Продаю квартиру

  • Назад
  • Страница 4 из 4
  • 2
  • 3
  • 4
Сообщений в теме: 75
13 марта 2019 - 23:52

Гы-гы. Совет, зайдите на тот же ЦИАН и посмотрите на таких же как вы ждунов раного-или-поздного, которые пытаются продать квартиры в домах которые сдали в начале двухтысячных, которые стоят в бетоне :)  Прикиньте сколько за это время ушло на налоги и коммуналку, а в итоге продают по цене рынка за справедливую стоимость, при чем ниже, чем могли продать несколько лет назад!

 

Да и квартира несмотря на ваши восхищения неликвид  -  это по факту двушка, ну пусть будет евротрешка :) с метражем за 90 метров - оно кому надо сейчас. В трешку не переделаешь из-за мелкого окна на кухне. Конечно хватали  на ажиотаже, первый бизнес от ПИКа да на Рублевке, а по факту и бизнес не очень, и стоит у МКАДа на пересечении хорды и шоссе около перегруженного метро Молодежная.

 

Мне ваша квартира не нужно, что бы на нее цену сбивать, просто совет - включите мозг. Сдать тоже не получится, спрос на такие квартиры в наем мизерный - ни расположение, ни метраж, ни ваши завышенные хотелки по арендной плате никого не устроят :)  Тем более ремонт нужно сделать!

 

Конечно сейчас будете в меня какашками кидать по привычке, или есть внятные аргументы в защиту своей позиции? Заметьте, я то свое мнение обосновал для вас.

 

А где надо было купить, если не секрет?

14 марта 2019 - 00:00

Друзья, если вы продаете квартиру по ДДУ, то вы также можете продать и вашу неустойку, если её не высуживали.
Тем самым получите до 500,000 рублей сверху в зависимости сколько стоит квартира.
Продажа неустойки нисколько не связывает вас по рукам и ногам от продажи квартиры покупателю.
Весь процесс проходит в 2 шага. Оформили договор и получили сумму. Дальше продаете квартиру так же, как и раньше.

18 марта 2019 - 12:13

сегодня еще и лям скинули, теперь отдают за 25,8 :) Видать совсем никому не нужно!

Еще - 800 000 :)  Отдают за 25 ровно!

18 марта 2019 - 13:37

Еще - 800 000 :)  Отдают за 25 ровно!

 

Зачем вы это пишете сюда?  Хочет человек пусть продает хоть за сколько. Ваше мнение всем понятно, не засоряйте ленту.  

19 марта 2019 - 09:19

Зачем вы это пишете сюда?  Хочет человек пусть продает хоть за сколько. Ваше мнение всем понятно, не засоряйте ленту.  

А ваше мнение никому не интересно, не нужно сюда писать свои опусы!

19 марта 2019 - 15:45

Дом сдан, выдача ключей скоро. Квартиру можно смотреть. Быстрый выход на сделку. Переуступка по договору ДДУ согласно закону ФЗ-214 от физического лица с регистрацией в регистрационной палате, с разрешения застройщика, всё прозрачно, подходит под ипотеку. ЖК Бизнес класса. Самая бюджетная угловая, три окна, что позволяет сделать полноценную двухкомнатную квартиру с окном в каждой комнате и кухне (смотри планировку). У застройщика цена на квартиру похожей планировки под 15,6 млн.! Обмеры БТИ уже были (52,5 кв.м5c90e43b75593_22.jpg5c90e44806d30_35.jpg5c90e4535f2a3_222.jpg5c90e45b945cf_356.jpg) Хороший вид из окна, не окна в окна. 89263816931

19 марта 2019 - 17:41

Друзья, если вы продаете квартиру по ДДУ, то вы также можете продать и вашу неустойку, если её не высуживали.
Тем самым получите до 500,000 рублей сверху в зависимости сколько стоит квартира.
Продажа неустойки нисколько не связывает вас по рукам и ногам от продажи квартиры покупателю.
Весь процесс проходит в 2 шага. Оформили договор и получили сумму. Дальше продаете квартиру так же, как и раньше.

А как можно продать через ДДУ? На сколько я знаю, купить можно у застройщика через ДДУ, а продаёшь через договор переуступки...

19 марта 2019 - 18:02

А как можно продать через ДДУ? На сколько я знаю, купить можно у застройщика через ДДУ, а продаёшь через договор переуступки...

Все правильно. Продаешь ДДУ через переуступку.

19 марта 2019 - 20:46

Друзья, если вы продаете квартиру по ДДУ, то вы также можете продать и вашу неустойку, если её не высуживали.
Тем самым получите до 500,000 рублей сверху в зависимости сколько стоит квартира.
Продажа неустойки нисколько не связывает вас по рукам и ногам от продажи квартиры покупателю.
Весь процесс проходит в 2 шага. Оформили договор и получили сумму. Дальше продаете квартиру так же, как и раньше.

Советую еще сверить метраж в ДДУ и обмеры БТИ, а то еще и доплачивать придется за вдруг увеличившуюся площадь. Даже увеличение в 2 кв. м съест вашу всю неустойку, а ее еще надо через суд взыскивать. Разницу же в метраже вы должны будете оплатить уже после получения ключей.

19 марта 2019 - 21:56

Если с метрами будете не согласны, то вызывайте кадастрового инженера.

20 марта 2019 - 11:26

Уважаемые участники долевого строительства!

 

Если в настоящее время вы рассматриваете возможность ПРОДАЖИ своей квартиры через уступку прав требования, есть заслуживающий внимания альтернативный вариант.

 

При просрочке застройщика в передаче квартиры более 2х месяцев законом предусмотрена возможность для участника долевого строительства отказаться от договора в одностороннем порядке. При этом застройщик обязан возвратить уплаченную по договору сумму, %% на эту сумму за весь период пользования деньгами, возместить убытки (к которым относятся, например, уплаченные по ипотеке проценты). Если суммы взыскиваются в судебном порядке, застройщик будет обязан также уплатить вам штраф в размере 50% от присужденной суммы.

 

ВАЖНО: %% за пользование вашими деньгами считаются так же, как и неустойка, но период существенно различается. Неустойка считается с момента начала просрочки в передаче квартиры, а %% за пользование - с момента уплаты вами денег застройщику. Т.е. период может составлять несколько лет. Соответственно, итоговая сумма будет много больше.

 

Обычно итоговая сумма, взысканная судом, в 1,5 - 2 раза превышает цену квартиры, уплаченную участником долевого строительства изначально.

 

НЕСКОЛЬКО ПРИМЕРОВ:

 

объект: однокомнатная квартира стоимостью 3,5 млн. рублей (г.Химки, мкр.Новогорск)

застройщик: ЗАО «КАПИТАЛ А»

взысканная судом сумма: 5 млн. рублей

 

объект: 2х-комнатная квартира стоимостью 4,5 млн. рублей (г.Мытищи, ЖК ЛИДЕР ПАРК)

застройщик: ООО «Лидер М»

взысканная судом сумма: 8 млн. 150 тыс. рублей

 

объект: 2х-комнатная квартира стоимостью 5 млн. рублей (г.Реутов, мкр.Новокосино-2)

застройщик: ООО «ЭкспертСтрой»

взысканная судом сумма: 10 млн. рублей

 

объект: 2х-комнатная квартира стоимостью 5 млн. рублей (г.Реутов, мкр.Новокосино-2)

застройщик: ООО «ЭкспертСтрой»

взысканная судом сумма: 8,4 млн. рублей

 

объект: 2х-комнатная квартира стоимостью 5,1 млн. рублей (г.Реутов, мкр.Новокосино-2)

застройщик: ООО «ЭкспертСтрой»

взысканная судом сумма: 10 млн. рублей

 

объект: однокомнатная квартира стоимостью 2,1 млн. рублей (Люберецкий район)

застройщик: ООО «ТомСтрой»

взысканная судом сумма: 3,7 млн. рублей

 

объект: студия стоимостью 1,8 млн. рублей (дер.Путилково)

застройщик: ООО «РИВАС МО» (ПИК)

взысканная судом сумма: 4 млн. рублей

 

 

Деньги ПОЛУЧЕНЫ истцами.

Все судебные акты имеются в наличии (можете ознакомиться на консультации).

 

Я практикующий юрист, последние 5 лет занимаюсь исключительно вопросами недвижимости и защиты прав потребителей (а участники долевого строительства - это потребители).

 

Готова ответить на ваши вопросы.

 

26 марта 2019 - 14:30

Переуступим евротрешку площадью 96.9 в жк вандер парк. 20/22 1 секция жк, окна во двор и в сторону 4 корпуса. Солнечная квартира, окна юг и восток. В корпусе фитнес с бассейном. Также на -2 этаже имеется семейное машиноместо на 2 авто. Один собственник, без обременений, быстрый выход на сделку, цена 26,5. 

11 апреля 2019 - 09:49
Thunder Park, сообщите Ваши контакты, пжл
16 апреля 2019 - 07:33

Thunder Park, сообщите Ваши контакты, пжл

Наталья, зарегистрируйтесь, пожалуйста, я отправлю вам личное сообщение.

21 апреля 2019 - 14:37

Переуступим евротрешку площадью 96.9 в жк вандер парк. 20/22 1 секция жк, окна во двор и в сторону 4 корпуса. Солнечная квартира, окна юг и восток. В корпусе фитнес с бассейном. Также на -2 этаже имеется семейное машиноместо на 2 авто. Один собственник, без обременений, быстрый
выход на сделку, цена 26,5.

Машино место продаёте?

15 мая 2019 - 14:25

Дом сдан, выдача ключей скоро. Квартиру можно смотреть. Быстрый выход на сделку. Переуступка по договору ДДУ согласно закону ФЗ-214 от физического лица с регистрацией в регистрационной палате, с разрешения застройщика, всё прозрачно, подходит под ипотеку. ЖК Бизнес класса. Самая бюджетная угловая, три ок5cdbf70a3dbef_IMG_20190226_154755_1.jpgна, что позволяет сделать полноценную двухкомнатную квартиру с окном в каждой комнате и кухне (смотри планировку). У застройщика таких планировок нет, а когда были цена была 15,6 Обмеры БТИ уже были. Хороший вид из окна, не окна в окна. 892638169315cdbf6e7e4a70_22.jpg5cdbf6fa22b44_IMG_20190226_154822.jpg

  • Назад
  • Страница 4 из 4
  • 2
  • 3
  • 4
Ответить
Еще про ЖК «Vander Park»