Приемка квартир и претензии к застройщику

Вы не поверите, его нет) По крайней мере я не нашёл, везде фиброцементная плита.

А счётчики да, должны быть в стояках, но вместо них на осмотре были обнаружены заглушки. На других этажах не смотрел - возможно где-то они есть. В любом случае, задал вопрос застройщику, посмотрим что ответят.

Фиброцементная плита ,по сути и есть имитация камня.  Надо на фактуру лица посмотреть, может  оно и есть.  Про счётчики понял.  Главное, что предусмотрено место под установку. Надеюсь, что по мере наполнения жильцами их будут втыкать на место, чтобы бесхозными не были. Наверное,  так целее будут.)

Объединятся нет смысла, да и срок совсем крошечный, хотя я не знаю, что у вас в дду. У меня 4 квартал 18 стоит

Просрочка месяц пока что для тех, кто не принял. Плюс ещё время на устранение недочетов. Так что смысл есть.

Боюсь как бы затраты на суд не превысили сумму по неустойке, ведь ее наверняка в суде еще сильно порежут

В арбитражном суде сумму не срезают насколько знаю. Вопрос времени и нервов скорее.

Да все суды срезают сумму по неустойкам. Ну я не хочу забегать наперед, не знаю как оно здесь будет, все же суммы незначительные, может и не порежут, кто их знает.

Интересует когда начнет работу управляющая компания? Тогда вероятно запустят воду и электричество, а может и лифты заодно.

Так Вы же были на приемке недавно, поделитесь свежей информацией.

Боюсь как бы затраты на суд не превысили сумму по неустойке, ведь ее наверняка в суде еще сильно порежут

А в чем Вы видите затраты, ну кроме времени потерянного и копеечной пошлины?

А в чем Вы видите затраты, ну кроме времени потерянного и копеечной пошлины?

Принимая квартиру в январе, помимо недоделок в самой квартире, отсутствия электроэнергии, света, воды и отопления, были выявлены недочеты и несоответствия не только рендерам, но и дду и пд, а также современным нормам строительства.

Вот неполный список, составленный будущими жильцами дома:

• Нет счетчиков теплоэнергии в коллекторных узлах
• Не работают лифты
• Сколы на плитке лестничных пролетов
• Отсутствует искусственный камень в облицовке фасада здания
• Дверь слева от парадного подъезда установлена большего размера относительно  проема, поэтому находится в полуоткрытом состоянии
• Глухие двери, ведущие в общеквартирные коридоры
• Отсутствие поручней на перилах лестниц
• Отсутствуют отдельные крышки технологических люков и дверцы щитков в подъездах
• Отсутствие отделки в подсобных помещениях на первом этаже
• Придомовая территория не расчищена. Как следствие – отсутствует возможность осмотреть площадку.
• Отсутствует озеленение. Не высажены деревья и кустарники.
• Калитка не оборудована замком и панелью домофона
• Отдельные фонари на придомовой территории установлены с отклонением от вертикали
• Отсутствует место для консьержа
• Отсутствуют межэтажные перегородки в сантехнической шахте в помещении подъезда.

Что касается настоящего времени, то часть дольщиков, не принявших квартиры в конце января , была повторно приглашена на осмотр и не приняла их. Т.к по состоянию на 10.02.2019 воды по-прежнему нет, электричества нет, лифты не работают (и УК их еще не приняла). 8 и 9 февраля тестировали воду. В результате подтопило 5 и 6 этаж. На балконе 12 этажа обнаружена большая протечка и будут вскрывать крышу. По поводу домофона и замка на калитке, а также установки счетчиков – пытаются свалить ответственность на УК.

В принципе, все поправимо. Ничего критичного.

А что для вас критично? Когда дом рухнет? Лифт не работает, света нет, воды нет, многочисленные недоделки, будут вскрывать крышу... Я хочу напомнить, что это СДАННЫЙ дом. Новенький с "иголочки".

Ситуация с установкой УК счетчиков, домофона, замков просто комична. УК работает за деньги собственников. Получается собственники дважды заплатят за установку данных элементов. Сначала застройщику по договору ДДУ, затем УК

В принципе, все поправимо. Ничего критичного.

Лично я не очень доволен, косяков достаточно много, еще не известно как себя крыша поведет, будет ли протекать, недостатки еще не устранили... рано радоваться.

Лично я не очень доволен, косяков достаточно много, еще не известно как себя крыша поведет, будет ли протекать, недостатки еще не устранили... рано радоваться.

Что касается настоящего времени, то часть дольщиков, не принявших квартиры в конце января , была повторно приглашена на осмотр и не приняла их. Т.к по состоянию на 10.02.2019 воды по-прежнему нет, электричества нет, лифты не работают (и УК их еще не приняла). 8 и 9 февраля тестировали воду. В результате подтопило 5 и 6 этаж. На балконе 12 этажа обнаружена большая протечка и будут вскрывать крышу. По поводу домофона и замка на калитке, а также установки счетчиков – пытаются свалить ответственность на УК.

 

Не увидел ничего фатального. Все, как обычно в новостройке. Что-то, где-то не включили, пока неразбериха, кто за что отвечает. Единственное что отсутствие места для консьержа меня смутило, не уточняли поподробнее по этому поводу?