Продаю квартиру

  • Назад
  • Страница 4 из 4
  • 2
  • 3
  • 4

Гы-гы. Совет, зайдите на тот же ЦИАН и посмотрите на таких же как вы ждунов раного-или-поздного, которые пытаются продать квартиры в домах которые сдали в начале двухтысячных, которые стоят в бетоне :)  Прикиньте сколько за это время ушло на налоги и коммуналку, а в итоге продают по цене рынка за справедливую стоимость, при чем ниже, чем могли продать несколько лет назад!

 

Да и квартира несмотря на ваши восхищения неликвид  -  это по факту двушка, ну пусть будет евротрешка :) с метражем за 90 метров - оно кому надо сейчас. В трешку не переделаешь из-за мелкого окна на кухне. Конечно хватали  на ажиотаже, первый бизнес от ПИКа да на Рублевке, а по факту и бизнес не очень, и стоит у МКАДа на пересечении хорды и шоссе около перегруженного метро Молодежная.

 

Мне ваша квартира не нужно, что бы на нее цену сбивать, просто совет - включите мозг. Сдать тоже не получится, спрос на такие квартиры в наем мизерный - ни расположение, ни метраж, ни ваши завышенные хотелки по арендной плате никого не устроят :)  Тем более ремонт нужно сделать!

 

Конечно сейчас будете в меня какашками кидать по привычке, или есть внятные аргументы в защиту своей позиции? Заметьте, я то свое мнение обосновал для вас.

 

А где надо было купить, если не секрет?

Друзья, если вы продаете квартиру по ДДУ, то вы также можете продать и вашу неустойку, если её не высуживали.
Тем самым получите до 500,000 рублей сверху в зависимости сколько стоит квартира.
Продажа неустойки нисколько не связывает вас по рукам и ногам от продажи квартиры покупателю.
Весь процесс проходит в 2 шага. Оформили договор и получили сумму. Дальше продаете квартиру так же, как и раньше.

сегодня еще и лям скинули, теперь отдают за 25,8 :) Видать совсем никому не нужно!

Еще - 800 000 :)  Отдают за 25 ровно!

Еще - 800 000 :)  Отдают за 25 ровно!

 

Зачем вы это пишете сюда?  Хочет человек пусть продает хоть за сколько. Ваше мнение всем понятно, не засоряйте ленту.  

Зачем вы это пишете сюда?  Хочет человек пусть продает хоть за сколько. Ваше мнение всем понятно, не засоряйте ленту.  

А ваше мнение никому не интересно, не нужно сюда писать свои опусы!

Дом сдан, выдача ключей скоро. Квартиру можно смотреть. Быстрый выход на сделку. Переуступка по договору ДДУ согласно закону ФЗ-214 от физического лица с регистрацией в регистрационной палате, с разрешения застройщика, всё прозрачно, подходит под ипотеку. ЖК Бизнес класса. Самая бюджетная угловая, три окна, что позволяет сделать полноценную двухкомнатную квартиру с окном в каждой комнате и кухне (смотри планировку). У застройщика цена на квартиру похожей планировки под 15,6 млн.! Обмеры БТИ уже были (52,5 кв.м5c90e43b75593_22.jpg5c90e44806d30_35.jpg5c90e4535f2a3_222.jpg5c90e45b945cf_356.jpg) Хороший вид из окна, не окна в окна. 89263816931

Обратите внимание

Друзья, если вы продаете квартиру по ДДУ, то вы также можете продать и вашу неустойку, если её не высуживали.
Тем самым получите до 500,000 рублей сверху в зависимости сколько стоит квартира.
Продажа неустойки нисколько не связывает вас по рукам и ногам от продажи квартиры покупателю.
Весь процесс проходит в 2 шага. Оформили договор и получили сумму. Дальше продаете квартиру так же, как и раньше.

А как можно продать через ДДУ? На сколько я знаю, купить можно у застройщика через ДДУ, а продаёшь через договор переуступки...

А как можно продать через ДДУ? На сколько я знаю, купить можно у застройщика через ДДУ, а продаёшь через договор переуступки...

Все правильно. Продаешь ДДУ через переуступку.

Друзья, если вы продаете квартиру по ДДУ, то вы также можете продать и вашу неустойку, если её не высуживали.
Тем самым получите до 500,000 рублей сверху в зависимости сколько стоит квартира.
Продажа неустойки нисколько не связывает вас по рукам и ногам от продажи квартиры покупателю.
Весь процесс проходит в 2 шага. Оформили договор и получили сумму. Дальше продаете квартиру так же, как и раньше.

Советую еще сверить метраж в ДДУ и обмеры БТИ, а то еще и доплачивать придется за вдруг увеличившуюся площадь. Даже увеличение в 2 кв. м съест вашу всю неустойку, а ее еще надо через суд взыскивать. Разницу же в метраже вы должны будете оплатить уже после получения ключей.

Если с метрами будете не согласны, то вызывайте кадастрового инженера.

Уважаемые участники долевого строительства!

 

Если в настоящее время вы рассматриваете возможность ПРОДАЖИ своей квартиры через уступку прав требования, есть заслуживающий внимания альтернативный вариант.

 

При просрочке застройщика в передаче квартиры более 2х месяцев законом предусмотрена возможность для участника долевого строительства отказаться от договора в одностороннем порядке. При этом застройщик обязан возвратить уплаченную по договору сумму, %% на эту сумму за весь период пользования деньгами, возместить убытки (к которым относятся, например, уплаченные по ипотеке проценты). Если суммы взыскиваются в судебном порядке, застройщик будет обязан также уплатить вам штраф в размере 50% от присужденной суммы.

 

ВАЖНО: %% за пользование вашими деньгами считаются так же, как и неустойка, но период существенно различается. Неустойка считается с момента начала просрочки в передаче квартиры, а %% за пользование - с момента уплаты вами денег застройщику. Т.е. период может составлять несколько лет. Соответственно, итоговая сумма будет много больше.

 

Обычно итоговая сумма, взысканная судом, в 1,5 - 2 раза превышает цену квартиры, уплаченную участником долевого строительства изначально.

 

НЕСКОЛЬКО ПРИМЕРОВ:

 

объект: однокомнатная квартира стоимостью 3,5 млн. рублей (г.Химки, мкр.Новогорск)

застройщик: ЗАО «КАПИТАЛ А»

взысканная судом сумма: 5 млн. рублей

 

объект: 2х-комнатная квартира стоимостью 4,5 млн. рублей (г.Мытищи, ЖК ЛИДЕР ПАРК)

застройщик: ООО «Лидер М»

взысканная судом сумма: 8 млн. 150 тыс. рублей

 

объект: 2х-комнатная квартира стоимостью 5 млн. рублей (г.Реутов, мкр.Новокосино-2)

застройщик: ООО «ЭкспертСтрой»

взысканная судом сумма: 10 млн. рублей

 

объект: 2х-комнатная квартира стоимостью 5 млн. рублей (г.Реутов, мкр.Новокосино-2)

застройщик: ООО «ЭкспертСтрой»

взысканная судом сумма: 8,4 млн. рублей

 

объект: 2х-комнатная квартира стоимостью 5,1 млн. рублей (г.Реутов, мкр.Новокосино-2)

застройщик: ООО «ЭкспертСтрой»

взысканная судом сумма: 10 млн. рублей

 

объект: однокомнатная квартира стоимостью 2,1 млн. рублей (Люберецкий район)

застройщик: ООО «ТомСтрой»

взысканная судом сумма: 3,7 млн. рублей

 

объект: студия стоимостью 1,8 млн. рублей (дер.Путилково)

застройщик: ООО «РИВАС МО» (ПИК)

взысканная судом сумма: 4 млн. рублей

 

 

Деньги ПОЛУЧЕНЫ истцами.

Все судебные акты имеются в наличии (можете ознакомиться на консультации).

 

Я практикующий юрист, последние 5 лет занимаюсь исключительно вопросами недвижимости и защиты прав потребителей (а участники долевого строительства - это потребители).

 

Готова ответить на ваши вопросы.

 

Переуступим евротрешку площадью 96.9 в жк вандер парк. 20/22 1 секция жк, окна во двор и в сторону 4 корпуса. Солнечная квартира, окна юг и восток. В корпусе фитнес с бассейном. Также на -2 этаже имеется семейное машиноместо на 2 авто. Один собственник, без обременений, быстрый выход на сделку, цена 26,5. 

Thunder Park, сообщите Ваши контакты, пжл

Thunder Park, сообщите Ваши контакты, пжл

Наталья, зарегистрируйтесь, пожалуйста, я отправлю вам личное сообщение.

Переуступим евротрешку площадью 96.9 в жк вандер парк. 20/22 1 секция жк, окна во двор и в сторону 4 корпуса. Солнечная квартира, окна юг и восток. В корпусе фитнес с бассейном. Также на -2 этаже имеется семейное машиноместо на 2 авто. Один собственник, без обременений, быстрый
выход на сделку, цена 26,5.

Машино место продаёте?

Дом сдан, выдача ключей скоро. Квартиру можно смотреть. Быстрый выход на сделку. Переуступка по договору ДДУ согласно закону ФЗ-214 от физического лица с регистрацией в регистрационной палате, с разрешения застройщика, всё прозрачно, подходит под ипотеку. ЖК Бизнес класса. Самая бюджетная угловая, три ок5cdbf70a3dbef_IMG_20190226_154755_1.jpgна, что позволяет сделать полноценную двухкомнатную квартиру с окном в каждой комнате и кухне (смотри планировку). У застройщика таких планировок нет, а когда были цена была 15,6 Обмеры БТИ уже были. Хороший вид из окна, не окна в окна. 892638169315cdbf6e7e4a70_22.jpg5cdbf6fa22b44_IMG_20190226_154822.jpg

  • Назад
  • Страница 4 из 4
  • 2
  • 3
  • 4
Ответить на тему
Представьтесь или авторизируйтесь,
чтобы получать уведомления об ответах и загружать файлы.

Прикрепить файлы

   Вы превысили квоту дискового пространства для вложенных файлов