На приёмке помните, что после составления акта осмотра застройщик забивает на устранение дефектов в большинстве случаев. Затем как проходит срок устранения, вы приходите на осмотр, то вам говорят, что дефекты остались на месте и выписан односторонний акт приёма-передачи. Этот акт режет неустойку за просрочку в 2-5 раза сильнее, чем обычно.
Поэтому чтобы не попадаться в эту ловушку и если в течение 60 дней со дня осмотра квартиры вы видите, что дефекты не исправили, то принимайте жилье такое, какое оно есть.
Далее вызывайте досудебную строительную экспертизу, фиксируйте дефекты, подавайте претензии и иск в суд. Судебное разбирательство будет до 10 месяцев, если суд назначит судебную экспертизу. Но по результатам дела в вашу пользу будут взысканы:
- дефекты в 100% объеме
- до 100% от суммы дефектов в виде неустойки
- до 50% от суммы первого и второго в качестве штрафа
- 100% расходов на судебную экспертизу
Таким образом вы защититесь от одностороннего акта, взыщете неустойку за просрочку передачи ключей, компенсацию и неустойку за дефекты.
Но учтите, что суд вправе срезать неустойку и штраф от 2 до 50 раз. Поэтому выбирайте суд только после анализа судебной практики. Она находится в открытом доступе на сайтах судов общей юрисдикции.
Добрый день.
Где можно скачать РВЭ на 18 корпус? Или на каком сайте оно размещено?
Опасаюсь принимать квартиру не имея 100% уверенности что получено РВЭ.
Кроме того, могу ли я где-то или как-то получить подтверждения что все строительные и наладочные работы завершены, что поданы все ресурсы - свет, вода и т.д. ?
ПИК игнорирует такие запросы.
Добрый день.
Где можно скачать РВЭ на 18 корпус? Или на каком сайте оно размещено?
Опасаюсь принимать квартиру не имея 100% уверенности что получено РВЭ.
Кроме того, могу ли я где-то или как-то получить подтверждения что все строительные и наладочные работы завершены, что поданы все ресурсы - свет, вода и т.д. ?
ПИК игнорирует такие запросы.
ОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Единственный прибрежный квартал бизнес-класса на ОСТРОВЕ. Запад Москвы. 15 мин. от центра
ПодробнееЖК «Одинград» - Старт продаж в Одинцово!
Квартиры в новом корпусе от 4,8 млн ₽! Успейте купить по стартовой цене. Звоните!
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
Подробнее