Старт продаж, обсуждаем цену ЖК «Nakhimov»

Не волнуйтесь вы за свой человеко муравейник. У меня знакомый один из начальников на этой стройке. Сдадут в этом гору ваш муравейник. Госприемка скоро.

Не волнуйтесь вы за свой человеко муравейник. У меня знакомый один из начальников на этой стройке. Сдадут в этом гору ваш муравейник. Госприемка скоро.

Вранье,  ЗОС и  РВЭ нет.  Байки о том что гос. комиссия идет, уже с ноября месяца пишут. Тогда говорили, гос. комиссия уже идет, в конце декабря закончится и в начале февраля будут ключи. Уже практически середина февраля, где ключи? Еще даже ЗОС и РВЭ нет.

Вранье,  ЗОС и  РВЭ нет.  Байки о том что гос. комиссия идет, уже с ноября месяца пишут. Тогда говорили, гос. комиссия уже идет, в конце декабря закончится и в начале февраля будут ключи. Уже практически середина февраля, где ключи? Еще даже ЗОС и РВЭ нет.

Сведения по проведению ЗОС и РВЭ в открытом доступе? откуда информация?

Сведения по проведению ЗОС и РВЭ в открытом доступе? откуда информация?

Конечно есть.  Вот - https://xn--80az8a.x...ек/объект/24318

А вот пример когда уже есть РВЭ - https://xn--80az8a.x...ек/объект/29438

Так что это официальная информация от Минстроя. В Нахимове нет ни ЗОС ни РВЭ.

Конечно есть.  Вот - https://xn--80az8a.x...ек/объект/24318

 

 

А вот пример когда уже есть РВЭ - https://xn--80az8a.x...ек/объект/29438

 

 

Так что это официальная информация от Минстроя. В Нахимове нет ни ЗОС ни РВЭ.

да уж. грустно. ну в проектной декларации от 08.02.2022 указан срок выдачи ключей до конца марта. верим в чудо :)

да уж. грустно. ну в проектной декларации от 08.02.2022 указан срок выдачи ключей до конца марта. верим в чудо :)

Это не реально. После ЗОС, через 1 - 2 месяца будет РВЭ. Еще через 3 - 4 месяца начнется выдача ключей. В лучшем случае выдача ключей будет  в сентябре, да то навряд ли, для того что бы выдача ключе была в сентябре, уже сейчас должен быть получен ЗОС. Скорее всего выдача ключей будет середина осени или зима 2022, может быть 1 квартал 2023 года.

Для примера, тот же Вест Гарден.

ЗОС был получен 15 ноября 2021 года - https://pronovostroy...-зос-1-очереди/

РВЭ был получен 22 декабря 2021 года  - https://xn--80az8a.x...ек/объект/29438

Ключей пока что до сих пор нет - https://www.cian.ru/...-moskva-165992/

Это еще достаточно шустрая компания - Интеко. Они это жилой комплекс Вест Гарден с котлована  полностью за 2 года построили.

Это не реально. После ЗОС, через 1 - 2 месяца будет РВЭ. Еще через 3 - 4 месяца начнется выдача ключей. В лучшем случае выдача ключей будет  в сентябре, да то навряд ли, для того что бы выдача ключе была в сентябре, уже сейчас должен быть получен ЗОС. Скорее всего выдача ключей будет середина осени или зима 2022, может быть 1 квартал 2023 года.
 
Для примера, тот же Вест Гарден.
 
 
ЗОС был получен 15 ноября 2021 года - https://pronovostroy...-зос-1-очереди/
 
 
РВЭ был получен 22 декабря 2021 года  - https://xn--80az8a.x...ек/объект/29438
 
Ключей пока что до сих пор нет - https://www.cian.ru/...-moskva-165992/
 
 
 
 
Это еще достаточно шустрая компания - Интеко. Они это жилой комплекс Вест Гарден с котлована  полностью за 2 года построили.

Спасибо что дали разьяснение с примерами.
Одно непонятно - зачем застройщику тянуть? В чем выгода? Чем быстрее люди заселятся, тем быстрее начнут платить за жкх. Тем дороже они продадут остаток квартир. И тем меньше к ним будет судебных претензий о выплате неустоек. Да и проект у них не первый, значит опыт, пусть и печальный должен быть. Надо как ПИК - быстро возвел, все оформил, ключики выдал, и дальше фигач свои однотипные райончики. Профит :)

ты дело предлагаешь...https://www.youtube....h?v=sNmtbuPanz0   

Спасибо что дали разьяснение с примерами.
Одно непонятно - зачем застройщику тянуть? В чем выгода? Чем быстрее люди заселятся, тем быстрее начнут платить за жкх. Тем дороже они продадут остаток квартир. И тем меньше к ним будет судебных претензий о выплате неустоек. Да и проект у них не первый, значит опыт, пусть и печальный должен быть. Надо как ПИК - быстро возвел, все оформил, ключики выдал, и дальше фигач свои однотипные райончики. Профит :)

Застройщик крутит наши деньги в обороте. Застройщик взял дома по реновации от города, достраивают долгострой Академ Палас и еще один долгострой в Подмосковье.  А за чей счет весь этот праздник и стройка по реновации и за обманутыми дольщиками долгострой? В мэрии Москвы тоже не дураки сидят, вперед денег они не дадут это точно. Выйграл тендер, какой то этап построил, потом получил по смете и так далее. Тем более что компания Флэт и Ко не большая. Правильно, за на наши с вами, дольщиков Нахимова и Призмы.  А на нашу стройку выделяют минимум средств и строят "три калеки". Другими словами застройщик и ртом и жопой пытается влезть в новые стройки, не имея на это своих собственных средств.  Пытаясь объять не объятное. Причем если будут какие то косяки по реновации и им не будут платить, пострадаем в первую очередь мы. Если он попробует кинуть администрацию Москвы, с застройщика три шкуры снимут и он в любом случае, выгодно будет это или нет, но реновацию достройт. А «лохов дольщиков» кинуть не проблема. Так же они уже делали с Сан Сити, задерживая на 3 года стройку и жк Новоясеневский.  Тем более каждую стройку застройщик строит под новым ООО, а сам зарегистрирован на Кипре и формально к нашему жк Нахимов не имеет никакого отношения.

Сейчас такое везде по МСК, они под конец года на выдавали ЗОС, РВЭ всем подряд, чтобы статистику красивую по вводу нарисовать нза год.

Теперь разгребают.

Я не переживаю, главное чтобы ЗОС получили,  а дальше все как по маслу пойдет.

Это стандартное время: ЗОС, через 1 - 2 месяца  РВЭ. Еще через 3 - 4 месяца  выдача ключей. Новый год здесь ни причем. Я могу привести десяток жк где так. Если вы считаете, что это не так, то напишите хотя бы один жк, где с момента получения ЗОС или хотя бы РВЭ до моменты выдачи ключей прошло не более 1 месяца?  Поэтому в Нахимове выдача ключей начнется в лучшем случае в сентябре. Хотя далеко не факт, странно что они уже столько времени ЗОС получить не могут, возможно правда какие то проблемы с коммуникациями или внутри не все готово еще.

Так квартиры вроде как по эскроу продаются, разве нет?

Денег у него нету, чтобы их крутить в обороте.

Нет. Жк Нахимов продается не по эскроу. Поэтому застройщик может крутить наши деньги как хочет. Перед покупкой я уточнял у Флэт и Ко, по эскроу жк Нахимов продается или нет, мне сказали что нет. Можете сами позвонить в Флэт и Ко и они вам скажут что жк Нахимов продается не по эскроу.

Пусть хоть как и на чем угодно из крутит.

Я лично вижу уже построенные дома которые вот вот сдадут, а не котлован. 

Только к сожалению - они могут так и 2-3 года простоять. Примеры у них уже есть. Самое плохое, что застройщик не информирует своих покупателей о тех проблемах, которые возникают, и как они эти проблемы решают.

А какие проблемы возникли с Нахимовым по вашему мнению?)

И есть ли они?)

Да конечно нет никаких проблем, все уже получили ключи, как и планировалось - до 30.06.2021 г. 

А если серьезно, то основная проблема - что до сих пор застройщиком не получены ЗОС и РВЭ. А это все занимает время между каждым из этих этапов (месяцы). А значит мы не можем планировать получение ключей, проведение обмеров, разработку дизайна и прочее.