Апартаменты плюсы и минусы

Ну тем более ликвидность наших апартаментов вырастет.

Ну тем более ликвидность наших апартаментов вырастет.

в чём ликвидность нежилых ап-тов?  Скажи

в чём ликвидность нежилых ап-тов?  Скажи

Ну сначало не лукавьте, статус нежилых, но они ещё как жилые.

в чём ликвидность нежилых ап-тов? Скажи

Жить в них не запрещено и покупают их как раз для жизни или под сдачу для жизни.

Жить в них не запрещено и покупают их как раз для жизни или под сдачу для жизни.

по закону,в нежилых помещениях,ты не можешь ночевать..Понимаешь?  какие они жилые?  статус нежилые и всё дороже во много раз.

Все в апартаментах живут и все хорошо, сейчас вообще 25% того что строится это апартаменты в Москве.

Все в апартаментах живут и все хорошо, сейчас вообще 25% того что строится это апартаменты в Москве.

 

Почему обычному человеку не стоит покупать апартаменты для собственного проживания – в нашем обзоре. Просто и по пунктам:

 

1. В апартаментах нельзя получить постоянную регистрацию по месту жительства (попросту, "прописку").

 

2. Льготами и компенсациями на оплату коммунальных услуг воспользоваться нельзя, так как апартаменты – помещение нежилое.

 

3. Все тарифы на коммунальные услуги и ресурсы (холодная и горячая вода, электричество, канализация и водоотведение, отопление) будут заметно выше, чем в жилом помещении. По большинству позиций – на десятки процентов.

 

4. Не рассчитывайте на полноценную инфраструктуру дома и прилегающей территории: если бы была возможность удовлетворить все необходимые по (градо)строительным нормам требования, то застройщик не связывался со строительством апартаментов – жилье продается лучше и дороже. Так что инсоляция, детская площадка и наличие мест в детсадах и школах – как повезет (и как решит застройщик).

 

5. Единственное жилое помещение изъять и продать на торгах нельзя (кроме ипотечного), а на апартамент может быть обращено взыскание по долгам, даже это единственное помещение, в котором вы и ваша семья реально живете.

 

И последний, аргумент для самых стойких:

 

6. НАЛОГИ! Вы знаете, насколько больше сумма налога за апартамент по сравнению с квартирой в Москве? Вас ждет сюрприз! За квартиру кадастровой стоимостью до 10 миллионов рублей ставка налога на имущество – 0,1%, от 10 до 20 миллионов – 0,15%. За апартамент с аналогичной кадастровой стоимостью вы заплатите, внимание (!), ПОЛТОРА ПРОЦЕНТА! В 10-15 раз больше! За скромную квартиру ценой 9 999 999 миллионов налог составит чуть меньше 10 000 рублей в год или немногим более 833 рублей в расчете на месяц. За аналогичный апартамент величина годового налога на имущество составит 150 000 рублей. Больше 12 тысяч в месяц! Занавес…

 

Это немного напоминает политику известного производителя бритвенных станков: сам станок стоит копейки, а вот покупка лезвий к нему влетает в копеечку. Так и с апартаментами: некоторая экономия при покупке выливается в более высокие расходы на содержание. Так что если апартамент – то только под сдачу. Себе лучше не брать – можно разориться на содержании.

 

Простому человеку не стоит вкладываться в недвижимость... Ну ну, охотно "верю".) А во что тогда вкладываться?? Сидеть в рубле, который может стать фантиком?

Посмотрите что сейчас происходит с рублем. Доллар вырос по отношению к рублю на 17%. Евро вырос по отношению к рублю на 27%. Золото выросло по отношению к рублю еще больше.

И это еще не предел. Валюта других многих развивающихся стран упала еще сильнее.

Валюты развивающихся стран сейчас падают. 

А вы говорите не покупать недвижимость.)  Недвижимость как была, так и будет, с ней ничего не будет. В ней можно жить, сдавать ее.  И фантиками недвижимость точно не станет, особенно Московская. Те кто ждут падения Московской недвижимости, им можно пожелать только "удачи", такие ждуны ждут ждут а падения все не происходит. Посмотрите динамику, Московская недвижимость глобально НИКОГДА не падала в цене. Была лишь коррекция цен, после почти двукратного роста цен. И то, коррекция была лишь в кризис. Потом опять продолжился рост, как ни в чем не бывало.

При  кризисе, как в России и СНГ, все будут стараться куда приехать на заработки? Правильно, в Москву и Питер. Да и не только в кризис, при любом росте экономики, люди будут стараться уехать за более лучшей жизнью в Москву и Питер. Потому что при росте экономики, уровень жизни будет лучше расти в Москве и Питере. Это я говорю про работоспособное население, которое едет устраиваться на работу и делать бизнес. 

Даже сейчас, несмотря на кризис и коронавирус,  Московская недвижимость все равно растет в цене.  Что же говорить когда кризис от коронавируса закончится. А  вакцинация от коронавируса уже началась и через пару месяцев будет доступна вакцинация всем в свободном доступе для всех желающих. Так что рост цен на Московскую недвижимость только продолжится.

Большое количество россиян, которые купили жилье в текущем году либо планируют его покупку в предстоящем году, могут разориться. Об этом было рассказано экономистом и финансовым аналитиком Виталием Калугиным. Экспертом было отмечено, что финансово неграмотные россияне активно вкладывают деньги в недвижимость. Риски усугубляет то, что большая доля россиян покупает квартиры на заемные деньги. Калугин подчеркнул, что в ближайшие три года доходы населения точно не станут больше. По этой причине велика вероятность, что к концу следующего года большинству взявших ипотеку окажется просто нечем покрывать платежи, и просрочки будут только увеличиваться. Доцентом кафедры «Финансы и кредит» Дальневосточного федерального университета Максимом Кривелевичем было подсчитано, что субсидирование ипотеки направлено прежде всего на поддержку банковских организаций. По его словам, рынок первичного жилья будет расти, но это не означает, что не будет ситуаций, когда человек не сможет справиться с ипотекой. В декабре вице-президентом Российской гильдии риэлторов Олегом Самойловым было заявлено, что жители России, которые оформили ипотеку на волне ажиотажного спроса на жилье, могут столкнуться с финансовыми трудностями в ближайшем будущем, поскольку кредит необходимо будет обслуживать и гасить.
Источник: https://fbm.ru/novos.../zen.yandex.com

Что за глупости Вы пишите, это апартаменты гостиничного типа и в них очень даже прекрасно можно проживать и ночевать в том числе. По поводу все намного дороже, а ничего что цена на апарты намного дешевле, чем на жилье, даже если всю жизнь потом платить дороже, все равно прибыльно покупать апарты.

Да это конкуренты работают.
В Москве апартаментов тьма. Люди живут, как в обычных домах. С детьми.

Мои родственники живут и радуются в апартаментах. Комуналка 3500.апарткомплекс Внуково

Реальные истории разрушают страшилки от конкурентов.

Конкуренты, любой ваш аргумент ничто, сотрясение воздуха против цены за апарты, расположенные в километре от Москвы)))

Да еще и у диаметра совсем близко.

Да еще и у диаметра совсем близко.

А диаметр здесь при чем?

Метро имели ввиду. 2 минуты пешком, сам проверял.
Только этой близостью все остальные жк наши апарты делают.

Как вы умудрились за 2 минуты долететь?)))) Если почти бегом, я проверяла, 5 мин

Серьёзно, 2 минуты шёл. Ну у меня рост под 2 метра, может шаг чуть быстрее)))
Я считал от дорожки сбоку апартов.