Ну тут и так люди со многим пришлось мирится, и со стадионом, и с 6 полосной дорогой, о которой дольщики изначально не имели понятия, ведь обещали 2х полосную дорогу. А теперь еще и лишние секции втыкают, из за которых люди теряют виды, фасад поменяли, ждем еще изменений, сколько их должно быть, чтобы они стали для Вас критичными?
А какие лишние секции? Это обновление я еще не слышал.
Ксения, не могу с вами согласиться. Вы исходите из того что обман - это норма жизни для любого застройщика. Для меня это не так. Инград обманул своих дольщиков дорогой 6сти полосной, внешней отделкой, двором сквозным, и главное - сроками. Для меня это достаточно основание чтобы «поливать из имя грязью» ибо оно для меня грязь. У меня тоже достаточно опыта, и другие застройщики, с которыми я работал, так не делали. Недочеты были, но не такие серьезные.
Я не говорю, что обман-это норма жизни, но я не считаю это обманом, так как застройщики имеют право в одностороннем порядке вносить изменения в проект. Давайте начнем с дороги, с чего Вы взяли, что это обман, может застрой сам не знал, что будет именно 6ти полосная дорога, ведь такое возможно. По поводу сроков, на стройке такое очень часто случается, к тому же сроки то еще не сорвали, по поводу фасадов, ну заменили материалы, неужели это прямо так принципиально, думаю так не хуже будет.
Я не говорю, что обман-это норма жизни, но я не считаю это обманом, так как застройщики имеют право в одностороннем порядке вносить изменения в проект. Давайте начнем с дороги, с чего Вы взяли, что это обман, может застрой сам не знал, что будет именно 6ти полосная дорога, ведь такое возможно. По поводу сроков, на стройке такое очень часто случается, к тому же сроки то еще не сорвали, по поводу фасадов, ну заменили материалы, неужели это прямо так принципиально, думаю так не хуже будет.
Давайте начнем. Инград отвечал за редевелопмент территории. Даже если им приказали дорогу расширить, они знали об этом как минимум за 8 месяцев до публикации проекта. Тк разработка проекта по дороге началась заранее. Но менеджеры до последнего врали что 4 полосы. Даже сейчас на сайте у них картинка с лесом деревьев и 4мя полосами. Это вранье? По-моему, да.
По материалам - замена рельефных панелей на «краску под рельеф» это явное удешевление. И краска выцветет через 5 лет. При этом менеджеры людям до последнего говорили что все рельеф.
По срокам, если бы все проекты были задержаны на пол-года, я бы согласился, но нет, большая часть сдается вовремя. Значит они просто съекономили на рабочих и не заплатили чуть больше. При этом сверхприбыль из-за ипотеки очевидно была. Значит сроки тоже обман.
Проход между домами, аналогично, проект - их. Когда продавали - менеджеры Инград врали что его не будет.
Но вы можете продолжать их защищать. Позиция - они не знали, из заставили объяснят вообще все.
Все по теме. Посмотрим ещё на отделку мопов и лифты.
Давайте начнем. Инград отвечал за редевелопмент территории. Даже если им приказали дорогу расширить, они знали об этом как минимум за 8 месяцев до публикации проекта. Тк разработка проекта по дороге началась заранее. Но менеджеры до последнего врали что 4 полосы. Даже сейчас на сайте у них картинка с лесом деревьев и 4мя полосами. Это вранье? По-моему, да.
По материалам - замена рельефных панелей на «краску под рельеф» это явное удешевление. И краска выцветет через 5 лет. При этом менеджеры людям до последнего говорили что все рельеф.
По срокам, если бы все проекты были задержаны на пол-года, я бы согласился, но нет, большая часть сдается вовремя. Значит они просто съекономили на рабочих и не заплатили чуть больше. При этом сверхприбыль из-за ипотеки очевидно была. Значит сроки тоже обман.
Проход между домами, аналогично, проект - их. Когда продавали - менеджеры Инград врали что его не будет.
Но вы можете продолжать их защищать. Позиция - они не знали, из заставили объяснят вообще все.
Ну тут и так люди со многим пришлось мирится, и со стадионом, и с 6 полосной дорогой, о которой дольщики изначально не имели понятия, ведь обещали 2х полосную дорогу. А теперь еще и лишние секции втыкают, из за которых люди теряют виды, фасад поменяли, ждем еще изменений, сколько их должно быть, чтобы они стали для Вас критичными?
Все по теме. Посмотрим ещё на отделку мопов и лифты.
Сейчас на форумах большинства строящихся ЖК одно и тоже обсуждение, как пример ниже привожу текст поста с форума нагатино айлэнд (извините, но не знаю как перенести ссылку на пост, поэтому просто скопировал) ---
Вчера, 11:58
Гость сказал(а) 01 Сен 2021 - 11:57:
Я тут вчера посмотрел по новостям, что творится в ЗИЛАРТе... никто не видел? Как у них и паркинг залило по полной, и потолок в МОПе рухнул чуть ли не на голову людям, и плитка отваливается... и это бизнес-класс.
Тоже питерская компания строила. :)
Развернуть
Видимо в настоящее, нелёгкое ковидное время для получения прибыли подойдут любые средства, не зря же креативные отделы строителей жилья пытаются выдумывать новые способы, как сэкономить и не попасть в полный просак. Уже недостаточно применения в строительстве априори самых бюджетных материалов, самой дешёвой рабочей силы, нужны новые пути снижения затрат. С одной стороны господ строителей понять можно, себестоимость стройки прирастает сильно больше официальный инфляции, да и нестабильный рубль толкает на скользкую дорогу "небольшого введения в заблуждение" доверчивых покупателей новостроек.
В чём же хитрость?
Да всё просто: все что обещано, сверх прописанного в договоре долевого участия, выполняется застройщиками не в полном объёме или замещается более дешёвыми аналогами.
Когда новый жилой комплекс выводится в продажу, печатаются красивые буклеты, с прекрасным благоустройством, озеленением, детскими и спортивными площадками, местами общего досуга, часто с нетиповой отделкой входных групп или же фасада самого дома, дорогими лифтами, двором без машин и прочими "заманухами". И покупатели уже представляют некую лубочную картинку, которая в последствии сильно разница с построенной реальностью. Потому как вся эта красота в рекламных брошюрах нужна для привлечения покупателя, но в договоре ДДУ всё это не пропечатано, а значит потребовать от застройщика выполнения заявленных в рекламе "плюшек", крайне сложно.
Можно лишь попробовать применить к подобным "махинаторам" закон о недостоверной рекламе, но боюсь положительный судебный исход маловероятен. Больше всего от расхождения рекламной визуализации жилых объектов с жёсткой действительностью страдает конечно массовый сегмент жилья, где доля подобного «недовеса» обещанного доходит до 70%.
Поэтому при покупке "квартиры на котловане", неплохо посмотреть на "подмоченность" репутации застройщика в части выполнения своих "обещалок".
Но покупателей бетона пока в избытке, поэтому застройщики не особо пекутся за свой имидж, парируя фразой, которую можно высечь в камне: "А что Вы хотели за такие деньги?"
Сейчас на форумах большинства строящихся ЖК одно и тоже обсуждение, как пример ниже привожу текст поста с форума нагатино айлэнд (извините, но не знаю как перенести ссылку на пост, поэтому просто скопировал) ---
Вчера, 11:58
Гость сказал(а) 01 Сен 2021 - 11:57:
Я тут вчера посмотрел по новостям, что творится в ЗИЛАРТе... никто не видел? Как у них и паркинг залило по полной, и потолок в МОПе рухнул чуть ли не на голову людям, и плитка отваливается... и это бизнес-класс.
Тоже питерская компания строила. :)
Развернуть
Видимо в настоящее, нелёгкое ковидное время для получения прибыли подойдут любые средства, не зря же креативные отделы строителей жилья пытаются выдумывать новые способы, как сэкономить и не попасть в полный просак. Уже недостаточно применения в строительстве априори самых бюджетных материалов, самой дешёвой рабочей силы, нужны новые пути снижения затрат. С одной стороны господ строителей понять можно, себестоимость стройки прирастает сильно больше официальный инфляции, да и нестабильный рубль толкает на скользкую дорогу "небольшого введения в заблуждение" доверчивых покупателей новостроек.
В чём же хитрость?
Да всё просто: все что обещано, сверх прописанного в договоре долевого участия, выполняется застройщиками не в полном объёме или замещается более дешёвыми аналогами.
Когда новый жилой комплекс выводится в продажу, печатаются красивые буклеты, с прекрасным благоустройством, озеленением, детскими и спортивными площадками, местами общего досуга, часто с нетиповой отделкой входных групп или же фасада самого дома, дорогими лифтами, двором без машин и прочими "заманухами". И покупатели уже представляют некую лубочную картинку, которая в последствии сильно разница с построенной реальностью. Потому как вся эта красота в рекламных брошюрах нужна для привлечения покупателя, но в договоре ДДУ всё это не пропечатано, а значит потребовать от застройщика выполнения заявленных в рекламе "плюшек", крайне сложно.
Можно лишь попробовать применить к подобным "махинаторам" закон о недостоверной рекламе, но боюсь положительный судебный исход маловероятен. Больше всего от расхождения рекламной визуализации жилых объектов с жёсткой действительностью страдает конечно массовый сегмент жилья, где доля подобного «недовеса» обещанного доходит до 70%.
Поэтому при покупке "квартиры на котловане", неплохо посмотреть на "подмоченность" репутации застройщика в части выполнения своих "обещалок".
Но покупателей бетона пока в избытке, поэтому застройщики не особо пекутся за свой имидж, парируя фразой, которую можно высечь в камне: "А что Вы хотели за такие деньги?"
Да везде так происходит, сомневаюсь, что кто-то сдавал дома точь в точь такие как в рекламных буклетах, сколько можно уже это мусолить, изменения были и будут! Согласна, некоторые моменты и мне очень даже не по душе, но, надеюсь, в нашем ЖК ничего критичного, тем более, что изменения есть и в лучшую сторону
Да везде так происходит, сомневаюсь, что кто-то сдавал дома точь в точь такие как в рекламных буклетах, сколько можно уже это мусолить, изменения были и будут! Согласна, некоторые моменты и мне очень даже не по душе, но, надеюсь, в нашем ЖК ничего критичного, тем более, что изменения есть и в лучшую сторону
Позвольте спросить, если 6 полос, открытый двор, задержка на пол года минимум и отделка для вас не критичны, какие изменения в лучшую сторону от того во что вы вкладывались вы видите?😉
Позвольте спросить, если 6 полос, открытый двор, задержка на пол года минимум и отделка для вас не критичны, какие изменения в лучшую сторону от того во что вы вкладывались вы видите?😉
Хорошо ,что не панельку в итоге строят, да и вообще , спасибо что строят.
Позвольте спросить, если 6 полос, открытый двор, задержка на пол года минимум и отделка для вас не критичны, какие изменения в лучшую сторону от того во что вы вкладывались вы видите?😉
Позвольте присоединится к вопросу, тоже очень было бы интересно послушать, какие изменения можно отнести к плюсам) Открытый двор в бизнес классе- это конечно нечто. Даже в комфорте делают закрытый двор, бред вообще какой то.
Позвольте присоединится к вопросу, тоже очень было бы интересно послушать, какие изменения можно отнести к плюсам) Открытый двор в бизнес классе- это конечно нечто. Даже в комфорте делают закрытый двор, бред вообще какой то.
Простите , а у вас в договоре есть фраза о том, что проект окончательный и изменению не подлежит. А фраза о форсмажорных обстоятельствах и рисках как звучит?
Давайте начнем. Инград отвечал за редевелопмент территории. Даже если им приказали дорогу расширить, они знали об этом как минимум за 8 месяцев до публикации проекта. Тк разработка проекта по дороге началась заранее. Но менеджеры до последнего врали что 4 полосы. Даже сейчас на сайте у них картинка с лесом деревьев и 4мя полосами. Это вранье? По-моему, да.
По материалам - замена рельефных панелей на «краску под рельеф» это явное удешевление. И краска выцветет через 5 лет. При этом менеджеры людям до последнего говорили что все рельеф.
По срокам, если бы все проекты были задержаны на пол-года, я бы согласился, но нет, большая часть сдается вовремя. Значит они просто съекономили на рабочих и не заплатили чуть больше. При этом сверхприбыль из-за ипотеки очевидно была. Значит сроки тоже обман.
Проход между домами, аналогично, проект - их. Когда продавали - менеджеры Инград врали что его не будет.
Но вы можете продолжать их защищать. Позиция - они не знали, из заставили объяснят вообще все.
меня больше волнует качество квартиры, нежели количество полос дороги и фасад, может я в этом плане не дотошный человек, чтоб цепляться ко всему, что попадется на глаза. со сроками, конечно, неприятно, но стройка не стоит на месте. Пусть задержали, но не думаю что долго будут тянуть резину, ведь репутация у Инград неплохая, а на нее они ни один год работали, поэтому есть что терять.
Позвольте присоединится к вопросу, тоже очень было бы интересно послушать, какие изменения можно отнести к плюсам) Открытый двор в бизнес классе- это конечно нечто. Даже в комфорте делают закрытый двор, бред вообще какой то.
Двор закрыт, просто поделён пополам. Предполагался один закрытый - а по факту будет два. Внутри корпусов 6,7,8,5 это один двор и 1,2,3,4 корпуса это другой двор.
Простите , а у вас в договоре есть фраза о том, что проект окончательный и изменению не подлежит. А фраза о форсмажорных обстоятельствах и рисках как звучит?
Да этот человек даже дольщиком нашего ЖК не является, только и делает, что все критикует, да со сроками конечно немного подвели, но я не считаю, что это смертельно, главное, что на стройке работы ведутся, застройщик старается, ну что поделать, если после карантина не все застрои смогли быстро наладить работы и выйти без потерь, все таки это не их вина.
Да этот человек даже дольщиком нашего ЖК не является, только и делает, что все критикует, да со сроками конечно немного подвели, но я не считаю, что это смертельно, главное, что на стройке работы ведутся, застройщик старается, ну что поделать, если после карантина не все застрои смогли быстро наладить работы и выйти без потерь, все таки это не их вина.
Конкретный вопрос и одна вода, вместо ответа!
Как вы определили дольщик или не дольщик?
Ну и в конце концов дайте нам дольщикам и недольщикам пообщаться без вашего, манагерского участия!
Да этот человек даже дольщиком нашего ЖК не является, только и делает, что все критикует, да со сроками конечно немного подвели, но я не считаю, что это смертельно, главное, что на стройке работы ведутся, застройщик старается, ну что поделать, если после карантина не все застрои смогли быстро наладить работы и выйти без потерь, все таки это не их вина.
Товарищь менеджер, смените ник. Согласен с остальными - палево очевидное. Как и второй ваш ник) А так да, задержка на год, спишем на 2х недельный карантин))
Товарищь менеджер, смените ник. Согласен с остальными - палево очевидное. Как и второй ваш ник) А так да, задержка на год, спишем на 2х недельный карантин))
Если честно, то не заметил тут никаких менеджеров, просто у людей на одну и ту же ситуацию разное восприятие, кому то год задержки не проблема, а для кого то это жизненно важно, по поводу изменений тоже отношусь к этому адекватно, но сразу скажу, что я не манагер. Поэтому давайте общаться по существу, а не выяснением личностей.
ЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.