ЖК Soho+Noho (Сохо+Нохо) отзывы

0,5 % от кадастровой стоимости, как и для всех аппартов гостиничного типа.

0,5 % от кадастровой стоимости, как и для всех аппартов гостиничного типа.

это ни так

На прошлой неделе сказали что таки ключи начинают выдавать с 15го числа, кого-то пригласили уже?

по ч0м у нас кладовки и паркинг?

Сейчас есть смысл узнавать цены только у менеджера в офисе продаж. Почти все продали, остались единичные лоты. С паркингом, скорее всего, такая же история. Так что ориентироваться на старые цены нельзя.

Ну, с пропиской уже не все так однозначно. Сейчас рассматривают законопроект, по которому апарты будут считаться жилой недвижкой. И, соответственно,  появится возможность там зарегаться. С тарифами и льготами на оплату ЖКХ пока не ясно, но думаю, логично, чтобы налог на апарты понизили до уровня ставки на жил. помещение.

никогда такого не будет,никогда.

да, тоже читал про этот закон. Хорошо, что хоть начали заниматься этим вопросом. На рынке апартаменты востребованы, и спрос на них только растет. Так что и присвоение им статуса жилого помещения было бы актуальной мерой. В добавок, насчет социальной инфры – с нашим жк таких проблем нет, в районе её полно. Рядом есть и школы 1540 и 1570, и садики – 74 (возле 1540 школы) и Маленький принц (прям напротив жк).

ничем не начали всё это понты,нужно разогреть продажи апарртов и всё.

да, тоже читал про этот закон. Хорошо, что хоть начали заниматься этим вопросом. На рынке апартаменты востребованы, и спрос на них только растет. Так что и присвоение им статуса жилого помещения было бы актуальной мерой. В добавок, насчет социальной инфры – с нашим жк таких проблем нет, в районе её полно. Рядом есть и школы 1540 и 1570, и садики – 74 (возле 1540 школы) и Маленький принц (прям напротив жк).

да, тоже читал про этот закон. Хорошо, что хоть начали заниматься этим вопросом. На рынке апартаменты востребованы, и спрос на них только растет. Так что и присвоение им статуса жилого помещения было бы актуальной мерой. В добавок, насчет социальной инфры – с нашим жк таких проблем нет, в районе её полно. Рядом есть и школы 1540 и 1570, и садики – 74 (возле 1540 школы) и Маленький принц (прям напротив жк).

школы больше не нужны,дистанционка в тренде на долго,на всегда.

 

Почему обычному человеку не стоит покупать апартаменты для собственного проживания – в нашем обзоре. Просто и по пунктам:

 

1. В апартаментах нельзя получить постоянную регистрацию по месту жительства (попросту, "прописку").

 

2. Льготами и компенсациями на оплату коммунальных услуг воспользоваться нельзя, так как апартаменты – помещение нежилое.

 

3. Все тарифы на коммунальные услуги и ресурсы (холодная и горячая вода, электричество, канализация и водоотведение, отопление) будут заметно выше, чем в жилом помещении. По большинству позиций – на десятки процентов.

 

4. Не рассчитывайте на полноценную инфраструктуру дома и прилегающей территории: если бы была возможность удовлетворить все необходимые по (градо)строительным нормам требования, то застройщик не связывался со строительством апартаментов – жилье продается лучше и дороже. Так что инсоляция, детская площадка и наличие мест в детсадах и школах – как повезет (и как решит застройщик).

 

5. Единственное жилое помещение изъять и продать на торгах нельзя (кроме ипотечного), а на апартамент может быть обращено взыскание по долгам, даже это единственное помещение, в котором вы и ваша семья реально живете.

 

И последний, аргумент для самых стойких:

 

6. НАЛОГИ! Вы знаете, насколько больше сумма налога за апартамент по сравнению с квартирой в Москве? Вас ждет сюрприз! За квартиру кадастровой стоимостью до 10 миллионов рублей ставка налога на имущество – 0,1%, от 10 до 20 миллионов – 0,15%. За апартамент с аналогичной кадастровой стоимостью вы заплатите, внимание (!), ПОЛТОРА ПРОЦЕНТА! В 10-15 раз больше! За скромную квартиру ценой 9 999 999 миллионов налог составит чуть меньше 10 000 рублей в год или немногим более 833 рублей в расчете на месяц. За аналогичный апартамент величина годового налога на имущество составит 150 000 рублей. Больше 12 тысяч в месяц! Занавес…

 

Это немного напоминает политику известного производителя бритвенных станков: сам станок стоит копейки, а вот покупка лезвий к нему влетает в копеечку. Так и с апартаментами: некоторая экономия при покупке выливается в более высокие расходы на содержание. Так что если апартамент – то только под сдачу. Себе лучше не брать – можно разориться на содержании.

 

Автор, говорите о таких очевидных вещах. Если уж люди взяли себе апартаменты, то они явно детально ознакомились с этим вопросом. Все таки речь идёт не о покупке сумки, а о приобретении недвижки.

всем добрый день

РВ получили 21.12.

всем добрый день
РВ получили 21.12.

Отлично! Кому-нибудь уже звонили?