ЖК Сказочный лес: ход строительства

Я была в офисе стала 26 сентября, т. е. когда в СМИ уже поползли слухи:"ЛО против" Сказочного леса ", но не было ещё исков. Там есть кризисный менеджер, который работает с дольщикам и уверяет, что все будет хорошо. В офисе были покупатели, а вот отдел ипотечных менеджеров состоял всего из 2 человек, хотя раньше там работало 4.Менкджеров тоже видимо срезали и и в опыте народу мало.такая натянутая атмосфера в общем.

Кризисный менеджер это круто)) лучше гипнотизёра пригласить чтоб судью гипнотизировал)

Надо полагать, что после очередного заседания суда.

Да не факт, щас предварительное назначено, потом по существу назначат, потом отложат, ближе к весне может и вынесут решение. Но судя по всему шансы на отмену разрешения на строительство очень большие. Практика верховного суда в пользу парка, а судьи на ней основываются при вынесении решения.

Под реновацию площадки тоже нужны, в метрогородке доме будут вплотную к ЛО, т.е. тоже в "буферной зоне" для них закон не писан что ли?! Рано или поздно новый ФЗ выпустят, типа в Москве снести эту зону, парк парком, а за забором парка все для людей (щелчок и мцд тоже) И все... Ждать нужно вообщем...

Да не отменят разрешение. Не было в верховном суде разбирательств в точности аналогичных. Здесь всё в пользу застройщика:

-разрешенное использование земли - многоэтажная застройка,

-земля в собственности застройщика,

- ранее на этом месте была промзона (военные склады), еще и железная дорога тужа подходила, т.е. никак не природный уголок уже лет 100.

- вреда от жилых домов будет точно меньше, чем от артеллерийских складов. А канализация, электричество и прочее там давно уже проложены были.

- границы охранной зоны четко не определены и в росреестре не отражены, там всё в общих чертах описательно изложено в лохматом 1979 году

- есть постановление Москвы по застройке данной и прилегающи х территорий

- есть разрешение на строительство

- есть более 600 ДДУ, а это более 1000 человек, если считать как семьи. Представляете какие протесты пойдут и виной тому не застройщик будет, а власти. Москва не допустит такое развитие событий - это пятнище будет на Собянина несмываемое.

Да не отменят разрешение. Не было в верховном суде разбирательств в точности аналогичных. Здесь всё в пользу застройщика:
-разрешенное использование земли - многоэтажная застройка,
-земля в собственности застройщика,
- ранее на этом месте была промзона (военные склады), еще и железная дорога тужа подходила, т.е. никак не природный уголок уже лет 100.
- вреда от жилых домов будет точно меньше, чем от артеллерийских складов. А канализация, электричество и прочее там давно уже проложены были.
- границы охранной зоны четко не определены и в росреестре не отражены, там всё в общих чертах описательно изложено в лохматом 1979 году
- есть постановление Москвы по застройке данной и прилегающи х территорий
- есть разрешение на строительство
- есть более 600 ДДУ, а это более 1000 человек, если считать как семьи. Представляете какие протесты пойдут и виной тому не застройщик будет, а власти. Москва не допустит такое развитие событий - это пятнище будет на Собянина несмываемое.

Тут закон первичен, кадастр вторичен. Было же определение ВС по Гольяново-парку:
"Таким образом, ограничение деятельности собственников земельных участков, расположенных в границах национального парка, возникает в силу закона с момента образования национального парка и установления его границ. Наличие или отсутствие сведений в государственном кадастре недвижимости о нахождении спорных земельных участков в границах особо охраняемых территорий не влияет на факт существования указанной особо охраняемой территории – национального парка «Лосиный остров» и зоны его охраны в границах, установленных вышепоименованными нормативными правовыми актами.
Поскольку установление зоны с особыми условиями использования территорий было произведено до возникновения у заявителя прав на спорные земельные участки, его права и законные интересы не могут быть нарушены действиями органа кадастрового учета, поскольку эти действия не влияют на факт нахождения земельных участков в границах такой зоны.
Действия органа кадастрового учета в данном случае носят учетный характер в целях приведения объектов учета – земельных участков в соответствие с их действительными характеристиками. Наличие или отсутствие ранее в государственном кадастре недвижимости сведений о нахождении спорных земельных участков в границах особо охраняемой природной территории не влияет на объективный факт существования такой территории в установленных границах."

Короче, МО по тихому продало застройщику землю от складов, а тот не прочухал, в какой зоне она находится. МО ж у нас без проблем базы разворачивают в любых заповедниках. А вот застройщику не прокатит - рангом не вышел.
Будем посмотреть, может, все и образуется, шутка ли, столько народу кинуть

Через пару- тройку лет когда все же изменят границы охранной зоны кто-нибудь здесь все же построит, но это будет другая история и другой застройщик. А сейчас наиболее предполагаемый сценарий это отмена разрешения и банкротство застройщика.

Тут закон первичен, кадастр вторичен. Было же определение ВС по Гольяново-парку:
"Таким образом, ограничение деятельности собственников земельных участков, расположенных в границах национального парка, возникает в силу закона с момента образования национального парка и установления его границ. Наличие или отсутствие сведений в государственном кадастре недвижимости о нахождении спорных земельных участков в границах особо охраняемых территорий не влияет на факт существования указанной особо охраняемой территории – национального парка «Лосиный остров» и зоны его охраны в границах, установленных вышепоименованными нормативными правовыми актами.
Поскольку установление зоны с особыми условиями использования территорий было произведено до возникновения у заявителя прав на спорные земельные участки, его права и законные интересы не могут быть нарушены действиями органа кадастрового учета, поскольку эти действия не влияют на факт нахождения земельных участков в границах такой зоны.
Действия органа кадастрового учета в данном случае носят учетный характер в целях приведения объектов учета – земельных участков в соответствие с их действительными характеристиками. Наличие или отсутствие ранее в государственном кадастре недвижимости сведений о нахождении спорных земельных участков в границах особо охраняемой природной территории не влияет на объективный факт существования такой территории в установленных границах."

....Поскольку установление зоны с особыми условиями использования территорий было произведено до возникновения у заявителя прав на спорные земельные участки...

 

А здесь то после! Воинская часть появилась гораздо раньше, чем создание парка.

Тут закон первичен, кадастр вторичен. Было же определение ВС по Гольяново-парку:
"Таким образом, ограничение деятельности собственников земельных участков, расположенных в границах национального парка, возникает в силу закона с момента образования национального парка и установления его границ. Наличие или отсутствие сведений в государственном кадастре недвижимости о нахождении спорных земельных участков в границах особо охраняемых территорий не влияет на факт существования указанной особо охраняемой территории – национального парка «Лосиный остров» и зоны его охраны в границах, установленных вышепоименованными нормативными правовыми актами.
Поскольку установление зоны с особыми условиями использования территорий было произведено до возникновения у заявителя прав на спорные земельные участки, его права и законные интересы не могут быть нарушены действиями органа кадастрового учета, поскольку эти действия не влияют на факт нахождения земельных участков в границах такой зоны.
Действия органа кадастрового учета в данном случае носят учетный характер в целях приведения объектов учета – земельных участков в соответствие с их действительными характеристиками. Наличие или отсутствие ранее в государственном кадастре недвижимости сведений о нахождении спорных земельных участков в границах особо охраняемой природной территории не влияет на объективный факт существования такой территории в установленных границах."

 

Согласна, по последнему определению Верховного суда кадастр вторичен. Тогда дайте ссылку на закон про буферную зону 150 м от охранной зоны. Именно на эти 150 метров ссылается ЛО мотивирую, что стройка незаконна. Нет такого закона. По действующему закону эта зона вообще 1 км. 

Согласна, по последнему определению Верховного суда кадастр вторичен. Тогда дайте ссылку на закон про буферную зону 150 м от охранной зоны. Именно на эти 150 метров ссылается ЛО мотивирую, что стройка незаконна. Нет такого закона. По действующему закону эта зона вообще 1 км. 

 

Кадастр вторичен для тех, кто после создания парка что-то выкруживает. А здесь наоборот было дело. Здесь ЛО остров выкруживает что ему не принадлежало никогда.

Номер зоны 77.00.2.114. Можно заказать сведения платно и увидеть. Можно и бесплатно посмотреть на публичной кадастровой карте.

А не находится такой номер, публичная карта отвечает, что нет такого номера,  я и через двоеточия тоже заводил.

А не находится такой номер, публичная карта отвечает, что нет такого номера,  я и через двоеточия тоже заводил.

А находится такой номер. Влючаете слой ЗОУИТ и в поиску вместо участка ставите ЗОУИТ.

А находится такой номер. Влючаете слой ЗОУИТ и в поиску вместо участка ставите ЗОУИТ.

 

Ну и что? Под этим номером указаны границы самого парка. Это и так понятно. А охранная зона то его где указана? Нигде. Значит не требуется или требуется, но не везде. Какую могли сделать охранную природную зону на территории, на которой складировались взрывчатые вещества?  Не было ее там, нет и не будет.

Первично здесь земля мин обороны, это тоже федералы, и что делит Ло вообще не понятно,