альтернатив - все не нравилось, и цена не ниже была точно...
Чтобы внести ясность - СУ-10 - не застройщик, а генподрядчик. https://stroi.mos.ru...at-v-2022-ghodu - вот что нашел. Вообще запутаться можно - девелопер один, застройщик другой, генподрядчик ещё тут.
А за что конкретно народ судится? Не хотят косяки в отделке устранять что ли?
https://lenta.ru/art...ly_never_after/ Ну вот к примеру статейка. Хз правда или нет. Рынок недвижимости очень дорогой, поэтому много проплаченных людей - как с одной стороны, так и с другой, сложно кому то верить. Вон выше пост от "гостя" - я на 99% уверен, что писал купленный человек.
https://lenta.ru/art...ly_never_after/ Ну вот к примеру статейка. Хз правда или нет. Рынок недвижимости очень дорогой, поэтому много проплаченных людей - как с одной стороны, так и с другой, сложно кому то верить. Вон выше пост от "гостя" - я на 99% уверен, что писал купленный человек.
Похожее в Одинбурге было, так что похоже на правду.
Старт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.
Emotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!