А мне сегодня менеджер сказал, что продажи квартир стартовали с 1 июня.. Что 80% квартир продано, осталось чуть ли не последние 50шт. О старте продаж последних двух корпусов, менеджеру ничего не известно. Продажи через эскро счета - не планируют..
Люди, судя по всему напрочь теряют способность к логике и критическому восприятию действительности, когда на глаза попадает халява в виде 117 000 кв.м за квартиру в Москве. А теперь немного логики:
1. Отделка в подарок - лохотрон. Потому что отделка должна быть включена в ДДУ! Получается, что на этапе планирования финмодели стройки никто не рассчитывал себестоимость кв.м с отделкой, в противном случае, что мешало включать отделку в ДДУ? Поясняю, это чистой воды маркетинговый ход. Отделки либо не будет вообще, либо она будет ужасающего качества! Себестоимость с отделкой гораздо выше 117 000 за квадрат! ССД не имеет административного ресурса, позволяющего снизить себестоимость.
2. А где точки подключения к коммуникациям? Вода, канализация? Если я понимаю, там нет жилых домов, значит сети придется тянуть из далека. Как это отразится не себестоимости?
3. Застройщик обещает детский сад? Как его можно построить при стоимости 117000 за кв.м?
Вывод: проект очень сомнительный вероятность ввода в эксплуатацию в 2021г равна нулю. Больша вероятность, что возникновения проблем с вводам в эксплуатация из-за отсутствия согласования с Минприроды
Люди, судя по всему напрочь теряют способность к логике и критическому восприятию действительности, когда на глаза попадает халява в виде 117 000 кв.м за квартиру в Москве. А теперь немного логики:
1. Отделка в подарок - лохотрон. Потому что отделка должна быть включена в ДДУ! Получается, что на этапе планирования финмодели стройки никто не рассчитывал себестоимость кв.м с отделкой, в противном случае, что мешало включать отделку в ДДУ? Поясняю, это чистой воды маркетинговый ход. Отделки либо не будет вообще, либо она будет ужасающего качества! Себестоимость с отделкой гораздо выше 117 000 за квадрат! ССД не имеет административного ресурса, позволяющего снизить себестоимость.
2. А где точки подключения к коммуникациям? Вода, канализация? Если я понимаю, там нет жилых домов, значит сети придется тянуть из далека. Как это отразится не себестоимости?
3. Застройщик обещает детский сад? Как его можно построить при стоимости 117000 за кв.м?
Вывод: проект очень сомнительный вероятность ввода в эксплуатацию в 2021г равна нулю. Больша вероятность, что возникновения проблем с вводам в эксплуатация из-за отсутствия согласования с Минприроды
Вообще-то на этом месте были постройки с коммуникациями!
Люди, судя по всему напрочь теряют способность к логике и критическому восприятию действительности, когда на глаза попадает халява в виде 117 000 кв.м за квартиру в Москве. А теперь немного логики:
1. Отделка в подарок - лохотрон. Потому что отделка должна быть включена в ДДУ! Получается, что на этапе планирования финмодели стройки никто не рассчитывал себестоимость кв.м с отделкой, в противном случае, что мешало включать отделку в ДДУ? Поясняю, это чистой воды маркетинговый ход. Отделки либо не будет вообще, либо она будет ужасающего качества! Себестоимость с отделкой гораздо выше 117 000 за квадрат! ССД не имеет административного ресурса, позволяющего снизить себестоимость.
2. А где точки подключения к коммуникациям? Вода, канализация? Если я понимаю, там нет жилых домов, значит сети придется тянуть из далека. Как это отразится не себестоимости?
3. Застройщик обещает детский сад? Как его можно построить при стоимости 117000 за кв.м?
Вывод: проект очень сомнительный вероятность ввода в эксплуатацию в 2021г равна нулю. Больша вероятность, что возникновения проблем с вводам в эксплуатация из-за отсутствия согласования с Минприроды
Зато Ваши познания и способности предсказания просто поразительны!
То, что стройку фактически остановили уже очевидно. Надо разобраться по принципиальной возможности что-то строить. Пусть лучше деньги вернут, чем наворотят сейчас, а потом суд запретит строительство.
То, что стройку фактически остановили уже очевидно. Надо разобраться по принципиальной возможности что-то строить. Пусть лучше деньги вернут, чем наворотят сейчас, а потом суд запретит строительство.
Только деньги все ушли в оплату кредитов, проще на банкротство подать и списать долги.
А если дольщикам подать в суд и добиться обеспечительных мер. Чтобы все счета застроя заморозить и он не мог бабки дольщиков спускать в котлован, кредиты, аренду ЗУ, секретарш и кофе... В такой ситуации это возможно?
А если дольщикам подать в суд и добиться обеспечительных мер. Чтобы все счета застроя заморозить и он не мог бабки дольщиков спускать в котлован, кредиты, аренду ЗУ, секретарш и кофе... В такой ситуации это возможно?
Вот что вы несете? Это сделать просто не возможно.
А можно пару самолёт вывести с баланса госбанка в оффшоры, перепродать и дать кататься бабенкам? Вот и Димон говорит нельзя, а задэ молчит и причмокивает :)
А можно пару самолёт вывести с баланса госбанка в оффшоры, перепродать и дать кататься бабенкам? Вот и Димон говорит нельзя, а задэ молчит и причмокивает :)
Можно миллиарды другого госбанка отдать в некие быдлотворительные фонды и потратить на дворцы...так можно и компот!
Ух ты, ВОТ ЭТО ПОВОРОТ!
Я искренне надеюсь, что все купившие заранее оценили риски проекта и свои возможности, и потому готовы к такому развитию событий. А если они этого не сделали - ну что тут можно сказать? Плохо ими быть.
Кто чего оценивал, угораешь столь? Увидели цены низкие и ломанулись! Ни инфры, ни дорог, ни гарантий,... Не удивлюсь если по переуступке многие купили. А деньги вернут, процентов по 50-60% каждому, а остальное ушло в стройку и кредиты, оплату аренды...все по честному, банкротство и делёж остатков, там может и живых денег-то нет, все в предоплаты может ушло (не напрямую поставщикам конечно же) ...
Надо оперативно блокировать счета, чтобы ничего пока не тратилось, и не надо было всего в котловане из угла в угол возить, надо решить вопросы с судами. Застрой может и не плохой, не просчитали, не повезло...
Кто чего оценивал, угораешь столь? Увидели цены низкие и ломанулись! Ни инфры, ни дорог, ни гарантий,... Не удивлюсь если по переуступке многие купили. А деньги вернут, процентов по 50-60% каждому, а остальное ушло в стройку и кредиты, оплату аренды...все по честному, банкротство и делёж остатков, там может и живых денег-то нет, все в предоплаты может ушло (не напрямую поставщикам конечно же) ...
Надо оперативно блокировать счета, чтобы ничего пока не тратилось, и не надо было всего в котловане из угла в угол возить, надо решить вопросы с судами. Застрой может и не плохой, не просчитали, не повезло...
> Кто чего оценивал, угораешь столь? Увидели цены низкие и ломанулись!
Ну если на последние деньги ломанулись - то дураки. Хреново им. Но заслуженно, сами виноваты.
> Ни инфры, ни дорог, ни гарантий
Дорогу по проекту развития территории (от Москвы) должна быть. Гаражи, которые были на месте планируемой дороги, почти все снесли. Инфраструктура со временем появится, это неизбежно.
А что до "гарантий"... А есть вообще застройщики с "гарантиями", только чтобы эти гарантии чего-то стоили? Что-то я сомневаюсь. Эскроу спас бы, это да. Но по ним только-только начинаются продажи на этом рынке.
> А деньги вернут, процентов по 50-60% каждому
Это как?) Типа звонит такой застройщик и говорит: сорян, не шмогла я, держи половину обратно?
Тут либо возместят сумму полностью (ну не застрой, естественно, а Фонд долевого строительства, например), либо не возместят вообще ничего. Оба варианта возможны.
> Надо оперативно блокировать счета
То, что объект мутный и возможны суды, было понятно сразу. Как по мне, поздновато уже кудахтать на тему "блокировать счета". Надо спокойно смотреть, чем дело кончится. Решение суда, вступившее в силу, может через год появиться (а может и через два, с учётом всех обжалований). На два года предлагаешь стройку заморозить?)
> Кто чего оценивал, угораешь столь? Увидели цены низкие и ломанулись!
Ну если на последние деньги ломанулись - то дураки. Хреново им. Но заслуженно, сами виноваты.
> Ни инфры, ни дорог, ни гарантий
Дорогу по проекту развития территории (от Москвы) должна быть. Гаражи, которые были на месте планируемой дороги, почти все снесли. Инфраструктура со временем появится, это неизбежно.
А что до "гарантий"... А есть вообще застройщики с "гарантиями", только чтобы эти гарантии чего-то стоили? Что-то я сомневаюсь. Эскроу спас бы, это да. Но по ним только-только начинаются продажи на этом рынке.
> А деньги вернут, процентов по 50-60% каждому
Это как?) Типа звонит такой застройщик и говорит: сорян, не шмогла я, держи половину обратно?
Тут либо возместят сумму полностью (ну не застрой, естественно, а Фонд долевого строительства, например), либо не возместят вообще ничего. Оба варианта возможны.
> Надо оперативно блокировать счета
То, что объект мутный и возможны суды, было понятно сразу. Как по мне, поздновато уже кудахтать на тему "блокировать счета". Надо спокойно смотреть, чем дело кончится. Решение суда, вступившее в силу, может через год появиться (а может и через два, с учётом всех обжалований). На два года предлагаешь стройку заморозить?)
1. Думаю что большинство кто тут купил это далеко не инвесторы или богатеи которые берут аппартаменты в Сити - как ещё одно место побухать. Боюсь что на последние бабки купили конуры для жить и плодиться
2. Инфры нет, пивной ларек разве что был бы лет через пять
3. Полцены вернут в ходе банкротства, да и то вряд-ли. Фонд кому чего вернул? Он там пустой уже
4. Не понимаю почему ещё не запретили регистрацию и строительство в целом.
Фишки в том, что если бы тут была стадия строительства типа 70%, готовая и остекленная коробка - то может и не снесли бы. А сейчас дырка в земле - засыпят ее да и все. А дольщики? Ну а что дольщики, у них есть Крым и телевизор :))))))
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
Город на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееДом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04
ЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды