Ход строительства Талисман на Дмитровском

Я бы не стал питать иллюзий насчет того, что у нас будет хорошо: достаточно пройти вдоль здания по улице и посмотреть на фасады - сколы облицовки, торчащие анкера, кривые корзины - всего это очень много. На первом этаже попадались окна в окалине. Про плитку, уложенную в снег уже написали выше. Все дома в России строят таджики-рукожопы и, к сожалению, было бы странно ожидать от них качество. 
Плюс, что не поломают строители, доломают сами жильцы, когда будут таскать стройматериалы и мебель.

У меня знакомые в ЖК Дыхание на Тимирязевчской живут - до сих пор много претензий к застройщику, которые тянутся еще с момента сдачи дома. С их УК тоже не все гладко. И это - дом бизнес класса. А тут обычный комфорт, по-сути, хоть и с обслуживанием по цене бизнеса. Так, что, не стоит одевать розовые очки и верить в чудеса.
Судя по выявленным нарушениям УЖЕ не случится чуда.

А что это за клетки на фотографиях от застройщика?

Я бы не стал питать иллюзий насчет того, что у нас будет хорошо: достаточно пройти вдоль здания по улице и посмотреть на фасады - сколы облицовки, торчащие анкера, кривые корзины - всего это очень много. На первом этаже попадались окна в окалине. Про плитку, уложенную в снег уже написали выше. Все дома в России строят таджики-рукожопы и, к сожалению, было бы странно ожидать от них качество. 
Плюс, что не поломают строители, доломают сами жильцы, когда будут таскать стройматериалы и мебель.

Мимо проходил, когда уже забор убрали, особо никаких анкеров не увидел и сколов тоже, фасадные панели сами по себе под пористый песчаник что ли - эффект кубки. В любом случае эффект монолитности присутствует, дерьмопанели тринити рядом не стояли. Заезд в паркинг - позорный, 2 метра! Как выполнить правило разгрузки строительных материалов с нижнего паркинга - не реально, любая машина 1,5-2,5 тонны за 2,5 метра

Мимо проходил, когда уже забор убрали, особо никаких анкеров не увидел и сколов тоже, фасадные панели сами по себе под пористый песчаник что ли - эффект кубки. В любом случае эффект монолитности присутствует, дерьмопанели тринити рядом не стояли. Заезд в паркинг - позорный, 2 метра! Как выполнить правило разгрузки строительных материалов с нижнего паркинга - не реально, любая машина 1,5-2,5 тонны за 2,5 метра

Никак, а зачем заезжать на грузовиках в подземный паркинг, если у всех трех корпусов сквозные подъезды внутрь двора/наружу и дорога вокруг? Паркуемся снаружи рядышком и разгружаем. Мне, как владельцу ММ рядом с лифтами, так спокойней - ни у кого каталка не укатится в мою машину 

Никак, а зачем заезжать на грузовиках в подземный паркинг, если у всех трех корпусов сквозные подъезды внутрь двора/наружу и дорога вокруг? Паркуемся снаружи рядышком и разгружаем. Мне, как владельцу ММ рядом с лифтами, так спокойней - ни у кого каталка не укатится в мою машину 

У них в требованиях написано - разгрузка и погрузка с нижнего паркинга. Правила можно на сайте водного скачать. Так что здесь еще история, кто разрешит с улицы чего таскать и не придется возить по чуть чуть в машинках до двух метров.

Так же по опыту жк поколение была первое время проблема записаться по времени, так как ук предоставляла только 30 минут на разгрузку в местах отведенных на нижнем паркинге. Так что не советую вам первое время пользоваться своими законными правами не озираясь на последствия (грузчики и водилы тоже из средней азии, предъявлять не кому будет).

У них в требованиях написано - разгрузка и погрузка с нижнего паркинга. Правила можно на сайте водного скачать. Так что здесь еще история, кто разрешит с улицы чего таскать и не придется возить по чуть чуть в машинках до двух метров.
Так же по опыту жк поколение была первое время проблема записаться по времени, так как ук предоставляла только 30 минут на разгрузку в местах отведенных на нижнем паркинге. Так что не советую вам первое время пользоваться своими законными правами не озираясь на последствия (грузчики и водилы тоже из средней азии, предъявлять не кому будет).

Угу, я у управляшки забыл спросить разрешение на разгрузочные работы моих стройматериалов из заказанной мною газели. У меня есть свое мм в паркинге. Надо будет- газель заедет и встанет на мое личное место.
Своими правами надо не стесняться пользоваться, т.к. это не мы для УК существуем, а УК - для нас и нашего комфорта и удобства.

Мимо проходил, когда уже забор убрали, особо никаких анкеров не увидел и сколов тоже, фасадные панели сами по себе под пористый песчаник что ли - эффект кубки. В любом случае эффект монолитности присутствует, дерьмопанели тринити рядом не стояли. Заезд в паркинг - позорный, 2 метра! Как выполнить правило разгрузки строительных материалов с нижнего паркинга - не реально, любая машина 1,5-2,5 тонны за 2,5 метра

С улицы, думаю. Дорога и обочина с тротуаром относится к территории города, а не Талисмана, а, значит, УК запретить разгрузочные работы с края дороги не сможет. Только что таскать груз далеко придется

С улицы, думаю. Дорога и обочина с тротуаром относится к территории города, а не Талисмана, а, значит, УК запретить разгрузочные работы с края дороги не сможет. Только что таскать груз далеко придется

Вот и ответы, думаю будет выделено место для негабаритного транспорта на территории ЖК (гостевые паркинги), и придется платить дополнительно за расстояние (переносить до подъезда), по городу в цену подъема и разгрузки как правило оговаривают расстояние до 5 метров до лифта, придется доплачивать как минимум.

Все фразы - я собственник и сам решаю работают в колхозах где видимо лучше последним и оставаться=)

Где ук решит и как ук решит по тем правилам и будем играть. Кстати будет нанимать для отделки людей, тоже будет согласовывать их проход на территорию жк с ук.

Угу, я у управляшки забыл спросить разрешение на разгрузочные работы моих стройматериалов из заказанной мною газели. У меня есть свое мм в паркинге. Надо будет- газель заедет и встанет на мое личное место.
Своими правами надо не стесняться пользоваться, т.к. это не мы для УК существуем, а УК - для нас и нашего комфорта и удобства.

конечно для комфорта, и запрет на разгрузку строительных материалов с надземное этажа - это обычная практика, которая реализована на водном. Потому и вопрос как завозить палеты, в малогабаритных машинках - оплачивая за свой счет 3-4 заезда вместо одного, один заезд в машине до трех тон, но оплачивая за перебирание ногами гастров по территории жк, или кто ни будь реально уже задавал вопрос менеджерам, что это за такие инструкции и как их применять на деле. Для сведения цена доставки, разгрузки и подъема за каждую тонну материала может мало отличаться от цены самого материала =) для тех кто не задумывался и мерит все расценками своей Кинешмы 

С улицы, думаю. Дорога и обочина с тротуаром относится к территории города, а не Талисмана, а, значит, УК запретить разгрузочные работы с края дороги не сможет. Только что таскать груз далеко придется

Напротив жк ничего Вы разгружать не будите, как минимум у нас там карманов нет, а ловить штраф под знак с мобильных камер дураков мало в городе.

Все фразы - я собственник и сам решаю работают в колхозах где видимо лучше последним и оставаться=)
Где ук решит и как ук решит по тем правилам и будем играть.

Вы заблуждаетесь.
Согласно ст.36 Жилищного кодекса РФ придомовая территория, в том числе-подземный паркинг, является общим имуществом собственников МКД и УК не обладает совершенно никакими полномочиями на право распоряжения данным участком, так как данный вопрос относится к компетенции общего собрания собственников ( ст.44 ЖК РФ).
Соответственно никакого права устанавливать какие-то запреты УК не имеет никакого права.Полагаю, что ведь это не «вся УК» совершает незаконные действия, а имеет место произвольное устное незаконное распоряжение кого-то из должностных лиц УК, т.е. самоуправство, а работники УК пытаются исполнить данное незаконное распоряжение и в свою очередь-тоже совершают самоуправство.
3. Поэтому, если вдруг работники УК будет незаконно препятствовать проезду-необходимо разъяснить им, что они совершают самоуправство, т.е. административное правонарушение по ст.19.1 КоАП РФ, и о вашем праве обратиться в полицию.Думаю, что адекватные люди поймут всю серьезность незаконности их действий и не будут препятствовать.

А по поводу

Где ук решит и как ук решит по тем правилам и будем играть.

Это- позиция терпилы. Завтра УК придумает правило, что для входа в ЖК все жильцы обязаны предоставить директору УК девственницу в пользование и Вы тоже на это скажете, что "как ук решит, так и будем играть"?
Как раз в родном колхозе и нужно оставаться терпилам и не лезть в цивилизованное общество, т.к. как раз с с их молчаливого согласия и начинается беспредел.
Повторюсь еще раз, это не мы созданы для того, чтобы УК указывала нам как жить, а УК создана для создания нам комфортного проживания (ремонт, поддержание чистоты, охрана и т.п.). УК - это наемная структура и, можно сказать, обслуга. Если УК не выполняет свои прямые обязанности и начинает борзеть, например, необоснованно повышая плату за свою работу или навязывает странные правила проживания, то собирается совет собственников многоквартирного дома и перевыбирается эта УК на более вменяемую.
Вот и все.

Напротив жк ничего Вы разгружать не будите, как минимум у нас там карманов нет, а ловить штраф под знак с мобильных камер дураков мало в городе.

Нет там камер и ближайшие года три точно не будет, т.к. Верхнелихоборская улица сейчас тупиковая во все стороны а реконструкция дороги случится только после 2025.

А кто у нас УК? Менеджер, год назад, говорил что это будет "дочка" наших строителей. 

А кто у нас УК? Менеджер, год назад, говорил что это будет "дочка" наших строителей.

Наименование: ООО "УК "Талисман"
ОГРН: 1217700236710
ИНН: 7743361472
КПП: 774301001
Адрес: 125212, г.Москва, Шоссе Головинское д.1, оф.408, этаж 4
Руководитель: Колесов Алексей Анатольевич
https://uktalisman.ru/

Вы заблуждаетесь.
Согласно ст.36 Жилищного кодекса РФ придомовая территория, в том числе-подземный паркинг, является общим имуществом собственников МКД и УК не обладает совершенно никакими полномочиями на право распоряжения данным участком, так как данный вопрос относится к компетенции общего собрания собственников ( ст.44 ЖК РФ).
Соответственно никакого права устанавливать какие-то запреты УК не имеет никакого права.Полагаю, что ведь это не «вся УК» совершает незаконные действия, а имеет место произвольное устное незаконное распоряжение кого-то из должностных лиц УК, т.е. самоуправство, а работники УК пытаются исполнить данное незаконное распоряжение и в свою очередь-тоже совершают самоуправство.
3. Поэтому, если вдруг работники УК будет незаконно препятствовать проезду-необходимо разъяснить им, что они совершают самоуправство, т.е. административное правонарушение по ст.19.1 КоАП РФ, и о вашем праве обратиться в полицию.Думаю, что адекватные люди поймут всю серьезность незаконности их действий и не будут препятствовать.
А по поводу
Это- позиция терпилы. Завтра УК придумает правило, что для входа в ЖК все жильцы обязаны предоставить директору УК девственницу в пользование и Вы тоже на это скажете, что "как ук решит, так и будем играть"?
Как раз в родном колхозе и нужно оставаться терпилам и не лезть в цивилизованное общество, т.к. как раз с с их молчаливого согласия и начинается беспредел.
Повторюсь еще раз, это не мы созданы для того, чтобы УК указывала нам как жить, а УК создана для создания нам комфортного проживания (ремонт, поддержание чистоты, охрана и т.п.). УК - это наемная структура и, можно сказать, обслуга. Если УК не выполняет свои прямые обязанности и начинает борзеть, например, необоснованно повышая плату за свою работу или навязывает странные правила проживания, то собирается совет собственников многоквартирного дома и перевыбирается эта УК на более вменяемую.
Вот и все.

Набор слов, пока Вы будите отстаивать отсутствие своих прав, все остальные соседи уже заселятся 🤣

Набор слов, пока Вы будите отстаивать отсутствие своих прав, все остальные соседи уже заселятся 🤣

Так и я заселюсь) я это писал к тому, что надо осознавать, что в мкд хозяева- собственники, а не УК. И что собственник владеет не только квартирой, но и имеет доли в общей собственности. А это - подвальные и чердачные помещения, паркинг, кладовки, двор и т.п. Т.е., например, УК не имеет права привести только своего интернет-провайдера и не пускать "городских".
А у нас 90% жильцов во всех ЖК - необразованное стадо, которое не только не хочет отстаивать свои права, но и даже не хочет знать ничего о них. Не то, что законы, они даже договоры, зачастую, подписывают не читая.
А потом появляются фразы типа "как УК прикажет, так и будем жить". Ну живите, че там. На вас же потом УК будет ездить и деньги доить, а вы будете радоваться.

Набор слов, пока Вы будите отстаивать отсутствие своих прав, все остальные соседи уже заселятся 🤣

Так и я заселюсь) я это писал к тому, что надо осознавать, что в мкд хозяева- собственники, а не УК. И что собственник владеет не только квартирой, но и имеет доли в общей собственности. А это - подвальные и чердачные помещения, паркинг, кладовки, двор и т.п. Т.е., например, УК не имеет права привести только своего интернет-провайдера и не пускать "городских".
А у нас 90% жильцов во всех ЖК - необразованное стадо, которое не только не хочет отстаивать свои права, но и даже не хочет знать ничего о них. Не то, что законы, они даже договоры, зачастую, подписывают не читая.
А потом появляются фразы типа "как УК прикажет, так и будем жить". Ну живите, че там. На вас же потом УК будет ездить и деньги доить, а вы будете радоваться.

Тарифы в Талисмане на водном "УК Талисман" https://uktalisman.ru/housetarif/2798

Тарифы в Талисмане на водном "УК Талисман" https://uktalisman.ru/housetarif/2798

И у нас будет эта ук.

Пока образованный гость выше начитывает ГК и ЖК РФ без акта приема передачи, необразованному исключительному стаду на месяц раньше вручат акты, они превратятся в инициативную группу передадут большинством голосов (будущие собственники которые по умолчанию подпишут протоколы при подписании актов) наш жк в управление указанной ук заключив договор управления многоквартирным домом.

Ничего здесь нам не исправить, будут и требования больше похожие на самоуправство, и тарифы по 100 р. с кв.м и 2100 р. ежемесячно с машиноместа. И кучка дегенераток деревенских - называющих себя борцами, вопрос за чьи интересы.

Сдали бы уже дом...

 

у нас 90% жильцов во всех ЖК - необразованное стадо

С такими умозаключениями скорее Вы выглядите люмпеном из провинции. И такие же чушки сидят в УК, лично мне проще расстаться с парой тысяч рублей ежемесячно, чем опускаться на разговоры с отрепьем о каких-то эфемерным правах Если Вы законник, то не забывайте фразу "закон как дышло - куда повернул туда и вышло".

Я знаю, что у нас будет та же УК . Я дал ссылку для ознакомления с тарифами. Демагоги, блин. Делитесь новостями. Уже собачитесь и обливаете друг друга грязью, навешивая ярлыки! Некрасиво.