Смотрю квартиры тут продает estatet, а у застройщика здесь нельзя что ли купить? Обычно застройщики сами продают, мне кажется у застроя напрямую и выгодней и безопасней брать. Подскажите, кто у кого покупал и есть ли разница у кого брать?
Звонил только что в отдел продаж, сказали что купить у застройщика нельзя, покупка только по переуступке у ИП. Очень напоминает схему компании прокладки... От покупки отказался
Звонил только что в отдел продаж, сказали что купить у застройщика нельзя, покупка только по переуступке у ИП. Очень напоминает схему компании прокладки... От покупки отказался
Тот момент,когда ничего не понимаешь в причинах и следствиях:-D обратитесь к юристу и спросите почему там переуступка;-)
Тот момент,когда ничего не понимаешь в причинах и следствиях:-D обратитесь к юристу и спросите почему там переуступка;-)
Зачем мне эти риски? Потом доказывай что не верблюд, а если ИП окажется банкротом и сделку признают недействительной, в итоге окажусь без денег и квартиры. Или не достроят комплекс кому мне потом предъявлять претензии? Ипшнику?
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Звонил только что в отдел продаж, сказали что купить у застройщика нельзя, покупка только по переуступке у ИП. Очень напоминает схему компании прокладки... От покупки отказался
То есть я правильно понимаю, что продажи тут не по эскроу счетам? Странно, почему застройщик сам не продает? Почему продают по переуступке? Что то куча вопрос сразу возникает. А есть утт кто уже купил, Вас ничего не смутило в этом?
То есть я правильно понимаю, что продажи тут не по эскроу счетам? Странно, почему застройщик сам не продает? Почему продают по переуступке? Что то куча вопрос сразу возникает. А есть утт кто уже купил, Вас ничего не смутило в этом?
Застройщик продаёт по переуступке,потому по новым правилам он имеет продавать только по эскроу счету..они этого делать не захотели,и (я бы не захотела тоже)и попали еще только в начало нового закона..там можно было продавать либо с эскроу,либо если объемы были бы выкуплены инвестором..они выбрали второй,Мейби сделают эскроу,но не торопятся,хотя хотели.с эскроу цена будет сразу на 700-1млн дороже.страшного в этом договоре ничего нет..Ходили с юристом..
Застройщик продаёт по переуступке,потому по новым правилам он имеет продавать только по эскроу счету..они этого делать не захотели,и (я бы не захотела тоже)и попали еще только в начало нового закона..там можно было продавать либо с эскроу,либо если объемы были бы выкуплены инвестором..они выбрали второй,Мейби сделают эскроу,но не торопятся,хотя хотели.с эскроу цена будет сразу на 700-1млн дороже.страшного в этом договоре ничего нет..Ходили с юристом..
А разве этот ЖК начали продавать не раньше, чем вступил закон по эскроу? А вообще люди так уповают на этот закон, хотя по сути он тоже не особо то защищает дольщиков, там тоже есть много своих нюансов.
А разве этот ЖК начали продавать не раньше, чем вступил закон по эскроу? А вообще люди так уповают на этот закон, хотя по сути он тоже не особо то защищает дольщиков, там тоже есть много своих нюансов.
Я понимаю так что если покупаешь с использованием эскроу счета, то наши деньги будут лежать в банке, при этом строительная компания не будет иметь доступа к этим деньгам, и соответственно сама берет деньги под проценты в банке и строит исключительно на деньги взятые в кредит. Таким образом накладные расходы у строительной компании возрастают и цена кв метра сильно увеличивается. Мы ж со своего кармана и оплачиваем эту схему с эскроу счётом. Если же стройкомпания строит на деньги дольщиков, то цена кв м ниже, так как накладных расходов меньше. Определёный риск при покупке без эскроу есть, но и с эскроу нет стопроцентной гарантии...
С 1 июля 2019 года все стройкомпании должны строить исключительно с использованием эскроу счетов, но те объекты где продано больше 30 процентов квартир до 1 июля, могли работать по старой схеме. Вот поэтому многие компании сами у себя выкупали квартиры и продают по переуступке, что для нас выгоднее, при такой ситуации себестоимость кв м ниже, соответственно продать нам могут эти метры дешевле. Противозаконного в схеме по переуступке ничего нет. Только таких объектов где есть возможность купить без эскроу осталось еденицы.
А разве этот ЖК начали продавать не раньше, чем вступил закон по эскроу? А вообще люди так уповают на этот закон, хотя по сути он тоже не особо то защищает дольщиков, там тоже есть много своих нюансов.
Вы простите,но в нашей стране надо уповать только на Бога:-))))))так что вы правы
Застройщик продаёт по переуступке,потому по новым правилам он имеет продавать только по эскроу счету..они этого делать не захотели,и (я бы не захотела тоже)и попали еще только в начало нового закона..там можно было продавать либо с эскроу,либо если объемы были бы выкуплены инвестором..они выбрали второй,Мейби сделают эскроу,но не торопятся,хотя хотели.с эскроу цена будет сразу на 700-1млн дороже.страшного в этом договоре ничего нет..Ходили с юристом..
Очень странно, что не торопятся, если цена с эскроу на 1 млн выше. Застройщику что, не нужны деньги? По факту, конкретно этот ЖК с таким ценником как сейчас идеален для покупки, хоть и апарт, я за прошедший месяц в связи с предстоящей покупкой перелопатила рынок МО) но есть моменты тут, которые сильно смущают. Начиная с затягивания с эскроу; готовностью в ноябре всего 36%, при этом разрешение на стройку до апреля 2021.. Может, его и продлят, я не очень разбираюсь в таких вещах. Есть кто знающий? Только пожалуйста по факту. А не
пустые вбросы предрекателей полного абзаца тут, надоело уже читать
Очень странно, что не торопятся, если цена с эскроу на 1 млн выше. Застройщику что, не нужны деньги? По факту, конкретно этот ЖК с таким ценником как сейчас идеален для покупки, хоть и апарт, я за прошедший месяц в связи с предстоящей покупкой перелопатила рынок МО) но есть моменты тут, которые сильно смущают. Начиная с затягивания с эскроу; готовностью в ноябре всего 36%, при этом разрешение на стройку до апреля 2021.. Может, его и продлят, я не очень разбираюсь в таких вещах. Есть кто знающий? Только пожалуйста по факту. А не
пустые вбросы предрекателей полного абзаца тут, надоело уже читать
готовностью в ноябре всего 36%, при этом разрешение на стройку до апреля 2021.. Может, его и продлят, я не очень разбираюсь в таких вещах. Есть кто знающий? Только пожалуйста по факту. А не пустые вбросы предрекателей полного абзаца тут, надоело уже читать
Разрешение продлевается буквально за несколько дней, ничего в этом страшного нет, это обычная практика в сфере строительства. То что 36% готовности, так это нормально, учитывая, что ключи будут во 2 квартале 2022 года.
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.