Управляющая компания, ЖКХ

Здравствуйте! Был недавно в офисе продаж пообщался с менеджером, оказывается в ЖК будет своя котельная на газу, скважина для воды и свои очистные сооружения. Не знаю хорошо это или плохо и сколько это будет стоить в квитанции об оплате. Насколько я знаю это все относится к общедомовому имуществу, а значит ложиться на жильцов домов. Пока смущает только этот момент. У кого какие мнения на этот счет?

Всё, что Вы перечислили, котельная, скважина и т.п., общедомовым имуществом не является. К общедомовому имуществу относится непосредственно то, что находится в доме и прилегающей к нему территории. Расценки за коммунальные услуги определяются органами местного самоуправления. Вопросы дополнительной присоединении земельной территории и того, что входит в общедомовое имущество, или исключается из него, а также уровень оплаты  коммунальных услуг, решается окончательно, после сдачи дома, на общем собрании собственников.

Здравствуйте! Был недавно в офисе продаж пообщался с менеджером, оказывается в ЖК будет своя котельная на газу, скважина для воды и свои очистные сооружения. Не знаю хорошо это или плохо и сколько это будет стоить в квитанции об оплате. Насколько я знаю это все относится к общедомовому имуществу, а значит ложиться на жильцов домов. Пока смущает только этот момент. У кого какие мнения на этот счет?

Это плохо, когда это всё своё, а не городское, то тарифами управляет УК и ставит свои собственные тарифы и судить их за это нельзя

Здравствуйте! Был недавно в офисе продаж пообщался с менеджером, оказывается в ЖК будет своя котельная на газу, скважина для воды и свои очистные сооружения. Не знаю хорошо это или плохо и сколько это будет стоить в квитанции об оплате. Насколько я знаю это все относится к общедомовому имуществу, а значит ложиться на жильцов домов. Пока смущает только этот момент. У кого какие мнения на этот счет?

К общедомовому имуществу относится то, что находится в доме и на участке рядом с ним. Статья 36 ЖК РФ. Отдельная котельная и пр. не может быть на балансе УК. Вот если бы котельная располагалась на крыше дома, тогда другое дело. Так что оплата коммуналки будет по общеустановленым тарифам.

ЖК, со своими котельными полно и никто их не берет на баланс УК. К общедомовому имуществу они отношения не имеют, потому что располагаются на своем участке земли. Платить мы будим по общим расценкам!

ЖК, со своими котельными полно и никто их не берет на баланс УК. К общедомовому имуществу они отношения не имеют, потому что располагаются на своем участке земли. Платить мы будим по общим расценкам!

По каким общим расценкам? Что это вообще значит? 

Т.е обслуживает собственную котельную комплекса город, да? И тарифы ставит город, да? Это бред вы понимаете?

Котельная собственность УК и тарифы за её обслуживание она ставит свои. Не знаете не лезьте.

По каким общим расценкам? Что это вообще значит? 

Т.е обслуживает собственную котельную комплекса город, да? И тарифы ставит город, да? Это бред вы понимаете?

Котельная собственность УК и тарифы за её обслуживание она ставит свои. Не знаете не лезьте.

Это вы несете бред, Потрик и путаете индивидуальную котельную, обслуживающую один дом и котельную обслуживающую несколько домов и общественных зданий, включая школу и детские сады, которые однозначно передаются городу.. В Проектной декларации и ДДУ ничего не сказано о котельной, принадлежащей к какому либо корпусу, а значит котельная не может входить в общедомовое имущество. Общие расценки регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг Постановление Правительства РФ № 354 

http://www.consultan...d02c486db6fdab/

Кому будет принадлежать котельная, УК, или городу, или ОО Староселье, пока неясно. Скорее всего городу, т.к. обслуживать будет и учреждения принадлежащие городу. Но в любом случае, расценки за коммунальные услуги не должны превышать общеустановленых в данном регионе, т.е. в Новой Москве. За тепло и пр. мы должны платить согласно показания ИПУ, а не то, что придумает УК. Все остальное, нарушение закона!

Котельная может УК отойти, да все равно кому. Только плата за тепло и горячую воду не может быть выше установленных тарифов. На сайте любого УК есть ссылка на распоряжение комитета по тарифа и ценам. Не от балды УК расценки устанавливает.

Котельная может УК отойти, да все равно кому. Только плата за тепло и горячую воду не может быть выше установленных тарифов. На сайте любого УК есть ссылка на распоряжение комитета по тарифа и ценам. Не от балды УК расценки устанавливает.

Если её топит не город, то тарифы ставит сама ук и её никто не ограничивает. пример Остров Эрин

Если её топит не город, то тарифы ставит сама ук и её никто не ограничивает. пример Остров Эрин

Потрик, у вас устаревшая информация, это было в 2017г. Сейчас эта ук установила тарифы согласно приказу Департамента экономической политики и развития г. Москвы. За содержание и ремонт берут согласно решению местного Совета депутатов, о чем вся информация на сайте ук есть: http://yk-erin.ru/tarify Что и требовалось доказать. Любое поднятие тарифов, выше установленных не законно:

С 1 января 2017 г. вводятся штрафы для управляющих компаний за неправильно начисленные коммунальные услуги, заявил вице-премьер Дмитрий Козак. Его цитирует ТАСС. «Это массовое явление и заключается оно в том, что за излишне начисленную плату взимается штраф до 50% суммы излишне начисленной. До настоящего времени такой ответственности не было», - сказал он на совещании премьер-министра Дмитрия Медведева с вице-премьерами.

По словам Козака, многие компании злоупотребляли этим и начисляли избыточные платежи в расчете, что кто-то не будет их оспаривать. «Они пользовались по существу этими деньгами длительное время. В настоящее время устанавливается повышенная ответственность за неправильно начисленные суммы», - сказал чиновник.

https://www.vedomost...upravlyayuschim

Потрик, у вас устаревшая информация, это было в 2017г. Сейчас эта ук установила тарифы согласно приказу Департамента экономической политики и развития г. Москвы. За содержание и ремонт берут согласно решению местного Совета депутатов, о чем вся информация на сайте ук есть: http://yk-erin.ru/tarify Что и требовалось доказать. Любое поднятие тарифов, выше установленных не законно:

С 1 января 2017 г. вводятся штрафы для управляющих компаний за неправильно начисленные коммунальные услуги, заявил вице-премьер Дмитрий Козак. Его цитирует ТАСС. «Это массовое явление и заключается оно в том, что за излишне начисленную плату взимается штраф до 50% суммы излишне начисленной. До настоящего времени такой ответственности не было», - сказал он на совещании премьер-министра Дмитрия Медведева с вице-премьерами.

По словам Козака, многие компании злоупотребляли этим и начисляли избыточные платежи в расчете, что кто-то не будет их оспаривать. «Они пользовались по существу этими деньгами длительное время. В настоящее время устанавливается повышенная ответственность за неправильно начисленные суммы», - сказал чиновник.

https://www.vedomost...upravlyayuschim

Респект Веро! Никакая УК нам не указ... Законы касаются всех!!!

А счетчики в квартирах будут стоять после сдачи?

Скажите, а можно поменять управляющую компанию? Был у кого=то такой опыт? как это делается и с чего начать?