Застройщик M1 Девелопмент в ЖК "М1 Сколково"

Да, Грибовский лес, вроде строит другой застрой, а возможно, что просто хорошо замели следы, ну да ладно не в этом суть. Суть в том, что будет с этим ЖК, может и этот ЖК будет строиться столько же, сколько строится Грибовский лес, кто знает.

То есть я правильно понял, что это первый объект у этого застройщика? То есть у него совсем нет опыта в строительстве жилых домов? Думаю это так же плохо, как иметь долгострой, так как первый опыт обычно неудачный. 

А это и не жилой дом, гостиница...) Да, первый опыт, земля в собственности, не аренда.

ну и сравнения у вас)) после сообщения что застройщик новичок так же плохо как и долгострой, вы развели все сомнения, что вы обычный человек. 

Очередной аккаунт конкурентов, вчера тут зарегался и написал несколько сообщений, все о том, как тут "все плохо". 

Дешевые методы черного пиара, но несмотря на все ваши старания, люди ездят на объект сами все смотрят и принимают решения, стройка идет, апарты продаются.

ничего не продаётся

сильный аргумент)) вы вероятно тоже обладаете какой-то инсайдерской информацией, что даже решили ничего не пояснять;)

эти апарты с дорогой коммуналкой и налогами,никому не нужны

эти апарты с дорогой коммуналкой и налогами,никому не нужны

Эту тему уже обсуждали, налог и коммуналка лет за 30 компенсирует разницу между апартаментах и квартирой такой же плод дью в жилом доме.
Так что тоже не аргумент.

Эту тему уже обсуждали, налог и коммуналка лет за 30 компенсирует разницу между апартаментах и квартирой такой же плод дью в жилом доме.
Так что тоже не аргумент.

30 лет?  да в россии невозможно предсказать на 30 ть..часов

Эту тему уже обсуждали, налог и коммуналка лет за 30 компенсирует разницу между апартаментах и квартирой такой же плод дью в жилом доме.
Так что тоже не аргумент.

этого мало....обсудим ещё,что недосказано и умолчено....

 

Почему обычному человеку не стоит покупать апартаменты для собственного проживания – в нашем обзоре. Просто и по пунктам:

 

1. В апартаментах нельзя получить постоянную регистрацию по месту жительства (попросту, "прописку").

 

2. Льготами и компенсациями на оплату коммунальных услуг воспользоваться нельзя, так как апартаменты – помещение нежилое.

 

3. Все тарифы на коммунальные услуги и ресурсы (холодная и горячая вода, электричество, канализация и водоотведение, отопление) будут заметно выше, чем в жилом помещении. По большинству позиций – на десятки процентов.

 

4. Не рассчитывайте на полноценную инфраструктуру дома и прилегающей территории: если бы была возможность удовлетворить все необходимые по (градо)строительным нормам требования, то застройщик не связывался со строительством апартаментов – жилье продается лучше и дороже. Так что инсоляция, детская площадка и наличие мест в детсадах и школах – как повезет (и как решит застройщик).

 

5. Единственное жилое помещение изъять и продать на торгах нельзя (кроме ипотечного), а на апартамент может быть обращено взыскание по долгам, даже это единственное помещение, в котором вы и ваша семья реально живете.

 

И последний, аргумент для самых стойких:

 

6. НАЛОГИ! Вы знаете, насколько больше сумма налога за апартамент по сравнению с квартирой в Москве? Вас ждет сюрприз! За квартиру кадастровой стоимостью до 10 миллионов рублей ставка налога на имущество – 0,1%, от 10 до 20 миллионов – 0,15%. За апартамент с аналогичной кадастровой стоимостью вы заплатите, внимание (!), ПОЛТОРА ПРОЦЕНТА! В 10-15 раз больше! За скромную квартиру ценой 9 999 999 миллионов налог составит чуть меньше 10 000 рублей в год или немногим более 833 рублей в расчете на месяц. За аналогичный апартамент величина годового налога на имущество составит 150 000 рублей. Больше 12 тысяч в месяц! Занавес…

 

Это немного напоминает политику известного производителя бритвенных станков: сам станок стоит копейки, а вот покупка лезвий к нему влетает в копеечку. Так и с апартаментами: некоторая экономия при покупке выливается в более высокие расходы на содержание. Так что если апартамент – то только под сдачу. Себе лучше не брать – можно разориться на содержании.

 

спасибо Вам,что открыли моей семье глаза...

Чушь про апартаменты собранная в одну кучу, страшилки для делитантов. Имею в собственности апартаменты уже несколько лет. Повышенные ЖКХ тарифы и бешенные тысячи налогов - не замечала.

И вообще, скоро, скорее всего апартаменты будут приравнены к жилым помещениям. Вице-премьер РФ, господин М.Хуснуллин, уже неотднократно об этом заявлял. Поправки Совета Федерации по этому вопросу будут рассматривать в Госдуме на осенней сессии 2020 года.

Если бы апарты продавались, то здесь бы не сидело столько манагеров под видом доброжелательных дольщиков и не писали бы тут, как все хорошо. Вот именно, что люди ездят, смотрят и отказываются от покупки, продажи то тут совсем слабенькие.