Мне кажется защищают здесь застройщика специально сидящие менеджеры)
Так и есть, ведь если рассматривать действия застройщика в Алексеевской Роще ни один реальный житель не стал бы выгораживать застройщика, который их кинул с инфраструктурой.
Плюсы, конечно, природа, не высокая цена, много вариантов ипотек, корпуса, скорее всего построят в срок. Но самый большой недостаток - это плотность застройки участка.
Возьмем корпус 5. В нем 6 секций по 25 этажей от 6 до 9 квартир на этаже = 950 квартир (ну, может, 912, если первые нежилые) и там большинство - студии по 38 квадратов! А корпусов планируется к возведению 11. Ну, не маленький такой райончик тысяч примерно на 8 - 10 жителей. Вопрос 1: Где будут машины парковаться, посмотрите на схему: во дворах места достаточно? Вопрос 2: ввиду относительной дешевизны жилья, покупать, возможно, будут те, у кого на машину нет средств, тогда как вместится это новое количество жителей в существующий общественный транспорт? Расширять не куда и не будут в ближайшее время. Вопрос 3: Где на схеме района школа? Вопрос 4: Где на схеме района обещаные ТРИ поликлиники, д/сады и ФОК? И (тадам!!!) Вопрос 5: котельная на этот микрорайон есть?
Считаю издевательством застройщика над дольщиками - писать в преимуществах - свободную планровку (это я опять же про студию 38 метров!!!), и архитектурная концепция не имеет ничего примечательного, типичные коробки, правда с ящиками для кондиционеров, но без балконов такой дом построен на ул. Лукино 53, не поленитесь, сходите посмотрите).
Заявленного на сайте Гранеля комфорт класса здесь нет и в помине, учитывая высотность, транспортную недоступность, количество проживающих на 1 кв. метр, близость промзоны.
Но закончу на позитиве: у людей с небольшим достатком будет возможность приобрести жилье, новые рабочие места и жить будет весело, т.к. трудности сближают! Застройщику тоже выгодно (1 кв. метр в студии дороже 1 кв. метра трешки, помноженное на 25 этажей).
Вопрос 3: Где на схеме района школа? Вопрос 4: Где на схеме района обещаные ТРИ поликлиники, д/сады и ФОК? И (тадам!!!)
Это самый главный вопрос, получается, что вся обещанная инфраструктура, это лишь только слова. Ну в принципе я лично не удивлена, Гранелю не привыкать, кидать людей на соц объекты.
Если вы заинтересованы в покупке, то просто съездите в офис продаж и попросите показать вам расположение будущих соц.объектов на имеющемся плане.
У застройщиков, которым скрывать нечего, все в открытом доступе на официальном сайте. А у Гранель только в офисе, еще скажите "по секрету" можно увидеть их план по строительству соц. объектов.
У застройщиков, которым скрывать нечего, все в открытом доступе на официальном сайте. А у Гранель только в офисе, еще скажите "по секрету" можно увидеть их план по строительству соц. объектов.
Знаете, так не только Гранель делают. Пока квартиру искали, много новостроек смотрели, и у каждого второго инфраструктура на планах будущих ЖК не обозначена никак. Маркетинговый ход однако.
Знаете, так не только Гранель делают. Пока квартиру искали, много новостроек смотрели, и у каждого второго инфраструктура на планах будущих ЖК не обозначена никак. Маркетинговый ход однако.
Не правда, соц объекты, если они предусмотрены проектом указываются в проектной документации, если они там не упоминаются, значит их и строить никто не будет. Так что потом сами же будете плакать, что Вас обманули, раз Вы покупаете жилье лишь основываясь на обещания манагеров.
Знаете, так не только Гранель делают. Пока квартиру искали, много новостроек смотрели, и у каждого второго инфраструктура на планах будущих ЖК не обозначена никак. Маркетинговый ход однако.
Да, я с вами полностью согласна. А у многих застройщиков даже и инфраструктуры не планируется, хотя во многих районах с ними беда. Особенно хорошо, когда в ЖК и школу и садики свои строят, по району не надо бегать искать свободные места. А тут помимо школы, целых четыре садика будет! Вот это действительно отлично!
Я живу в частном доме на Трубецкой улице. Ну и красивый вид будет на крыши наших развалюх((((( Транспортная доступность, а, вернее, полная недоступность, хип.предприятие, заболоченные берега Малашки . Где вы плюсы-то видите????
Я живу в частном доме на Трубецкой улице. Ну и красивый вид будет на крыши наших развалюх((((( Транспортная доступность, а, вернее, полная недоступность, хип.предприятие, заболоченные берега Малашки . Где вы плюсы-то видите????
А чем вам сельские погосты помешали? В Никольском маленький, не на берегу реки.
Но это, похоже, единственное достоинство места постройки данного ЖК))))))))
Да, я с вами полностью согласна. А у многих застройщиков даже и инфраструктуры не планируется, хотя во многих районах с ними беда. Особенно хорошо, когда в ЖК и школу и садики свои строят, по району не надо бегать искать свободные места. А тут помимо школы, целых четыре садика будет! Вот это действительно отлично!
Конечно хорошо, когда в ЖК есть свои школы, сады, паркинги, поликлиника, но тут как говориться все от застройщика зависит, есть застройщики которые все строят по плану, а есть такие как Гранель, у которого вся инфраструктура, только в описании и в рекламе.
Конечно хорошо, когда в ЖК есть свои школы, сады, паркинги, поликлиника, но тут как говориться все от застройщика зависит, есть застройщики которые все строят по плану, а есть такие как Гранель, у которого вся инфраструктура, только в описании и в рекламе.
Слава богу, что у нас не будет такого соседа, как вы. Как вам самим не надоедает одно и то же писать? Практически все соцобъекты Гранель строит — мы уж прежде, чем покупать квартиры, проверили информацию, не волнуйтесь.
3: Где на схеме района школа? Вопрос 4: Где на схеме района обещаные ТРИ поликлиники, д/сады и ФОК? И (тадам!!!) Вопрос 5: котельная на этот микрорайон есть?
То есть я правильно понимаю, что вся обещанная инфраструктура есть только в рекламных буклетах а ни где в документах она не прописана и ее даже в схеме района нет? То есть выходит , что правы те, кто говорит, что Гранель и тут может кинуть дольщиков на соц объекты?
То есть я правильно понимаю, что вся обещанная инфраструктура есть только в рекламных буклетах а ни где в документах она не прописана и ее даже в схеме района нет? То есть выходит , что правы те, кто говорит, что Гранель и тут может кинуть дольщиков на соц объекты?
Так у всех застройщиков, редко кто включает социалку в свои ПД. И Гранель никого не кидал, погуглите про ответ заместителя начальника Управления обеспечения строительства и объектов жилого назначения по АР, там всё расписано.
Вот, погуглили, и нашли цитату интересную: президент компании Гранель в своем интервью от 31 января 2020 года изданию proufu.ru про один из проектов в Уфе сказал следующее:
"Что касается санатория «Зеленая роща». Мы действительно обсуждали возможность строительства жилого комплекса в том районе. Но руководство республики обозначило очень серьезные условия для вхождения в проект: построить супероснащенный санаторий, школу, поликлинику, детский сад и всю инфраструктуру современного жилого комплекса. Наличие всех этих объектов делают проект убыточным. Для бизнеса это недопустимо, проект должен быть прибыльным"
Вывод: где администрация ставит жесткие условия по социалке, там Гранель строить отказывается, а в Пехре строить согласилась.....
Вот, погуглили, и нашли цитату интересную: президент компании Гранель в своем интервью от 31 января 2020 года изданию proufu.ru про один из проектов в Уфе сказал следующее:
"Что касается санатория «Зеленая роща». Мы действительно обсуждали возможность строительства жилого комплекса в том районе. Но руководство республики обозначило очень серьезные условия для вхождения в проект: построить супероснащенный санаторий, школу, поликлинику, детский сад и всю инфраструктуру современного жилого комплекса. Наличие всех этих объектов делают проект убыточным. Для бизнеса это недопустимо, проект должен быть прибыльным"
Вывод: где администрация ставит жесткие условия по социалке, там Гранель строить отказывается, а в Пехре строить согласилась.....
там не совсем так все было, там просили застройщика реализовать самый современный санаторий за свой счет. Не вырывайте из контекста, прочитайте эту статью полностью.
Вот, погуглили, и нашли цитату интересную: президент компании Гранель в своем интервью от 31 января 2020 года изданию proufu.ru про один из проектов в Уфе сказал следующее:
"Что касается санатория «Зеленая роща». Мы действительно обсуждали возможность строительства жилого комплекса в том районе. Но руководство республики обозначило очень серьезные условия для вхождения в проект: построить супероснащенный санаторий, школу, поликлинику, детский сад и всю инфраструктуру современного жилого комплекса. Наличие всех этих объектов делают проект убыточным. Для бизнеса это недопустимо, проект должен быть прибыльным"
Вывод: где администрация ставит жесткие условия по социалке, там Гранель строить отказывается, а в Пехре строить согласилась.....
Очень интересная позиция Гранеля, что в принципе он и подтверждает своими действиями на своих объектах, строить социалку не выгодно, так что готовьтесь как и жители Алексеевской Рощи быть обманутыми.
Очень интересная позиция Гранеля, что в принципе он и подтверждает своими действиями на своих объектах, строить социалку не выгодно, так что готовьтесь как и жители Алексеевской Рощи быть обманутыми.
Да вы статью полностью прочитайте. Гранель себе не враги. В данном случае не выгодно будет социалку НЕ построить, потому изначально она была запланирована и если они ее не построят люди начнут возмущаться. Может быть в будущих объектах гранели социалка предусмотрена не будет, но там где она должна быть, она будет.
ЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееДом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.