Цены ЖК «Дом на Барвихинской»

Ну начнем с того, что у всех разные предпочтения, и если Вас смущает близость МКАД, то Вы здесь и не купите, меня например тоже немного смущал этот момент, но не настолько, чтобы отказаться от покупки. По поводу 13 квартир, откуда у Вас эта инфа? Выписку с ЕГРП заказывали?

Информация по продажам в этом ЖК, как и во всех других, находится в открытом доступе на сайте росреестра. Платная выписка только уточняет разбивку, но не изменяет количество договоров.

Ну, а на что рассчитывал застройщик, когда выставлял такой высокий ценник на старте? Понятно, что бизнес класс -это только реклама, бизнес не строят в таких местах. Поэтому 13 квартир для них еще хорошо.

Поскольку юридического определения нет, а только размытые понятия, "бизнес" нынче строят везде, даже рядом со свалками в ВАО. Пусть хоть элитным назовут, если людям так легче купить - но при этом ценник должен соответствовать локации (там он соответствует).

Здесь же этот момент пустили не кокетливым фоном, а построили на нем всю маркетинговую стратегию и базировали ценовую политику. Вот и получили.

Продажи начались совсем недавно, поэтому нет ничего странного в том, что продали всего 13 квартир. Это не муравейник какой то, где несколько тысяч квартир, этот ЖК не для простого народа, а для тех, кто в приоритет ставит не деньги, а элитное жилье.

Ха-ха-ха! Элитная застройка для "непростого народа" у развязки МКАДа с эстетикой муниципальной панели от застройщика эконом жилья. Спасибо, повесилили.

Собственно, каков проект, такие и продажники, такие и клиенты, которые ведутся на эти детсадовские распальцовки. Пока вот только не очень ведутся, и это утешение для человеческой расы.

Не дотягивает до бизнеса? А с чего это вообще Вы взяли? На каких основаниях Вы делаете такие заявления? Если можно по пунктам напишите, в чем этот ЖК не дотягивает до заявленного класса, или Вы просто так сказали, лишь бы что ляпнуть?

Не дотягивает до бизнеса? А с чего это вообще Вы взяли? На каких основаниях Вы делаете такие заявления? Если можно по пунктам напишите, в чем этот ЖК не дотягивает до заявленного класса, или Вы просто так сказали, лишь бы что ляпнуть? 

В добавление к сказанному предыдущим оратором. "Классовость" недвижимости - это исключительно российское изобретение, а именно Российской гильдии риэлторов, для того, чтобы на пальцах объяснить среднему покупателю, выросшему в условиях типового советского строительства, разницу в комфорте. Даже по этой условной и чисто маркетинговой таблице этот ЖК совсем не бизнес класс.

Что касается остального мира, первые три определяющие качества жилья - это "location, location, location". Здесь это развязка МКАДа и Можайского шоссе при полном отсутствии в местном законодательстве ограничений на въезд грузового транспорта, контроля за эмиссией, актов о чистом воздухе и т. п., плюс ближайшее метро в 50 минутах ходьбы. В других странах такой тип жилья продавался бы по бросовым ценам. А здесь все можно, и так схавают.

Уважаемые, ну хорош уже завидовать, эта новостройка на данный момент самое интересное предложение в этой локации. так что перестаньте плеваться от зависти, лучше идите зарабатывайте деньги, чтобы и Вы смогли улучшить свои жилищные условия.

Куда уж нам до вас, примкадных олигархов.

Из какой дыры Вы приехали в Москву, если не секрет?

Если вас ЖК не устраивает - не покупайте, делов то. Будто все дураки такие. Лучше приехать и посмотреть, что МКАД там вообще не близко и гарь и пыль не долетит. Шум скорее всего будет, но лично меня это не пугает совсем, особенно, что окно я открываю только летом... А лето у нас не такое уж и продолжительное) У какого комфорта на территории ЖК будет супермаркет свой и парковка на нулевом этаже? Я такого не видела. Норм проект и строят быстро, через год можно сказать ключи выдавать будут 

Как минимум эти пункты:
1)черновая высота потолков 280 см, после чистовой отделки в лучшем случае будет 260, при условии одноуровневого потолка. Бизнес должен быть хотябы 290 после чистовой
2)качество материалов - Например межквартирные перегородки по плану из сдвоенного пазогребневого блока, толщиной 8см каждый, между которыми для шумоизоляции обычный блок пенополистирола. Пазогребень это обычный гипс. Как на него вешать тяжелые шкафы кухни например, даже не представляю. В Бизнесе все перегородки монолитные.
3)полное отсутствие парковки на территории. При 280 квартирах бизнес жителей, это +350-400 машин. В обоих соседних 24-х этажных крестах столько нет. а парковаться вокруг уже там негде. Результат: + затраты на парковочное место
4)Расположение - развязка мкад и можайского шоссе 150 метров от дома. Гарь, пыль, постоянный гул не для бизнес-класса
5)собственно площади самих квартир и кол-во их на этаже, размер общих коридоров. Даже из планов секций видно что минимум 9 квартир на лестничной клетке, при ооочень! маленьком общем коридоре. В бизнес хотябы 30% площади этажа должен занимать общий коридор. От этого создается ощущение уединенности, а соответственно и комфорта что и должно быть в бизнесе. А не когда выходишь из своей квартиры, дверью закрываешь дверь соседа слева, а выходя сразу попадаешь домой к соседу напротив. Здесь же такое ощущение, что общий коридор вообще процентов 15, не больше.

Лучше приехать и посмотреть, что МКАД там вообще не близко и гарь и пыль не долетит. Шум скорее всего будет, но лично меня это не пугает совсем, особенно, что окно я открываю только летом... 

Ну, если Вы считаете, что пыль и грязь с эстакадной развязки Можайки и МКАДа в ста с небольшим метрах будет эксклюзивно облетать Ваш дом и осаживаться где-то еще, да и готовы полностью загерметизироваться, то почему нет. Обычно только такие условия не называют бизнес классом. Но это не важно - главное, верить продажникам.

У какого комфорта на территории ЖК будет супермаркет свой и парковка на нулевом этаже? Я такого не видела.

Вот действительно, откуда Вы приехали?

Не делают в настоящем бизнес классе проходной двор с крысами в виде торговых точек. Чем "элитнее" (ненавижу это слово) ЖК, тем более закрыта территория. Сейчас многие застройщики решают этот вопрос за счет стилобатов, в которых и размещают инфраструктуру, а дома (и дворы) остаются полностью изолированными. Наличие магазина - первый показатель массовости сегмента. А у Вас к тому же и двор закрыт от машин, но не от людей.

Что касается подземных парковок, в регионах - может быть, но в Москве, если нет технических противопоказаний, без них уже давно не строят ни один комфорт.

Норм проект и строят быстро, через год можно сказать ключи выдавать будут 

Если Вам проект "норм",  то вопросов нет. Как строят - не слежу, Вам виднее. Что касается даты выдачи ключей, то предполагаемый срок сдачи дома (конец 20-го года) отнюдь не совпадает с датой выдачи ключей, накиньте еще как минимум полгода. Если это по-Вашему "через год можно сказать", то, опять же, почему нет.

Будто все дураки такие.

Прочитав Ваш текст - вот честно, не могу однозначно ответить на этот вопрос. Без обид.

Вот именно! Если мне не нравится новостройка, я не иду и не пишу гневные комментарии. А ЖК действительно неплохой, всегда найдутся те, кто будет счастлив покупке

Не понимаю, почему люди стали такими злыми? Для чего тут отписываться тем, кто эту новостройку вообще не рассматривает? Для чего здесь лить столько грязи и осуждать чужой выбор? Цена для элитки тут более, чем доступная, поэтому в любом случае желающие найдутся. Ну а кому этот ЖК не по душе, могут проходить мимо, никто же не заставляет здесь покупать.

Вот именно! Если мне не нравится новостройка, я не иду и не пишу гневные комментарии. А ЖК действительно неплохой, всегда найдутся те, кто будет счастлив покупке

"Гневных" комментариев здесь никто не пишет, а просто делятся мнением на общем открытом форуме. Если вас это не устраивает - заведите себе отдельный форум для дольщиков, там вас никто беспокоить не будет.

Безусловно, на всяк товар есть свой купец. Но при этом хорошо, если потенциальные купцы имеют информацию о товаре со всех сторон, и потом сами решают, что с ней делать. Этот форум создан как раз для этого. Не нравится - см. выше.

Здесь критикуют ЖК без каких либо доводов, идет не конструктивная критика, а это не есть хорошо. Когда люди вкладывают свои деньги в проект, по моему логично, что они изучают его вдоль и поперек и только потом решают, покупать или нет, кого не устраивает, можно пройти молча и искать другие варианты, для чего осуждать чужой выбор? Для кого то дорого, а для кого то наоборот, очень даже приемлемо, еще раз повторюсь, это не муравейник, а достойный ЖК, где не всем по карману купить.