Произвол УК. Как бороться?

Добрый вечер! Начала ремонт в апартаментах и столкнулась с тем, что УК всячески пытается нажиться на собственниках. За вход в ремонт потребовали оплатить более 10 тыс за вывоз мусора и т.д, потребовали предоставить им техпроекты на апартамент и при этом навязывали свои услуги. Деньги оплатила, проекты заказала в сторонней организации и предоставила. А теперь придираются к рабочим по всякому поводу и выключают электроэнергию в апарте, не дают работать. Понятно, что хотят содрать деньги либо с меня, либо с рабочих. Как с этим бороться?

Добрый вечер! Начала ремонт в апартаментах и столкнулась с тем, что УК всячески пытается нажиться на собственниках. За вход в ремонт потребовали оплатить более 10 тыс за вывоз мусора и т.д, потребовали предоставить им техпроекты на апартамент и при этом навязывали свои услуги. Деньги оплатила, проекты заказала в сторонней организации и предоставила. А теперь придираются к рабочим по всякому поводу и выключают электроэнергию в апарте, не дают работать. Понятно, что хотят содрать деньги либо с меня, либо с рабочих. Как с этим бороться?

 

Доброе утро!

 

Ваш дом сдан в эксплуатацию?

На основании чего УК осуществляет отключение электричества?

Электричество отключают только в Вашем апартаменте или во всём здании, на всём этаже?

В чём заключается "не дают работать"?

 

Бороться с УК можно различными способами...

Основной и наиболее радикальный - смена управляющей компании, для этого требуется желание большинства собственников апартаментов и жилых помещений в доме, более 50% собственников, и проведение общего собрания собственников.

В том случае, если нарушаются только Ваши права и смена управляющей компании за счёт недовольства большинства собственников маловероятна, необходимо фиксировать все факты нарушений, актировать их с участием сотрудников УК, управы, а при необходимости и полиции и обращаться в лицензионную комиссию, суд, прокуратуру т.д.

Точный способ действий и порядок их осуществления зависит от ответов на наши вопросы, заданные в начале сообщения.

  • Pronovostroy Foto это нравится
Объявления Все объявления

Доброе утро!
 
 
Бороться с УК можно различными способами...
Основной и наиболее радикальный - смена управляющей компании, для этого требуется желание большинства собственников апартаментов и жилых помещений в доме, более 50% собственников, и проведение общего собрания собственников.
В том случае, если нарушаются только Ваши права и смена управляющей компании за счёт недовольства большинства собственников маловероятна, необходимо фиксировать все факты нарушений, актировать их с участием сотрудников УК, управы, а при необходимости и полиции и обращаться в лицензионную комиссию, суд, прокуратуру т.д.
Точный способ действий и порядок их осуществления зависит от ответов на наши вопросы, заданные в начале сообщения.




Сменить УК пока проблематично, т к жильцы пока разобщены и жалобы не имеют массового характера, так что я пока пытаюсь понять, как лично я могу отстоять свои права. Подскажите, пожалуйста, каким образом фиксировать отключение света? И как актировать нарушения, как это происходит на практике?

Сменить УК пока проблематично, т к жильцы пока разобщены и жалобы не имеют массового характера, так что я пока пытаюсь понять, как лично я могу отстоять свои права. Подскажите, пожалуйста, каким образом фиксировать отключение света? И как актировать нарушения, как это происходит на практике?

 

При отключении электричества фиксировать время отключения и включения. Звонить в УК, заявлять об отсутствии электричества и вызывать их сотрудника для устранения, при этом разговоры записывать с помощью технических средств.

Актировать отключения необходимо в момент таковых. В идеале акты должны подписывать Вы, бригадир рабочих, кто-либо из соседей и представитель УК и/или старший аварийной бригады, в случае если представитель УК не явился и электричество не включили.

Акту нужны Вам, как доказательства нарушения Ваших прав.

Собрав достаточной количество заактированных и зафиксированных фактов нарушения Ваших прав необходимо написать жалобу в УК и потребовать устранить и прекратить соответствующие  нарушения Ваших прав.

В случае неполучения ответа от УК и/или продолжения нарушения Ваших прав необходимо обратится с соответствующими жалобами в прокуратуру и лицензионную комиссию, а также в суд с требованиями о признании действий УК незаконными и взыскании с УК компенсации морального вреда.

ЖК balance в 3 мин. м.ОкскаяБизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
Апарт-отель GloraX ЗаневскийАпартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.

При отключении электричества фиксировать время отключения и включения. Звонить в УК, заявлять об отсутствии электричества и вызывать их сотрудника для устранения, при этом разговоры записывать с помощью технических средств.
Актировать отключения необходимо в момент таковых. В идеале акты должны подписывать Вы, бригадир рабочих, кто-либо из соседей и представитель УК и/или старший аварийной бригады, в случае если представитель УК не явился и электричество не включили.
Акту нужны Вам, как доказательства нарушения Ваших прав.
Собрав достаточной количество заактированных и зафиксированных фактов нарушения Ваших прав необходимо написать жалобу в УК и потребовать устранить и прекратить соответствующие  нарушения Ваших прав.
В случае неполучения ответа от УК и/или продолжения нарушения Ваших прав необходимо обратится с соответствующими жалобами в прокуратуру и лицензионную комиссию, а также в суд с требованиями о признании действий УК незаконными и взыскании с УК компенсации морального вреда.




Большое спасибо за развернутый ответ

Большое спасибо за развернутый ответ

 

Рады помочь!

Подписаться на форум в TelegramПодписаться на Telegram-бота

Инвестиции в новостройки. Реестр коллективных инвестиций.

Обсуждаем инвестиционно привлекательные объекты и новостройки на старте продаж. Запись в реестр частных инвесторов.

-- Нет сообщений для просмотра

Посоветуйте новостройку

Советы по новостройкам и застройщикам.

Юридические вопросы по новостройкам

Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками.

29 декабря 2023 - 18:16 Хотим брать ипотеку

Свободное общение на разные темы о новостройках

Чтобы не загромождать форум, разные обсуждаемые темы связанные с новостройками находятся в этом разделе.

Дом и Стройка.

Проекты домов и коттеджей, вопросы стройки

Дизайн и обустройство жилья

-- Нет сообщений для просмотра

Все о ремонте

-- Нет сообщений для просмотра

Снос пятиэтажек в Москве

Обсуждаем программу реновации Москвы по сносу пятиэтажек

-- Нет сообщений для просмотра