Походу дела попали мы все. В жк Флотилия, которая тоже объект Флэт и Ко, налог на апартаменты сейчас 2%.
Я посмотрела актуальную информацию. На данный момент флотилию не поставили на кадастровый учёт. А значит, кадастровая стоимость апартаментов не известно. Давайте обсуждать актуальную информацию и не вводить друг друга в заблуждение. Как только будет достоверно известно стоимость кадастра – будем обсуждать.
Я посмотрела актуальную информацию. На данный момент флотилию не поставили на кадастровый учёт. А значит, кадастровая стоимость апартаментов не известно. Давайте обсуждать актуальную информацию и не вводить друг друга в заблуждение. Как только будет достоверно известно стоимость кадастра – будем обсуждать.Прикрепленные изображения: 1
Я посмотрела актуальную информацию. На данный момент флотилию не поставили на кадастровый учёт. А значит, кадастровая стоимость апартаментов не известно. Давайте обсуждать актуальную информацию и не вводить друг друга в заблуждение. Как только будет достоверно известно стоимость кадастра – будем обсуждать.
Прикрепленные изображения: 1
Можно ли как то официально запросить у застройщика какой будет налог и в случае если после сдачи он увеличится, то отправиться в суд?
Реклама. EMOTION (ЭМОУШЕН). Застройщик ГК ОСНОВА. Скидка до 15%. При 100% оплате. Сроки акции до 27.02.2026г. Подробности проведения акции на сайте gk-osnova.ru/emotion. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Emotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в феврале до 15%
Я посмотрела актуальную информацию. На данный момент флотилию не поставили на кадастровый учёт. А значит, кадастровая стоимость апартаментов не известно. Давайте обсуждать актуальную информацию и не вводить друг друга в заблуждение. Как только будет достоверно известно стоимость кадастра – будем обсуждать.
Прикрепленные изображения: 1
Кадастровая стоимость в любом случае есть. То что кадастровая стоимость будет рыночной, я в этом уверенна на 100%. Сейчас везде поднимают кадастровую стоимость. Само правительство говорит что будет поднимать стоимость. Не вижу смысла им не верить. Я же давала ссылки на это.
Цитирую из этой ссылки: Налог на имущество для москвичей заметно вырастет
С января 2022-го увеличится налог на имущество — всё из-за скачка цен в 2020–2021 годах. К декабрю для 7 млн объектов жилой недвижимости, расположенной в Москве, была определена новая кадастровая стоимость — теперь она коррелирует с рыночными реалиями. В среднем кадастровая стоимость столичного жилья увеличится в новом году на 21%. Сумма налога вырастет примерно так же, но более плавно — в течение ближайших двух лет.
Переоценка повлекла подорожание и коммерческой недвижимости — ее кадастровая стоимость станет выше на 4–8% (при этом на рынке этот сегмент подорожал в среднем на 8–11%).
В прошлый раз кадастровую стоимость и жилой, и коммерческой недвижимости пересчитывали в 2018 году.
А при налоге в 2%, который уже есть в последнем сданном жк Флэт и Ко - жк Флотилия, у нас будет постоянная недорогая аренда равная, которую мы будем платить государству в виде налога. Тогда как раз станет и понятно, почему цена на апартаменты в жк Нахимов была не высокая.
Кадастровая стоимость в любом случае есть. То что кадастровая стоимость будет рыночной, я в этом уверенна на 100%. Сейчас везде поднимают кадастровую стоимость. Само правительство говорит что будет поднимать стоимость. Не вижу смысла им не верить. Я же давала ссылки на это.
Цитирую из этой ссылки: Налог на имущество для москвичей заметно вырастет
С января 2022-го увеличится налог на имущество — всё из-за скачка цен в 2020–2021 годах. К декабрю для 7 млн объектов жилой недвижимости, расположенной в Москве, была определена новая кадастровая стоимость — теперь она коррелирует с рыночными реалиями. В среднем кадастровая стоимость столичного жилья увеличится в новом году на 21%. Сумма налога вырастет примерно так же, но более плавно — в течение ближайших двух лет.
Переоценка повлекла подорожание и коммерческой недвижимости — ее кадастровая стоимость станет выше на 4–8% (при этом на рынке этот сегмент подорожал в среднем на 8–11%).
В прошлый раз кадастровую стоимость и жилой, и коммерческой недвижимости пересчитывали в 2018 году.
А при налоге в 2%, который уже есть в последнем сданном жк Флэт и Ко - жк Флотилия, у нас будет постоянная недорогая аренда равная, которую мы будем платить государству в виде налога. Тогда как раз станет и понятно, почему цена на апартаменты в жк Нахимов была не высокая.
Давайте уж по факту смотреть - сейчас уже ничего не сделать. Пока новых данных не появилось - нет смысла это мусолить и гадать.
Давайте уж по факту смотреть - сейчас уже ничего не сделать. Пока новых данных не появилось - нет смысла это мусолить и гадать.
К сожалению сейчас уже да, ничего не сделать.( Если будет налог 2%, то придется платить 2% от кадастровой стоимости. Будем надеяться, что когда нибудь все таки сдадут дом, хотя и в этом тоже сомнения есть.(
К сожалению сейчас уже да, ничего не сделать.( Если будет налог 2%, то придется платить 2% от кадастровой стоимости. Будем надеяться, что когда нибудь все таки сдадут дом, хотя и в этом тоже сомнения есть.(
Ну сомневайтесь дольше, если нервы девать некуда, дом стоит готовый, думать надо было головой когда брали апарты да и в мутном проекте.
Ну сомневайтесь дольше, если нервы девать некуда, дом стоит готовый, думать надо было головой когда брали апарты да и в мутном проекте.
По поводу мутности проекта не совсем согласен - все остальные проекты они достроили и сдали. Да, с задержкой. Но большинство застройщиков задерживают. У меня друг судится с ПИК по задержке их проекта на рязанке. Так что надеемся что до 31.03.2022 выдадут ключи.
По поводу мутности проекта не совсем согласен - все остальные проекты они достроили и сдали. Да, с задержкой. Но большинство застройщиков задерживают. У меня друг судится с ПИК по задержке их проекта на рязанке. Так что надеемся что до 31.03.2022 выдадут ключи.
Эм, там несколько лет просрочки в других проектах, вы видимо не в курсе предыстории проекта, советую изучить сколько он стоял в замороженном состоянии.
Такое впечатление, что сюда приходят посторонние фантазеры специально, чтобы панику навести.
Ну да, фантазеры, мечтаем уже не первый год получить наконец-то ключи свои законные.
Эм, там несколько лет просрочки в других проектах, вы видимо не в курсе предыстории проекта, советую изучить сколько он стоял в замороженном состоянии.
Ну да, фантазеры, мечтаем уже не первый год получить наконец-то ключи свои законные.
Вам менеджерам не приятно такое читать?
Я не менеджер, а такой же владелец будущих апартаментов, как и другие.
У них РнС до 25.03.2022, а аренда в 2019 году закончилось и ничего страшного, думаю проблем уже не будет.
Может дом на кадастре уже?
В этом как раз и проблема, что закончилась аренда в 2019 году. В статье написано что раньше на то что просрочен договор аренды земли закрывали глаза, а сейчас хотят взяться за это и проверить стройку.
В этом как раз и проблема, что закончилась аренда в 2019 году. В статье написано что раньше на то что просрочен договор аренды земли закрывали глаза, а сейчас хотят взяться за это и проверить стройку.
Проверки сейчас проводят, но тяп-ляп, и я так понял тех кто только начинает строительство, но не завершает.
Дом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Выгодная ипотека для всех! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Старт продаж новой очереди! Квартиры от 15,5 млн ₽. Каждый корпус имеет вид на воду, парки и двор.
ПодробнееЮТУ на Северо-Западе Москвы
Семейные квартиры с кладовыми и гардеробными от ТОЧНО. Скидка до 15% в феврале.
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в феврале до 15%
ПодробнееОфисы класса "А" от 245 000 ₽/м²
Бизнес-центр АФИ2B Тагильская у метро "Бульвар Рокоссовского". Рассрочка 0% до конца строительства
от 245 000 ₽/м²
Проект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб