Народ, давайте обсудим самый важный момент, это паркинг и машиноместа в комплексе, то, что мест, которое запланировали в паркинге, не сомневаюсь, что будет хватать всем, но знаю, что вроде еще собираются делать наземную парковку, кто нибудь в курсе, на сколько мест она будет? И еще вот какой вопрос интересует, как скоро собираются вводить в продажу места в подземном паркинге?
Народ, давайте обсудим самый важный момент, это паркинг и машиноместа в комплексе, то, что мест, которое запланировали в паркинге, не сомневаюсь, что будет хватать всем, но знаю, что вроде еще собираются делать наземную парковку, кто нибудь в курсе, на сколько мест она будет? И еще вот какой вопрос интересует, как скоро собираются вводить в продажу места в подземном паркинге?
Про наземную парковку не в курсе, а вот в подземном паркинге планируется сделать 1000 мест, насчет продаж машиномест проинформировать Вас к сожалению не могу, самому очень интересно, когда будет старт, может есть кто на форуме более осведомленный и подскажет, на какой срок ориентироваться?
Про наземную парковку не в курсе, а вот в подземном паркинге планируется сделать 1000 мест, насчет продаж машиномест проинформировать Вас к сожалению не могу, самому очень интересно, когда будет старт, может есть кто на форуме более осведомленный и подскажет, на какой срок ориентироваться?
Они это на сайте обычно анонсируют и смски рассылают, а вообще можно менеджеру позвонить и узнать на всякий случай.
Они это на сайте обычно анонсируют и смски рассылают, а вообще можно менеджеру позвонить и узнать на всякий случай.
Ну пока что даже в офисе не могут ответить на этот вопрос, говорят ждите, как только это проясниться, в первую очередь уведомят тех, кто является дольщиком, потом объявят об этом на сайте. Но по моему личному мнению, старт будет не раньше следующего года.
Ну пока что даже в офисе не могут ответить на этот вопрос, говорят ждите, как только это проясниться, в первую очередь уведомят тех, кто является дольщиком, потом объявят об этом на сайте. Но по моему личному мнению, старт будет не раньше следующего года.
Ну конечно, что сейчас продавать, если даже котлован еще не выкопали, какие машиноместа? Да и кто их будет покупать сейчас? Сейчас квартиры то не рискуют покупать, а места и подавно. Вот когда этажи хотя бы на половину поднимут, тогда и о местах можно подумать. Хотя на оф сайте написано, что места уже сейчас можно приобрести по ипотеке, значит продажи все таки уже есть, только вот цены не указаны
Скажите а по поводу цены на машиноместа есть хоть какие то предположение? Какой ценник стоит ожидать? Я понимаю, что на низкие цены рассчитывать не стоит, все таки жилье бизнес класса, но все же хотелось бы знать хоть приблизительные цифры
Ну говорить можно много чего, сейчас видимо специально тянут со стартом, чтобы потом подороже выставить, думаю будет как минимум от 1.5 ляма, не дешевле, а может даже и дороже, если бы ценник был разумный, давно бы объявили о старте
Ну говорить можно много чего, сейчас видимо специально тянут со стартом, чтобы потом подороже выставить, думаю будет как минимум от 1.5 ляма, не дешевле, а может даже и дороже, если бы ценник был разумный, давно бы объявили о старте
Паркинг всегда начинают позже продавать. Лидер на паркинги всегда проводит акции с неплохими сидками. Места на парковке много, я торопиться не буду.
Вполне может быть и от 1.2 млн, только это скорей будут небольшие места где-то в максимально неудобных и отдаленных местах паркинга
Ну да. А что вы хотели от бизнес-класса? Тем более это в рынке. У схожих проектов так же 1.2-1.5 на старте, 2+ к ключам.
Тут себестоимость м2 в районе 1.05 млн (расчетная, а по факту еще больше получится). Если застройщик и правда выйдет с 1.2, как заявил, то я бы даже сказал, что он на этих машиноместах и не заработает ничего )).
Ну да. А что вы хотели от бизнес-класса? Тем более это в рынке. У схожих проектов так же 1.2-1.5 на старте, 2+ к ключам.
Тут себестоимость м2 в районе 1.05 млн (расчетная, а по факту еще больше получится). Если застройщик и правда выйдет с 1.2, как заявил, то я бы даже сказал, что он на этих машиноместах и не заработает ничего )).
Ну не правда, Вы хотите сказать, что застройщик будет их строить в ущерб себе? И что то Вы с себестоимостью загнули.
Паркинг всегда начинают позже продавать. Лидер на паркинги всегда проводит акции с неплохими сидками. Места на парковке много, я торопиться не буду.
Если в этом году выставят, то думаю к Новогодним праздникам будет и скидка, тогда точно нужно будет не упустить момент, позднее дешевле точно не будут
Ну не правда, Вы хотите сказать, что застройщик будет их строить в ущерб себе?
А куда ему деваться? Застройщики с удовольствием не строили бы паркинги, да нормы обеспеченности заставляют.
Машиноместа-то у нас пока еще принято покупать только если совсем ж@па с парковкой )), вот застройщики и пытаются с ними лавировать на точке безубыточности, а то вообще никто не купит )).
И что то Вы с себестоимостью загнули.
Почему? Берем из ПД стоимость строительства, делим на общую площадь объекта, умножаем на площадь самого маленького мм, получаем 1 083 019. Так что я даже приуменьшил чутка )).
Ну да. А что вы хотели от бизнес-класса? Тем более это в рынке. У схожих проектов так же 1.2-1.5 на старте, 2+ к ключам.
Я думаю, что ценник будет здесь очень высокий, мест по соотношению к квартирам предусмотрено очень мало, так что будет ажиотаж с местами, думаю на старте будет не меньше, чем от 2 млн, а ближе к ключам от 2.5 млн.
Я думаю, что ценник будет здесь очень высокий, мест по соотношению к квартирам предусмотрено очень мало, так что будет ажиотаж с местами, думаю на старте будет не меньше, чем от 2 млн, а ближе к ключам от 2.5 млн.
Ценник на ММ в Москве вообще всегда высокий, но в течении года ЛИ проводил несколько раз акции на парковки с хорошими скидками. Можно выловить, обычно смски приходят дольщикам.
Среди кого ажиотаж-то ))? Сколько квартир продадут к моменту старта продаж машиномест? От силы, процентов 15.
Их и к сдаче новостройки, вряд ли, все продадут.
Плюс часть квартир покупают на сдачу и перепродажу, а к ним мм, обычно, не берут.
Их в продажу-то сразу и не выводят, т.к. на котловане их, тупо, покупать некому. А позже спрос уже понятен более-менее.
Согласен, никакого ажиотажа здесь не будет, тут квартиры то с трудом распродаются, а места сейчас и подавно никому не нужны, но то, что ценник будет высокий у меня лично нет сомнений. Лидер очень задорого продает места практически на всех своих объектах
Премиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
Дом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04