Продажа по ипотеке

Приветствую ! Кто из владельцев апартаментов в лайнере покупал по ипотеке у физлица или продавал по ипотеке !? Интересуют особенности именно вторичных продаж ( не от застройщика ). Какие то особенности продажи имеются? Отличия от вторичных сделок по жилью какие? Очень волнует вопрос снесённого балкона. Как банк на это будет реагировать

Также интересует каким образом получить Бти на апарт?