Здравствуйте! Был недавно в офисе продаж пообщался с менеджером, оказывается в ЖК будет своя котельная на газу, скважина для воды и свои очистные сооружения. Не знаю хорошо это или плохо и сколько это будет стоить в квитанции об оплате. Насколько я знаю это все относится к общедомовому имуществу, а значит ложиться на жильцов домов. Пока смущает только этот момент. У кого какие мнения на этот счет?
Здравствуйте! Был недавно в офисе продаж пообщался с менеджером, оказывается в ЖК будет своя котельная на газу, скважина для воды и свои очистные сооружения. Не знаю хорошо это или плохо и сколько это будет стоить в квитанции об оплате. Насколько я знаю это все относится к общедомовому имуществу, а значит ложиться на жильцов домов. Пока смущает только этот момент. У кого какие мнения на этот счет?
Всё, что Вы перечислили, котельная, скважина и т.п., общедомовым имуществом не является. К общедомовому имуществу относится непосредственно то, что находится в доме и прилегающей к нему территории. Расценки за коммунальные услуги определяются органами местного самоуправления. Вопросы дополнительной присоединении земельной территории и того, что входит в общедомовое имущество, или исключается из него, а также уровень оплаты коммунальных услуг, решается окончательно, после сдачи дома, на общем собрании собственников.
Здравствуйте! Был недавно в офисе продаж пообщался с менеджером, оказывается в ЖК будет своя котельная на газу, скважина для воды и свои очистные сооружения. Не знаю хорошо это или плохо и сколько это будет стоить в квитанции об оплате. Насколько я знаю это все относится к общедомовому имуществу, а значит ложиться на жильцов домов. Пока смущает только этот момент. У кого какие мнения на этот счет?
Это плохо, когда это всё своё, а не городское, то тарифами управляет УК и ставит свои собственные тарифы и судить их за это нельзя
Здравствуйте! Был недавно в офисе продаж пообщался с менеджером, оказывается в ЖК будет своя котельная на газу, скважина для воды и свои очистные сооружения. Не знаю хорошо это или плохо и сколько это будет стоить в квитанции об оплате. Насколько я знаю это все относится к общедомовому имуществу, а значит ложиться на жильцов домов. Пока смущает только этот момент. У кого какие мнения на этот счет?
К общедомовому имуществу относится то, что находится в доме и на участке рядом с ним. Статья 36 ЖК РФ. Отдельная котельная и пр. не может быть на балансе УК. Вот если бы котельная располагалась на крыше дома, тогда другое дело. Так что оплата коммуналки будет по общеустановленым тарифам.
ЖК, со своими котельными полно и никто их не берет на баланс УК. К общедомовому имуществу они отношения не имеют, потому что располагаются на своем участке земли. Платить мы будим по общим расценкам!
ЖК, со своими котельными полно и никто их не берет на баланс УК. К общедомовому имуществу они отношения не имеют, потому что располагаются на своем участке земли. Платить мы будим по общим расценкам!
По каким общим расценкам? Что это вообще значит?
Т.е обслуживает собственную котельную комплекса город, да? И тарифы ставит город, да? Это бред вы понимаете?
Котельная собственность УК и тарифы за её обслуживание она ставит свои. Не знаете не лезьте.
Т.е обслуживает собственную котельную комплекса город, да? И тарифы ставит город, да? Это бред вы понимаете?
Котельная собственность УК и тарифы за её обслуживание она ставит свои. Не знаете не лезьте.
Это вы несете бред, Потрик и путаете индивидуальную котельную, обслуживающую один дом и котельную обслуживающую несколько домов и общественных зданий, включая школу и детские сады, которые однозначно передаются городу.. В Проектной декларации и ДДУ ничего не сказано о котельной, принадлежащей к какому либо корпусу, а значит котельная не может входить в общедомовое имущество. Общие расценки регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг Постановление Правительства РФ № 354
Кому будет принадлежать котельная, УК, или городу, или ОО Староселье, пока неясно. Скорее всего городу, т.к. обслуживать будет и учреждения принадлежащие городу. Но в любом случае, расценки за коммунальные услуги не должны превышать общеустановленых в данном регионе, т.е. в Новой Москве. За тепло и пр. мы должны платить согласно показания ИПУ, а не то, что придумает УК. Все остальное, нарушение закона!
Котельная может УК отойти, да все равно кому. Только плата за тепло и горячую воду не может быть выше установленных тарифов. На сайте любого УК есть ссылка на распоряжение комитета по тарифа и ценам. Не от балды УК расценки устанавливает.
Котельная может УК отойти, да все равно кому. Только плата за тепло и горячую воду не может быть выше установленных тарифов. На сайте любого УК есть ссылка на распоряжение комитета по тарифа и ценам. Не от балды УК расценки устанавливает.
Если её топит не город, то тарифы ставит сама ук и её никто не ограничивает. пример Остров Эрин
Если её топит не город, то тарифы ставит сама ук и её никто не ограничивает. пример Остров Эрин
Потрик, у вас устаревшая информация, это было в 2017г. Сейчас эта ук установила тарифы согласно приказу Департамента экономической политики и развития г. Москвы. За содержание и ремонт берут согласно решению местного Совета депутатов, о чем вся информация на сайте ук есть: http://yk-erin.ru/tarify Что и требовалось доказать. Любое поднятие тарифов, выше установленных не законно:
С 1 января 2017 г. вводятся штрафы для управляющих компаний за неправильно начисленные коммунальные услуги, заявил вице-премьер Дмитрий Козак. Его цитирует ТАСС. «Это массовое явление и заключается оно в том, что за излишне начисленную плату взимается штраф до 50% суммы излишне начисленной. До настоящего времени такой ответственности не было», - сказал он на совещании премьер-министра Дмитрия Медведева с вице-премьерами.
По словам Козака, многие компании злоупотребляли этим и начисляли избыточные платежи в расчете, что кто-то не будет их оспаривать. «Они пользовались по существу этими деньгами длительное время. В настоящее время устанавливается повышенная ответственность за неправильно начисленные суммы», - сказал чиновник.
Потрик, у вас устаревшая информация, это было в 2017г. Сейчас эта ук установила тарифы согласно приказу Департамента экономической политики и развития г. Москвы. За содержание и ремонт берут согласно решению местного Совета депутатов, о чем вся информация на сайте ук есть: http://yk-erin.ru/tarify Что и требовалось доказать. Любое поднятие тарифов, выше установленных не законно:
С 1 января 2017 г. вводятся штрафы для управляющих компаний за неправильно начисленные коммунальные услуги, заявил вице-премьер Дмитрий Козак. Его цитирует ТАСС. «Это массовое явление и заключается оно в том, что за излишне начисленную плату взимается штраф до 50% суммы излишне начисленной. До настоящего времени такой ответственности не было», - сказал он на совещании премьер-министра Дмитрия Медведева с вице-премьерами.
По словам Козака, многие компании злоупотребляли этим и начисляли избыточные платежи в расчете, что кто-то не будет их оспаривать. «Они пользовались по существу этими деньгами длительное время. В настоящее время устанавливается повышенная ответственность за неправильно начисленные суммы», - сказал чиновник.
Есть информация по поводу стоимости ЖКХ? Откуда будут брать деньги на содержание своей котельной, обслуживание скважины, очистных сооружений? Кто будет проводить водоподготовку и контроль питьевой воды и за чей счет? Куда в итоге пойдет слив сточный воды, если нет ЦСВ? В речку, которой все так восхищаются :) или Илососами вывозить будут до сетей Мосводостока за счет жильцов?
Есть информация по поводу стоимости ЖКХ? Откуда будут брать деньги на содержание своей котельной, обслуживание скважины, очистных сооружений? Кто будет проводить водоподготовку и контроль питьевой воды и за чей счет? Куда в итоге пойдет слив сточный воды, если нет ЦСВ? В речку, которой все так восхищаются :) или Илососами вывозить будут до сетей Мосводостока за счет жильцов?
всегда и везде,за счёт жильцов....готовь деньги и нервы
Это плохо, когда это всё своё, а не городское, то тарифами управляет УК и ставит свои собственные тарифы и судить их за это нельзя
На общем собрании собственников вы имеете полное право обсудить все вопросы, все тарифы газ, воду, отопление и так далее это устанавливается городом по законодательству. А тарифы содержание и ремонт решает общее собрание. Управляющую компанию можно сменить
Футуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.