Нет школу они не сохраняли.
Школа отдельная история, частная школа, возводиться очень рядом с ЖК.
НО разве она имеет отношение к ЖК?
Вроде нет. Разве где то сказано про преференции для жителей?
У школы своя террритория, свой забор, свой вход.
Родители детишек привезли со всего района или Москвы, а вечером забрали.
Рядом ТПУ удобно.
А Вам как жителю ЖК что эта школа ?
Это красивая рекламная история.
Но для жителя ЖК никаких преференций.
Ну или их застройщик скрывает.
Если Вы можете оплатить учёбу ребенка в этой школе, тогда и только тогда Вам удобно.
Я почитал и проектную декларацию (актуальную на сегодня, что будет завтра, может снова поменяют) и заключение экспертизы.
Много интересного. Я не стоитель и может что то не понял.
Вместо двух вьездов/ выездов в паркинг, стал один.
Высота потолков в жилой зоне уменьшена на 15 см.
Отказались от центрального кондиционирования, теперь каждый ставит свой кондей. А это уже моё электричество. И панель у себя в квартире нужно вешать.
Отказались от принудительной системы вентиляции. Теперь вентиляция за счет открывания окон.
При этом указано только открывание в режиме фромуги. А мне говорили в офисе продаж, что полнлценное открытие будет до 25 этажа, а дальше только фрамуга.
Как теперь с этим? Получается все в режиме фрамуги?
Обьединили вентиляцию санузлов и кухни. Плохо или хорошо не знаю.
Но готов поверить, что это плохо.
Уменьшили количество/мощность выделяемого на квартиру электричества.
Было что то до 20 кВт а стало 10-15кВт.
Конечно зависит от площади квартиры/ студии.
А 15 это маловато. На "студию" с одним или 2 окнами 10 может и хватит.
А на 4- 5 окон ( 3 и 4 комнатные) 15 кВт мало.
Про автономную систему центрального подогрева воды ( на то время, когда отключают в Москве горячую воду) я не нашёл. В прошлой редакции вроде было.
А вот про УФ обработку воды осталось.
Во дворе "появились" пожарные выходы из паркинга, как отдельные строения.
И при этом в большом количестве. Какия понимаю, учитывая отсутствие внятных картинок от застроя, двор будет утыкан одноэтажными кубоми- пожарными выходами.
Детского учреждения на 1 этаже не нашёл, а вот досуговый центр для людей старше 18 лет, присутствует. Это не значит клубничку, это значит что не для детей.
Что то ещё кажется было, но сейчас не помню.
Ну и скажите уважаемые дольщики, это разве не ухудшение проекта?
Это разве не одностороннии изменения, влияющие на цену обьекта сейчас и в будущем?
Разве это не повод потребовать либо деньги назад без пени ( очень хороший вариант)?
Или даже требовать свои обратно + компенсацию понесенный издержек и упущенной выгоды и т.д.и т.п.? (идеальный вариант).
Ну или какую то компенсацию от застройщика.
А то они говорят мол деньги вернём если у вас площадь уменьшилась.
Вот, блин, спасибо!
Что скажите соинвесторы этого интересного проекта?
Я почитал и проектную декларацию (актуальную на сегодня, что будет завтра, может снова поменяют) и заключение экспертизы.
Много интересного. Я не стоитель и может что то не понял.
Вместо двух вьездов/ выездов в паркинг, стал один.
Высота потолков в жилой зоне уменьшена на 15 см.
Отказались от центрального кондиционирования, теперь каждый ставит свой кондей. А это уже моё электричество. И панель у себя в квартире нужно вешать.
Отказались от принудительной системы вентиляции. Теперь вентиляция за счет открывания окон.
При этом указано только открывание в режиме фромуги. А мне говорили в офисе продаж, что полнлценное открытие будет до 25 этажа, а дальше только фрамуга.
Как теперь с этим? Получается все в режиме фрамуги?
Обьединили вентиляцию санузлов и кухни. Плохо или хорошо не знаю.
Но готов поверить, что это плохо.
Уменьшили количество/мощность выделяемого на квартиру электричества.
Было что то до 20 кВт а стало 10-15кВт.
Конечно зависит от площади квартиры/ студии.
А 15 это маловато. На "студию" с одним или 2 окнами 10 может и хватит.
А на 4- 5 окон ( 3 и 4 комнатные) 15 кВт мало.
Про автономную систему центрального подогрева воды ( на то время, когда отключают в Москве горячую воду) я не нашёл. В прошлой редакции вроде было.
А вот про УФ обработку воды осталось.
Во дворе "появились" пожарные выходы из паркинга, как отдельные строения.
И при этом в большом количестве. Какия понимаю, учитывая отсутствие внятных картинок от застроя, двор будет утыкан одноэтажными кубоми- пожарными выходами.
Детского учреждения на 1 этаже не нашёл, а вот досуговый центр для людей старше 18 лет, присутствует. Это не значит клубничку, это значит что не для детей.
Что то ещё кажется было, но сейчас не помню.
Ну и скажите уважаемые дольщики, это разве не ухудшение проекта?
Это разве не одностороннии изменения, влияющие на цену обьекта сейчас и в будущем?
Разве это не повод потребовать либо деньги назад без пени ( очень хороший вариант)?
Или даже требовать свои обратно + компенсацию понесенный издержек и упущенной выгоды и т.д.и т.п.? (идеальный вариант).
Ну или какую то компенсацию от застройщика.
А то они говорят мол деньги вернём если у вас площадь уменьшилась.
Вот, блин, спасибо!
Что скажите соинвесторы этого интересного проекта?
Жесть конечно, получается что от старого проекта, основываясь на который люди делали свой выбор, практически ничего и не осталось, а ведь это еще может и не конечный результат, могут ведь до бесконечности вносить изменения. Думаю при таком повороте дел, самое лучшее-это расторгнуть договор и получить деньги назад, пока, как говориться не поздно
Они вернут деньги, тем, у кого площадь уменьшилась ? Целиком всю оплаченную сумму или только за нехватаюшие метры ?
Без судебных обращений ?
Откуда информация, кто менеджер ?
Если площадь уменьшилась, то разницу в кв.м. умножат на цену кв.м. в Вашем договоре и Вам вернут. Странно что у, Вас сомнения.
А то это было бы воровством мо стороны застройщика.
Но если у кого то площадь квартирывыросла чудесным образом, то процедура повториться, только теперь Вы доплатите застрою за лишнии кв.метры.
А вот вернут ли все деньги при расторжении ДДУ это вопрос. С одной стороны по закону должны вернуть.
Но деньги то отдавать никто не хосет. Поэтому могут придумать пени, штрафы, оплату их издержек и т.д. и.т.п.
И вот тогда нужео идти в суд.
А это и время и расходы.
А у застроя юристы на зарплате.
Вы ходите в суд сами вместо работы, а для юриста зостройщиуа этоти есть ого работа.
Ему если и не в кайф, по пофиг.
А Вы???
Вместо работы, в своё время в суд и по инстанциям будете бегать.
Так что если вдруг Вы решили расторгать ДДУ, а застрой не захочет отдать все деньги, то тогда лучше коллективое обращение в суд, ну если Вы найдете тех кто тоже росторгает.
Но Вам лучше не здесь спрашивать, а напрямую у застройщика, пусть покажет Вам документ с высотой потолка. И с другими изменениями или не изменениями.
А Вы посмотрите.
Заключите Доп и всё. Значит совсем согласен. Значит принимаю.
А Вы задайте вопрос и попросите письменный ответ в указанием пунктов из документов, которые родтверждают их слова.
А то только слова.
Я то здесь вообще аноним, мало что я говорю, вдруг я от застройшика или от конкурента или того умалишённый.
Пусть бумагу дадут, что изменили, а что не меняли.
С сылками на пункты документа.
Вот это можно будет проверить и обсудить.
И это кстати их работа.
Их работа не только впарить Вам квартиру, но и вот это написать.
Хотя они конечно это делать не хотят.
Зачем напрягаться. Языком сказал и вроде поработал.
Кто-нибудь пояснит, что это за прикол с однушками 2-3 корпусов. Только однушки и площади 40-110 метров. А чуть выше заявлены как студии.
Первый столбик - было. Второй - стало.
Крайнее согласование выложено на сайте объекта.
+ 300 квартир.
Давайте пока без паники. Нужно всем позвонить своим менеджерам и дождаться объяснений
То, что застрои меняют проекты я как бы в курсе)). И сам против вот этих вот истерик про "Застрой не думает о дольщиках!". Понятно, что не думает - он думает про побольше заработать.
Но, при этом, из всех беспринципных хочется выбирать, наименее беспринципного)). И Лидер в моем личном рейтинге до этого был ближе нормальным.
А тут, помимо всего прочего, они проявили еще и редкий муфлонизм, ибо со своими изменениями попали под условия расторжения отдельных ДДУ по 214-фз (что вменяемые застрои, все же, пытаются избегать)). Тк, в этом случае, им можно выкатывать к возмещению все фактически понесенные затраты, включая проценты за пользование деньгами и тп.
Они предупреждали, что изменения в проекте будут, но для меня все равно стало неожиданностью.
Мне водителю автобуса очень нравится опыт застройщиков. Это про проект ,который меняется , как захочется строителям, прямо на ходу. Вот здорово, я мог бы ехать, и прямо на ходу, менять маршрут, просто сказка. А на удивленные вопросы пассажиров, бодренько так, вы первый день живете, что ли.
Ахах, смешная шутка. Но со строительством всегда все сложнее, к сожалению, и брать квартиры до первого согласование ПД было изначально рискованно.
Сам в шоке))).
Раньше такое встречал, когда договоры бронирования заключали еще до первого согласования ПД. Но вот чтоб после старта продаж по ДДУ и в таком масштабе - первый раз вижу).
Это ещё ничего). Некоторые однушки на 3-5 м уменьшились.
Даже ПИК за Шатром в ЗП первую очередь достроил по проекту и только со второй, которую не продавали, все перекорячил)).
Не страшно, если у этих квартир пока не было покупателей. А с площадями все равно по факту расчеты, получите приятный бонус на ремонт от застройщика
Мне водителю автобуса очень нравится опыт застройщиков. Это про проект ,который меняется , как захочется строителям, прямо на ходу. Вот здорово, я мог бы ехать, и прямо на ходу, менять маршрут, просто сказка. А на удивленные вопросы пассажиров, бодренько так, вы первый день живете, что ли.
Простите за нескромный вопрос, но неужели водители автобуса столь хорошо зарабатывают, что могут позволить приобрести квартиру бизнес-класса?)
Квартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.
Квартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс возле ВДНХ от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.