Старт продаж, обсуждаем цену ЖК «Nakhimov»

Походу дела попали мы все. В жк Флотилия, которая тоже объект Флэт и Ко, налог на апартаменты сейчас 2%.

Я посмотрела актуальную информацию. На данный момент флотилию не поставили на кадастровый учёт. А значит, кадастровая стоимость апартаментов не известно. Давайте обсуждать актуальную информацию и не вводить друг друга в заблуждение. Как только будет достоверно известно стоимость кадастра – будем обсуждать.

Прикрепленные изображения: 1

Можно ли как то официально запросить у застройщика какой будет налог и в случае если после сдачи он увеличится, то отправиться в суд?

Я посмотрела актуальную информацию. На данный момент флотилию не поставили на кадастровый учёт. А значит, кадастровая стоимость апартаментов не известно. Давайте обсуждать актуальную информацию и не вводить друг друга в заблуждение. Как только будет достоверно известно стоимость кадастра – будем обсуждать.

Прикрепленные изображения: 1

Кадастровая стоимость в любом случае есть. То что кадастровая стоимость  будет  рыночной, я в этом уверенна на 100%. Сейчас везде поднимают кадастровую стоимость. Само правительство говорит что будет поднимать стоимость. Не вижу смысла им не верить. Я же давала ссылки на это.

Вот они:

https://www.cian.ru/...t-na-21-322284/

https://realty.rbc.r...a794728708d16f5

Если этого мало, то вот еще:

https://www.cian.ru/...22-goda-322745/

Цитирую из этой ссылки: Налог на имущество для москвичей заметно вырастет

С января 2022-го увеличится налог на имущество — всё из-за скачка цен в 2020–2021 годах. К декабрю для 7 млн объектов жилой недвижимости, расположенной в Москве, была определена новая кадастровая стоимость — теперь она коррелирует с рыночными реалиями. В среднем кадастровая стоимость столичного жилья увеличится в новом году на 21%. Сумма налога вырастет примерно так же, но более плавно — в течение ближайших двух лет.

Переоценка повлекла подорожание и коммерческой недвижимости — ее кадастровая стоимость станет выше на 4–8% (при этом на рынке этот сегмент подорожал в среднем на 8–11%).

В прошлый раз кадастровую стоимость и жилой, и коммерческой недвижимости пересчитывали в 2018 году.

А при налоге в 2%, который уже есть в последнем сданном жк Флэт и Ко - жк Флотилия, у нас будет постоянная недорогая аренда равная, которую мы будем платить государству в виде налога. Тогда как раз станет и понятно, почему цена на апартаменты в жк Нахимов была не высокая.

Давайте уж по факту смотреть - сейчас уже ничего не сделать. Пока новых данных не появилось - нет смысла это мусолить и гадать.

К сожалению сейчас уже да, ничего не сделать.( Если будет налог 2%, то придется платить 2% от кадастровой стоимости. Будем надеяться, что когда нибудь  все таки сдадут дом, хотя и в  этом тоже сомнения есть.(

К сожалению сейчас уже да, ничего не сделать.( Если будет налог 2%, то придется платить 2% от кадастровой стоимости. Будем надеяться, что когда нибудь  все таки сдадут дом, хотя и в  этом тоже сомнения есть.(

Ну сомневайтесь дольше, если нервы девать некуда, дом стоит готовый, думать надо было головой когда брали апарты да и в мутном проекте.

По поводу мутности проекта не совсем согласен - все остальные проекты они достроили и сдали. Да, с задержкой. Но большинство застройщиков задерживают. У меня друг судится с ПИК по задержке их проекта на рязанке. Так что надеемся что до 31.03.2022 выдадут ключи.

Эм, там несколько лет просрочки в других проектах, вы видимо не в курсе предыстории проекта, советую изучить сколько он стоял в замороженном состоянии.

Такое впечатление, что сюда приходят посторонние фантазеры специально, чтобы панику навести. 

Ну да, фантазеры, мечтаем уже не первый год получить наконец-то ключи свои законные.

Вам менеджерам не приятно такое читать?

https://www.forbes.r...akonnost-stroit

 

Интересно, Нахимов не признают незаконным строением? У них вроде как закончился срок аренды земли под Нахимовым.

У них РнС до 25.03.2022, а аренда в 2019 году закончилось и ничего страшного, думаю проблем уже не будет.

Может дом на кадастре уже?

В этом как раз и проблема, что закончилась аренда в 2019 году. В статье написано что раньше на то что просрочен договор аренды земли закрывали глаза, а сейчас хотят взяться за это и проверить стройку.

Проверки сейчас проводят, но тяп-ляп, и я так понял тех кто только начинает строительство, но не завершает.

Также правовой статус определяют.

https://lenta.ru/new..._medium=desktop