Приемка квартир и претензии к застройщику

  • Назад
  • Страница 2 из 6
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • Вперед

Да, и еще вопрос - а вы итоговый метраж проверяли?

По их ведомостям площадь увеличилась на 0.25 м2 относительно проекта, сами не перемеряли.

Интересно как там с крышей обстоят дела, здесь кто-то есть с 12го этажа?

Объявления

По их ведомостям площадь увеличилась на 0.25 м2 относительно проекта, сами не перемеряли.


А какая у вас общая площадь квартиры?

 

Казалось бы, всё нормально, но вблизи это выглядит вот так:

 

Стены конечно надо вблизи смотреть, вживую, но вообще вот этот кусок стены на этой фотографии создает как раз хорошее впечатление :D Как натуральная каменная кладка со своими естественными неровностями)

 

По поводу балконной двери тоже не очень понял в чем косяк. В том, что петли ничем не прикрыты?

Комплекс бизнес-класса Monodom ArtИсторический район на Васильевском острове. Виды на Финский залив. Окна в пол. Успейте забронировать!
ЖК «Публицист». Рядом сосновый бор.Квартиры с отделкой от 4,7 млн руб. 20 минут на машине до ВДНХ. Дворы со всесезонным озеленением.

По их ведомостям площадь увеличилась на 0.25 м2 относительно проекта, сами не перемеряли.

Площадь окончательную БТИ определяют, а не вы и не застройщик. И все расчеты ведутся на основе их данных, здесь нет особого смысла с рулеткой бегать

Фото с приемки, как обещал.

 

Благоустройство площадки похоже проектировали на ходу:

 

 

Подъезд и МОПЫ понравились.  В квартире разберемся что к чему

Обратите внимание

Фото с приемки, как обещал.

 

Благоустройство площадки похоже проектировали на ходу:

5c50bf4bdb1e7_IMG_20190127_124217.jpg

 

Подъезды:

5c50bcf03033f_1.jpg

5c50bf95cdee5_IMG_20190127_103329.jpg

 

Казалось бы, всё нормально, но вблизи это выглядит вот так:

5c50bd72a84de_IMG_20190127_103420.jpg

 

Лестница:

5c50bdad369f9_IMG_20190127_104157.jpg

Разбито окно на 4 этаже:

5c50bde811e60_IMG_20190127_104207.jpg

 

В самой квартире даже прибраться не успели:

5c50be3480306_19.jpg

 

Снежок на балконе:

5c50be9295ee5_10.jpg

 

Вот так установили балконную дверь:

 

 

Отопление на момент осмотра было в подъезде, говорят, что и в некоторых квартирах (в которых обитали рабочие). С инженерными коммуникациями всё будет хорошо, об этом можно не беспокоиться:

 

Ну, кстати неплохо, коридоры хорошо смотрятся, мелкие шероховатости это если уж совсем придираться. С отоплением успокоили, я уж думал, совсем нет

Фото с приемки, как обещал.

 

Благоустройство площадки похоже проектировали на ходу:

5c50bf4bdb1e7_IMG_20190127_124217.jpg

 

Подъезды:

5c50bcf03033f_1.jpg

5c50bf95cdee5_IMG_20190127_103329.jpg

 

Казалось бы, всё нормально, но вблизи это выглядит вот так:

5c50bd72a84de_IMG_20190127_103420.jpg

 

Лестница:

5c50bdad369f9_IMG_20190127_104157.jpg

Разбито окно на 4 этаже:

5c50bde811e60_IMG_20190127_104207.jpg

 

В самой квартире даже прибраться не успели:

5c50be3480306_19.jpg

 

Снежок на балконе:

5c50be9295ee5_10.jpg

 

Вот так установили балконную дверь:

5c50beed5ad2c_8.jpg

 

Отопление на момент осмотра было в подъезде, говорят, что и в некоторых квартирах (в которых обитали рабочие). С инженерными коммуникациями всё будет хорошо, об этом можно не беспокоиться:

5c50c1e952122_IMG_20190127_104256.jpg

Последнее фото порадовало, забавно ) По детской площадке не понимаю, что не так, вполне симпатично

ага, специально освятили чтоб протечек не было )

ага, специально освятили чтоб протечек не было )


Будут говорить: не протекает, а мироточет.

Будут говорить: не протекает, а мироточет.

Покупайте соседнюю квартиру, паломников селить будете))  

Есль ли у кого-то информация по поводу управляющей компании? Когда в квартирах включат воду со светом?

Список недочетов по приемке квартиры:

  1. Отсутствует отопление
  2. Нет счетчика учета теплоэнергии в коллекторном узле
  3. Нет напряжения в электрощитке в МОП
  4. Отсутствует технологическое отверстие для вывода канализации
  5. Отсутствуют горячая и холодная вода
  6. Отсутствует кран под пожарный шланг
  7. Счетчики в квартире не опломбированы
  8. Отсутствует заземление в сантехническом коробе
  9. Отклонение от вертикали коробки входной двери в плоскости проема – 6 мм
  10. Отклонение от вертикали рамы оконного блока в комнате в плоскости проема 15 мм
  11. Требуется регулировка средних петель створок двери на балкон, отсутствуют накладки на средних петлях оконного блока кухни и комнаты
  12. Царапины на стеклопакете
  13. Отсутствие конструктивного решения для возможности проветривания на оконном блоке комнаты
  14. Повреждение ПВХ профиля
  15. Регулировка и замена неработающих  замков раздвижных створок балкона
  16. Неплотно закреплен внешний отлив остекления балкона к профилю (из-за чего на балконе лежит снег)
  17. Окалины на стеклопакете левой и правой створок окна кухни
  18. Необходима регулировка входной двери (неплотный прижим в верхней части)
  19. Не установлена трубка домофона, отсутствует кабель
  20. Нет возможности проверки работы лифтов
  21. Разбито окно в МОП
  22. Царапины на стенах лестничных пролетов
  23. Отсутствует искусственный камень в облицовке фасада здания
  24. Дверь слева от парадного подъезда установлена большего размера относительно  проема, поэтому находится в полуоткрытом состоянии.
  25. Отсутствует защитное ограждение на балконе
  • __nr и Sobstven_nik это нравится

Будут говорить: не протекает, а мироточет.

Да, застройщик повеселил

Кто ещё не принимал, в дефектном акте обязательно указывайте на отсутствие:

обещанной облицовки цоколя искусственным камнем (прописано в ДДУ и в Заключении МГЭ от 18.07.2016 на стр. 18);

поквартирных приборов учёта тепла (см. Заключении МГЭ от 18.07.2016 на стр. 26).

  • Sobstven_nik это нравится
Доброго дня всем! Что будем делать с просрочкой сдачи дома? Есть желающие объединиться и подать претензии?

Кто ещё не принимал, в дефектном акте обязательно указывайте на отсутствие:

обещанной облицовки цоколя искусственным камнем (прописано в ДДУ и в Заключении МГЭ от 18.07.2016 на стр. 18);

поквартирных приборов учёта тепла (см. Заключении МГЭ от 18.07.2016 на стр. 26).

А что они отсутствуют? Они вроде, как в общих стояках должны быть установлены. Если не будет, укажу. А что с камнем не так?

Список недочетов по приемке квартиры:

  • Отсутствует отопление
  • Нет счетчика учета теплоэнергии в коллекторном узле
  • Нет напряжения в электрощитке в МОП
  • Отсутствует технологическое отверстие для вывода канализации
  • Отсутствуют горячая и холодная вода
  • Отсутствует кран под пожарный шланг
  • Счетчики в квартире не опломбированы
  • Отсутствует заземление в сантехническом коробе
  • Отклонение от вертикали коробки входной двери в плоскости проема – 6 мм
  • Отклонение от вертикали рамы оконного блока в комнате в плоскости проема 15 мм
  • Требуется регулировка средних петель створок двери на балкон, отсутствуют накладки на средних петлях оконного блока кухни и комнаты
  • Царапины на стеклопакете
  • Отсутствие конструктивного решения для возможности проветривания на оконном блоке комнаты
  • Повреждение ПВХ профиля
  • Регулировка и замена неработающих замков раздвижных створок балкона
  • Неплотно закреплен внешний отлив остекления балкона к профилю (из-за чего на балконе лежит снег)
  • Окалины на стеклопакете левой и правой створок окна кухни
  • Необходима регулировка входной двери (неплотный прижим в верхней части)
  • Не установлена трубка домофона, отсутствует кабель
  • Нет возможности проверки работы лифтов
  • Разбито окно в МОП
  • Царапины на стенах лестничных пролетов
  • Отсутствует искусственный камень в облицовке фасада здания
  • Дверь слева от парадного подъезда установлена большего размера относительно проема, поэтому находится в полуоткрытом состоянии.
  • Отсутствует защитное ограждение на балконе
Вобщем лидер-инвест пыль в глаза пускает: выдаем ключи говорит. Вот только не готов дом и от ключей никакого толку, ремонт делать нельзя.

А что они отсутствуют? Они вроде, как в общих стояках должны быть установлены. Если не будет, укажу. А что с камнем не так?

Вы не поверите, его нет) По крайней мере я не нашёл, везде фиброцементная плита.

А счётчики да, должны быть в стояках, но вместо них на осмотре были обнаружены заглушки. На других этажах не смотрел - возможно где-то они есть. В любом случае, задал вопрос застройщику, посмотрим что ответят.

  • Sobstven_nik это нравится

Доброго дня всем! Что будем делать с просрочкой сдачи дома? Есть желающие объединиться и подать претензии?

Неустойку взыскивать, ясное дело. Сначала в досудебном порядке (как прописано в Договоре), ну а потом по обстоятельствам. Только вот коллективную претензию в таких случаях не рекомендуют писать, от каждого собственника должна быть отдельная. Объединиться мы можем в плане подготовки документов.

Если кто бумагу уже написал - скидывайте "рыбу".

  • Sobstven_nik это нравится
  • Назад
  • Страница 2 из 6
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • Вперед
Подписаться на форум в TelegramПодписаться на Telegram-бота
Ответить на тему
Представьтесь или авторизируйтесь,
чтобы получать уведомления об ответах и загружать файлы.

Прикрепить файлы

   Вы превысили квоту дискового пространства для вложенных файлов