Экология в районе застройки ЖК "Тополя"

  • Страница 1 из 5
  • 1
  • 2
  • 3
  • Вперед

Как в этом районе с экологией вообще? Нет каких-то неприятных "сюрпризов", о которых менеджеры предпочитают умалчивать?

Как в этом районе с экологией вообще? Нет каких-то неприятных "сюрпризов", о которых менеджеры предпочитают умалчивать?

Вообще - не очень. О сюрпризах не знаю, может кто живет рядом поведает.

5d6665a36ef52_.png

Объявления Все объявления

Вообще - не очень. О сюрпризах не знаю, может кто живет рядом поведает.
5d6665a36ef52_.png

В целом экология так себе, если смотреть рейтинг по районам. НО! Учитывая, что большинство современных комплексов строятся либо на промзонах, либо около крупных магистралей, тут в этом плане все прям отлично. Обжитой район, крупных трасс рядом нет, не промзона. Капотня относительно рядом - это минус, и еще насосная станция недалеко, может иногда пованивать. Считаю, что если здесь имеет смысл брать квартиру, то на как можно более высоком этаже. Цена в данном ЖК до сих пор отличная для данного проекта и стадии готовности. Если локация не идеальна, то цена очень вкусная, а на старте была еще ниже, жаль в то время не располагал свободными средствами.

На насосной станции начались какие-то ремонтные работы. Возможно проблема запаха исчезнет. 

Футуристичный небоскреб FamousTrade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
Премиум-квартал Symphony 34!Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.

В целом экология так себе, если смотреть рейтинг по районам. НО! Учитывая, что большинство современных комплексов строятся либо на промзонах, либо около крупных магистралей, тут в этом плане все прям отлично. Обжитой район, крупных трасс рядом нет, не промзона. Капотня относительно рядом - это минус, и еще насосная станция недалеко, может иногда пованивать. Считаю, что если здесь имеет смысл брать квартиру, то на как можно более высоком этаже. Цена в данном ЖК до сих пор отличная для данного проекта и стадии готовности. Если локация не идеальна, то цена очень вкусная, а на старте была еще ниже, жаль в то время не располагал свободными средствами.

А еще можно взять окнами на другую сторону, если планировку подходящую найти. С какой стороны капотня и насосная станция находятся?

А еще можно взять окнами на другую сторону, если планировку подходящую найти. С какой стороны капотня и насосная станция находятся?

 

На юге. Но капотня вас беспокоить не будет она достаточно далеко и закрыта домами, а вот насосная станция может доставить проблемы.

Обратите внимание

На юге. Но капотня вас беспокоить не будет она достаточно далеко и закрыта домами, а вот насосная станция может доставить проблемы.

Понятно, спасибо за подсказку.

К вопросу о запахе. На данный момент идет реконструкция насосной станции (см. фото) С учетом того что мосводоканал имеет отношение ко всем трем объектам (снесенный резервуар, ЖК, насосная станция), возможно вопрос будет решен.

 

 

https://yadi.sk/i/esM2Qoii-p9FYw

 

 

 

К вопросу о запахе. На данный момент идет реконструкция насосной станции (см. фото) С учетом того что мосводоканал имеет отношение ко всем трем объектам (снесенный резервуар, ЖК, насосная станция), возможно вопрос будет решен.

 

 

https://yadi.sk/i/esM2Qoii-p9FYw

Было бы просто замечательно.

В целом экология так себе, если смотреть рейтинг по районам. НО! Учитывая, что большинство современных комплексов строятся либо на промзонах, либо около крупных магистралей, тут в этом плане все прям отлично. Обжитой район, крупных трасс рядом нет, не промзона. Капотня относительно рядом - это минус, и еще насосная станция недалеко, может иногда пованивать. Считаю, что если здесь имеет смысл брать квартиру, то на как можно более высоком этаже. Цена в данном ЖК до сих пор отличная для данного проекта и стадии готовности. Если локация не идеальна, то цена очень вкусная, а на старте была еще ниже, жаль в то время не располагал свободными средствами.

Не пойму, от чего спасет высокий этаж?

Не пойму, от чего спасет высокий этаж?

Не от чего. Это заблуждение. Вот выдержка из статьи про то на каком этаже лучше жить (хотите верьте, хотите нет):

"Первый – четвертый этажи. Тут происходит скопление выхлопных газов, чья максимальная концентрация держится на уровне третьего этажа. Однако за окнами есть деревья. Но трава в их тени растет настолько плохо, что зачастую газон под окнами представляет собой не эстетически и экологически привлекательный объект, а лишь пылящую поверхность. 

Пятый – седьмой этажи. Выхлопные газы не достигают пятого этажа, однако с седьмого и выше скапливаются вредные вещества от труб предприятий. 
Семнадцатый этаж и выше. Здесь постоянное электромагнитное излучение. Так как дом представляет собой железобетонную конструкцию, электроволны не пропускаются, а циркулируют по квартире, при этом часть фона выдается и на более высокие этажи. Интенсивность совокупного фона зависит как раз от высоты этажа, вот почему верхние жители чаще страдают от плохого настроения и головных болей.
Таким образом, оптимальным выбором с точки зрения чистоты воздуха станут квартиры, расположенные с пятого по седьмой этаж."

Ассоциация экологических расследований провела исследование и выяснила, правда ли, что воздух на верхних этажах чище, чем на нижних. Для примера были взяты два микрорайона с плотной высотной застройкой — ЖК «Орбита» и ЖК «Белые росы».

— Автоматический прибор всасывал воздух в течение 20 минут сначала на уровне первых этажей, затем на самой верхней точке — на 25-м этаже. Анализ его показаний дает информацию о содержании частиц размером меньше 2,5 микрометров — пыли, которая содержит канцерогены и металлы, — рассказывают экологи.

 

Так, в ЖК «Орбита» на 2-м этаже средняя концентрация загрязняющих веществ была 16.7 мкг/м3, а на 25-м этаже в два раза ниже — 7.5 мкг/м3.

Гораздо хуже оказалась ситуация в ЖК «Белые росы». На уровне двора средняя концентрация пыли составила 64 мкг/м3, а на уровне 25-го этажа ниже, но не намного — 53 мкг/м3.

— Это значит, в так называемых «утопленных» домах правого берега загрязняющие вещества практически не рассеиваются. Вывод один: закрытые дворы, высотные дома и плотная застройка в совокупности — это ухудшение качества воздуха, нужно улучшать «проветриваемость». Например, можно строить и очень высокие дома, но снижать плотность застройки, тогда продуваемость будет лучше, — подытожили экологи.

 

То есть все индивидуально. В данной локации с «проветриваемостью»  все в порядке. Так что скорей всего высокий этаж поможет частично решить проблемы с экологией

 

 

Не от чего. Это заблуждение. Вот выдержка из статьи про то на каком этаже лучше жить (хотите верьте, хотите нет):

"Первый – четвертый этажи. Тут происходит скопление выхлопных газов, чья максимальная концентрация держится на уровне третьего этажа. Однако за окнами есть деревья. Но трава в их тени растет настолько плохо, что зачастую газон под окнами представляет собой не эстетически и экологически привлекательный объект, а лишь пылящую поверхность. 

Пятый – седьмой этажи. Выхлопные газы не достигают пятого этажа, однако с седьмого и выше скапливаются вредные вещества от труб предприятий. 
Семнадцатый этаж и выше. Здесь постоянное электромагнитное излучение. Так как дом представляет собой железобетонную конструкцию, электроволны не пропускаются, а циркулируют по квартире, при этом часть фона выдается и на более высокие этажи. Интенсивность совокупного фона зависит как раз от высоты этажа, вот почему верхние жители чаще страдают от плохого настроения и головных болей.
Таким образом, оптимальным выбором с точки зрения чистоты воздуха станут квартиры, расположенные с пятого по седьмой этаж."

 

Пятый и седьмой - не велик разбег. А если дом на возвышенность поставить, то и статистика меняется.

В целом экология так себе, если смотреть рейтинг по районам. НО! Учитывая, что большинство современных комплексов строятся либо на промзонах, либо около крупных магистралей, тут в этом плане все прям отлично. Обжитой район, крупных трасс рядом нет, не промзона. Капотня относительно рядом - это минус, и еще насосная станция недалеко, может иногда пованивать. Считаю, что если здесь имеет смысл брать квартиру, то на как можно более высоком этаже. Цена в данном ЖК до сих пор отличная для данного проекта и стадии готовности. Если локация не идеальна, то цена очень вкусная, а на старте была еще ниже, жаль в то время не располагал свободными средствами.

 

 

На насосной станции начались какие-то ремонтные работы. Возможно проблема запаха исчезнет. 

 

Спасибо за развернутые ответы! Это я и хотел услышать.

Вот еще нашел об экологии ЖК:

5e4a5cb916da1_.jpg

5e4a5cbfcc3a4_1.jpg

Вот еще нашел об экологии ЖК:
5e4a5cb916da1_.jpg
5e4a5cbfcc3a4_1.jpg

Купьяновские на таком расстоянии чувствоваться не будут. Я живу в 2 раза ближе к ним и запаха нет. Тут больше шанс вони от НПЗ. От НПЗ сероводородом бывает пованивает.

Купьяновские на таком расстоянии чувствоваться не будут. Я живу в 2 раза ближе к ним и запаха нет. Тут больше шанс вони от НПЗ. От НПЗ сероводородом бывает пованивает.

Говорят, что после ремонта уже запаха нет. Я точно не берусь утверждать, когда ездили - не было.
 

О нашумевшей теме видео, можно всем успокоиться:

Планируем купить в этом ЖК двушку.Раньше жили в этом районе и решили вернуться, т.к. нравится близость к метро, Ашан и Мега рядом, красивая набережная (сейчас ее значительно продлили и благоусроили), много знакомых в этом районе. На автобусе можно доехать до Томилинского лесопарка, карьеров в г. Дзержинском и т.д. Садики и школы нас уже не интересуют, дети выросли, но раньше в школу ходили в этом районе, проблем с местами не было.

Единственное, смущает запах от КНС! Сегодня ездили снова к стройке, местные сказали, что запах периодически есть.Пообщались с рабочими со стройки, которые делают коммуникации. Сказали, что по утрам, когда приезжают на работу иногда пахнет, но одним из условий строительства дома было то, что вопрос с запахом от КНС будет решен!Сейчас идет ее реконструкция. Также сказали, что строят качественно ( они давно не встречали такого на московских стройках, где работали), это радует! Рабочие с КНС(пообщались через забор) подтвердили, что до конца года должны закончить реконструкцию, но точно не знают, что после этого будет. Они занимаются отдельным участком и не в курсе.

Кстати, пока были там, несколько раз тоже напахнуло, но пройдешь несколько метров и запах исчезает. Возможно, зависит от направления ветра.

Квартиру планируем во 2 корпусе на 9 этаже, надеемся, что туда запах (если он еще останется после реконструкции!) не будет доходить! Скорее всего, согласимся на покупку. Пока менеджер предложила скидку 5%.

В марте квартира стоила 10.2 млн, после подорожания  в апреле стала 11,7 млн, хотя обещали повысить всего на 5%. Крутовато, конечно!

Перед подорожанием менеджер предлогала забронировать квартиру, но это было в тот момент когда рубль рухнул и вообще было непонятно что дальше будет, мы не рискнули! Теперь будем переплачивать....


Квартиру планируем во 2 корпусе на 9 этаже, надеемся, что туда запах (если он еще останется после реконструкции!) не будет доходить! Скорее всего, согласимся на покупку. Пока менеджер предложила скидку 5%.

В марте квартира стоила 10.2 млн, после подорожания  в апреле стала 11,7 млн, хотя обещали повысить всего на 5%. Крутовато, конечно!

Перед подорожанием менеджер предлогала забронировать квартиру, но это было в тот момент когда рубль рухнул и вообще было непонятно что дальше будет, мы не рискнули! Теперь будем переплачивать....

А если в ипотеку брать, скидку делают, не знаете?

  • Страница 1 из 5
  • 1
  • 2
  • 3
  • Вперед
Подписаться на форум в TelegramПодписаться на Telegram-бота
Ответить на тему
Представьтесь или авторизируйтесь,
чтобы получать уведомления об ответах и загружать файлы.

Прикрепить файлы

   Вы превысили квоту дискового пространства для вложенных файлов