Увеличено количество квартир и площадь жилых помещений. В первую очередь, за счет уменьшения высоты первого этажа (с 9 до 6м, примерно) и добавления, вместо этого, еще одного жилого (№ 2). Также, полностью изменилась нарезка площадей. Во-первых, теперь она разная по этажам. Во-вторых, нифига не совпадает со старой (некоторых бывших площадей даже близко нет)) - возможно, косяк проектировщиков и будут еще менять, но это не точно)).
Уменьшено кол-во машиномест до 785
Добавлены внешние гостевые места - 210 (из них 12 инвалидных).
Класс энергоэффективности снижен до В+ (что на фоне остального самое незначительное))).
Из второй очереди исключено ДОУ (который детский сад) - совсем или перенесли в первую пока не говорят (скорее всего, будет как обычно - заявят, что часть коммерческих помещений первого этажа - это детский сад, а дальше как с арендаторами получится))). Школа (отдельно стоящая), вроде, остается.
Больше всего удивил финт с площадями квартир - изменения такие, что часть заключенных ДДУ однозначно попадает под одностороннее расторжение (при желании участников, конечно).
Манагеры по этому вопросу пока не единодушны - кто говорит, что сам в шоке и ничего не знал)), кто - что это рукож@пость проектировщиков.
Ну вот и начинается такая же фигня, как и на других объектах Лидера, о чем тут многие и писали ранее. Проект меняется при чем на такой ранней стадии и это еще не предел, до сдачи еще далеко, еще можно многое что изменить и люди в итоге могут получить совершенно ни то, за что платили.
Сам в шоке))).
Раньше такое встречал, когда договоры бронирования заключали еще до первого согласования ПД. Но вот чтоб после старта продаж по ДДУ и в таком масштабе - первый раз вижу).
У меня на 1.6 метра меньше стала 3ка.
Это ещё ничего). Некоторые однушки на 3-5 м уменьшились.
Даже ПИК за Шатром в ЗП первую очередь достроил по проекту и только со второй, которую не продавали, все перекорячил)).
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Открыл на их сайте ПД от 19.11.18
Нашёл свой этаж и квартиру.
Позвонил в офис. Теперь хочу посмотреть на новые планировки. Задал вопрос по неустойке - в процессе.
Да уж. Под моим номером квартиры, тот что в ДДУ теперь совершенно другая, на другом этаже и на 20 квадратов почти меньше. Написал менеджеру, жду разъяснений
Увеличено количество квартир и площадь жилых помещений. В первую очередь, за счет уменьшения высоты первого этажа (с 9 до 6м, примерно) и добавления, вместо этого, еще одного жилого (№ 2). Также, полностью изменилась нарезка площадей. Во-первых, теперь она разная по этажам. Во-вторых, нифига не совпадает со старой (некоторых бывших площадей даже близко нет)) - возможно, косяк проектировщиков и будут еще менять, но это не точно)).
Уменьшено кол-во машиномест до 785
Добавлены внешние гостевые места - 210 (из них 12 инвалидных).
Класс энергоэффективности снижен до В+ (что на фоне остального самое незначительное))).
Из второй очереди исключено ДОУ (который детский сад) - совсем или перенесли в первую пока не говорят (скорее всего, будет как обычно - заявят, что часть коммерческих помещений первого этажа - это детский сад, а дальше как с арендаторами получится))). Школа (отдельно стоящая), вроде, остается.
Больше всего удивил финт с площадями квартир - изменения такие, что часть заключенных ДДУ однозначно попадает под одностороннее расторжение (при желании участников, конечно).
Манагеры по этому вопросу пока не единодушны - кто говорит, что сам в шоке и ничего не знал)), кто - что это рукож@пость проектировщиков.
Вы первый день живете, что ли? Любой проект меняется по ходу стройки.
Ну вот и начинается такая же фигня, как и на других объектах Лидера, о чем тут многие и писали ранее. Проект меняется при чем на такой ранней стадии и это еще не предел, до сдачи еще далеко, еще можно многое что изменить и люди в итоге могут получить совершенно ни то, за что платили.
Это нормально, когда на ранней стадии вносятся изменения, которых все равно не избежать. Дольщиков еще не много, да и даже те, кому критично в конце-концов дду могут расторгнуть. Все кто будет брать на более поздних этапах, уже будут в курсе изменений.
Мне водителю автобуса очень нравится опыт застройщиков. Это про проект ,который меняется , как захочется строителям, прямо на ходу. Вот здорово, я мог бы ехать, и прямо на ходу, менять маршрут, просто сказка. А на удивленные вопросы пассажиров, бодренько так, вы первый день живете, что ли.
Вы первый день живете, что ли? Любой проект меняется по ходу стройки.
То, что застрои меняют проекты я как бы в курсе)). И сам против вот этих вот истерик про "Застрой не думает о дольщиках!". Понятно, что не думает - он думает про побольше заработать.
Но, при этом, из всех беспринципных хочется выбирать, наименее беспринципного)). И Лидер в моем личном рейтинге до этого был ближе нормальным.
А тут, помимо всего прочего, они проявили еще и редкий муфлонизм, ибо со своими изменениями попали под условия расторжения отдельных ДДУ по 214-фз (что вменяемые застрои, все же, пытаются избегать)). Тк, в этом случае, им можно выкатывать к возмещению все фактически понесенные затраты, включая проценты за пользование деньгами и тп.
Увеличено количество квартир и площадь жилых помещений. В первую очередь, за счет уменьшения высоты первого этажа (с 9 до 6м, примерно) и добавления, вместо этого, еще одного жилого (№ 2). Также, полностью изменилась нарезка площадей. Во-первых, теперь она разная по этажам. Во-вторых, нифига не совпадает со старой (некоторых бывших площадей даже близко нет)) - возможно, косяк проектировщиков и будут еще менять, но это не точно)).
Уменьшено кол-во машиномест до 785
Добавлены внешние гостевые места - 210 (из них 12 инвалидных).
Класс энергоэффективности снижен до В+ (что на фоне остального самое незначительное))).
Из второй очереди исключено ДОУ (который детский сад) - совсем или перенесли в первую пока не говорят (скорее всего, будет как обычно - заявят, что часть коммерческих помещений первого этажа - это детский сад, а дальше как с арендаторами получится))). Школа (отдельно стоящая), вроде, остается.
Больше всего удивил финт с площадями квартир - изменения такие, что часть заключенных ДДУ однозначно попадает под одностороннее расторжение (при желании участников, конечно).
Манагеры по этому вопросу пока не единодушны - кто говорит, что сам в шоке и ничего не знал)), кто - что это рукож@пость проектировщиков.
Насчет изменений, меня лично предупреждали, так что это было ожидаемо. Цена была оч хороша, потому вписался. Я еще не смотрел подробности, но с ваших слов для меня пока два пункта интересны по машиноместам и с площадями, в остальных криминала нет. Сейчас прочитаю и тоже менеджеру позвоню, лучше у них подробности узнать
Кто-нибудь пояснит, что это за прикол с однушками 2-3 корпусов. Только однушки и площади 40-110 метров. А чуть выше заявлены как студии.
Первый столбик - было. Второй - стало.
Крайнее согласование выложено на сайте объекта.
+ 300 квартир.
Эта ситуация совсем не хорошая.
Студии понятно, застрой решил не морочиться и продавать студии и площади, а потом собственники сам внутреннии перегородки может ставить.
Так многие застрои делают.
А вот оставшие однушки, двушки и т.д. их изменить нельзя, т.к.они уже проданы.
Вот и просто понять сколько квартир уже продано. Получается 215 квартир.
Если изменилась площадь квартиры и её номер, то это прямо касается ДДУ.
В ДДУ есть пункт ( 5.1.3.), что застрой может вносить в проект изменения.
А так же есть пункт (12.3), что все изменения ДДУ могут быть только по согласию и письменному уведомлению.
В ДДУ указано и метраж и номер квартиры, если внесли изменения, то меня лично не предупредили письменно.
И это первое.
А второе изменения проекта привели к снижению его инвестпривлекательности.
Ну хотя бы класс энергоэфективности- бвл А+ , стал В+. А за счет чего снижение?
Качество утепления и утеплителя, качества окон, профиля или стеклопакета?
Ответ застрой дал?
А это значит выше будут платежи по отоплению.
Плюс в ДДУ указано, что всё на основании Проектной декларации, а она изменена, значит косвенно ДДУ измененён застроем в одностороннем порядке.
Вот жа же номер квартиры, да я может быть ( ну или кто то) только ро номеру и купил, ну там по феншую.
А теперь ему эта квартира прям не подходит.
А в договоре номер квартиры есть.
Мне всё это очень не нравиться.
Мне кажется что они поменяли концепцию с бизнеса для солидных людей, на комфорт для студентов. Вот и м/м в подземном паркинге меньше, а на улице больше.
Вот и увеличение количества квартир и уменьшение их площадей и уаеличение доли квартир с одним или двумя окнами ( студии и однушки).
Тоже вчера мысль была на тему ориентировки на студентов. И два буфета в 3м корпусе и уменьшение площадей.
Дет сад убрали.
Если это так, то продажи упадут на 2-3 корпусах. К тому времени выпустят рядом ЖК Событие и все денежки покупателей пойдут туда.
Никто не захочет покупать квартиры для жизни в студенческой общаге.
Хорошо, сохранили школу. Что уже говорит о ориентирований на семьи. Будет ли дет сад в здании школы ?
Объект прельщал своим высоким уровнем для обеспеченных семей.
Я номер квартиры выбирал из понравившегося, теперь несуразный прилепили.
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.